オープンレジデンシア東中野ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

オープンレジデンシア東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/higashinakano/

所在地：東京都中野区東中野5丁目47‐7（地番）
交通：総武線 「東中野」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩4分
間取：2LDK
面積：54.47平米・55.23平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: 匿名さん]

予定価格でましたね。
悩みます。

[12: 匿名さん]

最低価格が
２ＬＤＫ54㎡4980万円～ということで。
悩みますね。
最低価格でこれという事はボリュームゾーンは5500万円位でしょうか。
高くて55㎡6040万円っていう事なので、
純粋に階差の問題になってくるのかとも思います。

[13: 匿名さん]

中野は暮らしやすいっていいますもんね。
価格もそれなりにするんだなと思います。

眺望はホームページにあるのと同じ感じですか？
それなら眺めもいいですね。

都心を見ながら生活できるのは、東京に住んでる気分にさせてくれそうです。

[14: 周辺住民さん [男性 30代]]

住み替えに検討してます。
もともと数年のつもりで東中野に住み始めたけど、住んでみると東中野は新宿に近く、本当に便利。
さらにこの物件は東西線の落合も利用できるんですね。
新宿は都会の雑踏過ぎて嫌だけど、中央線の主要駅以上の都心アクセスを求める自分には合っています。
当該物件利用の東口付近は、春になると神田川の桜が見物だろうな。。。
アトレ等の西口の再開発に引き続き、東口周辺の再開発のウワサもあるようだけど、詳細を知っている人いますか？

[15: 匿名さん]

東口はなかなか再開発厳しいんじゃないんですか。
先日の区議会議員選挙で、東口のバリアフリー化を目指しますって言っている
候補が何人かいたから、現時点で何も計画はないと思う。

[16: 匿名さん]

少し前に知り合いの不動産関係者に教えてもらいましたが、ムーンロード付近とJR東日本東中野寮付近の計画があるようです。
あと、向かい側のロータリー付近の整備も。ムーンロードは防災上の問題も抱えているようで、区としての計画にも挙がってるそうです。西口の次は東口も注目されそうですね。

[17: 匿名さん]

着々と中野駅周辺が再開発されていくっていう感じですか
けっこう既に頑張っているなぁという感じではあるけれども、ムーンロードあたりは災害が起きたら…と思うと確かに対策はしておいた方が良い感じがしますねぇ。
良い方向にどんどん行ってくれるといいんじゃないかと思います！！

[18: 匿名]

ムーンロード辺りは地上げが進んで古い建物が壊されて駐車場が増えてきました。開発される気配は有ります。でも西口の開発の遅さからすると東口の開発は相当かかるかなって感じです。

[19: 匿名さん [男性 30代]]

このマンションの裏側にあたる五丁目は、
雰囲気などどうでしょうか。少し歩いたところ落ち着いたお屋敷がたくさんありました。。。
以前小学校だった場所は将来どうなるのでしょうか？

[20: 匿名さん [女性 40代]]

http://kugikai-nakano.jp/shiryou/14123111921.pdf
これによると小学校跡地は区民活動センターと公園に整備されるようですね。
教職員寮跡地は民間に売却されるそうです
ここにもマンションができるのでしょうか
周辺が活性化されそうで楽しみです

[21: 匿名]

ソウカの建物が有って、一般人もソウカの人もお互い気を使ってて逆に治安が良いです。ソウカもイメージ悪くしないように気を使ってくれてます。保育園と老人ホームも有って良い所です。

[22: 匿名さん]

確かに昔、イニシアイオを検討した時にソ◯カみました。
あの時はさすがにマンションの真横だったので躊躇しましたが、
当該物件はソ◯カとは間に閑静な住宅街ひとつ分挟んでいるので気になりませんね。

[23: 匿名]

ソウカの人、夜に見廻りしたり、集まりが有ったりで逆に治安は良いです(笑)

[24: 匿名さん]

やはり、気になるのは低地という事だけなのでしょうか？
治水工事がどこまで進んでいるのかはよく分かりませんが、これで問題がクリアできれば良いのですが。

すみません。わからないのですが、「ソウカ」って宗教団体の事でしょうか？

[25: 匿名さん]

第2期4次で6440万円！
ディベロッパーが売れ行きを見ながら値段を上げている感じでしょうか。
売れ行き良いのでしょうね

[26: 匿名さん]

東中野って、人気あるみたいですね。
テレビでも時々、放送されていますし。
1フロア2住戸は魅力だけど、この間取りの広さだと中途半端ですね。
ファミリー世帯にはせまいし、単身者だと広い。
販売価格が安ければ間取りが広いに越したことはないですけど。

[27: 匿名さん]

この物件、落合駅も活用できそうですが、
実際に利用している方、どうでしょうか？
個人的には神楽坂駅にわずか三駅、
その他大手町まで15分ほど、
よさそうな印象ですが。

[28: 匿名さん]

少し行けば商店街や公園もあります。街だけでも十分生活楽しいですが
アクセスもいいしそこも魅力な立地です

[29: 匿名さん]

落合駅は東西線が利用できるので、日本橋や大手町に行くのに便利です。
JR線を利用したいなら東中野駅ですが、落合駅もなかなか便利なので使えるハズです。

[30: 匿名さん]

あっという間に完売してしまいましたね。