東急東横線 vs 東急田園都市線 part 2

[匿名さん]

2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5992/

[501: 匿名さん]

共働きのDINKsだからかマンションだからか近所付き合いとかコミュニティとか全くないな。関わったこともない。専業主婦は暇なんだなとおもう。

[502: マンション検討中さん]

レベルが高くても子供がいれば青葉区の戸建てやを選びたくなりますよ。公園や街の綺麗さなど環境抜群ですし通勤も時間ずらせば特に辛くはないです。
それにドラマじゃあるまいし奥様方がダンナのステータスでバトルなんかしてません。
中学受験はやや過熱気味ですが人は巻き込んでませんしね。
私は都内生まれ青葉区育ち、大学からまた都内ですが、結婚して子供が生まれて青葉区の急行停車駅に引越して大満足しています。子育て卒業したら自由が丘あたりに引越して自由時間を楽しみたいです。
東急沿線はいろいろなライフスタイルを楽しめます。

[503: 匿名さん]

>>500 匿名さん
それ武蔵小杉も全く同じ構図ですね。
しかもタワマンとか目に見えるカースト制度がありそう(笑)

[504: 匿名さん]

＞＞502 マンション検討中さん
「青葉区の急行停車駅」がどこなのかによるが、青葉台なら大丈夫。
あざみ野たまプラなら単に運が良かっただけ。自分は逃げてきた人間だからよく分かる。外に出たらどれだけ異常だったか分かった。

[505: マンション比較中さん]

あざみ野とたまプラってのはそんなに凄いのですか？
ぜひ具体的に知りたいのですが、差支えの無い範囲で教えて頂けませんか？

[506: 匿名さん]

私が幼少の頃たまプラは原野でした。（あざみ野は田んぼと畑だけで駅はありません)
美しが丘という地名はあったけど、仮面ライダー１やキカイダーの格闘ロケに使われる場所。
たまプラ駅前の竹林は筍掘りの名所で、私も一度出かけたことがあります。
（その頃、市が尾の先の鶴見川支流沿いは養豚場がありました　まだあるのかなｗ）
只鷺沼は栄えていて、夏はプールに厚木街道(246)を車ではるばる親に連れて行ってもらいました。
フタコ（都民はニコタマとはいわない）より先は246も片道一車線で、いつも渋滞していましたね。
なので金妻が流行ったときはかなり当惑しましたｗ　田都線は中高年にはそんなイメージなんです。

[507: 匿名さん]

私は田都の郊外ではやはり宮前区のある鷺沼が一番格が高いと思います。
同じ宮前区の宮前平駅は公務員宿舎があり上級官僚も多く宮前平小の親の年収は県内トップらしいけど社宅や官舎が多く今一。鷺沼の方が高級住宅地としては格式が高いです。
商業も古く、駅前のMACも昭和40年代から開店していますし、（友人も宮前区に結構いるので）駅前のうかい亭などでよく食事をしますが、落ち着いた場所で気に入っています。
ただ田園調布同様開発が早くから完了、変化がなく、青葉区に比べ寂れ感は否めませんでしたが
ここにきて駅前の再開発も漸く動き出しました。但し高層ビルになるので残念。

[508: 匿名さん]

鷺沼は始発があるから通勤も楽です。
でもたまプラとあざみ野どちらかにしたいと言われれば、今後を考えればあざみ野かな。
ブルーラインで横浜・新横1本というのは大きいし、それも新百合まで延伸するからその計画路線上は今は陸の孤島でも将来大化けする可能性大（既に上がっているかも）。

[509: 通りがかりさん]

大昔の話しは不要です。意味が無い。
鷺沼は川崎市って点でアウト。
あざみ野は商業施設が少なくてアウト。
たまプラか青葉台にしましょう。

[510: 匿名さん]

（川崎市は中学校の給食が出るけど）横浜市は給食がないからママさんには不評です。
コロナワクチンも人口多いから予約とるのも苦労したし。
青葉区は始発駅がない（鷺沼は早朝のみですが緑区は長津田が結構出ています）
まあそれぞれ一長一短ですｗ
私はあざみ野や鷺沼の駅近の町並みが良いと思いますけどね

[511: 通りがかりさん]

今の話題は小杉vsたまプラになってるわけ？
ん?、それなら俺はたまプラだな

[512: 匿名さん]

たまプラは郊外すぎるしいずれ聖蹟桜ヶ丘みたいになるんじゃないの。年寄り空き家だらけの典型的ニュータウンの衰退。小杉と比較するなら二子玉かと思うけど。

[513: 匿名さん]

青葉区の人口推移をみると既に超高齢社会に突入していて2025年をピークに急激に減少するから、現時点では横浜市で子供の割合の多い地区とはいえ、永住するか売却して逃げ切るかそろそろ考えたほうがいいかも。
https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/kurashi/fukushi_kaigo/chiikifukus...

[514: 匿名さん]

>>513 匿名さん
日経に東急線沿線人口は2035年がピークって書いてなかった？

[515: 匿名さん]

＞514　東急線沿線全体だと目黒区や世田谷区も入るから。青葉区のピークはそれよりもっと早い。ちなみに世田谷区のピークは2039年、目黒区のピークは2040年。資産価値を考えるなら都心寄りに移動したほうがいい。

[516: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
さすがに小杉と二子は比較にならんだろ
比較するんだったら溝の口か、小田急で新百合ヶ丘とかじゃない？

[517: 匿名さん]

溝の口平均坪単価　296.9万
https://www.manen.jp/market/details/14/2324/2324100/1/
武蔵小杉平均坪単価　345.9万
https://www.manen.jp/market/details/14/2321/2321110/1/
二子玉川駅平均坪単価　424.3万
https://www.manen.jp/market/details/13/2324/2324070/1/

二子玉川＞武蔵小杉＞溝の口

[518: 匿名さん]

たまプラーザ平均坪単価　348.0 万円
https://www.manen.jp/market/details/14/2324/2324150/1/

武蔵小杉とたまプラは予算的には比較対象。

[519: マンション検討中さん]

武蔵小杉はたまプラとどっこいだけど、タワマン乱立で子供がわんさかいる武蔵小杉は無理だからたまプラが良いね。
渋谷からの距離的には二子玉と自由が丘が似たようなもんだけど、どう見ても自由が丘圧勝。
中目黒は三軒茶屋と比較対象だけど、どっちも治安がネックかと。
溝の口とか新百合ヶ丘とかはパスで。

[520: 匿名さん]

たまプラは将来的に売却が難しくなりそうだから永住覚悟ならいいんじゃない。リセールはまだ武蔵小杉のタワマンのほうがマシだと思う。賃貸も含めて。武蔵小杉の住民じゃないけどごく冷静に見て。

[521: 匿名さん]

ネックとかいう三軒茶屋の治安ってどの程度なの？
イメージとかじゃなくて数字等の客観的指標が知りたい。

[522: 検討板ユーザーさん]

たまプラが資産価値無い風に言う方がいますが、間違いでは？
青葉区の人気は凄いので。

[523: マンション検討中さん]

たまプラは地価的に大した価値はありません。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん

既出だけど「警視庁　丁番別犯罪」でググってください。エクセルシートで２３区町別に犯罪内容と件数が出ているので、三茶、太子堂など見ると分かります。
他の沿線より玉川線沿線の治安がいかに悪いかわかりますが、自分の目で判断すべきです。
都民は住宅購入時の際、民度比較の参考にしますw

[525: 匿名さん]

たまプラから青葉台にかけて、というかフタコから西の田園都市線は、車は必須。複数あると更にいい。
都心アクセスなら他にいくらでもあるし、ここを選ぶ理由がない。
駅前以外にも見処スポットが点在するので車がないと地域の恩恵を殆ど享受できません。金と時間ばかりかかり非効率だし宝の持ち腐れ。買うべきではありません。

[526: 匿名さん]

青葉区の人気は今がピークだって人口推移見せてもわからないのかな。今から買うと完全にババ抜き状態かと。

[527: 検討板ユーザーさん]

たまプラと青葉台は駅前に商業施設が充実だからクルマ不要では？高速や246などクルマの便もいいからクルマがあればもちろん良いですが。それに渋谷から1本で急行停車駅だから寂れないでしょー。ここがババ引くような事になったら東急全滅ですよ。
あと東横線沿線では自由が丘が突出して良いですよ。駅周辺10分以内を歩き回れば良さがわかります！その分地価が高過ぎるし、マンション少ないから買いにくいですが。今後も駅前はマンション建ちそうにないですね。徒歩10分以内で中古物件が出たら買い！

[528: 匿名さん]

突出とまでは思わないなあ。
区の端だからどうしても行政サービスも遠くなるし。

[529: 通りがかりさん]

行政サービスはコンビニで

[530: 匿名さん]

さっきコンビニに行ってきたよｗ

[531: 通りがかりさん]

自由が丘って商業エリアだから、あまり住むイメージ湧かないけどな
一駅外して九品仏の浄信寺周辺とかの方が、物凄く雰囲気もいいし、自転車で自由が丘にも行けるし、駒沢公園やせせらぎ公園、等々力渓谷とかの子供連れていける場所も近いから、住むにはいいんだけどな

[532: 通りがかりさん]

振込票をアップするとは気が変になったとしか思えん、、、

自由が丘は小規模の楽しいお店たちだから住宅地そのものだぜ。

[533: マンション検討中さん]

商業地域だよ。
そしてコロナで落ち着いていたのに、夜中はうるさい連中が増えてきた。

[534: 通りがかりさん]

田舎もんが、、

[535: 匿名さん]

最近の田園都市線の混雑具合はどうですか？
昔、混雑した田園都市線の電車内でオッサンに蹴られたことや、肘打ち・舌打ち・睨みされたことがあるのがトラウマ。
子どもがこの混雑にさらされると思うと躊躇しちゃって田園都市線沿線に住めなくて。

[536: 匿名さん]

>>532 通りがかりさん

ハイハイ　振込票は人気他スレのノリに合わせた洒落ですよｗ　他はもっとえげつないからｗ
自由が丘は大田・世田谷・目黒区の境だし
田園調布や九品仏（うちの菩提寺がある）、緑が丘、奥沢からも徒歩圏。皆落ち着いていい所だよ。

これは九品仏の紅葉↓　そろそろかな
https://4travel.jp/travelogue/11307982

[537: 匿名さん]

>535 こんな感じ
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3bad4195d23acd5ff50dfe455a9f4155f0c...

[538: 匿名さん]

学芸大学いいですよ。自由が丘、中目黒、武蔵小山の中間地点で散歩圏内。洒落た店なら自由が丘か中目黒、下町ぽさなら武蔵小山の日本一長いパルム商店街、日常使いならこの地区最大規模の碑文谷イオンスタイル。美味しいとこどりです。

[539: 周辺住民さん]

>>538 匿名さん
学芸大学徒歩圏内に住んでますが、自転車で簡単に自由が丘・武蔵小山・中目黒に行けますね。
私の場合は、三軒茶屋・代官山・渋谷・表参道・恵比寿・六本木も自転車で行きます。

[540: 匿名さん]

＞539　そうですね。学芸大学から都心方面はほぼ自転車で余裕ですね。中目黒→代官山の坂さえ乗り切れば。うちは目黒ぐらいなら歩いていきます。

[541: 匿名さん]

目黒も権之助坂とか上りがキツイ(-_-;)　
目黒通りも駒沢通りもチャリは怖い。スクーターにすりゃいいのにｗ

[542: 匿名さん]

武蔵小杉のパルムは楽しいですね　食事処も多いしペット屋や骨董屋に良く行きます。
あの界隈は林試の森、目黒不動、碑文谷公園があるし、清水池公園は釣りも只だし寄生虫博物館とかｗ子供には最高です。自然教育園にも行けますね。

[543: 匿名さん]

武蔵小杉×　武蔵小山○でした。　ムサコといえば武蔵小山が元祖ですからねｗ

[544: 周辺住民さん]

平日の昼間にイオンスタイル碑文谷に行くと、美人の人妻が多くて驚きます。
近くに住む高所得者は美人と結婚して、妻が専業主婦になるからでしょうね。

[545: マンション検討中さん]

中目黒住みだけど、林試の森は子どもを連れて自転車でよく行きますね。
イオンスタイルも子ども用品を買いによく自転車で行きます。

[546: 匿名さん]

>>543 匿名さん
どうやったら武蔵小杉と武蔵小山間違えるんだ？ｗ
もちろん武蔵小山支持に同意だが。

[547: 匿名さん]

碑文谷イオンはダイエー時代「バブルの象徴」「日本一芸能人に会えるスーパー」といわれてましたが、いまもたまに芸能人の方見かけますね。平日昼間が多いですが。

[548: 匿名さん]

ダイエー、ダイエー　イェイイェイイェイイェイエイ♪　
ダイエー　とっても　イェイイェイエイエイエイ♪
いかん　この曲を久しぶりに思い出してしまった。（頭の中で∞ループします）

[549: 検討板ユーザーさん]

楽しいのか？
まじ変なやつ、、、
振込票アップしたのもお前か。
どっか行け

[550: 匿名さん]

>>549 検討板ユーザーさん

洒落の通じない、つまらん奴。これだからアスペ君はｗ

[551: 匿名さん]

>>548 匿名さん

それ、古くからの目黒区民には懐かしい曲ですね。
皆知っているでしょう。

[552: 周辺住民さん]

自由が丘～碑文谷あたりで見かける車は、BMW・ベンツ・ポルシェが多いですね。最近はテスラも見かけることが多くなりました。

[553: 匿名さん]

いや碑文谷界隈の外車ディーラー密集率はハンパないよ。イオンの前にベンツとランボ、その裏にはフェラーリー、目黒通りにマセラティ、プジョー、ボルボ、シトロエン、アウディ‥

[554: 匿名さん]

環八沿い含め外車が当たり前。国産はプリウス,ミニバン、SUV以外は少なくセダンなんか絶滅危惧種。
今日は久しぶりに他県ナンバーのカローラを環八で目撃したけど、かなり目立ちましたｗ
うちもずっと外車乗り継いできたけど、次は国内景気復興のため国産にしようかなｗ

[555: マンション検討中さん]

鼻につく書き込みが多くなってきたね。

[556: 周辺住民さん]

サイクルベースあさひ碑文谷店には、10万円~20万円の電動アシスト自転車が多数展示されている。イオンスタイル碑文谷の駐輪場にも、同様の電動アシスト自転車が多数駐輪されている。

[557: 通りがかりさん]

碑文谷は自由が丘や恵比寿に劣等感あるのでしょう。

[558: 周辺住民さん]

碑文谷は平地が多く、ハザードマップで50cm以下の浸水するところが少なくないので、マンションの1Fを選ぶ際は注意が必要ですね。
碑文谷二丁目以降は、目黒区地域危険度マップでは地震に対し安全です。
富裕層も多いですが、賃貸住宅も多く公営住宅も点在しています。
道路によっては犬の糞の放置が見られるのが残念です。その点を除いては住み心地が良いと思います。
角田の森がマンションになったら、ぜひ買いたいですね。

[559: 匿名さん]

イオンのカートを路上に置き去りしてるのたまに見るんだけどやめて欲しい。角田の森は相続人がいなくて宙ぶらりんなのかな。

[560: 匿名さん]

角田の森は国庫に帰属しているのだから、国がわざわざ売却しない限り、マンションになることはない。

[561: 周辺住民さん]

>>560 匿名さん
「株式会社三●.管理地」って表示がありますが。

[562: 匿名さん]

上で美人の人妻がどうのとか、外車がどうのとか書き込んでいる連中には、角田氏の煎じた爪の垢でも飲んでもらいたい。

[563: 匿名さん]

＞＞561 周辺住民さん
借地権が設定されているだけですよ。
所有者：国、借地権者：目黒区、（委託）管理者：●●。

[564: 周辺住民さん]

>>563 匿名さん
貴重な情報、ありがとうございました。

[565: 匿名さん]

いずれにせよ荒れ放題だからとっとと整備してすずめのお宿でもなんでもして欲しい。

[566: 匿名さん]

