ペンシルハウス（狭小三階建）は有り？無し？ その2

[匿名さん]

1000超えたので、その２です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429294/

[3: 匿名さん]

価値は人それぞれだからね。
一概に否定する輩の頭の中を見てみたい。。。

[4: 入居済み住民さん]

景観的にマンションでしょう。

景観が悪いのは承知で、自分が買うのはペンシル
マンションは、区分所有で権利が複雑、住民の合意形成も、主張する個人が多くなってきてるから益々困難になる。
修繕積立金の増加、管理費、駐車場代などランニングコスト（今の地域だと、月に７-８万くらい）もバカにならないからね。

周りは素敵なマンションがたってほしい。

[5: 入居済み住民さん]

建物としてストック型住宅に反する、時代に逆行する方向性

老朽マンションのスラム化の方が問題なのでは。
郊外の老朽マンションでは空き室の増加、管理費、修繕費の未払いで深刻化してますが・・

集合住宅自体は悪いストックではないと思うが、区分所有で権利を複雑化してしまったのが、分譲マンションの最大の問題点だと思う。

[6: 匿名さん]

収容効率を追求してのマンションなのだから、ペンシルとは
また違う存在意義。

マンションが杉林なら、ペンシルは雑草みたいなもの
杉林は上手くすれば有用、しなければ花粉発生器。
雑草はまあ、どう使っても雑草。

[7: eマンションさん]

狭小な庭が無いミニ戸建、ペンシルハウスは無し。

道路族の発生原因、景観破壊、使い捨て前提で空き家増加、防災上の問題、商店立地の妨げで買い物難民の発生などだ。

[8: 匿名さん]

ペンシルハウスってどんなものだろうと思い調べてみましたが、どうやら狭小ハウスといった項目になるのかな？

都内の狭い敷地の中で戸建てが欲しいと思っている方が対象になってくるのでしょうか。
調べてみると廊下のようなかなり狭いペンシルハウスもあるようですが、
立地はいい場所だけあって、お値段もお高い・・・・
ずっと住むのには適していないのかな

[9: 名無しさん]

>>3 匿名さん
価値観以前の話。日本を壊そうとしてるのと同じ。売る方も買うほうも非国民

[10: 名無しさん]

>>2 匿名さん
自由ではない。害悪を自由なんていうお前の頭はおかしすぎる

[11: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

ペンシルは物件にもよるが殆どは建て替え困難。
足場組めないからメンテナンスもまともにできない。
そのくせ大抵は耐久性が低い安物建材。
家が老朽化したら、買っても建てにくいから買い手もなかなか付かない。

結局、土地の使い捨てみたいなものですよ。

[13: 匿名さん]

建ぺい率90%容積率250%みたいなペンシルハウスも結構よく見るけど、あれって違法建設じゃないの？　建てた後で分筆してるのかな。いずれにしても建て替えは無理そう。

[14: 評判気になるさん]

将来性のない家だよ

[15: 匿名さん]

隣の家のしゃべり声が聞こえるぐらい近い

[16: 評判気になるさん]

寒いし三階建ては揺れますよ

[17: 名無しさん]

欠陥出てますね

[18: 評判気になるさん]

寒いよ

[19: 匿名さん]

シロアリはこわいよ

[20: 評判気になるさん]

床が傾いてるのはいらない

[21: 匿名さん]

オツム弱いと失敗します

[22: 評判気になるさん]

アレじゃー売れない売れてないよ