プレサンスロジェ西宮鳴尾ってどうですか？

[匿名さん]

プレサンスロジェ西宮北口、プレサンスロジェ西宮今津駅前、プレサンスロジェ西宮北口門前町、プレサンスロジェ甲子園口とか西宮市内の実績もあるプレサンスコーポレーションのマンションプロジェクトです
マンション本体、駅、学校、地域、買い物、色々と情報交換しましょう


事業主（売主）　株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
設計・監理　　　株式会社現代綜合設計
構造設計　　　　株式会社k’s.T.T
施工　　　　　　　株式会社松本組
管理会社　　　　日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

名称　　プレサンス ロジェ 西宮鳴尾
所在地　兵庫県西宮市笠屋町129番1（地番）
交通　　阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅徒歩6分、阪神電鉄本線「鳴尾」駅徒歩12分、阪神電鉄本線・阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅徒歩14分
地域・地区　近隣商業地域・準防火地域・第7種高度地区
地目　　　　宅地
敷地面積　　登記簿面積・実測面積：1,169.64㎡（敷地南側道路後退面積2.88㎡、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を含む）
売買対象面積：1,166.75㎡（敷地南側道路後退面積2.88㎡を除き、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を含む）
建築確認対象面積：1,157.14㎡（敷地南側道路後退面積2.88㎡、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を除く）
※敷地南側道路後退面積2.88㎡は引渡しまでに西宮市に寄附となり分筆を行います。
※前記敷地面積、道路後退面積、私道負担面積の表示は、小数点第3以下を切り捨てて表示しています。
建築面積　　576.33㎡
建築延床面積　4,318.15㎡
容積率 　　　297.54％（指定300％）
建蔽率 　　　49.81％（指定80％）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 　　　45戸（内店舗1戸）
私道負担　　　あり（9.61㎡）
自転車置場　　住宅用88台（屋外スライドラック式、屋根付）、店舗用9台（屋外ラック式、屋根なし）月額：未定
バイク置場　　2台（屋内平面式）月額：未定
ミニバイク置場5台（屋外平面式、屋根付）月額：未定
駐車場　住宅用18台（屋内機械式）、店舗用1台（屋外平面式、福祉対応）月額：未定
竣工予定　　　平成28年9月下旬
入居予定　　　平成28年10月下旬

第1期予定販売概要
予定販売戸数　8戸
予定販売価格（税込）　未定
間取り　2LDK+F・3LDK・3LDK+F
住居専有面積　66.43㎡～78.02㎡
バルコニー面積　8.12㎡～28.93㎡
サービスバルコニー面積　2.12㎡・2.56㎡
アルコーブ面積　1.19㎡～2.85㎡

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【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
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【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
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【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

[84: 匿名さん]

No,71
ココも一応、西宮市！？西宮と言えどもやっぱりピンキリだよな。

↑総てはここから

[86: 匿名さん]

>>85
だよな。東灘住民からすると、西宮、西宮って騒ぎたてる輩は大抵、尼や大阪のスレに多い。
周りの意見に左右されず一度、西宮周辺見て回ったら？って言いたいね。日常使いしないガーデンズだけ変に騒がれてるだけの大したことない街なんだけど。
そこからさらに、離れたココは、皆まで言うまい。

[87: 検討中の奥さま]

＞＞81
JR尼崎駅周辺、特に北側に本当に下りたことあるの？？
塚口物件の販売状況、本当に知ってる？？予想やイメージと現実は違うよ（笑）
西宮アドレスに拘るならまだしも、利便性を含めてココを検討するなら塚口も一度、見てみるべきだと普通に思うんだけど。
見たり聞いたりするのはタダなんだから。
その上で個々の感じ方で決定すれば良いんじゃないの。

[88: 匿名さん]

＞＞８６
東灘こそピンキリなんやけどな、御影もピンキリ。
深江でも芦屋、芦屋川と名乗るのはどう云う訳や？
笠屋町で西宮鳴尾は全く問題ない。
先に”西宮ごっこ”と言った輩は土地鑑ゼロやろ。
いずれにしても、関係の無いエリアを持ち出すのは荒れる元やで。

[89: 匿名]

西宮〜梅田の阪神沿線住民からすると、買い物は梅田や甲子園や難波やし、神戸は日常的に行くことはなくて、時々飲食なんかで観光感覚で行くイメージ。
神戸方面で仕事してない限りは、そっちに家を買うなんて想像しにくい。
だから西宮あたりに落ち着くのでは？