マンションは周辺の戸建住民から白い目で見られるから、雀のお宿公園みたいにすればいい。

[567: 匿名さん]

>>557 通りがかりさん

自由が丘も丘ではなくて谷ですよ。
南口の遊歩道は九品仏川だから、大昔は氾濫したみたいだし、臭いものに蓋をしたたけですから（笑）

[568: 匿名さん]

>>555 マンション検討中さん

嫌味にとるかな（笑）
比較検討した国産車より安いからたまたま買っただけなんだけど

[569: 匿名さん]

自由が丘駅の標高23mで実は都立大学より低地

[570: 通りがかりさん]

変なやつが張り付いてて気色悪いな

[571: 匿名さん]

同じ人間とは限らないよ　初心者君

[572: 匿名さん]

マンション派には申し訳ないけど、目黒通り、駒沢通り、玉川通り、環八、環七、中原街道、などの幹線沿いは五月蝿いし、煤塵が酷くて洗濯物も干せないし窓もまともに開けられず嫌になるよ。
できるだけ幹線から離れた低層マンションでもいいけど、最低３０坪位の中古戸建にした方が割安だし自由度もきくから満足すると思う。

[573: 匿名さん]

戸建ては寒くて、寒さに弱い自分にはキツイっす。

[574: 匿名さん]

今の戸建は全室空調が主流だから、廊下もトイレも夏は涼しく冬はポッカポカですよ。
エアコンなんか一々付けていられません

[575: 匿名さん]

電気代気にしないならやったらいいけど。
https://ecoyukadan.jp/column/zenkan-koukai/

[576: ご近所さん]

戸建は階段が嫌なので平屋がよいが、日当たりと間取りを考えると土地代が高くつく。結局、マンションになってしまった。幹線道路から離れた低層マンションの最上階角部屋が理想かと思います。

[577: 匿名さん]

まともな立地だと億超えますな。

[578: 検討板ユーザーさん]

ケチくさい話しになってますが、戸建てが良いに決まってるでしょ。
妥協のマンション
コストパフォーマンスのマンション

[579: 匿名さん]

都内マンションはローン以外に管理費・修繕積立金＋駐車場で月5万～ですよ　
それに比べたら全館空調なんて安いもんです。
あと私は高所恐怖症なのでｗ

[580: 匿名さん]

戸建てvsマンションは別でやってくれませんか？
ポジトークは傾聴に値しないわ。

[581: 検討板ユーザーさん]

やっぱり戸建てかなー
老朽化問題にマンションは解決策が無いので。
戸建ては住宅性能＋床暖房で解決だし。

[582: 匿名さん]

別に不動産屋じゃないんだから誰もポジトークなんてしてないでしょ
他のマンコミュは殆どがマンション業者のポジトークばかりで嫌になるけどね　

[583: 職人さん]

自分の理想のマンション（EV有）を環境の良い地域に一棟建てて、1Fは駐車場、最上階全部を自宅、それ以外を賃貸に出せば解決。

[584: 匿名さん]

＞＞582 匿名さん
戸建て所有者は戸建て礼賛書き込みばかりで嫌になる。その逆もしかり。
例えば581とか、一体何が「解決」なんだよ。議論する気もないし興味もないがね。

[585: マンション検討中さん]

見事に釣られてますね
こういうスレで口うるさいのはカッコ悪いですよ！

[586: 匿名さん]

ここでは我家自慢とかはあまり感じないけどね。戸建かマンションかは個人の事情で違うから他スレでやればいい。
でも建物を踏まえた生活ぶりの紹介や、地域自慢、スポット自慢なら、沿線比較の参考になるからいいんじゃない。

[587: 匿名さん]

実は自由が丘や学芸大学、中目黒辺りも戸建オーナーが余った土地を
売らずに低層マンションやアパートを建て賃貸に出しているケースが増えている。（うちもそう）
単身向けが大半だけどファミリー向けもあるから、買う前に借りて判断するといいよ。

[588: 匿名さん]

その手の中途半端な土地持ちがいるから街が崩れるんだよね、、
仕切り屋的な書き込みばっかしてないで深く反省してね。

本当の上品な金持ちがいる田園調布はその点良いのだよ。

[589: 買い替え検討中さん]

都内の東横線沿線の賃貸物件は築年数が古いのに賃料が高く、地元の不動産屋も態度がでかい。人気の地区だからしかたないね。みなさん、がんばって稼いで買いましょう。

[590: 匿名さん]

仕切ったつもりもないし沿線の不動産屋で態度でかいのは分譲中心の○ブくらいだけどな。
自分も自力で土地買い増ししたし、男妬みも会社で慣れているけどね（笑）

[591: 匿名さん]

はいはい
常に自己アピールお疲れ様！

[592: 匿名さん]

田園調布は物件でないから全く興味の対象にもならないし、住民の代謝もないから年老いた街になるだけ。

[593: 匿名さん]

若い人向けの賃貸物件が建つことは全く否定しない。むしろそういう人たちがその街を気に入ってそのまま住んでもらえるようになった方が人口減少と高齢化の時代には必要なこと。

[594: 匿名さん]

東横線都内住民だけど、自分の家や近所はそれなりの誇りを感じてはいるけど、マウントも取るつもりはないし他人に貶されるいわれもない。

とはいえ難点もあるし東急沿線やその周辺で一番とも思わないｗ
前から主張しているのだけど、いろいろ回った結果、自然派の自分には港北ニュータウンが自然環境と生活利便性で一番バランスがとれて最高だと考える。
（青葉台も良いけど一寸遠い）なので、リタイヤ後はその界隈の公園か緑道沿いの家に移住するつもりです。（今の家は売らなくても貸せばお金が入るしね）

[595: マンション検討中さん]

消えて
まじウザいから
ニュータウン無いしリタイヤ後の話しなんか無理

[596: 買い替え検討中さん]

まーまー
きっと読み返して深く反省してますよ。
自然派みたいだから許してあげて。笑

[597: マンション検討中さん]

中目黒か三軒茶屋でマンションを探そうと思っています。
20代の共働き夫婦です。
環境や治安、住みやすさなど教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[598: 周辺住民さん]

>>597 マンション検討中さん
中目黒は、ハザードマップに要注意。しかし、丘の上は高級住宅地。芸能人多発地域。道路は狭い。
目黒川沿いは夏は悪臭・虫が目に入ります。
目黒区内には珍しいタトゥーを入れている人が少なくありません。
静かに暮らしたい方には不向き。
飲食店も多く若い方には人気があり、資産価値は今後、山手線の駅以上になると思います。
羽田新ルートからは外れています。

[599: マンション検討中さん]

中目黒は住宅地側は静かだから特に気にならないな。
駅前が全てではないから自分で行って見てみるといいよ。三軒茶屋も同じ。
ただアクセスは2路線使える中目黒のほうが上だね。

[600: 匿名さん]

中目黒は賃貸ならハザードマップ上の低地でもいいと思う。なんだかんだ目黒川付近のああいうところに住みたいわけでしょ。
地盤が緩いけどマンションなら大丈夫だし水害で死ぬことはないと思うから何かあっても賃貸ならバイバイすればいいだけ。買うつもりなら丘の上にすべき。自分なら高台の祐天寺辺りまで検討するけどね。青葉台、代官山は高過ぎるから手が届くならどうぞという感じ。

[601: 周辺住民さん]

三軒茶屋は、246上の高速道路の振動・悪臭・騒音が想像以上に酷い。
住むなら高速道路からかなり離れたところをおすすめします。
店が多く飲食・買い物は充実しています。
大規模な都営住宅があり低所得者も多く、世田谷の台東区と言われたこともあります。
駅から離れると静かでのどかな低層の住宅地が広がっています。

[602: 匿名さん]

すべて100%の立地なんかないから何を選ぶかだよね。

[603: 匿名さん]

三軒茶屋って人気駅だけど、三軒茶屋の魅力ってなんですかね？

[604: マンション検討中さん]

ふむふむ
中目黒と三軒茶屋について情報ありがとうございました。
知りたかった点がよくわかりました。
以上です。

[605: マンション検討中さん]

ふむふむ
中目黒と三軒茶屋について情報ありがとうございました。
知りたかった点がよくわかりました。
以上です。

[606: 評判気になるさん]

この書籍(東京23区×格差と階級)の試し読みの口絵1の赤い地域に住みたいです。
https://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E4%BA%AC23%E5%8C%BA%C3%97%E6%A0%BC%...

[607: 匿名さん]

中目黒がスタバで（ブルーボトルあるけどそこまで意識高い系ではない）三茶がドトールって（気取らない大衆ウケ）感じかな

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん
で？

[609: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん

青葉台の丘の上を歩くと、目黒川沿住民は敗北感を味わいますｗ(三茶よりは全然いいけど）
西郷山界隈は田園調布など足下にも及びませんが、物件がそもそも出ない。
https://www.youtube.com/watch?v=qstlwS4UrXw

三茶は中目黒に比べ飲食店も（沢山在るけど）全然お洒落ではありません。
街道沿いは246は立体交差と首都高(東名）の3階建だし、世田谷通りと環七の魔のトライアングルだから排ガスも騒音もある。暴走族や救急車も通り深夜タクシーやトラックのメーンルートで坂道や高速のエンジン音が凄まじく、騒がしさは世田谷でも一二を争います。
幹線から離れると多少静かだけどアパートが多い。世田谷線を使うので無ければ隣駅の駒沢大学の公園近くが閑静でお勧めです。

[610: 通りがかりさん]

田園調布の方が明らかに上だろ。
よく見ておくれ。

[611: 匿名さん]

田園調布とかいう作られた面白味のない老人の街は興味ないっす。

[612: 匿名さん]

坪単価だったら田園調布たいしたことない青葉台の圧勝

[613: 匿名さん]

田園調布とか成城とか郊外型の高級住宅地は人口減少時代突入によるオワコン化、より都心寄りにトレンドが移行していくと思われる。若い世帯が流入してこないような土地はもう終わり。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
田園調布も成城もオワコンなのは間違いない。

時代に取り残されたおっさんの中に欲しがる人がいるからまだ価格は高いままだけど、住む場所として魅力的と感じる人はかなり少ないだろう。例えば5億円の家を貰えるとなったら都心と田園調布や成城の家だったら都心の家が欲しいよね。

[615: 検討板ユーザーさん]

子供がいない家庭なら都心もありかもだけど、子育ての高校卒業までは自由が丘や田園調布、二子玉あたりがベストでしょう。
中目黒や三軒茶屋は汚くて、、

[616: 匿名さん]

>>615 検討板ユーザーさん
中目黒はタワマンで強盗あったし、雑居ビルでもチラホラ事件が起きててニュースなっている。

[617: 匿名さん]

子供がのびのび育てられる環境が資産価値ではないので何をとるかですね。自然が一杯だからで郊外移住して資産形成に失敗するパターンは多い。子供にも負債にしかならない。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん
埼玉のニュータウンではスーパーすら撤退して衰退が止まらないと聞いた。

[619: 匿名さん]

そりゃ老人だらけの街は犯罪率も低いと思うよ。せいぜいオレオレ詐欺の電話がかかってくるぐらい？

[620: 匿名さん]

＞618　今は埼玉だけど今後東京近郊がそうなってくる。

[621: 匿名さん]

田園調布コンプレックスは他スレにも出没しますが、大概都心や湾岸の集合住宅住まい。小金はあるけど基本成金一発屋で与信力が低い上京組が大半です。
オワコンなどとガキ用語をやたら乱発し無教養ぶりを曝け出すのも特徴ですが、粘着質なスレ荒らしが多いのでスルーが一番です。

[622: 匿名さん]

君たちは東横線も田園都市線も興味ないんだったら、他所でやってくれ。
でも生粋の都心出身の富裕層は誰一人としてマンコミュなんか見ないけどねw。

[623: 匿名さん]

いろいろなグダグダの意見をまとめますと、自由が丘が1番ということのようですね。
都心からも近いし環境も良し。
商業施設も小型店中心で住宅街もご立派。
水害も無し。
マンションも少なくて空が広い。
羽田新ルートでも無い。
スイーツ女子で街が華やかで綺麗。

ケチの付けようが無いっす。

[624: 匿名さん]

このスレって自由が丘が１番と結論つけたい奴がいるよな。
つまらんよ。

[625: マンション検討中さん]

＞＞622 匿名さん
ということはあんたは生粋の都心出身だけど富裕層ではない人間か、富裕層だが上京組なの？
低属性ですね。

[626: 評判気になるさん]

自由が丘のデメリットをあえて挙げれば、
一般的な彼女無し独身男性にとっては面白みのない街ですかね。

[627: 匿名さん]

自由が丘の弱点はドンキとITOYAが無いことかなー。
飲食店のレベルは高いね。

[628: 周辺住民さん]

自由が丘で目立つのは、
1.バレエ教室帰りの小学生女子。（髪型とバッグでわかる）
2.私立校の制服の女子小中学生
3.学習塾通いの私服小学生（中学受験目的？）
教育費もかかりそうですね。

[629: 匿名さん]

幼稚園はお受験幼稚園くらいしかない。

[630: 購入経験者さん]

私の場合、住みたい地域の家賃が収入に比較して高くても、多少無理しても住みたい地域に住み続けた。その結果、その地域にふさわしい考え方が身に付き、仕事・投資をより工夫するようになった。やがて収入・資産が増えて、住みたい地域にマンションを現金で買うことができた。

[631: 通りがかりさん]

素晴らしい！
目標設定で実現する派ですな！
駅はどちら？

[632: 購入経験者さん]

>>631 通りがかりさん
目黒区内の東横線某駅から17~18分です。別の東急線の駅も徒歩圏内です。

[633: 匿名さん]

家賃が高いことを批判するのは田舎者の特徴だからね。
環境は大切だし、治安の観点からも家賃が高くても問題ない。
家賃が低い地域はそれなりの人間ばかり。

[634: 通りがかりさん]

>>632 購入経験者さん
素晴らしい
おめでとうございます。
ありがとうございました。

[635: 通りがかりさん]

東横線の都内なら贅沢な選択ですよね。
マンション少ない自由が丘は確かに貴重ですね。

[636: ご近所さん]

大岡山に10年以上住んでいましたが、傘立てに置いた傘を盗まれたことは1回もありませんでした。家賃の高い地域はこういうところがいいですね。

[637: 匿名さん]

やはり自由が丘に反論は無さそうか、、、

[638: 匿名さん]

自由が丘の話は興味ないんでもういいです。

[639: 通りがかりさん]

自由が丘といえば王貞治の実家の今は無き中華「五十番」
焼肉屋とかも歴史あるし、新旧混在の厚みがある街だね。

[640: 匿名さん]

>>637 匿名さん
別に自由が丘は悪くはないと思うけど、道が狭いのに車が無理して入ってくるから苦手。公園が近くにないから犬との生活がし難いから住みたくないという人もいるのは知って欲しいかな。（自由が丘に住んでいる人は日常的にどこで犬を遊ばせているのでしょうか？駒沢公園は遠過ぎるので日常的とは言えませんよ。）

田園調布派も自由が丘派も他の街に魅力を感じる人を否定する心が狭い人がいて、街の格を下げているよね。

[641: 通りがかりさん]

あんまり話題に出ませんが都立大学はどうでしょうか。各停しか停まらないものの、駒沢公園もなんとか生活圏内ですし。買い物は自由が丘が自転車ですぐですし。

[642: ご近所さん]

自由が丘は九品仏緑道にトイプードルの散歩が多いくらいで、大型犬は見かけません。
毎月、ユナイテッドアローズ グリーンレーベル リラクシング の前で犬の譲渡会をやってますが、小型犬、特にトイプードルの受渡が多いようです。安易に買って飼えなくなるなら、最初から買わないでほしいですね。犬を飼うのは広い戸建てに住む高所得者だけにしてほしいです。

[643: ご近所さん]

