シティハウス木場公園（旧称：（仮称）木場公園計画）ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

シティハウス木場公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kibakouen/index.html

所在地：東京都江東区平野4丁目16-4（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩16分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩18分
間取：3LDK
面積：67.39平米～70.19平米
売主：住友不動産
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを変更しました　2015.6.13　管理担当】

[41: 匿名さん]

残念ながら北西向きの角部屋は北側にバルコニーは無く窓だけのようですね。南西はL字にバルコニーがあるのに。価格も東陽町と同じ位みたいです。

[42: 買い換え検討中]

値段はいくぐらいなんでしょうか。興味はあるんですが、あまりに高くてもと思ってまして。どなたかご存知ですか。

[43: 匿名さん]

間取りなどは早めに知っておく方が、どんな物件か具体的に知ることができるので、本当に参考になると思います。
自分が長く住むとなると、やはりどういう暮らしができるのか、想像したいものですし。
あとは、細かい条件がどのようなものなのか、ということを確認しておきたいと思います。

[44: 匿名さん]

＞42さん
価格はまだなのでは？
まだ特別案内会の段階です。
もともと住友不動産は値段を大っぴらに出してこないですし…。
正式にグランドオープンしてから行ってみないと
希望するタイプの価格はわからないかも。

[45: 入居予定さん]

>>44
いやいや、もうとっくに購入検討者に提示しお盆明けから高層階を中心に売り始めていますよ。
で、この駅から遠い物件にしては非常に高いです。
このマンションの売りは木場公園の目の前というだけで、後はデメリットばかりが目に付きます。

[46: 匿名さん]

>>45
デメリットばかりなのに、入居を決められたのですか？
価格は どのくらいでしょうか？

[47: 匿名さん]

価格は東陽町の物件と変わらないようです。仕様も同じく。だから立地、利便性も含め、なら東陽町の方がと検討している人もいるようです。

[48: 匿名さん]

そうなんですか。住友自体、あまり仕様とか大きく変えては来ない印象がありますけれども、こちらも一般的なシティハウスシリーズの感じでできるのですか。

駅までの距離がもう少し近ければとは思います。
すぐお隣がというかお向かいが木場公園って言う環境はすごくいいのですけれども。
ここの場合は、利便性よりも環境重視という感じなのかしらと思いました。

[49: 匿名さん]

東陽町とは違いトイレはタンクレス

[50: 匿名さん]

>>49
東陽町は土地が高かったから、コツコツとコストカットしてるんだよ。

[51: 匿名さん]

お手洗いのタンクレスいいですね。
今はまだタンクのある家に住んでいるのであこがれていました。
交通便は少し悪い気もしますが、設備に関しては満点だと思います。

[52: 匿名さん]

ディスポーザーついてますか？

[53: 匿名さん]

とりあえず、こことの比較ならプラウドになるんじゃないかなぁ
ただ、プラウドも高いけど

[54: 匿名さん]

実際に歩いてみて、木場から１２分でつきますか？

[55: 物件比較中さん [男性 30代]]

この立地なら、3LDK4,000～5,000前半でしょう。
それくらいで買えないかなー

[56: 物件比較中さん]

＞＞54
普通につかないですよ

[57: 匿名さん]

信号に引っかからないで、分速80メートルで歩いた時の計算なので、
つくかつかないかは人によります。

普通に歩く速さが人によって大きく異なりますから。

つかないことのほうが多いように思いますが（汗）

でもこれはきちんとルールで決まっていることですから、
公平な書き方なのですよ。

[58: 匿名さん]

ここがプラウドタワーと同じ価格だったとして、買う人いる？

[59: 申込予定さん]

>>58
財閥クオリティーを望む需要は必ずあるでしょう。

[60: 匿名さん]

川近いですしね。
駅から遠いのとスミフだと値引きもないでしょうし。
しかも、西向きかぁ。
夏場は暑いでしょうね。
全部のプランを見たわけではないですが、収納スペースはありますね。
販売価格は、安くはなさそう。