ミルコマンション浦添港川ビューってどうですか？

[匿名さん]

ミルコマンション浦添港川ビューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.milky-estate.jp/mansion/urasoe_minatogawa/index.html

所在地：沖縄県浦添市港川二丁目241番4　他2筆（地番）
交通：「港川」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.49平米～99.52平米
売主・事業主：ミルキーエステート
施工会社：未定
管理会社：株式会社琉信ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[43: 匿名さん]

４１番さん、
マンション購入には相違があって当然だと書いてますが、パンフレットのイメージ画は確かに出来過ぎだと思いますが、販売側が消費者の期待をあおったり、嘘の説明をしてはいけませんよね！宅建法と消費契約法に違反します。
契約事項や担当者の説明と、現物が異なれば普通に意義を感じ、改善要求したくなりますよね？
それとも消費者は泣寝入りしなくてはいけませんか？
常識的に考えておかしいと思えば、意見を主張する事は当然かと思います。
寸法違いを放置したり、改善要求を無視したりその場を取りつくろう説明をして入居者に迷惑を掛ける行為は不誠実です。
企業側は、信義. 誠実に業務を行う事を法で定められています。消費者をあざむく行為は許せません。集合住宅に不向きだからでは無く、企業側の消費者に対するモラルの欠除が問題だと思います。

[44: グラスハート]

信頼に値するかどうから疑問視です。
私はミルコの某営業さんから勧められてスカイビューを購入したした。
全ての説明を疑うことなく鵜呑みにしてしまったことを今は後悔しています。

実は勧めた営業さんも同じくスカイビューを購入なさってたので、これは間違いないと信頼して購入してよかったと確信しいたのですが、状況は一転し、色々な問題が浮上してきました。

その営業さん、隣のルークの建築に取り掛かることを公にする2ヶ月前から売りに出して、2年程住んでとっとと出て行かれました。
すごく爽やかで親切丁寧だった人が、一転して勧めて購入した人達を尻目に何も言わず去って行ったのはとても裏切られた感で一杯になりました。

ミルコはそういう社風だということの証です。

[45: 匿名さん]

曙グランドマークに入居しているものです。
浦添港川ビューにお住まいのみなさんにお聞きしたいことがあります。
曙グランドマークでは上階の足音（子供が走り回る音、普通に歩く音、椅子を引く音など）が気になると言う方が結構いるのですが浦添港川ビューのミルコマンションでは上階の騒音気になる方いらっしゃいますか？
あともう一点廊下側の個室の窓にルーパー（鉄格子）はついていますか？
どなたかお返事宜しくお願い致します。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
ミルコの別棟に住んでいます。
窓に格子は着いておらず、不審者は簡単に窓を割れます。改善要求をしていますが一切取り合って頂けません..。ミルコは完全無視しています。他にも沢山不備が有ります。アフターが悪い会社です。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
曙ですね。
内装仕上がりがいかがでしたか？

[48: 通りがかりさん]

所有管理はミルコではないのに、なぜミルコに要求してるの？
管理組合に了承を得て、自費で取り付けるのが筋。
値段相応の仕様物件を購入しておいて、過度に不当な要求してたら強要罪に該当しちゃうよ。

[49: 匿名さん]

>>48 通りがかりさん

そう言う考えで、販売されてるから引き渡すまで内緒にして引き渡したら自分たちは関係ないってなって、購入者から不満が出るんだと思います。

[50: 匿名さん]

安い物件には必ず理由があります。
割高な所は売れ残るから分かりやすいですが。

[51: 通りがかりさん]

格子が付いていないことを言わないといけない理由などどこにもない。
値段相応なのだから、主観だけでしか話せない人は誰にも相手にしてもらえません。
道理を弁えられないから、屁理屈で喚き立てるのです。

[52: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん

図面に格子のことは書かれていましたか？それがなかったら詐欺なんですが。。

[53: マンション検討中さん]

>>48 通りがかりさん

たしかに笑
そのマンションはもはやミルコのものではなく、住民のものなんですけどね。それを理解されていないんでしょう。

[54: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん
貴方はミルコの社員で間違いない

お客様の事を1番に考えたら全てのネックは、
改善されてセールスポイントになるなる。

アパートに毛が生えたマンション、完成物件中古になると全然売れない。

[55: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
引き渡ししたら、終わりは有り得ない。
一度二度と潰れた会社だから、企業姿勢が全くなってない、それを知らない方々は気をつけて。営業マンも各会社の落ちこぼれの寄せ集め

[56: 通りがかりさん]

二度も潰れていたとは！
知りませんでした。
55さん、情報ありがとうございます。

[57: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[58: 通りがかりさん]

勝手にミルコの人間にされちゃったわら
妄想力お達者だね

世の中、潰れてる会社はたくさんあるでしょ。
大城組だって、ビックワンだって、沖創建設だって、沖縄三越だって・・・
会社更生法や民事再生法で倒産してる会社は山ほどあるし、
倒産後もちゃんと営業してる会社も山ほどある。

殿内からミルキーでミルコなのは調べれば誰でもわかること。
ブツに引き渡し前からの瑕疵がなければ、後は所有者と組合の問題なのは痛い人以外は周知の事実。
図面に載っていない格子を要求するなんて、ただのタカリ。

[59: イナバ格子]

廊下側の窓に格子がないとのご意見について。。。
火災発生時に消防隊員が消火活動や救助活動をするために、窓ガラスを割って室内に入っていく経路を確保する必要があるようです。（消防法かな？）
その経路となった窓には格子を取り付けることは不可とのことです。
窓に赤く「△」マークとかあるなら間違いないかと。

私がアパート建築の際に設計士さんに質問をした時のレスポンスです。
間違ってたらすみません

[60: 名無しさん]

>>46 匿名さん

45です。お返事ありがとうございます。しばらく投稿がなく久しぶりに確認したためお返事遅れてしまいました。
曙はルーパーついていませんが南風原のミルコはついているみたいですね。

[61: 名無しさん]

>>59 イナバ格子さん

ルーパーの質問をした45です。
色々細かい決まりがあるのですね。素人には分からないことだらけです。
教えて頂きありがとうございます。

[62: イナバ格子]

>>61 名無しさん

自分のアパートを建築するときに設計士さんに聞いた話しなので、購入したマンションに格子がついてない理由が必ずしも同じとはかぎりません。
私も素人なので。。。

ただ質問するなら設計士にした方がいいと思います。
営業担当者は恐らく細かいことは専門外で分からないと思います。