>>641 通りがかりさん
都立大は呑川緑道が、洪水の危険大。目黒通りと環七から離れると環境が良いです。東横線の線路際近くも避けた方が無難。
買うなら高齢者になった時の外出を考えて、坂を考慮してください。
新築の良い立地の物件がなかなか出ません。タモリの自宅近くの土地が売りに出た時買いたかったのですが、4億円を超えていたので買えませんでした。
自由が丘は道が狭くて、自転車を止める場所を見つけるのに苦労します。駐輪場も満車の事が多い。

[644: 匿名さん]

おっしゃるとおり、自由が丘は駐輪場が少ないから、自由が丘公園を駐輪場代わりにしている人が多く無法地帯となっている。
Luz周辺や、九品仏通りにも放置自転車が多く、酷い有様。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
自由が丘は9月位から本当に人が多くなって居心地の悪い街になった。観光地でもあるから仕方ないけど品のない人が大挙してテイクアウトで外で物を食べながら過ごしていて歩くのも嫌になってくる。

[646: 検討板ユーザーさん]

そうですか？
賑やかになって良かったと思いますが。
緑道沿いのベンチもスイーツを食べる人たちで穏やかな状態ですよ。

[647: 匿名さん]

都立大学は八雲があってタモリさんち近所はすごい豪邸街。それに比べたら自由が丘の木密感よ。まあ商業地だね。

[648: 検討板ユーザーさん]

ぷぷぷ、ご冗談を。
あのあたりは駅から遠い普通の街並みですよ。
自由が丘駅から近い自由が丘1?3や奥沢6や玉川田園調布2アドレス辺りが良いですよ。

[649: 匿名さん]

>>627 匿名さん

ドンキのようなＤＱ○御用達の店ができたら自由が丘の偏差値が２０位下がります。

[650: 匿名さん]

>>639 通りがかりさん

とんでもない誤解です
五十番は墨田区にあったお父様の経営されたラーメン屋です
貞治さん自身は深沢に昭和４０年代からお住まいです。
私は大分昔、駅前の亀屋万年堂から二人の娘さんとご本人が出てきたところを
目撃したことがあります。
（余談だけど、V9時代のチームメイトの国松さんは万年堂の社長でしたがご存知ですか）

[651: 匿名さん]

野村克也さんは玉川田園調布２、長嶋さんは田園調布３ですね。

[652: 通りがかりさん]

とは言えドンキは便利だから都立大寄りの目黒通りで宜しく

[653: 通りがかりさん]

梅沢富美男さんは玉川田園調布2、中井貴一さんは玉川田園調布1、財界人は奥沢6ってところですね。これ言い出すとキリが無いですね。

[654: 匿名さん]

>>636 ご近所さん

大岡山も商店街が意外と奥が深く、東工大の桜も見どころですよね。
学生街だから飲食もリーズナブル。インテリ学生しかいないけどお高く留まっていないし、洗足池も近い。

[655: 名無しさん]

戸越銀座って興味あり。
きっと美味いものたくさんありそうな。

[656: 通りがかりさん]

>>648 検討板ユーザーさん
自由が丘とか言いながら、後の2つは外周区の世田谷で、選択肢としては無しだな

[657: 匿名さん]

田園調布でゆったり暮らしたいな。
買い物は隣りの駅に行けばいいさ。歩けるし。

[658: ご近所さん]

田園調布は、落ち着いた住みやすいところだと思います。
ただし、下記の可能性のあるところは避けるべきです。
・浸水の危険
・地盤が弱い
・環八が近い
・電車の騒音・振動
・急坂

[659: 匿名さん]

・排他的
・老人ばっか
・買い物面倒
も追加で。
「閑静な住宅街」という旧来の価値観がいつまで続くかね。東京近郊の閑静な住宅街は死んできているけど、ここは大丈夫かな？

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
つまり田園調布は住みにくいという街ですね。
そこまで特徴が揃うともはや言い訳は聞かないでしょう。

買い物は隣の駅というけど、それが大変なのが大問題。
自分の住んでいる街に買い物しやすい施設が無いってあり得ない。

[661: 匿名さん]

空き家だらけで、衰亡の危機…「田園調布」がゴーストタウン化
https://gentosha-go.com/articles/-/28826

田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実
https://www.mag2.com/p/news/250461

[662: 匿名さん]

田園調布に長年住んでいるけど、田園都市線沿線よりは余程便利ですよ。
まず電車に乗車しやすく駅に着いて１分で乗車できるし渋谷、目黒１５分弱、横浜２０分。
急行停車だけど、家が広くマンションがあまりないから人口も少なく朝も駅は空いています。
買物は駅ナカのプレッセや玉川田園調布のナショナルもあるし、OKスーパー（駐車場付）も車で５分。
コンビニ、スタバ、総菜屋、ケーキ屋、マツキヨ、クマサワ書店、銀行も美容院も病院もある。
ホームセンターと百円ショップはないけど、自由が丘にもありません。
外食は少ないけどあるし、公園も河川敷も近いから暮らしやすいですよ。
子供の送迎など、歩行者も車も若い人が多いですよ。（上皇后の通われた田園調布雙葉があります）
年寄だらけの不便な街というのは地元に住んだことのないマスコミの作り上げたデマです。

[663: 匿名さん]

住宅トレンドの変化。地価はウソつかない。
2020年地価が最も下がったのは大田区「田園調布」
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/

[664: 匿名さん]

人気の住宅地ほど高くなる。ちなみにここには入ってないけど中目黒が１番かと。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110091

■田園調布駅周辺の土地価格相場
・学芸大学　309.7万円／坪
・都立大学　308.1万円／坪
・自由が丘　290.2万円／坪
・大岡山　　270.5万円／坪
・奥沢　　　260.5万円／坪
・武蔵小杉　250.0万円／坪
・新丸子　　246.6万円／坪
・田園調布　242.6万円／坪
・多摩川　　229.3万円／坪

[665: 匿名さん]

用途地域が違う。港区内の一種低層住宅はほぼゼロ。中目黒は10坪でも建てられるが田園調布3は５０坪から。
単純比較は無意味。
‰:

[666: 匿名さん]

単純に坪単価で比較しても仕方ないでしょう。
そんなの馬鹿でもできる。

住みやすさとかは坪単価と比例しないのというのが面白い所だと思いますよ。
例えば虎ノ門なんて資産としては魅力的だと思うけど住みたくないでしょう？

人気と住みやすさも比例しない。

[667: 匿名さん]

大岡山って想像以上に高くてびっくり。

[668: 職人さん]

田園調布は人口密度が低いので、疲れません。

[669: 周辺住民さん]

田園調布は高さの低い建物が中心で、道路も狭くありません。ゆとりを感じます。

[670: 検討板ユーザーさん]

地価の比較ですが、なんで自由が丘よりも学芸大学や都立大学が上なんだか意味不明ですね。
全員一致で自由が丘を選びますよね。
敢えて電車の不便さや商業施設の乏しさや道の狭さやギューギュー詰めの街並みを選ぶ人は居ませんね。
この地価リストは何ら参考になりません。

あと、田園調布が悪いわけないでしょ。
誰もが憧れる街ですよ。

[671: 買い替え検討中さん]

ビシッと言い切りますね。
参りました。

[672: 匿名さん]

全員一致で自由が丘選ぶわけないでしょ。
中目黒や学芸大学で探してる人だっているでしょ。
田園調布誰もが憧れるわけないでしょ。

ビシッと言い切った。

[673: 匿名さん]

路線価格(千円／㎡）をネットで見るのが手っ取り早いですよ。

商業地は容積率が高いから田園調布のような低層住宅地より高いに決まっているし、同じ一種低層でも田園調布5は3丁目の１／３位です。
業者も自分の都合の良いように幾らでも操作しますからね。
小杉の駅前は商業地や工業地が多いですが、商業地にしても破格の安さですｗ。
そんな（一種低層の田園調布３より安い）商業地域にタワマン建てて５０倍の人口を押し込むのですから笑いが止りませんよね。

[674: 匿名さん]

＞あと、田園調布が悪いわけないでしょ。
＞誰もが憧れる街ですよ。

だから何故簡単に論理が破綻することを言うんだ。
率直に言って学がない。

[675: 検討板ユーザーさん]

すぐ釣られるアホなやつ
遊ばれてるのわからんかね

[676: ご近所さん]

田園調布三丁目に住むデメリットは、枯葉を掃き集めなければならないことである。
家政婦を雇えないと、自分でやらなければならない。
田園調布三丁目に住むならば、家政婦さんの人件費と家政婦さんの部屋も予算化したい。

[677: 匿名さん]

結局、田都と東横のどっちがいいの？
田都の殺伐とした混雑は解消されているの？

[678: 口コミ知りたいさん]

>>677 匿名さん
個人的には、田都と東横の間の線路から遠い閑静な住宅地が好きです。
朝ラッシュ時、東横線は各駅停車を選択できるが、田園都市線は二子玉川駅→渋谷駅まで全部各駅に停車してしまう。東横線は相鉄乗り入れでさらに混みそうですね。
コロナが終息して殺伐とした混雑が復活したら、日比谷線を中目黒以南に延伸するとか、目黒通りに地下鉄を作るとか何とかしてほしいですね。

[679: マンション検討中さん]

田園調布三丁目にマンションが無いな、、
残念。

[680: 匿名さん]

>>678 口コミ知りたいさん

そもそも地下鉄乗入れ路線はろくなことがありません。（東急も馬鹿なことをしたものです）
お勧めは池上線。電車は空いているし都心が意外と近く、乗入れがないから遅延も事故もありません。
数年間雪が谷に住んでいましたが、始発に座り、五反田で山手線に１、２分で乗換え（浅草線はもう少し時間が掛かる）で、東京駅迄３５分、品川２５分でした。

公園や各戸の庭も緑豊か。高い建物がなく閑静なのに中原街道も近く首都高に(荏原）にも乗りやすい。
駅毎に商店街や外食、スーパーがあり(蒲田以外）治安も良いです。
お気に入りは子供が遊べる公園のある御嶽山(東調布公園）と洗足池ですが、久が原から長原の間の、奥まった低層住宅街ならハズレはありません。更に世田谷よりは物件も安めです。
難点は、知名度が低いこと。地方出身者と街の話をしても話が通じません(笑´∀`)。

[681: 周辺住民さん]

>>680 匿名さん
久が原~長原は穴場ですね。＊＊もほとんどいない。
雪が谷大塚は駅まで比較的平坦な場所も多く、高齢になっても住みやすいと思います。呑川・新幹線・池上線・中原街道・環八に近いところは避けたいですね。

[682: 匿名さん]

池上線は主として行政区は何区になるんでしょうか？

[683: 匿名さん]

蒲田～長原は大田区、環七を挟んで旗の台から五反田までが品川区です。
大田区は南北で雰囲気が変わり池上以北は高台の山手の雰囲気です。(本門寺や大森山王も含む）
でも蓮沼や蒲田は羽田に繋がる低地ですからお勧めしません。オヤジには人気の街ですがｗ
呑川沿いは増水は余りないけど夏にユスリカの蚊柱など虫が大量発生します。
でも目黒川よりは大分綺麗です。
なお区役所は蒲田の他池上や久が原、雪が谷、田園調布などにも出張所があります。

[684: 通りがかりさん]

ごめんなさい
池上線とか目黒線とか大井町線は難しく、東横か田都の本流でお願い致します。
普通は代官山、中目黒、自由が丘、三軒茶屋、二子玉川、たまプラ、青葉台に限定されて、家庭環境やら資産性で判断となります。
一歩リードが自由が丘。

[685: 匿名さん]

それらの駅は人気で高いんだよなあ。
それぞれ色んな声はあるが嫉妬が大半だから無視するとして、人気になる理由は分かる。
ただ、たまプラは格落ち感があるけども。

[686: 検討板ユーザーさん]

東横線と絡む東急の各線は暮らしやすいイメージがありますね。電車は混雑しないし古くからの飲食店も良い味出してる感があります。日本的な雰囲気で海外の方にも喜ばれそうです。
塾とか大きめの病院とかが少ないのかな。

[687: 周辺住民さん]

自由が丘駅徒歩圏内で静かに暮らしたいなら九品仏と緑ヶ丘。土地の低くないところを選んでください。

[688: 通りがかりさん]

多摩川沿は水害が心配だけど、自由が丘や九品仏の緑道は確かに下は川だが水が溢れ出るリアルさを感じないのですが、過去に水害あったのでしょうか？

[689: 匿名さん]

善福寺川、神田川、古川、目黒川はありますが、九品仏川は少なくとも50年はありませんし、祖母は戦前から住んでいますがそんな話はしていませんでした。下水道も年々改善傾向ですし。緑ヶ丘以南の呑川も大丈夫でしょう。
ただ、緑道とはいえ川べりは見た目貧乏臭く、資産として格落ちします。（高所得者層は住まず、マンションやアパート、狭小戸建ばかり）
更に、多摩川と並走する矢沢川下流、丸子川と多摩川との間は九品仏川よりかなり標高が低いので、良く溢れていたようで、昔は温室村と遊園地、戦後のどさくさ時代の移民集○しかありませんでした。
玉川、玉堤、田園調布4.5の丸子川と多摩川の間は地価が半額ですが止めたほうが無難。

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
確かに田園調布は一昨年の台風で水没してましたね。

[691: 匿名さん]

自由が丘南口徒歩2分の魚菜学園の手前に来年5月完成に向け、今の低層マンションを取り壊して新たに同規模のマンションができるようです。一階は店舗ですがw

[692: 周辺住民さん]

>>682 匿名さん
東京の23区は行政区ではありません。特別区です。

[693: 匿名さん]

たまプラや青葉台の駅近戸建は、都内並に高いけど、実力以上の割高感がありますね。
果たしてそれがいつまで続くか見モノです。
流石にバス便戸建や、マンションは徒歩物件でも数が多いせいか、大分こなれてきましたが。
私なら長期的に考えて、同じ値段なら都内にしますw。

[694: 通りがかりさん]

>>691 匿名さん

モリモトのブリリアみたいですね。
分譲するのかなー？
駅近で高そうですが、きっと単身者向けでしょうかね。
詳しく出てないのでわかりませんね。

[695: 通りがかりさん]

>>693 匿名さん
駅徒歩10分以内でも都内よりは安いかと。
環境がいいから人気ありますよね。
家族のことを考えると青葉区でしょう。

[696: 匿名さん]

＞家族のことを考えると青葉区でしょう。
すいません、意味が分かりません。
家族のことを考えるとアクセス的に都内一択です。田園都市線のラッシュを家族に経験させたくありません。一説によれば満員電車のストレスで寿命及び健康寿命が短くなるそうです。

[697: 購入経験者さん]

田園都市線の男性の乗客はスーツを着た肥満のサラリーマン方が多く、電車の座席に座っても窮屈で肩が凝ります。肥満の方は座って足を閉じたままにできないので、隣に座ると腿が密着してきて気持ち悪い。私は傘を2本持って両足の外側に立てて、腿を密着されないようにしていました。田園都市線の通勤は座ってもストレスがたまりまくりです。現在は都内の自宅で仕事をしているので、ストレスがありません。

[698: 通りがかりさん]

>>697 購入経験者さん

奇妙なやつ

[699: 匿名さん]

>>696 匿名さん

家族とは専業主婦と小学生でしょう、普通は。
中学は通学が負担にならない場所の私立で。
ちなみに少し時間をずらせば混みませんよ。
時間をずらすでしょ、普通は。

[700: 名無しさん]

東横線、美女率多し。

[701: 匿名さん]

私も両方住みましたが、通学も通勤も人それぞれで一概に田都沿線が悪いとも言い切れません。
神奈川にも有名校や進学校は沢山あるし、カミサンも専業、自分も自宅から今日は横浜、明日は汐留とかねｗ。
都心勤務者ばかりとも限らず、県庁や市役所、地元商売（士業・医者等）も大勢いますから。
あと、美女は汐留が一番ですｗ

[702: 匿名さん]

>>700 名無しさん
同感です。東横線の女性専用車に乗ってみたいが、男性の私は乗れなくて残念です。

[703: 匿名さん]

