プレサンスロジェ和泉中央ってどうですか？

[匿名さん]

和泉市の新築分譲マンションは1年に1件程度しか出来ないですが今は3件の比較が出来ますね
学校、教育、買い物、公園、福祉施設等の情報交換しましょう

2016年・アベニール和泉中央、
2015年・カサーレ和泉中央
2014年・プレセア和泉府中
2013年・和泉中央グランアリーナ
2011年・和泉府中 レジデンスタワー
2009年・リビオ光明池ロジュマン
2008年・プレミスト和泉府中
2007年・ディーレスティア和泉中央
2007年・リーデンススクエア和泉中央

公式URL：http://pl-izc89.com/index.html
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社プレサンスコミュニティ

名称 プレサンス ロジェ 和泉中央
所在地 大阪府和泉市のぞみ野2丁目481番6（地番）
交通 泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域
地目 宅地
敷地面積 登記簿面積3,638.74㎡、実測面積3,638.97㎡［内、開発帰属面積109.19㎡含む］、建築確認対象面積3,529.78㎡
建築面積 1,164.06㎡
建築延床面積 7,557.44㎡
容積率 199.04%
建蔽率 32.98％
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数 89戸
私道負担 なし
駐車場 89台（屋外平面式11台、屋外機械式78台、使用料：月額／未定）
バイク置場 4台（屋外平面式、使用料：月額／未定）
ミニバイク置場 18台（屋外平面式、使用料：月額／未定）
自転車置場 178台（屋外2段ラック式上段89台、屋外2段ラック式下段89台、使用料：月額／未定）
竣工予定 平成28年4月下旬
入居予定 平成28年5月下旬

第1期予定販売概要　　　
予定販売戸数 9戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.21㎡～87.30㎡
バルコニー面積 10.53㎡～11.97㎡
サービスバルコニー面積 1.71㎡～2.25㎡
アルコーブ面積 2.30㎡〜6.27㎡

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/05/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

[145: 匿名さん]

>>141のプレサンスの中古を買うくらいなら、この広いカサーレを買うかな
でも、立地考えたらこのカサーレも決して安いとは思えないんだよな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6968550636/
中古マンション カサーレ和泉中央 10階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,080万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 10,200円
維持費等 －
間取り ３ＳＬＤＫ(和 5　洋 8･6　LDK 23.4　S 2)
専有面積 92.72m2（壁芯）
バルコニー 14.34m2
階建 / 階 10階建 / 10階
築年月 2014年12月(築4年7ヶ月)
交通 泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩9分
所在地 大阪府 和泉市 のぞみ野２丁目

[146: 匿名さん]

このキャンセル住戸202みたいですが、ここは過去に事務所のように使用していた部屋ですよね？
3000万ぐらいで出てますが、実際の値引きなど入れたらおいくらなんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

キャンセル住戸と言っても完成から3年4ヶ月も経過してるけどいつの時点のキャンセルなんやろね？

過去に売り出してた中古は全部成約したのかな？

[150: 見学に行った人]

[NO.148～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[151: 匿名さん]

新築の売れ残りの最後の一部屋だけど
800万値引きしてとっとと完売させればいいのにな
2200万くらいならすぐ売れるやろしな

売上高1600億円のプレサンスからしたら痛くも痒くもない値引きだと思うけどな

この物件の担当者のプライドとか責任問題とか絡んでるのかな？


プレサンス ロジェ 和泉中央 キャンセル住戸
完成時期
2016年4月(竣工済)
入居時期
即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
今回販売戸数
1戸（キャンセル住戸）
価格
3000万円（キャンセル住戸）
最多価格帯
-
管理費
7450円／月
管理準備金
7640円（一括払い）
修繕積立金
4710円／月
修繕積立基金
43万2000円（一括払い）
その他諸経費
-
間取り
3LDK
専有面積
78.47m2
その他面積
バルコニー面積：11.61m2、アルコーブ面積：2.57m2
所在階
2階
向き
南
制限事項
-
その他
※キャンセル住戸につき購入特典として「家具・家電、引越し費用など選べる100万円分サポート」(合計金額10万円が上限)が付きます。また、現状有姿でのお引渡となります。他のキャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員までお問い合わせください。

この販売期の間取り
C
間取り
3LDK
専有面積
78.47m2
価格
3000万円

[152: 見学に行った人]

匿名さん

[153: 見学に行った人]

見学に行った事実を書きましたが・・・
阻害とは。全くな残念なコミュニティサイトですね。残念です。

[154: 匿名さん]

キャンセル住戸といっても中古扱いになるかと思うのですがどうでしょう。実際本当の中古も出てるのでお安くないと買えない気がしますね。

[155: 匿名さん]

見学に行った事実、見たかったです(*_*)
阻害するため削除って‥
場所も駅近でララポなど大きなショッピングモールもあるのに、なんでこんなに人気が無いんやろ。

[156: マンコミュファンさん]

地元民ですが、市内のプレサンス買いました。

でも、これでも安いって感じてしまいます。もうバブルで麻痺してるのかな…

[157: 匿名さん]

公式サイトみるとキャンセル住戸が違う部屋で出てきてる？どういう事でしょうか？ 前のキャンセル住戸は売れたのかな、、、

[158: 匿名さん]

あら、またまたキャンセル住戸、今度は102号室。
結局今はどこの部屋が何室空いてるのかな？
前の4LDKがよかったなぁ?

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん

2階78.47m2はSUUMOに広告出てますね

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_izumi/nc_67713156/

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん

102号室の情報はどこに掲載されてますか？

[161: 匿名さん]

公式サイトへGO!

[162: 匿名さん]

>>157 匿名さん
>>158 匿名さん

2階の同じ面積の部屋が3,000万円だから1階は140万円安いんだ
公式価格はこれとして交渉値引きはどんくらいやろな

プレサンスロジェ和泉中央
1階
Cタイプ
102号室
販売価格（税込）2,860万円
間取り　3LDK
住居専有面積78.47㎡

[163: 匿名さん]

築3年6ヶ月経ってもまだ新築の売れ残りがあるってよっぽど人気の無い地域の人気の無いマンションなんだな
人気無くても2,000万くらいなら売れそうだけどな

[164: 匿名さん]

>>158 匿名さん

同じ平米数の2階が3,000万だったから1階は140万安いんだな

1階
Cタイプ・102号室
販売価格（税込）2,860万円
間取り　3LDK
住居専有面積78.47㎡

[165: 匿名さん]

結局まだ部屋が残ってそうなので直接プレサンスへ問い合わせたらいろんな部屋教えてくれそうですね。

[166: 購入経験者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]