埼玉 川越設計事務所(株) で注文住宅建設された方いらっしゃいますか？

[匿名さん]

はじめまして。只今数社から図面、見積もりを貰って注文住宅建築を目指しています。どなたか埼玉の川越設計事務所株式会社で設計、建築された方がいらしたら 現場や住み心地の感想をお聞かせください。フットワークが軽くサービスも良い印象なのですが、他の方のご意見も知りたいです。宜しくお願いします。

[47: 東京都豊島区で建築中]

私は仕事の都合で立ち会えなかったのですが、今日だけでLINEを写真が50枚程度送っていただきました。
上棟写真④ 水平確認の写真です。

[48: 東京都豊島区で建築中]

全てでは無いですが、柱と柱のつけ間違えが無い事と、しっかりと金具で固定されている写真を送っていただいています。
上棟写真⑤

[51: 東京都豊島区で建築中]

本日、多少時間のゆとりが出来たので、建築中の自宅を見に行きました。
私の建築宅は3階建＋小屋裏収納です。
10mの高さ制限ギリギリで建てていただいており、線路を挟んだ向かい側
のエリアは建蔽率60%，容積率150%の地域のため、3階建からの眺めで
眼下に広がるのは屋根、屋根、屋根！
天気の良い日は富士山が見える事もあるので、少々期待しています。

写真は、3階から見上げた屋根と、小屋裏収納を撮影したものです。
狭いですが、収納スペースとしての小屋裏創作、憧れていました。

[52: 東京都豊島区で建築中]

壁も貼られ始めて、少しづつだけど確実に家の形状が出来てきています。

[54: 東京都豊島区で建築中]

いつか買いたいさん

返答が遅くなりましてすみません。ありのままお応えします。
私の場合ですが、最初の見積り、建坪約４０坪、坪単価５０万円、
諸費用２５０万円＝２２５０万円＋消費税≒２５００万円です。
条件としては、準防火地域、狭小地、３階建、小屋裏収納付です。
耐震基準、防火基準も世界一？厳しい東京基準での建築です。
実際のところ、相当欲張った注文を付けない限り、この金額で
充分立派な家が建つと思います。
私は欲張った注文を付けてしまっているので(床を桧の無垢材
上小節にする、玄関扉も一番高いのを選択、外壁光セラに変更、
断熱材をウレタン発泡にする、キッチングレードUP、
洗面台を２ボールにする…等々)、追加費用が発生していますが、
それでも1割り増にもなっていません。
初期見積りが若干高めというのはありますが、一度聞いてみて頂くと
解ると思いますが、標準仕様が他社さんと比べて極めて高く、
外壁材も、標準仕様で親水セラ１６mmからの選択になります。
通常の注文住宅ではオプション費用が初期見積りプラス約２割
掛かると言われていますので、そこから考えると、
「最初の見積り=引渡し価格」も十分にありえます。
逆に予算を決めて、「○○万円(込み込み)の中で提案して下さい」
っていうのも、十分に対応してくれます(ローコストに近い家も可能)。
営業マンがいないので(所長１人だけ)、相談してもその後シツコイ
勧誘は１００%ありません(人手が足りないため)。
私の勝手な想像では、１０万円/坪程度他社より割安かな？と
感じています。
是非、マンションも検討しながら、相見積もりしてみて下さい。
答えになっていますでしょうか？参考になりましたらば幸いです。

[62: 東京都豊島区で建築中]

>>61 マキシマムさん

すごい！おめでとうございます。良かったですね〜。
となると、いよいよ本格的に具体的な工事計画が始まりますね。
図面、だいぶ詰まってきましたか？

最近の私の拘り、1つだけ紹介させて下さい。クローゼットの中の話です。
住宅展示場で、確か大和ハウスでクローゼットを自由にアレンジ出来るシステムを見てから、とっても憧れていました。
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/lifestyle/shuunou/easycloak.html
そして同じような物無いかなぁ〜と探していたら、IKEAで見つけました。
※写真をアップします
コレ良いと思いませんか？好きに棚の位置を変更出来、例えばカゴなんかも取り付ける事が出来ます。パイプハンガーもです。
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/media/pdfs/bg/HFB19_BG_ALGOT.pdf
ウチでは、全クローゼットに導入する事にしました。
資材は私自身でIKEA購入です。もしも良ければ、御検討下さい。
川越設計事務所さんは、若干面倒臭がってますが…(^◇^;)

[63: 東京都豊島区で建築中]

