ウィルローズ日本橋人形町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウィルローズ日本橋人形町についての情報を希望しています。
最開発でどんどんステキな街になっていきそうなエリアだなと感じます。
住環境はどうでしょうか。
1LDK～3LDKと幅広いプランのようですが、どんな間取りがあるか、
設備やお部屋の雰囲気も気になっています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ningyocho/

所在地：東京都中央区日本橋堀留町一丁目12番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.78平米～95.06平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
施工会社：日広建設
管理会社：グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 物件比較中さん]

COREDO室町まで近くて
人によれば、三越前で
とても楽しみな物件。
近隣プラウドは即完売で
注目度高そうですね。

[2: 匿名さん]

蛎殻町に続いて苦戦しそうな立地だね…

[3: 匿名さん]

どちらかというと単身者向けですね
投資用としても十分いい立地ですよね
駅からも近いですし、商業施設も近く利便性もいいですから
ただ価格がものすごく高そう。

[4: 住まいに詳しい人]

日中も日当たりがよいし、駅が近い。
何よりも人形町というのがミソ。

[5: 匿名さん]

アドレスはこちらも堀留町ですよね？
プラウド三越前が終了するまでまっていたのでしょうか。

[6: 匿名さん]

おっと、遂に隠れていたダ真打登場だな。

堀留町と言っても○○ウドよりは、実はこっちの方が良いんだよ。
地元の人は気付いていたと思うけどね。

角地だし、静かだし、人形町4分だし。

全戸角住戸ってのも凄い！！

[7: 匿名さん]

なのに、なぜなかなか売れないんだ・・！？

[8: ママさん]

日当たり良いんですか？
低層階でも眺望・日当たり抜群ですか？
１ＬＤＫでも広々ですか？収納はたくさんありますか、特に１ＬＤＫ．

[9: 匿名さん]

少し離れてはいるけど、複線利用できるのはイイと思います。
販売価格が公表されていからの検討になるとしても
イイなと思っている人は結構いるような気はしますよ。
ただ、間取りから考えると単身者かdinks向けなのかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

敷地面積に対する設定住戸数を見れば、デベの設計思想がよくわかる。

○○ウドは酷かった。
狭い敷地に詰め込んで居住者の利便性よりもデベの利益の極大化を図る。

[11: 匿名さん]

>>10
プラウドのスレでどうぞー

[12: 匿名さん]

>>6
地元の人はさらに駅に近い富沢町の○○ウド情報待っているのでは？

[13: 匿名さん]

便利な立地なのに、間取りが狭い物件が多いのが残念。
単身者向けの物件だったんですね。
戸数も少ないので良かったんだけどなあ。

[14: 匿名さん]

26戸中、10戸が３ＬＤＫで、１ｌｄｋが８戸、２ｌｄｋが８戸だったよＤＭ情報だと。

ワンフロア３戸のコンパクトな物件だね。

一番デカイのが多分最上階の95.06m2

[15: 匿名さん]

6さん
角地は向かいの賃貸物件でここは囲まれ感が強そうではないかと。前面道路は割りと広いですが。

[16: 匿名さん]

え？現地見たけど、ここは角地でしょ？
他の物件と勘違いしてない？

[17: 匿名さん]

この掲示板からの地図リンクだと三方囲まれた現在駐車場のところを指してます。

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/map?id=n0011177101
リンクが間違っているのでしょうか？

[18: 匿名さん]

１ＬＤＫで低層北向きでも日当たりは最高ですか？
４０００万円位なら即決します。

[19: 匿名さん]

それ間違ってる。

現地で建築標識確認したけど、角地だよ。

その間違った地図だと実際は「ながもち屋｣の場所かな。

[20: 匿名さん]

近所です。ながもち屋のところですね。今は基礎工事かな、しています。
まいばすけっともすぐで静かでいい所ですよ。
ただこの物件に関しては戸数が少ないので将来の修繕のとき大変だと思います。
グローバルさんはいい物件つくるのですがね。

[21: 匿名さん]

>>19
>>20
リンクが誤っていましたか。失礼しました。
夜だったので周りもよく確認出来なかったので次の機会で見てみます。

[22: 匿名さん]

ここなら日当たり眺望抜群ですから、お買い得ですね。

[23: 匿名さん]

お買い得は価格見てからだな。

[24: 匿名さん]

眺望は可なり良いですよね？
低層でもスカイツリーがばっちり見えますか？

[25: 匿名さん]

ここは、四谷大塚もSAPIXも至近で教育熱心なファミリーは最高だね。

ぱぱすも近い（四谷大塚と同じﾋﾞﾙ）。

堀留公園や保健センターも近い。

[26: ママさん]

