（管理会社）住友不動産建物サービスって その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
あなた区分所有者ではないね。
まず仕事しない清掃およびゴミ置き場整理やらない個人情報漏洩偶然聞き声録音した
管理員のおばさん誰が何時に帰宅だとか、
あの人は年収いくらぐらいだとか、
ごく一部の仲良くの他の住人に話してる
管理組合役員の悪口も言ってた。
フロントの悪口も言ってた。
しかも挨拶しないこっちから問い合わせ
すると、逆ギレ暴言こんな管理員
いないでしょ。

[722: 匿名さん]

おれ、れっきとした区分所有者だけど、管理員は男が良いと思うけど、
小規模マンションの管理員は清掃を主にしたおばちゃん管理員で充分。

５００戸を超す大型マンションでは、管理員は国家資格者を配置、

清掃員は別に配置している。

[723: 匿名さん]

またやってくれた管理員おばさん品川区の分譲マンション
に住む区分所有者7月21日A.M.930また他の少ない
管理員おばさんと仲良くしてる区分所有者個人情報漏洩
してた。早く辞めて

[724: 匿名さん]

やっぱり、警備員でいいのでは、仕事しない住み込み
管理員など管理費の無駄7月28日PM14時管理員室前
を通っただけで管理員のおばさんからまた暴言
うるさい

[725: 匿名さん]

管理員夫婦など給与泥棒品川区分譲マンション

[726: 匿名さん]

今や、住み込みの必要なマンションは相当ボロマンションでもないと必要ないでしょう。
最近は電子機器を使った遠隔監視及び通報装置等で管理員さえも不必要な時代です。

人力よりもＡＩ等のロボットの方がはるかに信用できます。たとえば漏水や、機械式駐
車場等も自動通報装置で監視員が急行する時代です。

その内清掃も自動化されますので組合員も勉強して下さい

[727: 評判気になるさん]

品川区南大井の心霊スポットの近くのマンションの
関係者ですここの管理会社の住み込み管理員夫婦
出入り業者には上から目線です
今まで我慢してきたがきつい(*_*)嫌味言われた
私が言うのもおかしいけどやっぱり管理員夫婦Iは
いらない

[728: 匿名さん]

管理員はいらないが清掃員はいります。清掃員と呼び名を組合で替えなさい。

[729: 通りがかりさん]

清掃員は必要ですしかし、役に立たないただ居るだけ
のマンション管理員は必要でしょうか？
他の投稿者の方の拝見していると何も仕事しない
仕事しているふりをして悪口ばかり言ってた
管理員なぞ入りません人件費の無駄

[730: 匿名さん]

また品川区の分譲マンションの者です平成30年8月13日
PM16時15分管理員ばばあ他の気の会う住人に
個人情報漏洩している

[731: 通りがかりさん]

住み込み管理人

今の時代住み込む意味がわかりません。
住み込み管理人て家あるの？

[732: 匿名さん]

住み込み管理人の採用条件は厳しいようです。ほとんどが地方から出稼ぎである。
前歴は公務員か一流企業の定年退職者でしょう。

[733: 匿名さん]

管理委託契約書
（有が良行為の中止要求）
第００条　乙は、委託業務を行うため必要なときは、校の組合員及びその所有する専有
　部分の占有者（以下「組合員等」という。）に対し、校に代わって、次の各号に掲げ
　る行為の中止を求めることができる
一、法令、管理規約又は付属規程に違反する行為
二、建物の保存に有害な行為
三、所轄官庁の指示事項等に違反する行為又は所轄官庁の改善命令を受けるとみられる
　　j法もしくは著しく不当な行為
四、委託業務の適正な遂行に著しく有害な行為
五、組合員の共同の利益に反する行為
六、前各号に掲げるもののほか、共同生活秩序を乱す行為
２、乙が、前項の規定により中止を求めても、なお甲の組合員等がその行為を中止しな
　　いときは、乙はその責めを免れるものとし、その後の中止等の要求は校が行うもの
　　とする。
　　この場合は、速やかにその旨を管理組合に報告するものとする。

これを忠実に管理会社のフロント及び管理人が順守していれば居住者のマナーは向上する。

[734: 匿名さん]

うちのマンションの委託契約に

七、居住マナーに違反する行為

を追加した。

[735: 悪質管理員悪口被害者]

何が言いたいんだこの人は管理員馬鹿夫婦の被害者なんだよ
管理委託契約者なぞ関係なし、そもそもルールをきちんと守っていて
悪口いわれる

[736: 匿名さん]

なあ物件担当者殿、またまた管理員室から人が管理員室の
前を通っただけで(何やっているんだ)と大きな声で
言われた。平成30年8月18日24時ごろ
迷惑だキモいです

[737: 匿名さん]

うちのマンションの住み込み管理人はこの管理会社ではないが、悪徳管理会社１０９
が管理している物件の話です。

順番制の役員選任が定められているマンションで正義感の強い理事長が誕生した。

住み込み管理人はカイゼル髭を生やし、アルコール中毒で、マンションの悪徳組合員
と共謀して自由自在にマンションの運営をコントロールしていた。

この理事長はこの管理人の交代を匂わす、悪徳組合員（飲み仲間）と共謀してこの
理事長の再任を役員会で阻止して、１年終わらせた。

この悪徳組合員（自治会長、公民会長、過去の理事長経験者）と悪徳管理会社１０９
と管理人はこの連中と共謀してこの正義感の強い理事長の次期役員への立候補を阻止し、

抽選制の役員候補失番号も抽籤箱から取り除いた。

[738: 匿名さん]

この夫婦管理員が来てからろくなことがない
なぜかある時期住友不動産販売からのチラシ投稿が
多く同じ住友グループだから疑問に感じたがどうしても
嫌な管理員夫婦に申請書を出してからチラシ投稿
回数が多い防犯関係にお金使ってほしい
まあ無理か

[739: 匿名さん]

管理会社はどうにかして管理物件の利権の独占化を図りたい。
その為の管理会社派遣の管理人であるからして、そこらへんの
管理会社の本音を組合員が理解して、自己の物件の資産を守り
たい。組合員が自立する事です。

私などは３０年同じマンションに居住していて管理員との接触
はただの一度もありません。つ

まり管理人は必要はない証明です。しかし、清掃員にはお世話
になっています。

[740: 匿名さん]

管理員は不必要なのは同感ですましてや今時住み込みなんていらない無駄な人件費がかかるし、住人の個人情報漏洩されては今の時代何があるか危険
管理員自体が危険人物であることは否定
できない自分自身で身を守る