ウエリス鎌倉由比ヶ浜ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ウエリス鎌倉由比ヶ浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://wellith.jp/kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市由比ヶ浜4-1136-26の一部
交通：JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩13分
　　　江ノ島電鉄「由比ヶ浜」駅徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～90.12平米
事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
販売代理：東急リバブル株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[75: 匿名さん]

先日観てきました。海がすこし見える部屋もあるのでそこは素敵ですが、なにより目の前のテニスコートの音がきになりました。値段の割にはクオリティーひくいマンションです。

[76: 匿名さん]

夏頃、モデルルームに行きました。テニスコート気になりますかね？気になりませんでした。人によるのかもしれませんね。
それよりも、鎌倉駅の八幡宮までが人通りが凄いですね。まあ、逆側だからいいのかもしれませんが。

[77: 匿名さん]

限定1邸ですが家具つきのモデルルームが販売されていますね。
家具の内容がエアコン3基、照明5基、リビングソファ、ダイニングセットですが
公式サイトのモデルルームギャラリーに出ている家具ですか？
Dタイプだと白いテーブルに布張りの椅子の方でしょうか。

[78: 匿名さん]

家具付きのモデルルームは柱型の出ない間取りとのことで、
二部屋は綺麗な四角形で気持ちがいいです。
それぞれの間取りには特徴があるようで、一つ一つ見ていて興味深いです。
一階の角は大型犬も飼える間取りだとか。
土間のある間取りも面白いです。
それにしても、人気のある鎌倉とはいえ、高いなと思います。

[79: 匿名さん]

鎌倉は人気の街ですし、値段はしょうがないでしょうね。マンションブームでどこも強気です。家具付きで少しでもお得感を感じたいところです。モデルルーム画像はAタイプとDタイプがありますが明るいDタイプの方ですね。シンプルで他の色を入れても合いますね。照明の掃除が大変そうだなと思いました。

[80: 匿名さん]

しつらえが良さそうです。場所、人気なのでしょうか？生活しやすいのでしょうか

[81: 匿名さん]

大型犬飼育可能なマンションってなかなかないと思うので
大型犬飼ってる人やこれから飼いたいと思ってる人には
すごく魅力的なマンションですよね。
106号室以外の1階のお部屋で飼育可能のようですね。
間取りを見ると専用庭もあるようですが、
庭に出しても大丈夫なのでしょうか。

[82: 匿名さん]

要はエレベーターに乗らない部屋だったら大型犬OKということなんでしょうか。
きちんとしつけしていれば大型犬は賢い子が多いですから無駄吠えしたりということもなく、
いい感じでやっていけるのかなぁなんて思います…。
庭に出すのってどうなんでしょうね。
規約を書くにしないとなんとも・・・
ドッグランみたいにできれば良いのですが
毛が他のお宅まで舞ってしまったりなんてこともあるかも？なんて思いました。

[83: 匿名さん]

前のコメントが2月ですが、大型犬、どうなったんでしょうね。
実家の近所に大型犬を飼っているお宅がありましたが、静かなお利口さんに見える犬で、毛並もつやつやでしたよ。ムダ吠えもありませんでした。

庭はどうなんでしょう？
ワンワン吠えてかけまわると気になるかも？あとは飼い主のテンションとか。

フリスビーを投げて「キャハハハ！！」とか笑われるとやっぱり気になっちゃうかもしれないですよね。

[84: 匿名さん]

普通一般は庭でペットを飼うのは駄目だったような気がしますけど、あえて大型犬可の間取りがあるとすると、日中日向ぼっこに出すくらいならいいんじゃないでしょうか？そういうのもマンションごとの規約のようなものを確認した方がいいかもしれませんね。それとも組合とかで決めるものなのかな？
良ーく見たら、管理規約のペット飼育規則があるみたいですよ。そこに細かいことが載っているんじゃないでしょうか。

[85: 匿名さん]

大体のプランがまだ選択することができるということになっています。
Egタイプ、土間があって面白い。土間ってマンションだと全くお見かけしたことなかったんですが…
自転車を家の中においておきたい人は、こういうところに置いておくことができるから良いのではないでしょうか。ちょっと良い自転車だと駐輪場っていう訳には行かないですよね。

[86: 匿名さん]

なかなかのプライスダウンがあったようで…あまりこういうお値下げって大々的にはしないのが通例かと思っていましたが、
そんなこともなかったんですね。
事務所しようしている住戸だそうですが、一割まではいかないけれど、でもかなり下がっています。

Egタイプなんですが、１階だからか大型犬の飼育をすることが出来るということです。
マンションだと小型犬のみというところが多いので良いですね。

[87: 匿名さん]

２LDKのBタイプですが、リビングダイニングめっちゃ広いですね

あと納戸がきっちり広さがあるので、買い置き品とか置いておくことができる、ということが出来るからとてもいいなぁと思います。
下足入もまあまあ上まで収納が出来るんだったら靴も入るし良いのかも知れないですよね。

[88: マンション検討中さん]

先日、駐車場に海から帰ってきましたと言わんばかりに海水パンツを筆頭にいろいろ干してありました。分譲中なのに、これでは買う気しないよなあって、おせっかいに考えました。

[89: 匿名さん]

かなり思い切ったお値下げがあったようですね。600万円は普通にスゴイなぁというふうに思いました。
1階と２階の物件だそうです。
元々のお値段がかなり強気だったというのがあったのかも。

ここだと由比ヶ浜が近いので、海のある暮らしというのが前提であるという人が多いのでしょうね。海のものを洗って干すならば専有スペースでどうぞ、という感じだが。

[90: 匿名さん]

もともとの値段も高かったというのもあっただろうし、事務所利用だと水回りも使っているので使用感が出てしまう。
思い切った値下げしないとというのは買う方にだってあるんじゃないかな。
現状での引き渡しという所が多いのですけれど、
ここの場合はどうなっていくのでしょうね？

[91: 匿名さん]

けっこう広めのプランが多いので別荘で買われる方もいるでしょうし富裕層が買いそうな気もしましたが強気でも売れる算段があったんでしょうね、そういう人は１階２階は敬遠する傾向があったのかもしれません。私はすぐに外に出られる１階がいいですがその分エレベーターの利用は無く管理費は払わなければならないのが残念ではないですが

[92: 匿名さん]

お値段下げましたけれど、それでもまだ動いていないんだなぁと思いました。

駐車場の優先利用ができるというのは純粋に良いなぁと思います。車がある人にとっては良いこと？屋根なしなのですが…

普通のマンションと言うよりは他の方も触れられているように
別荘とかセカンドハウス的なイメージなのかな。
既に買われている人は、どういう用途で購入されたのだろう。

[93: 匿名さん]

大型犬と暮らせる住戸があるということが書かれています。普通はマンションなどの集合住宅の場合、抱いて歩いていくことのできる大きさであるというのがルールとなっているところが多いのではないかと思うのですが…これって1階住戸だったりするのか。
１階だったらまだエレベーターに乗らないので、そういうこともあるのかもしれないなとは思います。
犬飼いたい人にはいいのかも。

[94: 匿名さん]

メールマガジンが来ていて、値下げをしました！みたいなことだったんですが、もともともうここはお値下げは前からしていたんですね。近隣の別物件の資料請求をしたことがあって、そのつながりで恐らくメルマガが来たんだと思います。
ここだと高級な感じなので、値下げをしたのはちょっとびっくりかも。ブランドイメージもあるのでわかりやすく値下げはしないところ多いような気がします。ここは売り出してから長いのですか？