（管理会社）住友不動産建物サービスって その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[970: 翻弄迷惑かけられてる人]

品川区の分譲マンション住み込み管理員夫婦普段から仕事もしない
気に入らない住人の悪口ばかり言って悪影響管理員室のドアの横に
お正月飾りをぶら下げてる　12月３０日管理員室の中で私の名前を
呼びつけいなくなってほしいなんて言ってた聞こえました
大きなお世話です　こっちはマンション買ってんだ雇われ管理員に
言われる筋合いではありません　

[971: 匿名さん]

>>970 翻弄迷惑かけられてる人
住み込み管理人にも人権はあります。
経緯を説明してください。

[972: 千葉の住民]

>>966 千葉の住民さん

１年掛かりで、勤務態度の悪い管理員は辞めさせたが、最低賃金に近い時給では管理員の募集（週６日勤務）ができず。近くに引っ越した社員を管理員にさせるために、週休２日制を導入計画し、理事達を丸め込み、居住者の意見も聞かず、総会に上程する予定。その言い訳が、「働き方改革だと！？」馬鹿言ってるんじゃない！また、汚くなる。居住者無視の住建サービス、今度、俺が理事会の役員になった時、管理員と称する清掃員（管理業務兼務）は代行2交代制に代え、あらゆる金額を下げ、フロントを変えるか！楽しみだ。

[973: 匿名さん]

>>972 千葉の住民
通常は週休二日制ですが。

[974: 千葉の住民]

>>973 匿名さん
当館は、110戸余りで、管理人1人通勤勤務、38時間/週ですが。別に清掃員1名 3h/日×4日/週 がおります。
管理人は、7h/日で5日の35h/週にすべきでしょうか？

[975: 匿名さん]

>>974 千葉の住民
清掃員は必須ですが管理人は不要です。無駄。

[980: 評判気になるさん]

>>975 匿名さん
管理員（管理員業務）は組合員でやると言うことですよね。
管理員業務をフロントにやらせないで下さいよ。ってか絶対にやらないですからね。
（通りすがりの他社フロントより。）

[984: 千葉の住民]

>>980 評判気になるさん
「管理員は、管理委託契約書の内容（管理業務の内容、清掃業務内容）など、解らなくていい 」と、フロントSは理事会の席で、言い放った。住友の管理業務なんて、そんなものです。呆れます。

[985: ご近所さん]

＞「管理員は、管理委託契約書の内容（管理業務の内容、清掃業務内容）など、解らなくていい 」
分かると都合の悪いことがあるのでしょう。
管理会社側の管理員は裏業務としてスパイ業務がありますからね。
管理委託契約書の内容自体もよく吟味しないと、管理組合に不利で管理会社にとって有利なように作られている。

[988: 評判気になるさん]

[No.976～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[989: 評判気になるさん]

>>988 評判気になるさん
真実を話す隠蔽してんのか

[990: 千葉の住民]

「全部屋の鍵番号と引渡し個数の一覧」を設備業者や居住者が閲覧できる設備取説ファイルに放置してます。私は、それをみました。我が家の鍵番号を、確認しました。鍵番号を知れば、誰でもネットで他人の鍵を造れます。管理会社フロントＳ曰く、「どこのマンションも放置してます」セキュリティ・コンプライアンスを出来ない、やらない、住友不動産建物。呆れます。それで、管理会社！？？

[991: 都内の管理人から誹謗中傷被害者]

コンプライアンスなんてしません
私の住んでいる分譲マンション
清掃適当電球交換やらない
下らん子供達にお菓子をくばる

[992: 評判気になるさん]

最低賃金で働く管理人に何を求めているんだ。居るだけで充分じゃないのか？
最低賃金と云うことは「最低の仕事をしろ、平均的な仕事などするな」ってこと

平均的な仕事をして欲しければ平均年収程度の給料を出さないとまともな人間は来ないよね

[993: 都内の管理人から誹謗中傷被害者]

ふざけんじゃねえ管理規約で電球交換
も記載されてるそれも放置してやらない

[994: 評判気になるさん]

この会社の募集を見てみなよ
本当に最低賃金で募集しているから

それじゃあまともな人材は集まらないよね
もっと高い賃金で募集するように話を持ってってみたら？

[995: 評判気になるさん]

>>974 千葉の住民さん
清掃員もいるのなら管理員は午前中だけでいいです。
同業他社フロントより。

[996: 評判気になるさん]

>>910 匿名さん
そうだな。
何でも管理会社がやると思っている組合員が多すぎ。
やらないと粘着しつのクレーマー化し
その対応をするための無駄な貴重な時間が割かれ、
本来やるべきことが後回しになり、
他の組合に迷惑を掛けることになる負のスパイラルを繰り返す。
疲れたフロントは辞めていく。

[997: 千葉の住民]

>>995 評判気になるさん

有り難うございます。
参考になります。

[998: 千葉の住民]

>>990 千葉の住民さん
まだ、あります。「全部屋のメールボックスの暗証番号と操作方法」「全部屋の宅配ボックスの暗証番号」も、設備業者や居住者が閲覧できる設備取説ファイルに放置してます。管理会社フロントＳ曰く、「どこのマンションも放置してます」セキュリティ・コンプライアンスをやると言ったがやらない。出来ない、住友不動産建物。呆れます。それで、管理会社！？？