パレステージ青井ナチュラコートってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

パレステージ青井ナチュラコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区弘道二丁目963番1（地番）
交通：つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 「五反野」駅 徒歩13分
間取：Studio～3LDK
面積：30.06平米～66.60平米
売主：日神不動産
施工会社：丸運建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 匿名さん]

子育て環境としても便利そうなんですけどね。ファミリーに特化したら
より人気出たのでは？と思います。西友もありますし。敷地の関係なのかな。
小さい部屋は賃貸になるのも早そうです。
パレステージだと間取り・設備仕様は一般的なものですよね。価格帯はどうでしょうか。

[3: 匿名さん]

　青井で賃貸の需要ってあるんでしょうか。
　新築分譲マンションの賃貸だと珍しいのかな？

　周りは戸建てやアパートがメインにある地域だとは思っておりますので。
　もう少し広ければ、
　普通に需要はあったんじゃないのかしら、と思いました

[4: 匿名さん]

もう少し広かったら大人気だったでしょうね。子供は1人ですので今より広めの66㎡あたりだったらいいかもとおもいました。収納がたっぷりなので今の賃貸より広く感じそう。

[5: 匿名さん]

どうしても狭さがきになるところです。
特にＬＤＫが狭くなってしまうので、隣接した１部屋はリビングとして使用できるのなら
ゆとりもでてくるのかもしれません。
モデルルームみたいに使えれば良いのですけど。

[6: 匿名さん]

子供って将来自分の面倒を見てくれるので3人は欲しいよ。
そうなるとここは狭いんだよなー

[7: 匿名さん]

子供さんが多いのはいい事だと感じますが、自分の面倒をみてもらう為に、、、とは考えた事がありませんでした。
ここはどちらかと言えば単身者と共稼ぎ夫婦向けの住人層が若いマンションなのかもしれません。戸建から住み替えのシニア層もいらっしゃるかな？

[8: 匿名さん]

それぞれ考え方がありますので。

戸建てからの住み替え需要はありそう。この辺りって周りのお宅を見ていると戸建てが圧倒的に多いですから。
仮にお子さんが継がないのなら、
マンションでコンパクトに暮らしたほうが体的に楽ですよね。

[9: 匿名さん]

モデルルームは洋室（2）をリビングに使ってるので広さの割に大きく見えます。
三人家族ならこういった使い方がベストかもしれないです。
ただそれ以外だとやはり狭さが気になっちゃうかな。
設備仕様としてはどうでしょうか。食洗機が標準なところは良いと思いましたが
あとの仕様は可もなく不可もなく…といった印象です。

[10: 匿名さん]

先日、現地に行ってきたので写真に上げておきます。
道路側（橋を渡る通り）から見ると、日当たりはいいと感じました。
都営アパートがおとなりにありますが、あまり影になるとか影響はないのでは？と感じます。
周りの道も、新しい道は車道も歩道もきちんと広いので、通りやすいです。
ただ、古くからの道は狭くて歩道もきちんと分離していない場合がありますので、
状況としては極端に感じました。

[11: 匿名さん]

設備仕様は高級感はありませんがとりあえず一通り必要な物は揃っている印象です。
キッチンの調理器がIHなんですか？
お風呂の給湯器にガス表記があるのでオール電化という訳でもなさそうですが
どうしてIHが採用されているのでしょう。

[12: 匿名さん]

>>10
ありがとうございます。働いていると土日くらいしか見ることができないので、ありがたいです。

お昼はぽかぽか温かそうですね。
アパートともそれなりに距離があるので、住んでみて、隣の建物の人影が気になるなんてこともなさそうです。

完売している間取りもちらほらありますね。

[13: 匿名さん]

ファミリー世帯が住まれるなら、66㎡台だと厳しいかもしれません。
一応周辺施設として教育施設と公園が詳しく紹介されていますが、
共稼ぎ世帯がペットを飼って生活することを想定したマンション
なのではないでしょうか。

[14: 匿名さん]

1LDKは3300万円台、2LDKは3500万円台。3000万円台で買えるのは安い気がします。3LDKでも4000万円台で買えるので、頭金さえ用意できれば買えそうな雰囲気ですね。

>ファミリー世帯が住まれるなら、66㎡台だと厳しいかもしれません。

あくまでもファミリーではなく夫婦2人向けということみたいですよね。

間取りのページを見てみたら、Studio＋WICのプランが全て完売していて人気なんだなと思いました。SOHOにして利用する方が多いのかも？他も1LDKが売れているので、1人暮らしの人が多いような気がしました。

[15: 匿名さん]

>>6
>>7

自分の面倒を見てもらうために子どもが欲しいとは考えていませんでした。むしろ、この世の中、少しでも迷惑をかけないために、今からお金を貯めておかなくてはいけないと考えています。

（年金ももらえるかわからないですし、厳しいですよね。）

価格が安いのでいいなと思いますが、家族がいると手狭な気がします。

[16: 匿名さん]

青井だからこれだとどうなんだろう…
DINKS単身者タイプ
子どもがいる人は２LDKを選択するのか？
3人で暮らすには収納面をクリアしていった方が良いと思います
価格は文句なく安いです

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>16
どこと比べて文句なく安いのでしょうか？
北千住駅まで徒歩６分なら文句なく安いでしょうが、青井駅では高いと思います。

[18: 匿名さん]

大きめの部屋と小さい部屋が先に完売してるんですね。
小さめの方は投資用ですかね？賃貸・一人暮らしなら十分な広さですよね。
賃料や暮らしやすさなど、この辺りだとどんな感じなんでしょうか。
安めに出ているということなので価格一覧とか掲載されてると良かったんですが。

[19: 匿名さん]

狭いという意見がありますがワタシは十分だと思っております。
子供と一緒に住むのは11〰22歳くらいまでですKARAね。
無駄に広いと将来困りますよ。

[20: 匿名さん]

間取りが選べるのがいいなと思いました。同じくらいの平米でも、70Cと70B、70Aでは違いますよね。形もちょっと違いますし。

選べる分、価格に反映されてきているのかなとも思うので、ちょっと割高という人の声も「それも仕方ないのかな」とも思ったりします。青井駅にしては高い方なんですか？

あまり利用しないのですが、使っている方は利便性はいかがなんでしょう？

完売している間取りもあるので、そんなに不人気ではないと思いましたが。

[21: 匿名さん]

2LDKが8万円台で購入できるとあって、気になりはじめました。青井駅はそんなに利用したことがないのですが、通勤も便利かなと思っています。大手町までも18分で、歩いても30分ほどで到着するならOKかな？と。

毎日の通勤なので、往復1時間なら許容範囲な気がします。片道1時間だとちょっと遠いかな……。

価格と通勤距離の折り合いがつく物件のような気がしています。あとは広さかな。値段は割高なんでしょうか。近辺のマンションも調べてみますね。