お受験のために狭い部屋でも買おうかしら

[27: 匿名さん]

こちら、ワンフロア３戸になるのですか？
ＨＰでは角住戸率100％になっていたので。
どちらにしても、SINGLE、DINKS向けとはっきり表示されていたので、
ファミリニーには向かないのでしょうね。
95.06m2のお部屋なら良いのかもしれませんが、
他の部屋にファミリーが居ないのなら気を使う事も多くなりそうですしね。

[28: 匿名さん]

日当たりいいかな？
少なくとも午前中は日が当たらない気がするんだけどな。
眺望も微妙じゃないかな。スカイツリー方面は他のマンションやビルがあってほとんど見えないんじゃない？
近くの肉の店は美味しそう。

[29: 物件比較中さん]

80㎡超えるのもあるみたいです。
でも、いつからやるのかわからないので教えてほしいです。
80㎡だと1億位まではいくんですかね。

[30: 匿名さん]

行くかもしれないですね…場所が場所なんで単価も高くなってくると思われますし
でもそれだと売れるのかなーなんて老婆心ながら思ったりして（汗）

その部屋だとファミリーというよりは、
広々と暮らしたいDINKSとかシニアの夫婦とか、
そういう感じなのかしらーなんて思ったりしまして。

[31: 物件比較中さん]

そうなると４０㎡は５０００万円位でしょうか？

[32: 周辺住民さん [男性]]

間取り的にも80以上は3部屋と浴室ともにリビングインの3LDKだから確かにDInKS向けに考えた物件かもね。
廊下は短いし、玄関からはトイレ見えないし…さすがにウィルローズだな～とは思うけど。
あとは値段しだいかね。

[33: 匿名さん]

いよいよ30日からですね。
モデルルーム案内図も届きましたね。HPにも出てきましたし
楽しみですね。
明日予約入れようと思います。たぶん満席だろうが、、

[34: 匿名さん]

ここも伸びないね
人気イマイチなのかな

[35: 物件比較中さん]

言うまでもなく…いつものことです

[36: 匿名さん]

財閥系大手の派手さはないのでしかたないですかね
ウィルローズシリーズ、間取の工夫とまた
価格付けも良心的なほう
特に永住で購入される方ならお得な部類かと

[37: 匿名さん]

ウィルローズなんて、初めて聞いた…

[38: 匿名さん]

今や良心的か価格ではないですけどね。
中小デベのメリットなんて価格だけでしょう。

[39: 匿名さん]

中小は厳しいよね
高額なだけに、保証やアフター考えるとさ
あげくにタイミング悪い
プラウドの後にブリリアとここが重なった
ブリも考えていて値段プラに合わせた
しかもブリは日本橋本町
仕様設備削って安くしてくるか？
同じお値段で仕様設備充実するか？

[40: 匿名さん]

実績はあるみたいな感じではありますけれど、
昔からある超大手みたいなところと比べると、もう少しという感じがしてしまうのかな。
こちらのアフターは実際どうなんでしょう？
正直、あまり話が上がってきていないので悪くはないのかと判断しておりますが。

[41: 匿名さん]

いろいろと選べるものがあるみたいで、今週発表があるみたいですね、
何ができるのかしっかり聞いてきます。

[42: 周辺住民さん [ 30代]]

今日から6戸販売開始だって！

[43: 物件比較中さん]

えっ、人形町ですよね。
販売少なくないですか？
ブリリアは全戸販売なのに。

[44: 匿名さん]

少なっ！　先が思いやられる。。。

[45: 物件比較中さん]

坪200万円台が得意の会社だからでしょ。
販売が6戸なだけで、売れてるとは限らないよ。

[46: 匿名さん]

人形町は雰囲気もよい地域であるため、比較的人気がある物件が多いような気がします。
長く住むには本当に落ち着いた地域、という感じがします。
後は、細かい条件などが自分にマッチしているかどうか、ということが購入のポイントでしょうか。

[47: 匿名さん]

ブリリアも瞬間蒸発
次は数を纏めてだしてくるかな？

[48: 住まいに詳しい人]

噂では半分くらい終わってるみたいですよ。
次のプラウドもあるし、やはり人形町周辺物件が最強というのが分かる結果になることを期待しています。

[49: 匿名さん]

大手はことごとく瞬間蒸発なのに中小だとこの地域でも中々売れないね
プラウドの価格がわかればこっちに戻ってくるんじゃないの？

[50: 匿名さん]

プラウドは高過ぎだよ。
八丁堀のは中古なのに、近隣新築より、1000万近くも高い。