クオス綱島 ザ・レジデンスってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クオス綱島ザ・レジデンスについて情報交換したいです。

新駅もできるし、将来性も期待できるといいですね。
教育や子育てに良い、住環境でしょうか。
ショッピングや医療など周辺のこともご意見お願いします

間取りや設備等は使いやすくなっているか、気になっています。
どうでしょうか。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/tsunashima/index.html
クオス綱島ザレジデンス
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目936番1（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩13分
　　　東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩19分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階
間取り：2LD･K＋S＋WIC～3LD･K＋3WIC+SIC
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

管理会社や施行会社についても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[82: 匿名さん]

間取りはどこにでもある感じですが
収納スペースが、細々とかんがえてあるなと思いました。
駅への道のりが少し遠いのが気になりますが
健康のために歩くという選択もあるかもしれません。

[83: 購入検討中さん [女性]]

>>77
いくらなんでもあれは無いですね・・・
プラウド日吉はもっと場所が悪いから
ここと同じくらいなら検討したいです。

[84: 匿名さん]

バルコニーの手すり？は全戸ルーバータイプになっているのでしょうか？
外観デザインのページを見てもわかりにくかったのですが。
80さんの言われる通り、風通しが良いという点と、外からも見えにくいという点は良いと思います。
隙間に埃がたまったりして掃除の手間がかかりそうだなとも思いましたが。

[85: 匿名さん]

収納が広いのは家族住まいにとっては利点でしょうし、
規模もそこまで大きくないということは暮らしやすそうです。
ですが、駅からは少し離れているのでそこはデメリットになってしまいそうです。

[86: 周辺住民さん [男性 40代]]

すでに入居が始まっているようだが
夜の明かりを見ても3分の1も入居していないように見える

[87: 近隣住民]

プロジェクト大失敗ですね。
あれは完成前に売り切るべし。

[88: 周辺住民さん [男性 40代]]

すぐ近くにプラウド日吉が建設中という状況で価格が少し強気すぎる感じがする。
スマートタウンができたら駅とを結ぶシャトルバスができる可能性が高いので
クオスの方が多少便利な気はするが。

[89: 匿名さん]

シャトルバスが走り出すのはとても嬉しいものです。
大型ショッピングモールが出来ると、そこからシャトルバスが出たりとかもありますからね。
もし運行開始になったら、そのバスの利用料金は幾らくらいになるのでしょうね。
地元住民は格安とかになれば良いけど、無料なら尚更嬉しいですよね。

[90: 匿名さん]

>>88
プラウドなんて価格比較対象にするのは大間違い。即完した妙蓮寺、大倉山を見れば分かりますがプラウドは最低6,000万以上～が参考値。
シャトルバスが出るほどの施設の予定ありました？住宅とマンションとアップルとアピタでさすがに敷地目一杯じゃないですかね。

[91: 周辺住民さん [男性 40代]]

プラウド日吉は立地が悪すぎる。
最低6,000万以上ってもっち立地がいい場合。
まあ、バスに関しては92系統と91系統を増発すれば足りるのでしょうが。

[92: 匿名さん]

プラウド大倉山ディアージュも立地悪くないか？部材の高騰、東横沿線の人気度、他社含め周りの価格を見るとまあ最低5,500万は固そうなイメージだな。

[93: 匿名さん]

ここってそんな売れてないの？時期的な問題で、年末あたりの入居が多いとかじゃなくて？そりゃ即完が1番だろうけど、クオスってどこも完成までに完売させるってよりも、完成後半年くらいを目処に完売させればOKっていうイメージ。

[94: 匿名さん]

売り急いでいない感はありますよね。
値下げしていないのってあるんでしょうか。
どうしても早く売りたい、というマンションだと、サービスじゃんじゃんしたり、値下げしたりということを
早い段階からしてきますが、こちらはそうでもないなぁと。
あまりに早くそれをし過ぎると、先に買った人は気分よくないでしょうし。

[95: 匿名さん]

総戸数３７戸であと５戸残っているようです。
入居もスタートしたところなので、まだ値下げはしない気がします。
でも、入居している人は早く売れてほしいでしょうね。

[96: 周辺住民さん [男性 40代]]

残り5戸ですか。
夜見ても真っ暗でまだ3分の一も入居していないように見えるが。

[97: 匿名さん]

>>96
カーテンやブラインド閉めてるからだろ。

[98: 匿名さん]

遮光カーテンを利用していると、きっちり閉めておけば部屋の灯りは外にもれないかもしれません。
あと、今の時期ですと、年末を目の前に忙しいかもしれませんから、冬休みに引っ越しする人も多いのかもしれません。
特に子供の居る家庭では長期休暇の移動の方が良いのでしょう。

[99: ご近所さん]

昼間見たけど洗濯物やカーテンの様子から見ても5世帯くらいしか入居していないように見える。
現物が完成してもモデルルームってやってるんですね。

[100: 匿名さん]

>>99
お前は昼も夜もストーカーばりに覗きまくってんなw

[101: ご近所さん]

昼でも夜でも近所からはここに限らずマンションのベランダは丸見えなのに
なんでこんな執拗にに絡んで来たり、無理にフォローしたりする人がいるんでしょうね。
販売の中の人かな？

引き渡しが終われば管理費などの支払いは発生するし、引っ越さない限りは家賃の二重払いになるし。
年の瀬を控えて引っ越しをあえて遅らせる理由も不自然。