バンベール千種ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

バンベール千種についての情報を希望しています。
平面駐車場なので、車が便利に使えそうです。
子育てに便利な住環境や教育環境についても、情報交換できればと考えています。

住空間も使いやすいといいですね。
色々なご意見よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa/

所在地：愛知県名古屋市千種区豊年町805、806（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩11分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.15平米～93.10平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[66: 契約済みさん]

間もなく完売ですかね。
春先に出たかと思ったらあっという間でしたね。
ちょっと早いですが営業の皆様お疲れさまでした。

[67: 申込予定さん]

まだ空きありますか？

[68: 購入検討中さん]

３週間ほど前にギャラリー訪問したとき、花付いていない部屋は
１つだけだった気がします。結構人気ある物件みたいです。

[69: 匿名さん]

赤と黄色の花がありました。
違いは何でしょう。

[70: 購入検討中さん]

赤バラ・・購入希望者あり
黄バラ・・次期販売予定物件

だったような。。。

[71: 契約済みさん [男性 40代]]

1階の3LDkと線路側の４LDKにあきがありました。あと、8戸程度だと思いました。
ここの杭打ちの情報ありましたらお願いします。一応は規制杭ではなく、現場で造っているので届いているとのことですが？どう思われますか？

[72: 購入検討中さん]

＞Ｎｏ．７１様

「一応は規制杭ではなく、現場で造っているので届いているとのことですが？どう思われますか？」
とは、どういう意味ですか？

基礎に打ち込む杭そのものを、地盤深度に適合させるため、マンション建設現場で
わざわざ製造しているということですか？

そんな面倒（というか、金のかかりすぎること）をしますかね。。。

２０ｍなら２０ｍ、３０ｍなら３０ｍといった既成長の杭を、地盤深度に合わせて
短くするというのならありえない話ではないと思いますが。

いずれにしても、そんなことを現場でするのかなあ。。。

[73: 物件比較中さん]

>>72

私は71ではありませんが、Wikipediaによると、場所打ち杭による工法なるものがあるそうです。

場所打ち杭とは、現場で組んだ円筒状の鉄筋を掘削した地盤の中に落とし込み、後からコンクリートを穴の中に流し込み、固めて杭を形成するものである、とのことです。

この工法のことでしょうかね。

[74: 購入検討中さん]

＞Ｎｏ．７３様

そういう工法があるのですね。無知でした。

まあ、いずれにせよ、業者を信じるしかないですね。

もちろん、今回の偽装工作のように、事が発覚すれば糾弾するでしょうけど、

そうでなかったら「知らないウソは真実」なわけで、それ以上どうしようもない。

[75: 契約済みさん [男性 40代]]

71です。
最初に掘った土のサンプルと比べながら、掘り進めて、硬い地盤の地質と同じ土が出たら杭を造るって、感じだったと思います。
何工法かは、聞いていませんでした。
ご意見ありがとうございました。

[76: 購入検討中さん]

大幅値引可能ですか？

[77: 購入検討中さん]

新メニュープランが発表されてますね。
有償のプランと思われます。
おいくらぐらいでしょうか。

[78: 契約済みさん [男性 40代]]

大幅値引きではないですが、契約済みの人の紹介で契約すると20万円引きになると思いました、、たしか。
新メニュープランとは、間取りの変更なのでしょうか？

[79: 購入検討中さん]

新メニュープランと書かれていますが、これって当初からの
カスタマイズオーダーですよね？

前は「CHIKUSA BLACK LIMITED」などと銘打たれてはいなかったですが、
中身みると何も変わっていない気がします。

イメージアップのためにホームページを黒にアップデートしただけではないかと思います。

[80: 購入経験者さん [男性 30代]]

夜中に実施される線路の定期修繕および取替、夜中に貨物車が走る音が気にならず、リセールバリューを気にしないなら、いい物件ですね！

[81: 購入検討中さん]

>>80

確かに線路横というのは、大きなマイナスポイントですね。
昼間は気にならない音も、静まった夜中はどうなんでしょう？
修繕はそれほど実施されないと思いますが、貨物は毎日ですよね。
通過頻度しだいですね。

[82: 匿名さん]

貨物ってどういう運行状況になっているのでしょうね。
貨物の時刻表ってあるのかなーって思ったので調べてみたら、
本として売っているは売っているらしいのですが、結構高い（汗）
どこか図書館にないかどうか調べてみるしかないかもしれないです。
貨物の場合、音は客車と比べてどうなんでしょうね？

[83: 検討中]

>>82

JR貨物のサイトに貨物の時刻表がありました。ただ、表の見方がよくわかりません(T_T)

http://www.jrfreight.co.jp/transport/area/#tokai

[84: 周辺住民さん]

夜中の貨物なんて静かだし気にすることじゃないよ〜電車の音なんて窓閉めたらほとんど聞こえないしね。
嫌だったら買わなければいい。

[85: 匿名さん]

夜中の貨物列車は気になる人にはうるさいかも。
車両数も多くてスピードも遅いから、音が響く時間は長～く感じますね。

[86: 匿名さん]