大阪の子育て世帯は、橋下さんがやめてこれ以上期待できないのか、尼や西宮にさらに流れてくるよ。
尼も西宮も大阪に比べたら遥かに子育て支援しっかりしてる

[90: 匿名さん]

>>89
子育てでどさくさに紛れて尼アピールしてるけど、西宮にはそれなりに流れても尼は厳しいでしょう。
公立中学の下校時間にでも門前で確認すれば良い、尼の公立には行かせたくなくなるから。

[91: 匿名さん]

>>90
はぁ！？西宮もそれほど変わらんよ。
そんなに必死に差別化せんでもエエよ。尼も西宮もそう変わらんねんから！
必死に言い合ってるのは結局、お互い様同士なんだろ！？

[92: 匿名]

福島区から越す予定ですが、尼も西宮もそこまで大差ないと思ってます。なにか一人ムキになってる人がいますね。
大差はないものの、尼の物価の安さは
魅力的です。でも阪神沿いに予算内で
希望の新築マンションが建つ予定ないので、西宮にしました。
単純に、大阪に比べたらどちらも十分支援手厚いなと思っただけなんですが。

[93: 匿名さん]

>>92
もし尼崎が大阪市尼崎区なら一人当たり年間所得額は、西成区の次に低い区になりますよ。
それでも西宮と大差が無いと？

尼民さん、もうバレてるのだからそろそろ自分の巣に帰って下さいな。

[94: 匿名]

取り壊してた所って何処ですか？隣のコインランドリーの所ですか？

[97: 匿名さん]

>>93
西宮と尼崎なんて、そんなに大差ないですよ。
そりゃ、西宮の高級住宅地と尼崎のごちゃごちゃしたエリアと比べれば異なるだろうけど。
2つのエリアを気にしすぎですわ。平均所得額なんか比較してもあんまり意味ないし。
それより、普通に生活しやすい場として考えられるかだよ！

[98: 匿名さん]

>>96
逆にだろ、
ここも含め西宮の各スレは尼住民からの攻撃的な書込みが蔓延してるが、
それに正論で返せばまた貴方みたいな道理を無視した書込み大量に付く。
尼崎に郷土愛を感じ応援するまでは良いが、
他市のスレまで遠征しても尼崎に為には逆効果でしか無いですよ。

[99: 匿名さん]

尼推しの特徴は、尼自体の取り柄が無い為か芦屋西宮等を根拠なく批判する事で
尼が優位に立ってる（西宮に負けていないぞ）と思いたがってる様に見えるね。
同じ近隣の伊丹川西は決して引き合いに出さないのが笑えるところ。
まあ梅田辺りで通行人に尼、西宮のどちらに住みたいか聞いてみたら？

[100: 匿名さん]

>>97
住民の柄を見るのにショッピングモールで確認するのも手だけど、
ここから徒歩圏のららぽーとと尼崎キューズで比較すれば良い。
大して変わらないどころか違いは一目瞭然ですね。

[102: 匿名さん]

>>100
尼をダシに西宮のイメージを高めたいのだろうが、ここの検討者に甘いイメージを持たせちゃいけないよ。
甲陽園みたいなとこがある西宮は確かに雰囲気があって良い印象だけど、それは一部のエリア。しかも、庶民には不便。鳴尾や西北はそんな雰囲気はないし、住民も色んな奴がおるよ。感じの良いお洒落さんを西北でみかけてもそれは他エリアの方々だと思うけど。
無理して西北に住むくらいなら他のエリアも検討するよ。普通は。

[104: 匿名]

何で鳴尾が4程度なんよ？えらい甘いね。笑うしかないわ。

[105: 匿名]

なにこの流れ。どーでもいいわ。
契約者か検討中の人とやり取りしたいのに

[109: 匿名さん]

ららぽーとが自転車で行ける距離にあるのは嬉しいです。
日々は仕事に追われているし、週末には家でゆっくりとも思うけど
近い場所で買い物が行けたら楽で、便利で良いと思います。

[110: 匿名]

同意です
私も、引き渡しまだまだ先なのにららぽーとのカード作ってしまいました（笑）

[111: 匿名さん]

>>101
＞尼はイメージ悪いし、西宮は空気悪いし。

尼はイメージ悪いし→イメージだけ？？？

西宮は空気悪いし→飲食系の工場はあるが…

うぅ〜ん……

西宮の各スレにはネガ攻撃な書き込みがやたら目立つが、
それらの書き込みの８割は３人以下で書き込んでる気がする。