休みの日もそうですが、在宅がちになるとまず戸建かマンションかで戸建に軍配が上がりますよね。
でもＤＩＮＫや独身は戸建は持て余し寂しさが募ります。
場所はファミリーなら公園、車も必要だし遠出や買物共しやすい場所。でも小世帯は買物と駅近優先。
相続時、マンションは子供２人以上だと揉めます。（戸建は接道幅や面積が広ければ分割可）
自然派志向かネオンサイン派でも変わりますが、後者はコストがかかります

経験者は語るですが、通勤は旦那都合としてもサラリーマンがずっと都心勤務なんてありえません。
（転勤・リストラ・出向・天下り・リタイヤ・解雇ｗ）

以上を勘案すると
１自然やスポーツ志向のファミリーで広さ優先ならフタコ以西の田都線戸建。（駅から遠くなるけど）
２金があるファミリーは東横戸建、ＤＩＮＫｓか独身貴族は東横都内マンションで決まりですｗ。
（私的には、池上線でも目黒線でも横浜市営地下鉄でも、住めば都だと思いますが）
なお田都線のバス便マンションと多摩川国分寺崖線下は叩かれるので止めた方がいいです。

[704: 検討板ユーザーさん]

まとめますと
・子育て派
　→田園都市線青葉区駅近の戸建て
　　いい環境で伸び伸び育てましょう
・DINKSと子育て卒業派
　→東横の特急停車駅で駅近戸建てかマンション
　　利便性と資産価値を重視

やっと結論が出ました！！

[705: 検討板ユーザーさん]

あ、
美人は東横全般
箱入り娘は田都青葉区急行停車駅

[706: 匿名さん]

青葉区の専業主婦間のイジメが酷いって話は無視できない。
勘違い専業主婦が多い青葉区（たまプラ・あざみ野）には住みたくないよ。

[707: マンション検討中さん]

＞田園都市線青葉区駅近の戸建て
＞いい環境で伸び伸び育てましょう
青葉区は親の見栄のために中学受験が苛烈になっていることを知らんのか。
都内東横のほうが余程のびのびと育っている。

[708: 名無しさん]

自由が丘下車が美女率高し。

[709: 匿名さん]

田園調布の住民の痛々しいアピールを見ていると落ちていく街そのものって感じだったな。

[710: ご近所さん]

都内勤務の神奈川県民にに見られた傾向→変に意地を張って神奈川県内に住み長時間満員の電車通勤をして、「都内には住みたくない」と都民をバカにしたように言う。もっと素直になればよいのにと思った。私はリタイアしたので、最近の傾向はわかりませんが、最近はどうなのでしょうかね。ちなみに私は生まれてから高校まで、神奈川在住、その後、都内在住都内勤務でした。

[711: 匿名さん]

>>710 ご近所さん

このスレも匿名だからこそ、本音が聞けて人間性(人間は出会った範囲の他人と自分を比べ優劣を競う性質がある）がよく観察できますｗ
私は東京生まれ育ちですが、転勤で何度か引越して中学高校も、家内の実家も神奈川でした。
田園調布や自由が丘を良いところは良いと言うけど地元贔屓にした訳じゃなく悪いところは悪いと言うし、他にこれまで住んで良かった場所をいいよと紹介しているだけなのに、やれマウントとりだの痛々しいだの勝手に絡んできますねｗ
実社会でも（陰では）嫉み妬み僻みはあります。神奈川の場合、地方出身者程ではないけど、一部の人からは東京コンプレックスを感じましたし、今後も続くでしょう。又地方に行くと更に強く感じます。
だからこそ実生活では、嫉妬深い人とは付き合わず、本人達の前では地味に徹していますｗ　
肯定的に見てくれれば得することもあるだろうに、損していることに気づかないのですねｗ

[712: 匿名さん]

そうそう田都神奈川県民（専ら青葉区民）は、何故か田都都民を馬鹿にしているんだよな。
自分たちは住みたくて神奈川に住んでいると事あるごとにアピールしてくる（こちらは全く興味がない）。
実際は住めないから神奈川側に住んでいるだけなんだけど、脳内で自分自身を納得させているにすぎない。あらゆる意味で小さい人間が多いんだよ。
郊外だからコミュニティ小さいし、通勤疲れで常に苛立っている。

[713: 購入経験者さん]

>>712 匿名さん
神奈川県民はプライドが高いと思われます。

[714: 匿名さん]

「浜っ子」とか噴飯物だよね。
自分は生粋の浜っ子で～、とかクソほど興味もないのに、何故かアピールしてくる。

[715: ご近所さん]

神奈川県出身の私が都内の私立大学に入学したとき、都内出身の同級生に格差を感じました。都内出身は総合的に有利だと思いました。

[716: 検討板ユーザーさん]

ムキになってるのはどちらも一緒ですね
笑笑
人それぞれ住めば都でしょ。

[717: 周辺住民さん]

給与収入で、富裕層を目指すなら都内高級住宅地に住み、中間層～準富裕層を目指すなら神奈川県内田園都市線沿線に住むということでOKですか？

[718: マンション検討中さん]

>>715 ご近所さん

なんだそれ
あなた特有の問題でしょ

[719: マンション検討中さん]

>>717 周辺住民さん
つまらん釣りはやめなさい

[720: 検討板ユーザーさん]

盛り上がってるところですみませんが、緑が丘について教えて下さい。
30代サラリーマン、専業主婦、子供2人です。
住みやすい街でしょうか。
宜しくお願い致します。

[721: 匿名さん]

>>720 検討板ユーザーさん

駅前は自由が丘徒歩圏の中では一番標高が低い、自由が丘の隣にしては地味で垢抜けない町です。
自由が丘や都立大に近い2丁目は写真のような邸宅街ですが、駅近くの緑が丘1丁目と呑川沿いの3丁目は単身向けアパートやマンションが多く大分庶民的な感じです（一概にはいえないけど）
町は全体的に人通りが少なく、お寺もお墓もあって小学校以外は静かですが買物は自由が丘まで行かないと不便。あと坂が多いかな。
4人家族なら30坪4LDKは欲しいところ。2丁目がお勧めですが、戸建分譲は中古も含め滅多に出ないのと、目黒区なので最低でも平米あたり百万はします。

[722: 匿名さん]

青葉区も一寸外れると、住めば都ですよ。
（写真は、たまプラの金妻族が大好きな寺家ふるさと村）

[723: 通りがかりさん]

寺家ふるさと村は青葉区の奇跡的な癒し。
等々力渓谷的な存在かな。
実に奥が深い。

[724: 匿名さん]

自由が丘は駅前低地だし最近の調査だと自由が丘と田園調布は氷河期時代の埋没谷といわれる高台でも軟弱地盤で地震被害が大きくなる地域があるので要注意。

「武蔵野台地の地下にも2つの細長い埋没谷」
お屋敷街として名高い田園調布の西側から等々力、上野毛、瀬田、尾山台、祖師谷大蔵、成城と世田谷区のかなりの部分を占めるもの。いずれも住宅地としては人気のある高台だが、実は地下には谷があったのである。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/disaster/4871.html

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん

まあ。参考程度ですね。揺れが強くなるにしても今に始まったことではないし、表面地盤が液状化する訳でもない。地中深くの谷の有無でどう震度に差がつくのかも曖昧。谷を埋めた泥質層も古く地中深く、侵食された側も年代の違いだけで地質は同じ、表層が軟弱でもないし、対象範囲が広すぎる。
このレベルの仮説では不動産市場には全く影響しないでしょう。

[726: 匿名さん]

この手の災害リスクは不動産市場に関係ないし低地でも湾岸でも買う人は買う。もし自分が買うとしたらリスクをどの程度許容できるかですね。自分なら買わないけど。

[727: マンション検討中さん]

100年レンジで見てリスク判断なので、氷河期の話しは無視、水害は重視、ですね。

[728: 匿名さん]

>>724 匿名さん

あなたは日本沈没に嵌まり過ぎです　（これはこれで面白いけど）
これ言い出したら富士山噴火も隕石落下も宇宙人侵略もなんでもあり。

それより江東ゼロm地帯の水没、小杉や二子玉浸水のほうが百倍確率は高いです
超大型で猛烈な台風も、温暖化で並みの台風になる時代ですからねｗ
いや、その前に中国か北朝鮮が核ミサイルぶっ放すでしょう

[729: 匿名さん]

専門家が気にするのはハザードマップの浸水想定と液状化、崩落地滑り、活断層ですね。
三浦南部や立川あたりはピンポイントで出ているからそういうところは止めた方が良いでしょう。
バス便、坂だらけ、嫌悪施設、地中トンネル工事や高圧線下、幹線道路沿い、線路沿い　ビルの日陰　基地局の電磁波　事故物件、治安、航空機ルート直下、待機児童、木密　旗竿地も皆パス。

でも一番避けるべきは騒音主やマウントをとりたがるセレブ気取りが近くに住んでいることｗ
気にしだしたら東急どころか、大都市や近郊には住めませんよｗ

[730: 匿名さん]

いや実際この前の地震も「地質地盤図」の警告通りだったし。荒唐無稽だと思うならご自由に。

首都直下型地震で警戒すべき「埋没谷」とは　注意すべき3エリアは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/287b7ec00abdb814e80ab4ec7ff44e5c0a9f...

[731: 通りがかりさん]

ご近所さんマウントなどリスクはどこでも同じでしょ
たまプラを狙い撃ちしてる人が居ますが、たまたまだし、マウントされる方にも問題がある場合も、、、

[732: 匿名さん]

自由が丘は年寄りに優しい街でしょうか？

[733: 匿名さん]

この資料が正確なら、自由が丘と田園調布の大半は大丈夫みたいだから良かったけど
東急に関しては池上線千鳥町と旗の台、大井町線尾山台から二子玉までと用賀あたりも入りそうですね　
まあ荒唐無稽とは言いませんが、今更どうしようもないですよね

＜赤は不安定な層が比較的浅くて安全、青が一番深く危険らしいですが果たして＞

[734: 匿名さん]

>>732 匿名さん
自由が丘は基本歩行者優先で用事も足りるので、お年寄りでも暮らせます
但し人が多いし和食屋が少ない。また八雲とか目黒通りまで歩くのは難しいでしょう
私が年をとったら、池上線、目黒線　もしくは等々力か九品仏に住みたいです。

[735: 匿名さん]

初めてこのスレ来たけど話題に出るエリアが自由が丘、田園調布、青葉区、二子玉川、武蔵小杉くらいしかほぼ出てこない。
なんかつまらん。

[736: 通りがかりさん]

>>735 匿名さん
ぜひぜひ誰かが情報与えてくれるの待つだけでなく、あなたが他の人に情報提供していいのですよ？
例えば「学芸大学駅の東口・西口商店街と、桜新町のサザエさん通りのどちらがいいか？」とか、幾らでもネタありますよ
ささ、クレクレ君じゃなく、何かネタ提供お願いします

[737: 匿名さん]

>>736
学芸大と桜新町なら桜新町。
人の行き来が多過いどこにでもあるようなガチャガチャした商店街、それが学芸大。学芸大の商店街は戸越銀座商店街の雰囲気に近い。ああいう商店街なら武蔵小山の商店街の方が屋根もあるし綺麗で道幅も広く歩きやすくて好き。学芸大は言われてる程良くないし、目黒区ブランドがデカイんじゃないかと。
桜新町は絶妙な狭い範囲に個人店とチェーン店がバランス良くぎゅっと凝縮されていてその上スーパーも多い。桜新町の駅近はマジで便利だと思う。

多摩川を越えずに都内だけで言えば、目黒区の東横線、世田谷区の田園都市線というイメージ。
やはり目黒区の方が圧倒的に土地が世田谷区より狭いし、東横線は代官山様があるので東横線の方が田園都市線より高級なイメージはある。
ただ駒沢公園を擁する駒沢は世田谷区。なかなか良い勝負だと思う。

教育面で分があるのは田園都市線。私立並みにレベルが高い小中学校がある桜新町周辺や有名なインターナショナルスクールがある用賀。

都会派の独身・DINKSなら東横線。都会の中に自然も欲しいファミリーなら田園都市線。
電車が空いてるのは東横線。
多摩川渡った先は詳しくないから知らんが、やはり横浜のある東横線に分があるんじゃないかな。

[738: 匿名さん]

結局ファミリー層も東横を選ぶんだよね。
家族の通勤通学を考えたらアクセスは重要。
田都の物件は売れ残っているが、東横はすぐに売れてしまう。
あざみ野やたまプラのファミリー物件はかなり売れ残っている。

[739: 検討板ユーザーさん]

桜新町は事務所や倉庫が多いのがネックかな。あとはお店が少ないからすぐに飽きると思います。普通に暮らすには問題無いですが。

東横線に住んでた夫婦が子供が出来て環境良い綺麗な街並みが欲しくて田園都市線青葉区に引越しするケースが多数ありますよ。実際に足を運ぶと違いが明らかなので欲しくなりますね。

[740: 匿名さん]

>>739
倉庫や事務所が多いイメージもないし、店数が少ないイメージもないな。
たぶん店が急増する数年前の話じゃないか？
あの店数で少ないならどの街の店数くらいなら満足？
あとこれはどこも言えるが飽きたら渋谷まで足を伸ばせばよろしいかと。

[741: 匿名さん]

自由が丘は実際行くと個人的な意見として、実際の評価が実力より高い。
都心からまあまあ距離があり、店もそこまで多くない。
二子玉川は低地の欠点を除けば川辺の自然を享受出来るが、自由が丘は店もそう多くない上、公園や河川敷からも遠く自然に縁がない。
はたまた代官山のように都心から目と鼻の先というわけでもない。

田園都市線は各駅で個性があるが、東横線はその点はっきりしない。
ただただ目黒区ブランドの笠を着た目黒区の一部でしかない。

車を持っていたケースでも、東横線ユーザーの目黒通りより田園都市線ユーザーの246の方が便利。高速との排気で汚らしいが…。
目黒通りのゴールはあくまで目黒。お洒落でネームバリューの高い目黒駅だが、駅に魅力があるかと言われれば実は微妙。
やはり渋谷に出る為の通過点にしか過ぎない、それが目黒。
しかしそういう私も目黒好きです。

東横線は代官山から先は駅の個性がいまいち。
学芸大も都立大もそこにねーし。

[742: 検討板ユーザーさん]

>>740 匿名さん
大丈夫ですか？行ったことあります？

[743: 検討板ユーザーさん]

>>741 匿名さん
天気の良い土曜日なんだから自由が丘にでも行こう！
楽しいですよ！

[744: 通りがかりさん]

桜新町は準工業地帯なのでその手のものがそこそこ多いですね。

[745: 匿名さん]

＞＞739 検討板ユーザーさん
そのような時代はもう終わりました。
不動産市場が物語っている。
よくも悪くも都心回帰の流れが始まりました。青葉区が上がる未来は見えません。

[746: 匿名さん]

>>742
>>743
君の好きな街を悪く言ってごめんよ。
本望ではないんだ。でも>>736が何でもいいから語れと言うから。

[747: 匿名さん]

桜新町ってどの辺に工業地帯あんの？
ブランドマンションぼんぼん建ってるけど。

[748: 匿名さん]

>>739 検討板ユーザーさん

都筑区も捨てたもんじゃありませんよ
しつこいけど港北ニュータウンには、自由が丘にはない店や施設がほぼ揃います。
例えばホームセンター、百円ショップ、映画館、露天風呂、プール、リサイクル店、格安理容店、楽器、スポーツ、ベビー、アウトドア用品、広い園芸店、犬猫爬虫類熱帯魚屋、バイクショップ店。
SC、スーパー、家電は複数、お稽古、塾、スポーツクラブも沢山、チェーン系レストランも揃い、皆無料駐車場付きで、バイクも１３０円日（月２千円）で駅前駐輪可。
駅前の広場が大きく、バーガーキングとハワイ料理、ハングリータイガー、スシロー、王将、リンガーハットが私のお気に入りｗ　無料釣池もサイクリングコースもあります。
これだけあるのに人口が少なく公園だらけで閑静。セレブ気取りもいない割に平均学力は高い。
４年住んだけど、これ以上に便利で暮らしやすい街を知りません（汐留迄１Ｈ，半分は座れます）
ちんみにセン北はあざみ野から５分、日吉から１１分、終電も遅くまで出ています。　

[749: 匿名さん]

748補足です。

生活で便利なのは、郵便局は土曜１５時まで開いていて、都筑区役所の本庁や図書館、大学病院（癌手術の実績多い）は中にレストランもあり、緑道沿いの洒落たカフェが散在していることです。
しつこくてすみませんがファミリーには最高ですよ。ここでテレワークすると毎日が天国です。
一応ご参考まで。

[750: 匿名さん]

オッケー
港北ニュータウン最高！

ブランド的には東横目黒区>渋谷区>世田谷区>田園都市線世田谷区>青葉区>川崎市全般>東急目黒やら大井町やら>その他東急>港北ニュータウン>その他

[751: マンション検討中さん]

ブランド価値は川崎市はもっと下では？
川崎市に住むくらいなら東急目黒大井町に住みますよ?

