パークタワー晴海 その2

[匿名さん]

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[984: 匿名さん]

ディズニーは全く関係ないし。

[985: 匿名さん]

ディズニー関係あるよ。知らないの？

[986: 匿名さん]

敷地も広いし、リゾート的なマンションになりそう。

[987: 匿名さん]

>>985
関係あるのはオリエンタルランドでしょ。
ディズニー関係ないし。

[988: 匿名さん]

まあ、日本でも、リバーシティ21の三井のマンションの例を見るまでもなく、駅の距離だけが価値判断になる訳では無い。
ただ駅を必要としない富裕層は少ないし、東京ほど鉄道の利便性が高い都市は無いのでは。
そもそも衣食住に関して世界の常識とか非常識とか変な論点だよ。その地域にあける価値感はそうは変わらん。

[989: 戻ってきた投資家]

三井は東京オリンピックをターゲットにコンセプトを変えてくるみたいだよ。
オリエンタルランドやディズニーでファミリー向けに価値を付加しても、値段
についてこれないので、世界のセレブが相手だとさ、ドバイやシンガポール
のように世界のセレブが欲しくなるような高級アパートメントに、坪単価も一桁
違ってくるね、ロンドンオリンピックでは、選手村周辺の不動産が５倍になったもんね。

[990: クロノ住民]

世界のセレブ相手か、すげーなー。クロノレジデンスの資産価値も上がりそー。頑張ってほしいな。

[991: 匿名さん]

>>990
本来というか構想の一つとして、選手村跡地が高級路線でワクワクさせるような計画だった
でも蓋を開けたらちょっと残念な感じに・・・
元々駅遠物件なんか日本人は見向きもしないんだから、
水辺大好きな外国人富裕層をターゲットにするのは面白いと思うけど、
それを企画できるデベはなかった、もちろんリスクも大きいしね

新国立や競技場縮小分散、直接は関係ないけど新市場の迷走なんかを見ても分かる通り、
何となーくお茶を濁した施設になっちゃうと思うよ、五輪レガシーなんか夢のまた夢だよｗ
もちろん妄想するのは自由だけど、何とかアテにできるのはBRTぐらいじゃない？

ただクロノについては分譲時期が良かったから資産価値が大きく毀損することもないんじゃない？
まあ駅からも遠いし隣のティアロがあんな感じだし、ここから更に上昇するかは未知数だけどさ

[992: 三井とは縁もゆかりもない]

日本１の不動産会社の三井、ディズニーランドとキッザニアの次は
何を引っ張って来るんだろう？　隣のレミコン後は、マリーナベイサンズ
がいいな、前の都有地も喜代村撤退の後も密井で決まりでしょう、舛添ちゃん
と話が付いてるのかも、地所とは格が違うね、発想がいいよ。

[993: 匿名さん]

というわけで、ここはパークマンション晴海ザタワーに名称変更になります。

[994: 匿名さん]

夢があって良いね。
欲しいなあ。

[995: 匿名さん]

ディズニーファンは大枚はたいて買うんやろ。

[996: 匿名さん]

>>987
オリエンタルランドは、東京ディズニーリゾートの運営会社やで。

[997: 匿名さん]

>>995
ディズニーに興味ない人はそれだけで却下になるわ。

[998: クロノ住民]

ここだけセレブになっても、周辺は勝どき含めて、ガチャガチャだぜ、浮いてしまう状況。たかだか7000坪、ちょっと、全体観に無理があるな。セレブ構想は、成立しないよ。晴海タワーズふくめても高々20000坪

[999: 匿名]

お台場カジノ構想でマリーナベイサンズが手を挙げたと聞いたとき、
グーグルマップを見て、あの素晴らしい水上ショウをやれるとこは
スカイズの前、今住宅展示場があるとこしかないと思ったけど、
漁夫の利、舛添では無理、一番金持ちの東京都の長があのケチと
経済音痴では、サンズはカジノがなければ来ないよ。
しかし、確かにやれそうなのは三井だけだね、東京都は三井の言うとおり
地下鉄でもなんでも、オリンピックに備えたいだろう。

[1000: 匿名さん]

>>989
それって、このマンションと全く同じコンセプトじゃん。
二番煎じじゃダメなんじゃない？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/concept.html

[1001: 匿名さん]

>>996
その通り。いわばただのフランチャイジー。
運営しているからといって、ディズニーが保有するノウハウは利用できません。
このマンションにもディズニーは無関係。

[1002: 匿名さん]

もうファミリー対象では、限界、デイズニープランは、なくなる。このまま行くと。

[1003: 匿名さん]

ディズニーというか、オリエンタルランドの要素が入るわけやからな。
企画だけは素晴らしいかと。

しかし、一番値上がりする時期にぶつけてきましたなあ。
相当な自信やで。