パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1401/
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.80平米~89.18平米
売主:三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-02 23:45:32
パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか?
24:
匿名さん
[2015-05-16 14:27:08]
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三井に期待したのに、気分はURってとこでしょうか?神戸駅まで坂道無く5分で良い立地なのに、残念でなりません。
ハーバータワーの様に、外観だけでもしっかり固めてほしかったものです。
施工は穴吹でしたっけ?施工会社もコスト削減なのかな~?と。
坪単価どれくらいの入札だったのでしょう?この界隈は1筋違うだけで、格段に異なるのですが、安くはなさそう。
幸いここは地権者がいないようなので、その分のかさ上げは無いのかなと思っています。トアザタワーとか、住不の旭通のタワーとか、いずれも地権者がいるんですよね。土地を提供する代わりに、マンションの部屋を割り当ててもらう、分譲購入者に代金の負担がかかるというパタンですね。
トアは分譲当初で、南側上層階が抑えられ、幾らお金を積もうとも買えない状況だったとききます。なおかつ残りの物件もかなりの高額でしたよね。地権者が居ないのは、価格には期待できるのかなと。
部屋によって、価格差を作ってでも、ここは豪快にタワーにしてほしかったと思います。
三宮海側のワコーレ、外国人○地だったみたいですね。少し安かったけれど、大規模で一挙に売れてましたね。
ここも利便性に対する割安感で売りさばく予定なんでしょうか?