[752: 匿名さん]

大井町は品川区だけどまあいいか。
川崎も川崎区と宮前区を一緒にしてはあかんよ
あ、祐天寺は東横目黒区だけど港北ニュータウンより下だから
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[753: 匿名さん]

>>750
何も知らんな。
さすがにその中では渋谷区だろ。目黒区は渋谷区には勝てんよ。
それに世田谷区は田園都市線が最も強い。

その中では、渋谷区>東横目黒区>田園都市線世田谷区>世田谷区>青葉区=東急目黒やら大井町やら>その他東急=港北ニュータウン>川崎市全般=その他

[754: 匿名さん]

祐天寺は場所は悪くないのに確かに何もないよな。
再開発しちゃいけない規約でもあんのか。

[755: 匿名さん]

祐天寺はちょい歩けば中目黒だし、みんな駅前のイメージだけで語り過ぎ。目黒区のいいところは駅から外れた閑静な住宅地。

[756: 匿名さん]

渋谷区も駅前ゴミゴミだけど松濤や代官山があるから上なわけで

[757: 周辺住民さん]

2023年に相鉄が東横線と目黒線に乗り入れになると、東横線と目黒線の混雑はどのくらいになりますか？

[758: 匿名さん]

東急沿線住みからすると相鉄乗り入れは害しかない。
メリットあんの？

[759: 匿名さん]

新幹線のアクセスよくなるかね。品川まで出なくても。

[760: 匿名さん]

>世田谷区は田園都市線が最も強い。

ブブー、まず高級住宅地の成城は小田急だし、玉川田園調布も奥沢も東横・目黒線です。
田園都市線も旧路線（現大井町線）ならOKだが今の玉川線は２４６沿いで木密あり、環境も治安も今一
桜新町も三茶も商業地の路線価が少し高いけど一種低層は家並が小さくアパートだらけで庶民的。
まあ瀬田、用賀、中町はいいけど１番ではないな

[761: 匿名さん]

田都には二子玉川があるじゃないか。一般の人の感覚なら成城より二子玉川のほうが人気。

[762: 匿名さん]

都心直通とか相鉄とか新幹線アクセスとかどうでもいい（雇われサiラリーマンで地方出身なら別だが）
東武だの西武だの相鉄だの、田舎路線と混血になればブランド力が大幅に落ちるだけ。
埼玉なんか用事もないのに混雑と遅延は日常化、渋谷も目黒も始発じゃないから座れない、
つまりネイティブな東急沿線住民にとっては百害あって一利なし。早く昔に戻してほしい。
田園都市線は大井町ー長津田、東横線は渋谷ー桜木町。目黒（目蒲）線は目黒ー蒲田間、あとはいらん

[763: 検討板ユーザーさん]

瀬田は低い場所は水害地域だし、高い場所は坂がキツくて住めない。
二子玉川は買い物しに行く所。

[764: 匿名さん]

でももう沿線ブランドとか拘るの年寄りだけなんだよな。若い世代は池袋だろうが豊洲だろうが便利なほうがいいって感覚。

[765: 匿名さん]

ってか、都内で一番人気の路線はここ数年ずっと山手線だから。私鉄沿線とか不便だし低価値だし、都心買えない庶民向け住宅地って認識だね。

[766: 匿名さん]

東急沿線住民がわざわざ池袋や豊洲に出かけることはありません（仕事ではたまに行くけど）
若い世代でもまず行かないし、山手線か地下鉄に乗り換えればいい　
そんな場末への直通アクセスを優先するだけのために犠牲が多すぎるのはどうかと思う

[767: 匿名さん]

また出たな山手線大好きお上りさん
どうせ集合住宅民しかも賃貸民なんだから、あまりここでは出しゃばらない方がいいよ
あんたは４千万円マンションスレに行きなさい

[768: 匿名さん]

山手線って一番乗りたくない路線だけどな。なんとか山手線回避してメトロ使う。

[769: 匿名さん]

JR路線を有難がる人って、大概地方民かデベの手下のどっちかだから(笑)　
東京人が埼玉と千葉、或いは島根と鳥取の区別がつかないのど同様、山手方面はチンプンカンプンです

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん

そう　特に上野、東京、池袋、新宿、品川、浜松町など田舎臭がプンプンするからね

[771: 匿名さん]

確かに私ら普通に千代田区や中央区に勤務している人は、山手線は意外と使わない
都内もほぼ車移動だし、通勤も南北線や三田線、東西線、丸の内線、銀座線、日比谷線、大江戸線。
貴重なプライベート時間は都心なんか行く気も起きず、兄弟の住む南青山に車で行く程度。
東急沿線も田舎者が多数押し寄せて、下手にマンション化すると都心みたいに場荒れするから今のままでいい

[772: 検討板ユーザーさん]

>>771 匿名さん
兄弟に差をつけられてかわいそうに

[773: 匿名さん]

「私ら普通に千代田区や中央区に勤務している人は」
「貴重なプライベート時間は都心なんか行く気も起きず、兄弟の住む南青山に車で行く程度。
」
書き込んでいる人物の人間性が分かりますなあ。近付きたくないね。

[774: 匿名さん]

南青山は８０㎡しかないマンションで庭もないから、逆に羨ましがられているよ
男の嫉妬はみっともないから、そんなこと言う暇があれば頑張れとハッパをかけている（笑）

[775: ご近所さん]

初心者マークのお上りさんの妬みが半端ないわ

[776: 匿名さん]

祐天寺は何で敬遠されてるのでしょうか？

[777: 通りがかりさん]

777いただきました！

[778: 匿名さん]

南青山の80㎡のマンションなら中古でも1億以上、目黒区で新築戸建て買えるやん

[779: 匿名さん]

>776　たぶん目黒区の木密指定区域のイメージ（今は事業終了）があるからか雰囲気のいい住宅地がない。学芸大学なら碑文谷、都立大学なら八雲・柿の木坂、自由が丘なら玉川田園調布みたいな。

[780: 検討板ユーザーさん]

>>778 匿名さん
それなりにいい物件は最低2億はするでしょ

[781: 周辺住民さん]

目黒本町は道路に犬のフンが多すぎ。道路にフンをさせる犬に飼い主を、П□してやりたい。「目黒フン町」と町の名前を変えた方がよい。

[782: 匿名さん]

上野毛や等々力近くも酷いよ　特に矢沢川沿いなんか低地だからか、一部とはいえ住民の質が悪く無法地帯といっていい
マンション住民なのに犬特にトイプードルを飼うのが流行っていて、共用通路内もエレベータ内も平気で連れ歩くし、モラルハザードな奴も沢山
そんな犬（というか飼い））はボーガンで撃たれても文句は言えまい

[783: 匿名さん]

>>781 周辺住民さん

目黒本町は清水池公園でヘラ鮒釣りが只でできるし、イオンも近いし、奥まった場所なら住みやすそうですけどね

[784: 匿名さん]

>>782 匿名さん
そんな物騒な考え方をする貴方が住んでいる場所にも住みたくない。

[785: 周辺住民さん]

>>783 匿名さん
目黒本町は犬のフンがなければ、とても住みやすいところです。私は清水池公園の近くに住んでいますが、ジジイが犬のフンを放置しています。

[786: 匿名さん]

>>782
マンション住民"なのに“ってなんだよ。
ペット許可されてないマンションなのにってこと？
許可されてるなら''なのに"はおかしい。

[787: 匿名さん]

目黒本町って一時期住む検討したことあるけど
あの辺りって閑静だけどイオンしかなくない？
学芸大まで行くには遠いし、イオン碑文谷だけじゃつまらん。車あれば良いけどな。

[788: 匿名さん]

犬を飼えるマンションも、廊下を連れ歩くのは大概の規約で禁止されていますし、五月蠅く吠えないよう義務づけられていますが、余り守られていません。
他人に恨まれながら飼う位なら、迷惑を掛けない戸建に引越しましょうｗ。
https://renoverisu.jp/feature/p/renovation_seminar-53/

[789: 匿名さん]

>787 目黒本町は武蔵小山のパルムも近いし、なんならそのまま戸越銀座まで繋がってる感じ。モールも商店街も楽しめる。

[790: 匿名さん]

>>789
チャリあればすぐだろうけど徒歩では結構かかるでしょ。何丁目かにもよると思うけど。
歩10分以内でなければ何にしても遠い。資産価値的にも。

[791: 周辺住民さん]

>>787 匿名さん
イオン碑文谷の近くにオオゼキができました。

[792: 通りがかりさん]

目黒本町は無いなー
凄い邸宅に住むならまだしも、そうじゃなければ住む意味が無いかと。
武蔵系は遠慮します。

[793: 匿名さん]

イオンしかないというけどイオン一つあれば日常の買い物全部済ませられるしあちこち歩き回る必要ないよ。ファミリーにはすごく便利。独身で毎日外食みたいなライフスタイルなら中目黒のほうがいいかも

[794: 通りがかりさん]

いや、そういう話しじゃなく、単に生活してるだけじゃつまらないから、、、

[795: 匿名さん]

私は近所を買物する時、以前チャリか車でしたが今は専らスクーターだね
渋滞する車の脇をスイスイ行けて市街地最速Ｎｏ1だし、とにかく荷物が積める
この時期は大体スーパーの大型レジ袋4つに石油ポリタンを積んで帰るけどこれが楽ちん
一寸遠くても、最安スーパーに行ける。ビンボー臭いとか、そんなの関係無いｗ
なので、何で皆疲れる自転車だの、見栄張って時間かけて車で買物するのか不思議です
これさえあれば駅近に拘る必要も無いのにね

[796: 匿名さん]

>>794 通りがかりさん

あなたは何をしたいの？（尋問調）
家族はいるの？　カミサンとはうまく行っているの？　年は若い？定年近い？
買物　近所徘徊　外食　はしご酒が好き？ 　
それとも園芸、車メンテ、ＤＩＹ，楽器、スポーツクラブ　旅行　ドライブ 　子供と公園が好き？
インドア派、アウトドア派？スポーツしているのいないの？
ビジネスは多忙？　都心に毎日通う必要あり？テレワークOK？
高所恐怖症？　生き物は苦手？　
理系？文系？　休日都心に行くタイプ？郊外タイプ？
年収は最低1馬力で1千万以上ある　ない？
退職金5千万は出る出ない？
金融資産5千万か1億程度はある　ない？
共働き？　育児中？
将来実家を継ぐの、継がないの？
何が趣味なの？

これが分らない相手には何もすすめられませんよｗ

[797: 匿名さん]

オオゼキは目黒本町から見て奥でしょ。
目黒本町は駅から遠いから中途半端。清水池しかない。便利ではない。

[798: 匿名さん]

>790　10分圏内に商業施設が揃ってるような所ってもう商業用地に住むしかないでしょ。低層地区じゃ無理。都心に住んだ方がいいよ。

[799: 匿名さん]

スクーターはね駐禁の取り締まり厳しくなってからはめんどくさくなって降りた。歩道に止めたらすぐ切符切られるし。身軽さがウリなのに気軽に止めるところがない。チャリのほうが気楽。

[800: 匿名さん]

目黒本町は、目黒とついているが旧目黒ではなく旧碑衾の町である。それにもかかわらず、旧区役所を誘致するために月光原という風流な地名を捨てて、わざわざ目黒本町と自ら名乗りを上げたという経緯がいただけない。清水池の北側あたりの街並みは悪くないと思いますけど。

[801: 匿名さん]

そもそも目黒本町は便利さがウリな土地ではないし、限られた予算で戸建てが欲しい人には目黒区の中では安価でいいよと。もうそんな土地ないけどな。

[802: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
ベテランの匿名さんへ
その粘着質な変態コメントやめて下さい。
それにスクーターとか貧乏くさいコメントも禁止します。
このスレッドに張り付くなよ、みっともない。

[803: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん
アホかこいつは。
気持ち悪いし、レベルの低さ丸出し　笑
顰蹙ですよ
読めないかな　笑

[804: 匿名さん]

>>798
目黒通り渡った中央町、鷹番なら便利だよ。
学芸大周りのあの辺は、低層では碑文谷、利便性なら鷹番かな。

[805: 匿名さん]

>>803 通りがかりさん

つまらん男だな

[806: 買い替え検討中さん]

>>805 匿名さん
あんた痛いよ
もう来ないほうがいい

[807: 匿名さん]

スクーターが貧乏臭いというのは偏見だな。
車もバイクにも乗れない人がそういうことを言ってはいけない。

[808: 匿名さん]

目黒区は、洗足2、駒沢公園の近い東が丘もいい環境だから一度でかけるといい。
目黒本町も自分は夏休みなど洗足の実家に泊まりそこから自転車で清水池のヘラ釣に通っていた。
魚がスレて殆ど釣れなかった記憶があるが静かなところ。

[809: 匿名さん]

東が丘は一部を除いて駅遠。駒澤大学駅も都立大学駅からも遠い。
駒沢公園周辺はどこの環境もよい。ただほとんど世田谷区だが。

[810: 匿名さん]

>>798 匿名さん
いま自由が丘3丁目の一低に住んでるけど商業施設は全て10分圏内です。

[811: 匿名さん]

>>809 匿名さん
アドレスが上馬、駒沢、野沢になるあたりはそんなでも、と思います。深沢、八雲、東が丘は良いと思います。野沢でも学芸大寄りの野沢3や上馬と似た住所の下馬6は高級邸宅街です。

[812: マンション検討中さん]

駅徒歩10分以内で環境良し買い物よし利便性高し、ってとこは限られますかね。

[813: ご近所さん]

23区内の不動産を相続できる人がうらやましいですが、相続できなくても自ら稼いで投資して23区内の不動産を買うことは可能です。（環境が極端に悪い場合は不可能かも。）あきらめないで頑張りましょう。

[814: 匿名さん]

>>811
上馬や駒沢は主に駅近、246沿いだもの。
深沢、八雲、東が丘は大通りから一本入った人通りの少ない大物芸能人も住んでる駅遠エリアだから、駅近の上馬や駒沢とはカラーが違う。

野沢は閑静さは無く駅からも少し離れてるからちょっと中途半端。それが価格にも反映されてる。
下馬も駅から遠い場所が多い。六丁目なんて中心で駅から一番遠そう。
結局、駅遠の閑静な場所が好きなだけじゃね？

道路や植栽の整備がしっかり行き届いた閑静な住宅街が良いなら成城や田園調布の方が一枚上だし、そういう場所はチャリ無いと不便だし、利便性とどっちを取るかだよ。

[815: 匿名さん]

いやいや、商業施設が充実の主要駅から徒歩10分以内で閑静な住宅地はゴロゴロありますよ。（戸建て）
中目黒、自由が丘、二子玉川ね。
売りに出る物件が少ないし価格は高いですが。
特に最近高いです。

[816: 匿名さん]

売りに出るのが少ないということはゴロゴロないんだよ。

[817: 匿名さん]

