購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART87】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[1002: 匿名さん]

一低住専なら3階建てマンションあるし、専用地域でなくとも戸建て中心の住宅地はいくらでもあるよね。
いちいち突っ掛かるなよ。大人げない。

[1003: 匿名さん]

マンション優位なケースの話しするなら、こんな感じ。

30歳くらいで都心ではなく23区内の人気住宅地駅至近の50平米くらいの築古中古マンションを3000万くらいで買って10年住み、10年でローン完済して賃貸に出し、同じような立地に30坪以上の満足できる戸建てを建て、永住する。

もしくは、賃貸に出した後、また似たような仕様のマンションに越して10年後同じことを繰り返す。途中で70平米以上のファミリータイプのマンション買ったら普通に損するので。

[1004: 匿名さん]

わざわざ賃貸に出して戸建てを建てるとか、そのまま住みゃいいだけなのに馬鹿なの？

[1005: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイクの音で目覚めると聞きました。

[1006: 匿名さん]

>>1004

40歳超えて50平米に住むとか拷問だろ。

[1007: 匿名さん]

＞980
>>100㎡以上の占有面積の物件など、全体の1％程しかない。
>に住むのは別に普通のコトだろ。自分にとってはそれが普通のコト。
>キミは安月給で郊外の5000万程度の戸建てかも知れないが、それがキミの基準。
>このスレは、特に年収や立地の区別はされていないんだから、
>どのレベルの話をしても構わないと思うが。不便で狭いキミの家の貧乏自慢など、誰も興味ないんだが・・

どんなマンションに住もうが、共同住宅くんの個人属性なんかに興味は無い。
マンションが共同居住で、占有が狭いのにどこがいいのかということ。
区分所有のメリットも知りたいものだ。

[1008: 匿名さん]

区分所有にこだわるにとっているよね・・・

所有権となんも変わらないのに
厳密に言うと建物と土地を別に処分できないけど、所有権でも通常はそんなことしないしね。

[1009: 匿名さん]

>所有権となんも変わらないのに

区分所有権の範囲は占有部だけ。
窓や玄関ドアさえ個人の物じゃないのに、戸建ての所有権と同じだと考えるのがマンション脳。

[1010: 匿名さん]

玄関ドアと窓ガラスが占有部じゃないと何か問題あるの？(笑)

[1011: 匿名さん]

>玄関ドアと窓ガラスが占有部じゃないと何か問題あるの？(笑)

社○主義とか共○主義とか、資産共有に違和感のない方には判らない。
自分は普通の所有権のほうがいい。

[1012: 匿名さん]

つまり、何も問題無いわけだ。(笑)

[1013: 匿名さん]

権利の売買において支障がないなら、権利の形態は大きな問題になりえない。そして、マンションの方が総じて市場での流通性が高いケースが多いのは、少なくとも首都圏の不動産界では常識。これに対する戸建のメリットは、売れない場合に更地にして被害を最小化できること。

まあつきつめると、
「不動産は立地が全てだよ兄貴」
に落ち着く。

[1014: 匿名さん]

ホントは戸建てが好きだけど
掃除とか2階の行き来とかめんどくさいからマンション！
駅近都会に住みたいからマンション！

ただそれだけ(笑)

[1015: 匿名さん]

そういう言い方でいいなら俺は都会の駅近戸建てに住んでるわ笑

[1016: 匿名さん]

>掃除とか2階の行き来とかめんどくさいからマンション！

狭くて収納の少ないマンションの掃除や、エントランスから自室までの距離の行き来が面倒だから戸建て。
都会の駅近でも静かなところ。

[1017: 匿名さん]

これだけバンバン新築マンションが建ってるのを見ると、あと１０～２０年したら老朽マンションや
空き部屋がすごいんだろうなと思って見ている。
３０代で買ったら、年金暮らしの頃に建て替えとか面倒な話に直面するんだろうね。
マンション民は１０～２０年ごとに買い替え前提で買うから立地、立地ってうるさいのかな？

[1018: 匿名さん]

>つまり、何も問題無いわけだ。(笑)

マンション脳発想だとそうかも。

[1019: 匿名さん]

無い問題をでっち上げて、イメージを押し付けるのに必死な馬鹿。(笑)

[1020: 匿名さん]

＞1013
＞戸建のメリットは、売れない場合に更地にして被害を最小化できること。
被害を最小化するのは更地しないで放置、更地にするとタダ同然の税金が6倍になる。

[1021: 匿名さん]

