東上住宅ってどうよ？

[購入検討中さん]

東上住宅について語りましょう。埼玉県志木市。



こちらのスレッドは埼玉県志木市の「東上住宅/ゼネラルメディエーション株式会社」に関するスレッドです。
https://www.ielove.co.jp/company/co-2043/

埼玉県ふじみ野市の東上住宅株式会社とは異なります。
ご投稿の際は、ご注意ください。

[32: 通りがかりさん]

気になるのであれば電話して直接聞いてみては？ここでプロジェクトの詳細なんて分かりませんし。

[35: 匿名さん]

凄い良い会社だと思います。
建物のセンスも良いし内容も良いし社員の対応も良いし完璧な不動産会社だと思います。
色々と悪口を書き込むのは失礼だと思います。
東上線の不動産屋の中でも1番良いと思います。

[36: 通りがかりさん]

事実が悪口なんですか？悪口扱いするのは、ここに関わって被害や嫌な思いをされた方たちに失礼ですよ。

[39: 匿名さん]

こちらは賃貸や建売のみかと思いましたが、当社の施工事例として注文住宅の
写真が何軒か公開されています。
写真が小さく確認できませんが、デザインのセンスが良いと感じます。
テキストにGMデザイナー設計とありますが、自社のデザインですか？

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん
そのようです。
東上線沿線の不動産屋で他にもデザイナーズ住宅をやっているところは多いみたいですね。

[43: 匿名さん]

施工事例の商品名を検索すると、注文住宅はこちらの会社が手がけているように思います。
https://www.kandokeikaku.co.jp/
こちらのサイトに作品集が掲載されていますが、とにかくおしゃれで今流行りの言葉で言えば、インスタばえのする家ばかりでした。このようなタイプの家はデザイン料が上乗せされるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

>>43さん

この質問に答えられる人は中の人だけだと思います。施工事例を検索まで知りたい位なら、直接電話して聞いた方が早いし確実ですよ。

[45: 戸建て検討中さん]

良い所なら、もう少しモラルを大切にすると思うけどね。
上福岡のマンション1Fに支店？入ってるけど、喫煙所を外に出してるんだが、昔、煙草の不始末で建物が燃えた事もあって、建物周囲は禁煙という貼り紙もあるにも関わらずあいつら吸ってるんだよ。館内臭くてたまらない。
風とか吹いてる時はエレベーター内とかにも入ってくるし、玄関開けらたら臭いが入ってくる。
勿論、洗濯物にも臭いがつくから、1、2度管理会社に苦情言ったら喫煙ボックス置いてるんですか？それは知らなかったと驚いてて、改善してもらう様に伝えておきますと言ってたが、全く変化なし。
確かに魅力的な物件もあるけど、居住者の事を考える神経がない様な所に頼みたくないね。

[47: 匿名さん]

ホームページ新しくなりましたね。

相場的に有り得ない価格の、おとり物件だけ物件コードないのね。分かりやすい。

[48: 匿名さん]

一度訪問しましたが、印象は最悪です。
良さげな物件があって迷ってると、
「とりあえず住宅ローン審査だけでもやった方がいい」とか言って無理矢理進めようとしてくる。

物件は良かったけど、高い買い物だからこんな会社で買うのは嫌だと思ってやめた。
あの物件、旗を立ててるだけで売れるって豪語してたけど、本当に売れたのかな？

[49: 匿名さん]

公式ホームページのリンクから注文住宅のコンテンツに移動しようとしても、
トップページに戻されてしまいますが、私のPC環境だけでしょうか？
注文住宅はHACOLという商品だと思いますが、どちらかで施工実績の写真は
閲覧可能ですか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

東上住宅に電話してみたらどうですか。

[51: 匿名さん]

HACOLのホームページはこちらだと思います。
https://www.kandokeikaku.co.jp/hacol/
作品集としてこれまで施工された写真も紹介されています。
（写真の枚数が多く、コンセプトなど丁寧な詳細が出ております）

[52: 匿名さん]

おとり物件は無いですね。レインズにも登録してますよ。他社さんに行ってレインズを検索して、多少の条件は我慢して購入しましょう。

[53: 匿名さん]

注文住宅として扱っている企画住宅のHACOLは、
取扱をしているということなんですね。

オリジナルの企画住宅を持つところもありますが、ここの場合は
どちらかというと総合的な不動産屋さんというイメージです。
土地を扱い、建売住宅も扱い、中古も有って、その中で注文住宅も扱っていますよ、という立ち位置なんだろうなと思いました。

[54: 匿名さん]

HACOLはキューブ型の家ですね。ローコストでこの形だと作りやすいという話は聞いたことがあります。家ってなにげに屋根にお金がかかるみたいなんですが、このタイプの家だと、瓦がないので安く作りやすいということでした。
こちらの場合は、どれくらいの価格が目安になってくるのでしょうね？

[56: 匿名さん]

セールスが強引過ぎてね。向こうにとしたら、迷おう困ろうが即決させて仲介手数料もらえれば万々歳なんだろうけど。

[57: 匿名さん]

HPに掲載されている相場よりかなり安い物件が気になり東上線にある店舗に話を聞いてきました。先にしっかりと予算を伝えて、HP掲載物件について知りたいと言いましたが、難のある物件なので他の物件を探しましょうと話を変えられてしまいました。その後しばらく予算を1000万ほど超えた他の物件の話を聞かされていましたが、やはり最初の物件が気になるので現地を見せてもらえないかと言ったところ、今は駐車場なので向こう2年契約があるので購入できないと言われました。広告には2019年10月完成予定とありますが？と聞くも、広告のことは分からないと回答しました。あえて感想は書きません。

[58: 匿名さん]

ここでハコル買いました

1) 東上住宅は不動産会社で、設計建設は関連会社の感動計画が実施する
2) 感動計画は設計メインで施工はバイトの様な人が行う。実際施工はひどいです。バリが残っていたり、網戸の付け方がおかしかったり、職人を囲っていない工務店？に仕事を流しているんでしょう。
3) 東上住宅は土地を購入したら放置です。
4) 感動計画の設計は良いです、今でも気に入っています。

みなさん、現地に行っていなかったりきちんと話をしていないと思ったので正直に書いています。ローンは銀行が決めるものなのでどこの不動産屋でも変わらないと思います。お金ないなら駅から遠いのは仕方ない。
接客悪いというのも主観でしかないので、どう悪いのか書いてないとわからない。

個人的にはここで購入してよかったと思っています。
施工は仕方ないです、他と比較すると安いですから。

[59: 検討者さん]

口コミされた中には、どう悪いか具体的に書かれている方も大勢居ますがちゃんと読みました？

設計に関わっているのに、放置や紹介した施工会社と調整しないなんて有り得ないですが。
それに見える所に不備が見つかるなら、見えない所はどれだけ・・・。

主観でご満足されてるようであれば良いと思います。