田園調布は坪単価が周辺の世田谷区南部や目黒区南部の一種低層とそれほど変わりません。（国分寺崖線下は論外だけど）
ただ50坪縛りルールもあるし、地元の暗黙の意向で土地の分割を避け、上物付で丸ごと売り出すケースが大半のため、普通は手が出る価格じゃありませんｗ
田園調布も世田谷も目黒区も徒歩圏の一種低層で整形地だと平米100万が相場。
それ以下は旗竿地とか何かしら欠点ありと思った方がいいです。
あとレスにあるように野沢3丁目は比較的駅近で閑静な住宅地なのでいいかも。でも高いですｗ

[818: 匿名さん]

>>816 匿名さん
ゴロゴロあるけど売りに出るのが少ないんだよ。
国語の勉強やり直し！

[819: 匿名さん]

>>818
そもそもゴロゴロもないよ。全体で見たらほんの一部。

[820: 匿名さん]

>>814 匿名さん

八雲もピンキリで１丁目は駅近だけど玉石混淆、3丁目の呑川緑道沿は不便で深沢同様バス必須。
どうせ駅遠なら思い切って５丁目の駒沢公園付近が良いと思う
私のお勧めは玉川田園調布（環八沿いマンション以外）。田園調布５分、自由が丘も１０分
ネットでも探せば年に数件中古が出てくるよ　

[821: 匿名さん]

>>815 匿名さん
中目黒なら上目黒の諏訪山3、中目黒3のなべころ坂周辺、青葉台の高台が良い環境の住宅街ですけど、中目黒自体の商業施設はそんなでも、という気がします。東急ストアとプレッセ以外は飲食店の街で、駅前もごちゃついた下町感が好き嫌い分かれそうです。
二子玉川駅最寄りで環境の良い住宅街は瀬田1.2、上野毛1ですけど駅近ではないと思います。二子玉川駅周辺の商業施設の充実ぶりは非常に高いと思いますが、駅近エリアは低地の河川敷ですので、本来住むべき場所ではないです。
最後に自由が丘ですけど、自由が丘2.3の高台、奥沢2.6は比較的駅近で環境も良いと思います。隣駅の田園調布もガーデンサイトがあるので商業施設は充実してますし、自由環境は当然最高です。ただ、今のご時世、田園調布のような思想の住宅街はかつてほどの支持を集めないかもしれません。

[822: 匿名さん]

隣駅を含めていいのなら中目黒は代官山や恵比寿も圏内に入りますので強いですが、二子玉川は隣駅は弱いですね。
その分駅周辺は自由が丘や中目黒よりも充実していますが、個人的には大きな施設は歩行距離等の関係で疲れるのであれですが。
細かいバトルをするとキリがないですが、とはいえ、これらの３駅周辺に住める・選べる層は世間的に上位層でしょうね。羨ましいです。

[823: 匿名さん]

二子玉川隣駅ということであれば二子新地駅、上野毛駅にはたいして商業施設はないけど、用賀駅はOKスーパー、フジスーパー、ビックカメラがあるので割と充実してる。大規模商業施設でない路面店に関しては代官山、恵比寿、自由が丘には到底かなわないが。

[824: 通りがかりさん]

中目黒、自由が丘、二子玉川の比較は難しいお題ですなー。
利便性なら中目黒、家族持ちなら二子玉川、楽しくオシャレになら自由が丘ってとこですかね。

[825: マンション検討中さん]

そんなとこより、恵比寿、六本木も使える広尾が最高だね。山手線駅みたくゴミゴミしてないし、高級スーパーからハイグレードな路面店、慶應幼稚舎や聖心女子大などアカデミックな雰囲気も心地いい。まあ東横線直通とはいえスレチですが、グレード感も価格も段違いだしねw

[826: 匿名さん]

まあ普通にスレチでしょう。

[827: 匿名さん]

羽田新ルート直下で煩いしねw

[828: マンション検討中さん]

飛ぶのは南風の時だけですよ。それも15時から19時までですし、防音のいいマンションでは気になりませんし。

[829: 匿名さん]

いやふつうに煩くて窓開けられないし。そのうち夜間も飛ぶ様になるから。現にたまに夜も飛んでるよ。「閑静な住宅地」という意味ではルート直下なんて失格

[830: 匿名さん]

広尾「埋没谷」ど真ん中の不安定地盤だから地震気をつけてね。

[831: 匿名さん]

母も一時気の迷いで（友人や娘の家が近いという理由で）広尾２の低層マンションを借りて住んでいたことがあったけど、確かに高級な戸建が立ち並ぶ辺りは港区やビール工場のイメージが抜けない恵比寿よりはいい。
でも豪邸の並ぶ中でマンションに住むのは耐えられないといって結局１年で元の家に戻りましたｗ

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん

広尾の豪邸に住むだけの経財力はなかったのねw

[833: 匿名さん]

広尾駅って渋谷区広尾と港区南麻布が隣接してるのよね。
有栖川公園やドイツ大使館がある南麻布側は閑静な住宅街だけど、渋谷区広尾側は商店街があってちょっと敷居が下がる感じだよね。
広尾は人工的な盛り土がある所もあってあまり地盤が良くないらしいけどね。

[834: 通りがかりさん]

広尾や赤坂や麻布十番なんかはそりゃイイよね。
このエリアはマンションの方が価値がある。
中目黒、自由が丘、二子玉川は戸建てだね。

[835: 匿名さん]

深沢や田園調布、成城は戸建てだけどその辺は微妙。
マンションと戸建て同等って感じ。マンションも高いし。

[836: 匿名さん]

>>831 匿名さん
私は都立大自由が丘周辺に20年ほど住んだあとに南麻布の白金高輪駅寄りに引っ越して5年ほど住んでますので、自由が丘周辺と広尾周辺の事情をよく知っています。
まず、広尾駅周辺ですが、港区側の方が高級です。上の方のレスにもありますがドイツ大使館有栖川公園東京ローンテニスクラブのあたりは特に高級です。渋谷区側は下町の商店街です。それはそれで楽しい街ですけど。渋谷区広尾でも広尾ガーデンヒルズから日赤通り沿いにかけては閑静な高級住宅街です。ただ、戸建ての豪邸が連なるというよりも、高級マンションと戸建てが同じように立ち並んでいる印象です。
都立大自由が丘周辺ですが、広尾と比べると基本的に戸建て中心ですね。特に高級なのは目黒区だと八雲4.5、柿の木坂1.2、自由が丘2.3の高台、平町1、碑文谷3、世田谷区だと奥沢2.6、深沢1.2、等々力6の高台あたりだと思います。その外縁部の等々力1、尾山台1、玉川田園調布はまさに邸宅街と呼ぶにふさわしい街だと思います。
肌感覚では自由が丘周辺と広尾周辺の住民の富裕度や感度の高さは変わらないと感じます。高級マンションに住むなら広尾界隈、一軒家に住むなら自由が丘エリアといった感じでしょうか。

[837: 匿名さん]

個人的には大井町線の上野毛ー北千束、池上線の洗足池ー久が原、目黒線の奥沢ー洗足あたりのローカルな感じが好きなんですけど。

[838: 匿名さん]

元麻布、南麻布辺りと番町はもう天下。
自然は有栖川公園で充分だし、番町は皇居で良い。
空きが出ないでしょ。

[839: 匿名さん]

麻布は良いけど、番町って何が良いのか全くわからない。番町って英国大使館と隣接する皇居を除けばペンシル雑居ビルと日当たりの悪いマンションとビルに挟まれて朽ちかけた戸建ての街。時代に取り残されてるのに気がついてない没落貴族みたいな感じ。

[840: 匿名さん]

一の橋の近くに一時期住んでいたけど、麻布十番とか東麻布とか古川周辺はかなりショボイです。
超豪邸のある永坂町や狸穴町等坂の上はいいけど豪邸も僅かだし、首都高脇や六本木通りはうるさい。
港区は基本ビルか古い木密と大使館が混在だし一種低層がない。高級住宅街ではないし家族は不向き
森さんがマンションばかり建てるからドンドン町並みも失われていくし坂が多く落ち着く場所もない
港南や芝、浜松町なんか液状化するし、馬鹿の一つ覚えみたいに有栖川公園がいいというけど、そんなショボイ公園、東急沿線ならいくらでもありますｗ

[841: 匿名さん]

>>840
有栖川公園より駒沢公園よね。駒沢公園は嫌味がないし。

[842: 匿名さん]

有栖川公園も嫌味なんてないけど？生まれたのは隣の愛育病院で、子供の頃からずっと遊んでた公園だし、昔はホタルも見れたり、中学からは上の中央図書館に通ったり思い出の多い場所なんだけど。まあスレチなんで、東横線が直通運転になった時、横浜とかまで繋がるのは正直反対の周辺住民も多かった事実は書いておきます。郊外住民が通過、流入することへの嫌悪感、そういう感覚でしたね。

[843: 匿名さん]

愛育病院で生まれたってのが既に嫌味w
誰も聞いてないし興味もなのにね。

[844: 匿名さん]

愛育病院で生まれたってのが既に嫌味w
誰も聞いてないし興味もないのにね。

[845: 匿名さん]

>>842 匿名さん

あなたは後期高齢者？　まあ古老の話も面白いけどねｗ

[846: 匿名さん]

>>842
あなたって>>836？
もしそうならかんに障ったからって急に東横線の批判するのはどうかと…。
それに駒沢公園は東横線ではなくどちらかと言うと田園都市線。東横線はとばっちりかと。

[847: 匿名さん]

>>844 匿名さん

匿名スレだからいうのでしょう
俺も広尾の日赤なんだけど、普通は聞かれてもせいぜい東京生まれと答える
まあ日赤だからドン引きはされないけど、目立たないのが処世術だからねｗ
まあ有栖川公園が有名な割には小さくて貧相な公園なのは確かだけど

[848: 匿名さん]

>>846 匿名さん
私は>>836ですけど>>842は別の方です。私は長らく暮らした東急沿線の雰囲気にいまでも愛着がありますよ。

[849: 匿名さん]

>>848
失礼しました。
ずいぶんこのスレ色んな人見てるのね。

[850: 匿名さん]

何か広尾とかどうでもいいスレ違いの話題を言っている奴が多くて迷惑。
寂しくて自分の事を語りたいのだろうけど、
みんな興味ないので削除依頼自分でしてもらった上でどっか行ってもらっていいですか？

[851: マンション検討中さん]

戸建て信仰や田園調布信仰とか、このスレは老人が多い印象ですね。

[852: 匿名さん]

個人史はどうでもいいが土地の歴史の話は別にいいと思う。参考になるし

[853: 匿名さん]

公園の話が出たけど、東急では溝の口が最寄りの高根の森公園、こどもの国、ふるさと村、つくし野フィールドアスレチック、二子玉川の河川敷、駒沢公園、等々力渓谷のある田園都市線がやっぱり最強だな。

[854: 匿名さん]

その中で唯一無二な場所はこどもの国かな。

[855: 検討板ユーザーさん]

この東急2線は日本で最高レベルの住宅地を抱える最強路線ですね。
都内な急行・特急停車駅はディスりようが無い。

[856: ご近所さん]

>>855 検討板ユーザーさん
会社の車で運転手が迎えに来て通勤している豪邸居住者とか、電車通勤しなければ最高ですね。

[857: 匿名さん]

電車内での通り魔事件や、飛び込み、人身事故による遅延も日常茶飯事の私鉄沿線は避けたいです。ハイヤー通勤でも山手線内側エリア、東京メトロ駅近が理想的でしょう。

[858: 匿名さん]

>>853 匿名さん
等々力渓谷は大井町線です。あと田園都市線で大きな公園を挙げるなら砧公園、世田谷公園をお忘れなく。

[859: 匿名さん]

>>857 匿名さん

じゃあ西日暮里のアパートにでも住んで、自費で毎日ハイヤー通勤すればいいw

[860: 匿名さん]

>>858 匿名さん

大井町線も旧名は田園都市線だし、世田谷区だからいいのですｗ
あと厳密に言うと河川敷の多摩川遊園（等々力）、馬事公苑、砧の隣の大蔵運動公園もありました。
どれも面積では有栖川公園の3倍、砧や駒沢は更にその倍はあるかな。
まあ世田谷区もこれだけ広い公園がいくつもあると、首都圏直下や南海トラフ地震でも安心ですね。
東横も多摩川台､宝来、せせらぎ、碑文谷とかやや小ぶり名公園は沢山あるし。
都心は埋立地以外は地下鉄や高層ビルだけで逃げようがなく、群衆雪崩と硝子の雨でアウトですね。

[861: マンション検討中さん]

なんで自由が丘は駅前もマンションが少ないのでしょうか。規制が強いのですかね？もったいないですね。

[862: ご近所さん]

>>861 マンション検討中さん
自由が丘は、大井町線の踏切解消のための地下化の要望が地元の一部より出ています。地下化が実現した場合はおそらく、合わせて駅前の再開発が行われ、狭い道路を広げて高層化が行われるでしょうが、自由が丘らしさを残してほしいですね。

[863: 匿名さん]

>>862 ご近所さん

踏切は等々力通りの東横線踏切、奥沢の踏切など、あの辺一帯どこもネックなので、できれば皆地下化されるといいですね。
でもJRのように無個性な街になるのだけは避けたいです。
どこにでもある店ばかりの駅ビルと空中連絡通路のせいで地上が薄暗くタクシー乗場優先みたいな。

[864: 匿名さん]

そういえば田園都市線って踏切余り見ないな

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん
それ、既に武蔵小杉がなってしまってますね。
駅ビルだけでなくタワマンのせいだけど。
本当に雰囲気の悪い街だと思う。
それを無理矢理良く見せようとしているのも痛々しい。

[866: 匿名さん]

川崎w

[867: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎ってのもあるけど、二子玉川を真似した二番煎じ感が最もダメよ。
二子玉川に勝ってるところどこかある？
リバーシティを同じ多摩川で作っちゃうところもね…。

[868: 匿名さん]

大分離れてはいるけど、武蔵小杉のタワマン群がまるで墓石か卒塔婆のように
西方面の景観を阻害して鬱陶しい。
川崎市に責任取って貰いたい

[869: 匿名さん]

武蔵小杉はヤンママには人気の街でしょ。
さすが川崎、人口多すぎ。

私は田園都市線で健やかに暮らしたい。

[870: 匿名さん]

>>867 匿名さん
武蔵小杉って二子玉川を目指したの?
余りに違い過ぎて二番煎じになってないような…

商業施設:二子玉川の勝ち
自然・公園:二子玉川の勝ち
民度:二子玉川の勝ち
通っている路線数:武蔵小杉の勝ち

移動の多いDINKS以外の子供のいる家庭は二子玉川に住んだ方が良さそう。コロナ禍で住環境重視なら尚更でしょう。武蔵小杉の様な街に住んだら気が狂いそう。安いタワマンなんてチープな武蔵小杉にぴったり。

[871: 通りがかりさん]

水害があるからどっちもNGで。

[872: 匿名さん]

チープって言っても田園都市線の殆どの駅の物件よりも総じて高いんじゃない？
神奈川田都よりも民度は高い印象だな。
悪いけど。

[873: 名無しさん]

青葉区と武蔵小杉の民度なら圧倒的に青葉区が高いですね。
実際に住み替えて感じました。

[874: 匿名さん]

>>872
お冗談を。

[875: マンション掲示板さん]

残念ながら、はたからみていて青葉区の民度なんて武蔵小杉と変わらんぞ。
むしろ勘違いのマウント大好き人間が多いからより酷いかもしれんね。

[876: ご近所さん]

東急線はほとんど全部の駅にホームドアがついているので安心できる。

[877: 匿名さん]

防犯カメラ設置率100%は東急とJRだけ。他社は40%以下
https://www.tokyo-np.co.jp/article/142670

[878: ご近所さん]

東横線は最近混んできました。長期的に見たら、田園都市線・東横線・目黒線は、複々線等にする必要が生じると思います。

[879: 匿名さん]

