ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか？

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://tenjin24.com/

ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地：大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：68.21平米～84.34平米
売主・事業主：ランドリアン
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]

[420: マンション比較中さん]

管理費が安いです。




物件概要

名称
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂
所在地（地名地番）
大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1
交通
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩6分
地域・地区
市街化区域・準防火地域・夕陽丘風致地区・日影規制区域5-3h 4m
用途地域
第2種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数
24戸

建築確認番号
第ERI15011552号（平成27年4月13日）
計画変更建築確認番号
第ERI15030000号（平成27年7月24日）、第ERI16028526号（平成28年7月12日）
検査済証番号
第ERI-16028526号（平成28年7月19日）
建ペイ率
80％（風致地区により40％≧39.73％）
容積率
200％（全面幅員より179.20％≧161.37％）

敷地面積
1,148.07m²
建築面積
456.05m²
建築延床面積
1,997.43m²

駐車場
7台（平面式）（月額使用料：24,000円・25,000円）
自転車置場
24台（傾斜ラック式）（月額使用料：300円）
バイク置場
2台（月額使用料：2,500円）
ミニバイク置場
3台（月額使用料：1,500円）
竣工時期
竣工済（平成28年7月）
入居
即入居可

事業主（売主）
株式会社ランドリアン 大阪府知事（1）第56517号 （公社）全日本不動産協会会員 〒541-0042 大阪市中央区今橋四丁目5番20号 淀屋橋竹村ビル4F TEL.[phone]

設計・監理
株式会社礎 一級建築士事務所
設計図書閲覧場所
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂 現地販売センター、竣工後は管理事務室
施工
シード平和株式会社
管理会社
日本住宅管理株式会社

分譲後の管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権

手付金等の保全機関
全国不動産信用保証株式会社

※徒歩分数は80mを1分で換算し、端数は切り上げています。

最終期販売概要


販売戸数
6戸

販売価格（税込）
4,080万円〜6,180万円

間取り
２ＬＤＫ・３ＬＤＫ

住居専有面積
68.21m²〜84.34m²（専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります）

バルコニー面積
9.42m²〜14.89m²

テラス面積
9.63m²

専用庭面積
12.60m²（月額使用料：630円）

管理費（月額）
10,230円～12,650円
修繕積立金（月額）
4,090円～5,060円
管理準備金（一括）
10,000円
修繕積立一時基金（一括）
341,100円～421,700円
情報登録日
平成28年10月28日 ※先着順申込受付中
更新予定日
平成28年11月11日
申込受付場所
「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」現地販売センター
※先着順販売のためご希望の住戸が分譲済みの場合がございます。予めご了承ください。
※申込の際には、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当します。）とご印鑑（認印）、平成26年分・27年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。