貨物列車の通過音と頻度ですが、できる事なら周辺にお住まいの方からお話を伺いたいように思います。
昔住んでいたアパートは線路から1kmほど離れており、夜半遠くの方から聞こえてくる電車の音は心地よいものでしたが、これだけの至近距離ですとどのようなものか想像がつきません。

[87: 匿名さん]

昔別の県で体験しましたが
真横となると辛いですよ防音壁とかあるんですかね？
とにかく永いです
スピードでてなくてもコンテナとかの金属音に列車のガタゴトがイライラします
T2サッシでしたが聞こえます
慣れるかどうかは個人差でしょうが
二度と住みたくはないですね

[88: 匿名さん]

鉄道マニアには良いロケーションだね。

[89: 契約済みさん [男性 40代]]

線路は掘り割り式で半地下様です。レールは継ぎ目が少ないロングレール。防音壁などはないです。貨物の運行は夜、一時間程度。
サッシはT3。防音性優れているが、実際はどうどしょう？

[90: 匿名さん]

半地下だと壁に反響し、余計うるさいかも。
貨物列車の音については覚悟しておくしかない。

[91: 物件比較中さん]

最終期スタート
販売戸数 未定
販売価格（税込） 3,900万円台～4,400万円台

[92: 周辺住民さん]

そばに住んでますが、貨物車は正直うるさいです。でも、線路側じゃないとこは買いじゃないでしょうか。
ここは住みよいです。

[93: 申込予定さん]

残念ながら
スーモによると、線路側の部屋しか空いてなさそうですよ。

[94: 匿名さん]

最終期があと４戸と先着順があと１戸の計５戸で完売みたいです。
線路側の部屋以外はないのかな？
防音などの対策が取られていれば家の中なら大丈夫だと思いますけれど、
貨物列車って夜中にも通るのですよね。
どの程度の頻度なのか、どれ位の音なのかにもよるかと思います

[95: 匿名さん]

最終期（先着順）
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 3,980万円～4,440万円

あとわずかです。

[96: 物件比較中さん]

最終3邸
これまで多数のご来場ありがとうございます。

[97: 購入検討中さん]

残り1邸だそうです。

[98: [男性 30代]]

当マンションは全戸完売だそうです。

近くのサンクレイドル千種古出来は
５００万値下げしても売れていないというのに。

この物件の良さってなんなのでしょう。

[99: 匿名さん]

この物件は地下鉄２路線、JRが使える点で良かったですね。完売ですか、やはり。

[100: 匿名さん]

こないだ現地へ行ったら中央線沿いに散歩道がありました。千種まで気持ちよく歩けそうです。

[101: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

線路に近いですが、
平面駐車場や近くに大型商業施設もあり、
価格も手に届く範囲でバランスが良かったからでは
無いでしょうか？

先に売り出した星ヶ丘が売れなくて、
瑞穂公園、千種が先に完売してしまいましたね。

[102: 購入検討中さん]

「バンベール千種」はおかげさまで完売いたしました。
多数のお問い合わせ・ご来場をいただき、ありがとうございました。

[104: 匿名さん]

ここにプラウド建てても売れなかったけどバンベールは売り切りましたね。

[105: 物件比較中さん]

ここを選ばれた方は、決めては何だったんでしょうかね

[106: 匿名さん]

意外な安さでしょうか？近くの団地の方々が買ったようです。

[107: 匿名さん]

52戸、全て売れましたね。

>>106
安かったんですね。団地の方々とはお知り合いですか？

イオン千種はカルディや100均などもあり、小規模ながら充実した施設内容。隣にはスポーツクラブもありました。市バスも通っていて、確か、栄までも1本で行けたのでは？3車線ある道路ですし、車に乗る人もいいような気がしました。

もうそろそろ入居時期でしょうか。入居が楽しみですね！

[108: 匿名さん]

安くしても動かないとこもありますからね。
モデルルームの立地が良かったのも大きいと思う。

[109: 匿名さん]

>>107 匿名さん

イオン千種まで遠いですよね？
徒歩は無理なので、線路沿いを自転車で走る感じでしょうか。

[110: 匿名さん]

完売しましたね。

>>109さん
イオン千種まで遠いですね。むしろ、ナゴヤドームの方が近いかもしれません。車に乗るならいいですが、自転車で線路沿いに行けばつきそうです。

お買い物は明輪町にあったかな？スーパーはみなさんどこを利用していらっしゃるのでしょうね。

[111: 名無しさん]

買い物は、とりあえずマックスバリュー今池店、イオンナゴヤドーム店ですね。
まだまだ荷物が片付かないので、落ち着いてから激安スーパー探しですね。
早く片付けたいです。。。

[112: 評判気になるさん]

販売戸数が未定だっ時期が懐かしいわー。

[113: 評判気になるさん]

やっぱ今見たけど戸数未定の広告しか目に入らないわー。

[114: 評判気になるさん]

何がそんなに人気あったんやろ？って思いません？。

[115: 評判気になるさん]

第１期販売戸数が出ました。２３戸だそうです。