民度、治安の観点では、パチンコ屋の数である程度わかる。
田都線でパチンコ屋がないのは、池尻大橋、二子新地、高津、宮崎台、江田だけ
（青葉台や溝の口は５か所位、小杉も新丸子エリア共通で同じ位ある）
東横線は代官山　田園調布　多摩川、大倉山,　妙蓮寺、東白楽
ハザードマップも重要だけど、それに加えて私は治安上も教育上も、パチンコ屋の無い場所を選ぶ。

[880: 匿名さん]

東横線は昔より空いています。これから沿線人口は間違いなく減るとの予想です。
https://tabiris.com/archives/mirai3/
沿線住民としては、埼玉だの練馬だの相鉄乗り入れだの皆ストップして渋谷折り返しに戻ればハッピーｗ

[881: 匿名さん]

パチンコ屋が一店舗もない所はさすがに厳しすぎ。
駅周辺に複数あるなら避けるのも分かるけど。

[882: 名無しさん]

やっぱり自由が丘か田園調布って結論かー。
子育て期間中は青葉区もあり、ってことで。

長いことぐだぐだのコメントが飛び交ってきましたが、ようやく辿り着きましたね。
お疲れ様でした。

[883: 匿名さん]

九品仏、奥沢、洗足、北千束、洗足池

[884: 匿名さん]

>>882
どんな理由でその結論に？

[885: ご近所さん]

自由が丘にパチンコ屋は似合わない。

[886: マンション検討中さん]

ちょくちょく文脈関係なく結論付けるやついるよな。
意味分からん奴だから来なくて良いよ。

[887: 匿名さん]

>>882 名無しさん
はい、お疲れ様でした。
貴方だけ早く退場して笑

[888: 匿名さん]

高学歴で賢い富裕層は投資はしても、ギャンブルしたり宝くじを買ったりしない
確率の計算ができるから
昔から、演歌を聞く奴パチンコをする奴は、自己管理も計算もできないから金が無いと決まっている
場外馬券売場や宝くじ売場があるのも、そんな社会の底辺層が近所に沢山いるからだ
勿論奴らが家を買うことは一生ない

[889: 匿名さん]

私もギャンブルはしないし、むしろ毛嫌いしているが、確率論を持ち出す奴は同じように見下しているね。
君は人生のあらゆる選択肢の確率を計算し、高確率のものだけを選んできたのかね？そもそも投資とギャンブルに違いはあるのかい？

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
違うでしょ、明確に。ギャンブルの期待値はマイナス、投資はプラス。

[891: 匿名さん]

>>885
パチ屋が一店舗もない、じゃなくて似合わないからかいw
それなら最初から結論決まってますやん。
自由が丘へ行ってらっしゃい！

[892: 匿名さん]

＞＞890 匿名さん
じゃあ競馬でオッズが低いものだけを選べば投資なんだね。

[893: マンション検討中さん]

ライフイベント（受験、資格試験、就職、結婚、出産等々）はもちろん、日常生活でも期待値なんか出せないものが多すぎる。

[894: ご近所さん]

投資とは
「投資」とは、将来的な利益を求めて出資することです。今後需要が生まれる可能性のある株式や債権投資、不動産などの投資先に自分の資金を投じて、継続的な資金を得ます。

ただし、投じた資金（元本）以上の金額が利益として戻ってくる保証はありません。必ず成功するわけではありませんが、リターンが大きくリスクもある程度抑えられる方法です。

株式では、投資先が成長して大きくなっていけば、売却時の利益だけでなく、株主優待や配当金といった方法で還元される場合もあります。

不動産投資では、所有している物件を貸し出すことで家賃収入が期待できますし、知名度や人気の高いエリアで貸し出せは大きな利益を安定して得られるでしょう。
--------------------------------------------------------------------------------
投機とは
「投機」とは、短期的な相場の値動きに注目して資産を利益を得る方法です。

投資と違って短期間で結果が出やすく、数週間や数日、早ければ翌日に利益が生まれる場合もあります。

一回の取引で得られる利益は大きくないことが多く、大きな利益を得ようと思うとレバレッジをかけたり、頻繁に取引を行うことが必要になります。投機にチャレンジする際には、その分リスクも比較的大きくなることを知っておくようにしましょう。

一日のうちに購入や売却を行うデイトレードなどは「投機」といえるでしょう。

[895: 匿名さん]

>>892 匿名さん
違うでしょ。期待値の意味、理解していますか？

[896: 匿名さん]

>>893 マンション検討中さん
ここまでの投資の話とライブイベントの支出の話とは別でしょう。
不確実性の高い支出に対するカバーは保険でするのが一般的です。

[897: 評判気になるさん]

まあいずれにせよ、パチンコや競輪に嵌る富裕層なんて見たことない
確率論でいえば、宝くじの1等に当たる前に何度も交通死亡事故で死ななければならない
銀行員が高給取りになるのを加担するだけで馬鹿らしい
株や債券、REIT、コモデティは工夫すれば十分元をとれるが（実際コップから溢れた水で普通に生活できている））、ギャンブルは論外、ＥＴＦもビットコインも投機性が強いから手を出す気はないｗ

[898: 匿名さん]

ビットコインなんてギャンブルでしょ。
投資なのか投機なのかなんて言葉遊びでしかない。

[899: 匿名さん]

宝くじと交通事故死ってよく比較に挙げられるが、正直、だから何？って感じだけどね。

[900: 匿名さん]

まー投資や投機を何もやらない身からすると確かにパチンコや競馬は散財するだけってイメージだな。
やる側からしてもストレス発散でやってんだろ。

[901: 匿名さん]

おまえらヒマか？

[902: 匿名さん]

ヒマだ。

[903: 匿名さん]

>>898 匿名さん
ビットコインは無価値。イリュージョン。単なるサイバー空間上の電子的記録をよく理解もせずにありがたがっている。
ブロックチェーン技術自体は使いようによっては有用だと思います。
仮想通貨とブロックチェーン技術の違いを理解していない人が少なからずいると思います。

[904: 通りがかりさん]

自由が丘のロータリーにイルミネーションが灯りました。
反対側の緑道沿いにもそろそろ準備です。
クリスマスシーズンの自由が丘は素敵ですよ。
東急沿線の他の駅はいかがですか？
素敵なら見に行きたいです。
よろしくお願い致します。

[905: 匿名さん]

>>904 通りがかりさん

六本木ヒルズとは比較にならないでしょ。自由が丘デパートとか昭和の遺物感満載でダサいし。

[906: 匿名さん]

ヒルズのイルミ綺麗ですよね。

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん

最低　あんたは4千万集合住宅スレでぼやいてろ　この田舎者

[908: 匿名さん]

>>906 匿名さん

↓あんたはこのスレでボコボコにされていればいい　出て行きなさい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/10176/

[909: 匿名さん]

東急の話ししてんのになんで六本木を持ち出してくるひとがいるかなぁ。

[910: 通りがかりさん]

自由が丘のイルミなど、ヒルズと比べたら全然大したことないよっていう一例でしょw

[911: 匿名さん]

自由が丘とか立地もそうだけど、センスが田舎者でしょ。六本木ヒルズなどの都心とは比較にすらなりませんよ私鉄沿線の住宅街とか貧乏臭いです。

[912: 通りがかりさん]

駅前商店街とかそもそも庶民臭の貧乏臭さを感じる。メトロ駅周辺の洗練された街並み、広尾、白金、高輪、虎ノ門ヒルズとか、高級ショップやモダンな億ションの立ち並ぶ海外のセレブタウンのような街並みがいいですよね、自由が丘とかその真似をしても、所詮は田舎者っぽさの抜けない目黒-世田谷臭が鼻をつくので。

[913: 匿名さん]

東急沿線は紅葉のスポットとして人気が高い
イルミなんかの子供騙しはお上りさんに任せて、東京生まれ育ちの大人はまずこっちだね
https://sp.jorudan.co.jp/leaf/rank_tokyo.html

[914: 匿名さん]

>>913 匿名さん

そのリンク先の一位は、北青山の銀杏並木っていうのは自虐ネタですかw 三位の六義園も山手線内だし。あと白金プラチナ通りの銀杏並木も綺麗ですよ。

[915: 匿名さん]

>あと白金プラチナ通りの銀杏並木

数年前のですが、うちからすぐ出たところはこんな感じです。

[916: 匿名さん]

>>911 匿名さん　

あなたはどちらに邸宅を構えておられますかｗ
私も姉弟も小学校から六本木近くの学校に通っていましたけど、多分貴方よりは六本木も広尾も詳しいです
残念ですが、貴方は知性も作文力も小学生並みですし、マナーが全く感じられません
ここは地方出身で城南の一種低層住宅をご存じない方には不向きと思われますので
どうぞお引き取りくださいｗ

[917: 匿名さん]

>知性も作文力も小学生並みですし、マナーが全く感じられません

全く同感です。文章には言葉遣いから育ちや知性など如実に反映されますからね。他人を批判する前に、まずは己の愚かさを猛省すべきかと。

>あんたは4千万集合住宅スレでぼやいてろ　この田舎者
>あんたはこのスレでボコボコにされていればいい

[918: ご近所さん]

ヒルズの白色LEDのイルミネーションはブルーライトが強いので、見ない方がよい。

[919: 匿名さん]

なんで東横田園都市線スレにわざわざ山手線内側盲信者がやってくるのか。
意識されてるようだわ。

[920: 匿名さん]

六本木とか商業地区の派手なイルミネーションの話しなんか持ち出すアホは放っておいて、品の良い住宅地である東急沿線の都内エリアの駅前イルミネーションの情報が知りたいですね。
自由が丘と田園調布以外には無いのかな？

[921: 匿名さん]

>>920
自分で行けや。

[922: 匿名さん]

>>919 匿名さん
こいつは荒しだよ
数年前から都心スレ､高級住宅スレ、4千万予算スレにも出没しては袋になっているサイコパスだからね
田園調布・自由が丘の戸建や高級住宅地に異常な恨みを持っている常識が通用しないから､スルーしよう

[923: 匿名さん]

>>920 匿名さん

お子ちゃま？　
今更お上りさんじゃあるまいし
イルミネーションもないだろｗ

[924: 匿名さん]

>>917 匿名さん

あんた､相当焦っているねｗ

[925: 匿名さん]

ヒルズのイルミも外苑いちょう並木も避難所みたいな混み具合だし出かけるところじゃないぞ。都心にゆっくりできる場所なんてない。

[926: 匿名さん]

>>912 通りがかりさん
広尾にも駅前商店街あるだろうに知らないのか？(笑)

都心と世田谷区どちらにも住めてあえて世田谷区選んでいる人もいるのだから、
いちいち貴方のセンスの無い話をこのスレで披露しないでもらいたい。
みんな興味なし。

[927: 匿名さん]

ちなみに今都心志向、都心ブームで特に山手線内側の価格が高くなってるけど、職場に近いから便利ってだけで、他に利点ある？

店がパラパラ程度しかない所多いし、デカい公園も少ないし、平日はリーマン多いしで利便性や居心地が高いとは思えん。
ほんと会社へのアクセスの良さ以外に良さが見つからん。
例えば大崎とかなんも周辺ないのに山手線ってだけで無駄に高いし。

[928: 匿名さん]

>>927だけど>>926とは別人ね。
なんか連続投稿みたいになってしまった。

[929: 匿名さん]

駅前ではありませんが、中目黒の目黒川沿いのイルミネーションが見事ですよ！

[930: 匿名さん]

イルミネーションがキレイという感覚が田舎臭い。
生まれ故郷は田んぼや森林しかないから、その反動つまり無い物ねだりだよ。
田舎は高いビルもないから、タワマンを好むのと一緒。

[931: 匿名さん]

>>927 匿名さん

大崎も恵比寿も、ちょっと前までは山手線の中でも工場勤務者以外は誰も降りない寂れた駅。鶯谷駅や日暮里駅、大塚みたいな感じかな。東京生まれなら皆知っている。そんな場所を志向するのは田舎者。
おっしゃる通り山手線沿線なんか住むに値しない。

[932: 匿名さん]

>>930 匿名さん

田園調布の銀杏並木にイルミネーションなんか飾ったら、全住民から総スカン食らうだろうな。

[933: 匿名さん]

>>926 匿名さん

自分も麻布から世田谷区に引越しました。
東急沿線は治安も環境も段違いに勝りますから。
麻布や六本木は、子供を夜間一人で出歩かせるのも憚れましたからね。
都心のマンションなんかに住むもんじゃないと、つくづく思います。

[934: ご近所さん]

10万円入りの財布を落としたけど、警察署に届けたら戻ってきた。道端に32,000円落ちていたので交番に届けたが落とし主が現れなくて6か月後に私の物になった。コンビニの傘立てに傘を置いてもを盗まれたこともない。これが東急沿線の治安が良い地域の出来事です。

[935: 匿名さん]

イルミネーションをキレイと思う感覚を蔑むとか、もはや排他的かつ捻くれた精神構造してんな。
それが田園調布に住まう人間の総意なのかね。

[936: 匿名さん]

＞＞934 ご近所さん
普通は落とし物は受領拒否です。
貧乏くさいところからすると、東急沿線の住人としてふさわしくないですね。

[937: 匿名さん]

>貧乏くさいところからすると、東急沿線の住人としてふさわしくないですね。

いや、そんな貧乏臭い、ごく普通の庶民の多く住んでる街が東急沿線、郊外の私鉄沿線でしょう。富裕層は昔から都心住みですよ、皇族邸は赤坂御所、高輪の上皇邸、旧宮家旧華族邸も、全て山手線内側エリア所在ですよ。主要国大使館なども全て内側エリアだしね。その他大勢の庶民は郊外がお似合いです。

[938: マンション検討中さん]

自分の財布はそのまま届けてもらったのに、自分が拾ったら貰うとかｗ
確かに貧乏くさい人間は別沿線に移動して欲しい。

[939: 匿名さん]

そもそも、都心に広い家を持てない庶民向けに開発されたのが東急はじめ私鉄沿線エリア。都心ベッドタウン以外何物でもない只の、庶民向けの安い新興住宅街。代々の都心住みで、環境のいい広い家を持てていれば、そんな私鉄沿線など都落もいいところで恥ずかしくて住む訳もない。引っ越したと書いてる人は、家族が増えたのに広い家が都心では買えず郊外へと移動。郊外の方が環境がいいなど只の言い訳。代々受け継ぐ希少な都心の土地なら手放す訳ないから、余程困窮していたのだろう。

[940: 匿名さん]

>>935 匿名さん

あんたのいえの前に夜な夜な灯りをチカチカされたらどう思う?
商店街じやない、一種低層住宅の意味、というか気配りを考えないのかな。集合住宅に住むと(笑)

[941: 匿名さん]

>>937 匿名さん

スレチ!
ウザいから出ていけ

[942: 匿名さん]

>>939 匿名さん
とっとと田舎に帰れ。クズ野郎

[943: 匿名さん]

やはり私鉄沿線って言葉遣い見るだけでも、民度の低さがよく分かります。まあ都心住宅地は全く気にも留めない郊外同士で仲良くやって下さいなw

[944: 匿名さん]

>>942 匿名さん

事実を書かれたからってムキになる性分は人生損しますよ。憐れな人生ご愁傷様です。

[945: 匿名さん]

＞＞940 匿名さん
①イルミネーションをキレイと思う感覚の是非
②家の前にイルミネーションを付けることの是非
の２つがあって、自分としては、①は特に批判される感覚（感性）ではない、②はやめたほうが良い、という立場です。

[946: 周辺住民さん]

ここは、「マンションコミュニティ」の「検討スレッド」の「東急東横線 vs 東急田園都市線 part 2」 ですよ。他地域の話や一戸建てを主張する場ではありませんよ。そのようなこともわからないのでしょうかねぇ。

[947: 匿名さん]

