パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸

[匿名さん]

公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎３階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1316/
交通：豪徳寺から１５分くらい、宮の坂まで１０分くらい、世田谷まで１０分くらい（私見）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

戸数：63戸
構造：直接基礎３階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積：3342.18(m2)
建築面積：2232.89(m2)

地名地番：東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示：東京都世田谷区豪徳寺2-9

[712: 匿名さん]

朝からスレが盛況なのは人気のある証かも

[713: 匿名さん]

さくらでしょ。露骨だから、不人気ってのがばれちゃうよ。

[714: 匿名さん]

最近の三井物件の傾向は、ここでの前評判だけがよくて、ふたを開けると販売開始時期の先送り。前評判が作為的ってバレバレ。

[715: 匿名さん]

ポジもネガも多いから注目度は高いのでしょう。

[716: 匿名さん]

アンチさんも物件が気になって仕方がない感じですね。

[717: マンション比較中さん]

新着情報の吉祥寺のパークホームズは、「ハイグレード」とあり、デザインも凝ってますが。

それにしても、この翠景邸と凛邸も含め、パークホームズの分類に厳格な基準があるのか、腑に落ちないときも。

パークコートには“格上げ”できないけど、それに遜色ない、ということでもなさそうだし。

[718: 匿名さん]

希少性はありそうだから、
価格次第では結構売れそうだよね。

[719: 匿名さん]

完成売りで一期で総戸数の２割の販売。予定とはいえ売れる見込みがないって判断だろうね。

[720: 匿名さん]

他にモデルルーム作ってるわけでもないから売り急ぐ感じでも無さそうだね。

[721: 匿名さん]

もともと青田売りの予定だったから急がないというよりは急げないといった事情でしょ。周りを見れば。

[722: 匿名さん]

住まいサーフィンだと新築時価平米104万の評価ですね。
今で出てる住戸だと平米あたり90-100万程度の価格で
買えるのでだいぶお得な物件ということになりますね。

[723: 匿名さん]

住まいサーフィンって眉唾。以前はここと2分して人気があったんだけど。

[724: 匿名さん]

客観的な評価を知りたかったら、近隣の仲介業者に当たるのが一つの方法。三井の系列を除外して、複数以上に当たるのがポイントかな。

[725: 匿名さん]

デザインも周辺環境もいいし、価格もそんなに高くないからいいですね。検討できる範囲なので良かった。

[726: 匿名さん]

>>707
上物なんて二束三文
所詮価格は土地依存
ここがこの価格は当たり前

[727: 匿名さん]

＞＞７２２
凛邸が９９万の評価なのでここはそれより評価高いってことですかね。あちらが高すぎるだけかもしれませんが。
駅近ではないですが、やはり環境面での評価ということなのかもしれませんね。

[728: 匿名さん]

「凛邸」のＨＰに建物内の写真がアップされましたね。シミズなのに、ハセコーＰＨと変わらいような。

[729: 購入経験者さん]

やはり、コスト抑えてる。いまは仕方ないですね。

[730: 匿名さん]

まぁバランスだろうな。ここはそこまで高値吹っかけてないからけっこう売れそうだね。

[731: 評判気になるさん]

販売をいったん中止にする前に、それまでのアンケートの反響が芳しくなかったんだろうな。