>>61 マキシマムさん

すごい！おめでとうございます。良かったですね〜。
となると、いよいよ本格的に具体的な工事計画が始まりますね。
図面、だいぶ詰まってきましたか？

最近の私の拘り、1つだけ紹介させて下さい。クローゼットの中の話です。
住宅展示場で、大和ハウスでクローゼットを自由にアレンジ出来る
システムを見てから、とっても憧れていました。
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/lifestyle/shuunou/easycloak.html
そして同じような物無いかなぁ〜と探していたら、IKEAで見つけました。
※写真をアップします
コレ良いと思いませんか？好きに棚の位置を変更出来、例えばカゴなんかも取り付ける事が出来ます。パイプハンガーもです。
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/media/pdfs/bg/HFB19_BG_ALGOT.pdf
ウチでは、全クローゼットに導入する事にしました。
資材は私自身でIKEA購入です。もしも良ければ、御検討下さい。
川越設計事務所さんは、若干面倒臭がってますが…(^◇^;)

[67: 東京都豊島区で建築中]

久し振りに我が家の建築状況報告です。昨日、「屋根葺」終了したそうです。
屋根のカラー見本を見て色を選ぶのですが、全くどの色が良いか判らず、
勧められるままの色(確かシルバーだった気がします)を選択しました。
完成した写真を見ると「とっても満足！！！」。自分で判断出来ない事は、
プロに任せるのが一番間違えのない選択な気がします。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[68: 東京都豊島区で建築中]

窓付きました。900-600mmの窓押出窓ですが、
クルクル回して開ける窓にして貰いました。
通常は手押しのロール網戸ですが、ロール網戸は窓を開けた瞬間虫が入るし、
ロール網戸に虫を挟み込むしで、あんまりオススメ出来ません。
もしも押出し窓を採用されるのであれば、是非本窓の採用を御検討下さい。

[69: 東京都豊島区で建築中]

断熱工事が間近になって来ました。既にサッシは全て取り付けられて、
屋根下にはAQUAIRが取り付けられ、換気層が確保されています。
AQUAIRについては、こちら→ http://www.n-aqua.jp/products/movie.html
AQUAIRが施工されているという事は、発泡断熱材はアクアフォームNEO
になるんだと思います(説明されましたが、忘れました(^_^;))。
棟上げから土日含めて僅か20日弱。あっという間に家が出来ていきます。

[70: 東京都豊島区で建築中]

昨日JIO構造躯体検査があり、無事合格しました。
取り敢えず工期は今の所予定通り。本当に12月中旬に入居出来るかもです。

[71: 東京都豊島区で建築中]

先週日曜日に、ホウ酸散布をしてもらいました。
ホウ酸散布？と思われるかもしれませんが、
半永久的に(少し言い過ぎ？)効果がある白蟻対策として、
最近再度注目が集まっています。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/95717/
川越設計事務所さんのFacebookでも、5カ月前に動画がUpされています。
https://www.facebook.com/株式会社-川越設計事務所-1552009741764323/?ref=page_internal

[72: 東京都豊島区で建築中]

本日、発泡断熱材(アクアフォームNEO)を施工していただきました。

[73: 東京都豊島区で建築中]

発泡断熱材(アクアフォームNEO)塗布後は表面がボコボコです。
人力で表面を平らに削ぎ落とし、均一の厚みに調整しています。

[74: 東京都豊島区で建築中]

完成したのが、こちら！！！

[79: 東京都豊島区で建築中]

本日フローリング貼りをしていただいたようです。
ウチが採用したのは、桧無垢の上小節！無垢材のランクについては下記参照
http://www.homarewood.co.jp/kesyouzai.htm

作業風景です。大変そうですね(^◇^;)

[80: 東京都豊島区で建築中]

特に我が家は変形地に建つ、四角形では無い家の為、作業が大変そうです。
毎日、毎日、本日に有難うございます。(*^o^*)

[81: 東京都豊島区で建築中]

先日、トイレのペーパーホルダーとタオル掛けを、個人的な好みで買ってきました。2ロール保持出来るホルダーが好きで、多くのお店を探し回ってやっと見つけたお気に入りの一品です。メーカーはTOTOです。

[82: 東京都豊島区で建築中]

久し振りの新築工事進捗状況報告です！
大分出来上がりの姿が見えてきました。
今はサイディングと内装建具の取付をしていただいています。

サイディングは16mmが標準なので、釘打ちでは無く、
止め金具を使った取付けです。最近の技術の進歩って凄いですねぇ〜

[83: 東京都豊島区で建築中]

建具は玄関と土間を除いて、ホワイトオークで統一して貰っています。
奥に見えるのは、拘りでお願いしたクルクル回して開けるタイプの押出し窓です。