私鉄沿線とは、そもそも都心に広い家を持てない庶民向けに開発されたのが東急はじめ私鉄沿線エリア。都心ベッドタウン以外何物でもない、只の庶民向けの安い新興住宅街。代々の都心住みで、環境のいい広い家を持てていれば、そんな私鉄沿線など都落もいいところで恥ずかしくて住む訳もない。引っ越したと書いてる人は、家族が増えたのに都心では広い家が買えず郊外へと移動。郊外の方が環境がいいなど只の言い訳ですね。代々受け継ぐ希少な都心の土地なら手放す訳ないから、余程困窮していたのだろう。同情の余地もありません。

[948: 匿名さん]

＞＞946 周辺住民さん
それにしては、今出てきている都心住みの方の他にも、戸建て信仰者が多いですよね。
例えば、ちょっと上の、

940 匿名さん
>>935 匿名さん
あんたのいえの前に夜な夜な灯りをチカチカされたらどう思う?
商店街じやない、一種低層住宅の意味、というか気配りを考えないのかな。集合住宅に住むと(笑)

とか、集合住宅者（マンション）を蔑み煽るような書き込みが多いスレですね。
戸建てに住まう人間の品性がよく分かります。

[949: 匿名さん]

>>947 匿名さん

やあ､粘着マンションさん　4千万スレ追い出されたの？
その前が高級住宅地スレの五反田Gだったよねｗ　賃貸アパートから抜け出せたかな
まるで左遷され続ける窓際族みだいだね　
ご愁傷様って百万回くらい繰返しているけど､余程その言葉がお気に入りなんだね

しかし懲りずに何年吠え続けるのかな
身寄りも無いのは分るけどあまりこのスレには爺さんの出番はないよ
それより、お金が無いのなら特養ホームか、せめてデイサービスでも利用したらどう

悪いけど東急沿線住民は、貴方の寝言なんか誰も信じないし山手線内なんか誰も興味ないから。
はっきり言って時間の無駄　せいぜい飽きるまでキャンコラ吠えていなさい
爺さんのワガママにはこれ以上はかまっていられないので。ご愁傷様ｗ

[950: 匿名さん]

さて､本題に戻すと、マンションとか戸建とかはどうでもよい。（独身で5LDKじゃ宝の持ち腐れ）
オールラウンドに住み心地の良い場所は
パチンコ店が無く買物に便利で緑溢れる公園の多い港北ニュータウンで決まりでしょｗ

[951: 匿名さん]

都心住まい様が何故そこまで私鉄沿線が気になるのでしょうか。

[952: 匿名さん]

気になるのではなく、土地や地歴の正しい歴史観や知識を書いているまでです。由緒ある都心エリアでもない、どうでもいいその他新興住宅街ごときが、目くそ鼻くそマウンティングし合っている己の愚かさを正そうとレスしたまで。聞く耳を持つ素養や能力があるかどうか、またいずれチェックします。

[953: 匿名さん]

>952 そういうのを気になって仕方ないと言うのです。

[954: 匿名さん]

自分の土地に誇りをもっていれば、その他新興住宅街ごとき気にならないはず。何かコンプレックスでもあるのかと誤解されますよ。

[955: 坪単価比較中さん]

個人的には、この方（＞＞952）の指摘は悪くないと思っています。
近頃は戸建て至上主義者（田園調布等）のマウンティングが目立っていましたので。

[956: 匿名さん]

>>952
カネが余りあるのに都心ではなく敢えて世田谷目黒に居を構えるゲイノージンがこうも多いのはなぜ？

あと歴史と言うなら京都の方が歴史は長いと思うんだがそれに対してはどう思う？

[957: 通りがかりさん]

芸能人なんて、地方出身の代表だろうに。スポーツ選手などもそう。
代々の都心住みというのは、参勤交代で江戸に移り住んだ武家階級の出身か、それら付随の医者、学者、歌舞伎や日本舞踊、作家や画家などインテリ階級の芸術家、あと財閥や現在の大企業の創業者ファミリーなどの歴史ある起業家など。

彼らの開いた企業に雇われた社員や雇われ役員が住むのが、私鉄沿線の住宅街。彼らの雇用主たる財閥当主や三井三菱岩崎家などオーナー一族は、今でも港区など都心エリアに住んでいる。たかだか雇われ役員が、都心高台にある一区画十億単位の住宅に住める訳がないだろ。売却時その価値は500億超とも言われた、白金の1万坪を超える旧服部邸などがその代表的な邸宅。

[958: 匿名さん]

>富裕層云々でなく、品位といいますか。

そうですね。やはり歴史が人を作るといいますが、港区は江戸時代から特権階級の武家屋敷が多く存在し、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において港区を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[959: 匿名さん]

>>957
都心に住んでる資産家だろうと地方出身なら論外、元武家階級や財閥出身以外はあなたにとって全て下等生物って感じ？そんなんめちゃ限定的で少数派じゃないですか。

歴代で一番長い安倍も渋谷区だし麻生も渋谷区、昔は今より交通インフラが発達してないんで都心住みが多かったというのもあったと思うんだけど、時代は常に変わるんであまり古い歴史を持ち出して都心だ！都心だ！と言ってると頭が固くて思考停止になってるおっさんにしか映らないんだけど。

あなたもこうやって毎日利用してるインターネットやインフラ等が急速的に発展した今の時代と、江戸や明治の時代とではあまりに状況も変わってるんで「昔はこうだったから今もこうだ」とはならないと思うんですが、その点どう思います？

[960: 匿名さん]

わたし、皇族でも芸能人でも歴史ある名家でもありません。東大院卒で50前半、大手上場企業役員の雇われサラリーマンで年収1億弱ですが、いろいろ見ましたが文句無しに自由が丘の戸建てを選びました。かなりというか、MAX満足しています。資金的には余裕ですし、子育てや大人の楽しみのバランス見ますと不満ゼロ。イルミネーションも素敵です。
ぐだぐだの書き込みなんか笑って見てますね。
自力で買うのがいいんですよ。
資産価値は生涯における住みやすさ。利便性と環境の両立。
代々にあぐらをかくバカ息子や一攫千金のIPO長者は一歩下がって下さいね。
王道に道を譲ってね。
暇つぶしにこのスレ見てますから、ムキになって反論しても見ないかも。
お疲れ様。

[961: 匿名さん]

>>958 匿名さん

お前もキチ○イだな
8年間何やってんだ↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/?q=%E6%9D%BE%E6%96%B9%E6...

[962: 匿名さん]

>>960 匿名さん

相手はこういう性格○常者ですから、まともに相手にする価値はありません
それこそ時間の無駄ですよ
皆相手にしていませんからｗ

[963: 匿名さん]

へええ、それ面白い。以下転載です。

さて、真面目な話ですが、田園調布に家建てるクラスはちょっとした金持ち、そこそこ企業経営者、スポーツ選手などですが、代々の資産家や財閥家、宮家皇族方などやんごとなき階層の方々などは、皆さん港区など中心地にお住まいですよね。田園調布など、たかが郊外の新興住宅地だということを、よくわきまえるべきです。

[964: 匿名さん]

希少で上等な富裕エリートは、代々常にごく少数だよ。

少数=東大、高年収、フェラーリ、都心
多数=日大、低年収、スズキ、郊外

[965: 匿名さん]

>>963 匿名さん

お前が自分で書いたのを転載して何が言いたいんだｗ

[966: 通りがかりさん]

若葉マークは論外のアホだなw

[967: 匿名さん]

>>962 匿名さん

早速相手にしてくれてありがとう！
あなたの相続では難しいかもですが、ちなみに事実ですから悪しからず。
あなたは立派な＊＊＊です！

[968: 匿名さん]

>>963 匿名さん
何が言いたいんだか、、
しっかりして下さいね。
田園調布に文句つけるの恥ずかしいですよ。

[969: 匿名さん]

>>967 匿名さん

勘違いしないでね
私は百坪超の家に住んでいるし九品仏に先祖の墓もある近隣住民なので、都心には住む気は毛頭ありません。
長年丸の内（今は汐留）に席があるので付近は知り尽くしているだけに尚更ねｗ

[970: 匿名さん]

>>933 匿名さん

>926です。世田谷区に住んで本当に良かったと思いますよ。
私は千代田区に住んでいましたが、今は家から徒歩1分に芝生の上で犬を遊ばせられる公園のスペースがあったり、買い物環境等ほとんどの住環境が向上しました。双方に住めば分かりますけど都心は遊びや働きに行く場所として適していて、家族と住むのには都心から少し離れていた方がいいと思います。当たり前の話ですけどね。番町とか寛げるスペースは街に無いですよ。（外堀沿いは結構好きですけどとにかく狭い。）

[971: 通りがかりさん]

>>963 匿名さん

皆こんがらがっているようでｗ
上の都心粘着氏が数年前に他スレで書いた内容をコピペった訳でしょｗ
（963も端折りすぎｗ）
8年間飽きもせず同じ事を主張してご苦労なこったという意味と私は理解しましたｗ

[972: 匿名さん]

>九品仏に先祖の墓もある近隣住民なので

うちは代々港区住みだけど、先祖の墓は上野の寛永寺ですね。九品仏ってどう読むの？w

[973: 匿名さん]

>>970 匿名さん

私の場合父方の実家が元々こちらだったので港区のマンションを引き払いましたｗ
子供にとってはより郊外に近く広い家がいいに決まっていますね。
うちも子供3人の他に犬も猫もいるし、大型水槽複数と錦鯉の池までありますからｗ
子供達も虫や爬虫類好きだし、車やバイク等にも乗るので遠出が苦になりません。
会社には番町や麹町にマンションを買った独身貴族（女性も）がいますが、休日は皆退屈そうですｗ
只私はリタイヤ後は今の家を子供に譲りもう少し自然の溢れた公園脇に隠居したいのですがｗ

[974: 匿名さん]

>>972 匿名さん

バカ丸出しですね

[975: 職人さん]

誰にも相手にしてもらえない孤独な人が、ここにやってきてマウントをとることで淋しさを紛らわしていますね。存在自体が恥ずかしいことに気が付いていないようです。このような人は無視するのがよいでしょう。このようなキ●ガイは精神科で薬を処方してもらい、眠っていてほしいですね。

[976: 匿名さん]

※都心マンション価格が高騰
まさか「平均で億ション」に? 超低金利とパワーカップルが後押し

住宅評論家の櫻井幸雄氏のコメントが的確ですね。郊外の実家に戻って満足しているような、レベルの低いこのスレ住民がいかに愚かか、強烈に批判されて当然でしょう。以下転載です。

現在の30代40代には、将来、親の家が手に入る予定の人が多くいます。親の家が郊外の一戸建てならば、売却がしにくいので、その家を譲り受けて住むことになりがちです。
そうなったとき、自分で買った家がお荷物になるのは困ります。そう考えると、自分で買うのは、将来売りやすい家、貸しやすい家がよいということになります。
都心部の便利なマンションは高額でも値下がりしにくいもの。賃貸にしたときの家賃も高くなって行くと考えられます。
日本の人口は減っていますが、23区内は増え続けているので、都心での不動産価格下落は予想しにくいのです。
すると、親の家を継いだとき、都心マンションは決してお荷物にならず、資産として役立ってくれます。つまり、1億円超でも、都心マンションは高い買い物にはなりません。
高額のマンションが売れる背景には、そんな事情もあるのです。

[977: 匿名さん]

自分は譲り受けても郊外の家になんか住む気ないけどね。独身時に狭いマンションでイヤな思いをした上京さんや郊外さんは知らないけど、都心の好立地で広い家で育つと、都心のメリットを享受でき、郊外などのデメリットしか見えないから、いつも混んでて通り魔事件や飛び込みですぐマヒする私鉄沿線とか、いつも激混みで都心まで1時間以上掛かる幹線道路とか論外です。

[978: 通りがかりさん]

古いマンションは勘弁してくれ
リフォーム出来るのは専用エリアだけ
維持費もどんどん上がる
集合住宅に資産性など無い

[979: 匿名さん]

自分は家族構成が変わって都立大駅最寄りの街の広い家を売って麻布十番駅最寄りの街のコンパクトマンションに引っ越しましたけど、東急沿線の雰囲気は今でも好きです。東急沿線の街は一括りにできないけど、共通して言えるのは、洗練された郊外、どこかスノッブな雰囲気、住民が地元を楽しんで誇りに思ってる感じが好きでした。

[980: マンコミュファンさん]

集合住宅でマウント？

[981: 販売関係者さん]

田園調布の住民が｢東横線の開業｣を恐れたワケ
阪急総帥はあきれた？渋沢栄一｢こだわりの街｣
https://toyokeizai.net/articles/-/469104

[982: 匿名さん]

>都立大駅最寄りの街の広い家
>麻布十番駅最寄りの街のコンパクトマンション

同価値ってことなんだろう。価格的にも。
郊外の土地なんてそんなもんだよ。

[983: 匿名さん]

まぁ、田園調布の一戸建てとマンションじゃ住環境で比較にならんでしょ(笑)

[984: 匿名さん]

>>977 匿名さん

あんた､実生活で相当苛められているでしょ
俺がもしあんたに会ったらボコボコにすると思うよ

[985: 匿名さん]

「東京で最高の高級住宅地は？ 」でも結局そんな場所どこにもないという結論。都心高級住宅地は新ルート直下でうるさいし郊外高級住宅地は老人だらけで没落。

[986: 通りがかりさん]

なんか、どっちもどっちで痛々しいスレだな
港区のマンションと田園調布の一戸建てどちらが優れてるか？だとか、地歴が云々だとか、他スレでやってろよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

[987: 匿名さん]

このスレは自分語り大好きのマウント大好き戸建て信仰者が多いからね。
マンション掲示板かつマンションカテゴリーなのに、なぜか戸建てのほうが優れているとマウントをとるからね。
清々するわ。

[988: 通りがかりさん]

解説はいいから意見を述べろよ

[989: 匿名さん]

頭がイカれぽんちなあのお方は置いといて田園都市線と東横線の話に戻そうや。

[990: 匿名さん]

俺は最近和食に嵌まっています
ストレスが溜まると、うかい亭に豆腐料理を食べに行くけど、鷺沼の店は落ち着くんだなこれがｗ
あと、甘味処では自由が丘の古桑庵がいい
普段イタメシとか洋風が多いからたまには和式もいいよ。

[991: 匿名さん]

うるせーな
和食なら京都行って食っとけ
つまんない話しするな！

[992: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
マンション掲示板つったって、「賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板」板だけどな

[993: マンコミュファンさん]

まとめますと、やっぱり自由が丘の駅近戸建てのひとり勝ちですな。
環境、利便性、商業施設、おしゃれ、民度、資産価値、災害耐久性、芸能人遭遇度、ブランド性で文句無しですな。
戸建ては出物が少ないのがネックなだけ。
マンションは実際には存在もしていないですね？

[994: 匿名さん]

「全員一致で自由が丘に決まってるでしょ」w

[995: 匿名さん]

まだマウントごっこやるんかい。自由が丘なんて昭和の郊外より代官山と目黒区青葉台のほうが遥かに上。

[996: 匿名さん]

マジレスすると自由が丘は
環境　まあまあ
利便性　都心から車だと少し遠い
商業施設　小洒落た店しかない
おしゃれ　まあまあ
民度　この板から察するにかなり低い
資産価値　今は評価されてるが今後分からない
災害耐久性　不明
芸能人遭遇度　ほとんど合わない
ブランド性　まあまあ

って所だろう。
自由が丘と比べて二子玉川の方が災害耐久性以外は同じくらいか高めだと思う。

[997: 名無しさん]

川崎市ではありますが、武蔵小杉が便利で住みやすいと思っていますが、人気無いんですかね。

[998: 匿名さん]

自由が丘なんて木密で真っ赤に燃えてるから。マンションの多い地区ほど安全。
https://www.nhk.or.jp/taikan/hazardmap/?map=3

[999: 匿名さん]

＞997　普通に人気あるけどここだと戸建て原理主義者からやり玉にあげられる。たまプラなんかより資産価値は有利だと思うけどね。

[1000: 匿名さん]

>>991 匿名さん

お前はカップラーメンでも食っていろ