マンションは宣伝が殆ど、流動性を上げれば不動産屋は儲かる、一戸建ては面倒な事が多いがマンションは楽。
都心厨が一番大切なネギ鴨。

[1022: 匿名さん]

戸建の土地は、最悪の場合は、住みながら土地を現金化する
リバースモゲージを利用することができます。
マンションではこの制度は使えません。土地が区分所有なので。

[1023: 匿名さん]

将来取り上げられる借地ですね。

[1024: 匿名さん]

これだけ街中にマンションの広告貼ってあると、マンションって普通の住まいだって誰でも思ってしまうから、ほとんどのマンションが地雷だってことを伝える続けるのが私の使命だと思っています笑

[1025: 匿名さん]

無い問題をでっち上げて、ネガティブイメージを押し付けるのに必死なわけですね。使命だから。(笑)

[1026: 匿名さん]

マンション派の人が戸建と比較分析して戸建てに鞍替えした理由のまとめ。
でっち上げとか言ってる人は、心臓に悪いから見ない方がいいかもしれない。

http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

[1027: 匿名さん]

玄関ドアと窓ガラスが占有部じゃなくても何も問題無いみたいだよ。(笑)

[1028: 匿名さん]

>>1027
玄関ドアが共有物だと例えば築30年とかで自室をリノベーションしても玄関の扉は古いまんま。
リノベーション物件とかで良く見るけどみっともないよね。
マンションに住むくらいだからそういう事は興味ないんだろうけど、住まいにこだわりがある人には苦痛。

[1029: 匿名さん]

リバースモゲージ？臓器売るような感覚ですか？

[1030: 匿名さん]

住まいにこだわる人がマンションに文句言わない（笑）

住まいにこだわりがないから気になるだけ。

[1031: 匿名さん]

しかも、そのこだわりってどうでもいいことが多い。車と同じ。簡単なカスタム程度で十分な人が圧倒的に多い。マニアなんだから、一般には響かない。

[1032: 匿名さん]

>>1028
扉が古いほうが、頑張りましたってアピールできるって考えはどう？

[1033: 匿名さん]

人目を気にしなきゃいけない玄関は苦痛ですね。分かります。

[1034: 匿名さん]

頑張ったのにな。。

[1035: 匿名さん]

今のマンションが30年後どういう位置付けになるかは知らんけど、少なくとも今の築30年超のマンションのサッシの性能はキツイだろ。

[1036: 匿名さん]

運命共同住宅には住みたくないです。

[1037: 匿名さん]

人付き合いができない人間は、いろいろ苦労するね。お疲れさん。

[1038: 匿名さん]

>>1019
>無い問題をでっち上げて、イメージを押し付けるのに必死な馬鹿。(笑)

国土交通省も心配しておる。
税金使って定期調査するのは問題山積だからだよ。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

[1039: 匿名さん]

空き家問題も問題山積みなんだろうね。

[1040: 匿名さん]

郊外物件買った方は、大変だね。
家は、都心マンションだけど、
当分、いつ売ってもキャピタルゲイン出ちゃいそう。

[1041: 匿名さん]

>>1039
その通り！
マンションの空き室は戸建ての二倍以上。
スラム化しますね。

[1042: 匿名さん]

人目に晒された空き家は、放火とかも心配だね。放置している所有者は厳しく罰せられるべきだと思う。

[1043: 匿名さん]

空家問題は土地の固定資産税優遇がなくなって、今の6倍の課税になれば解消でしょ。
土地取引も活性化するし、接道や地型の悪い市場価値の低い土地は叩き売られる。

マンションの空部屋対策は、安い賃借住民をいれて住環境の悪化を招くだけでしょう。

[1044: 匿名さん]

住まいにこだわりかー。
暇なの？家が趣味なのかな？
しょっちゅうクルマいじっくてる人みたいなもの？

そこそこ快適ならそれでいいな(笑)
1日じゅういるわけでなし。
仕事帰ってきてからと、休みの日にゆっくり過ごせればそれでいい。長期休暇は旅行いくし。

[1045: 匿名さん]

マンションの空き室は、戸建違って他の共同所有者が管理費や
修繕費を補填しなきゃいけないという被害が生じます。

[1046: 匿名さん]

空き家が出るような立地に買っちゃったんだね。
だから、郊外は止めた方が良いって言ったのに。

[1047: 匿名さん]

>>1046
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。ってさ。
スレチですよ。あ、自分はマンションなんかに住んでませんよｗ

[1048: 匿名さん]

まあ、実際は管理費・修繕費の滞納なんて無いのが普通でしょ。(笑)

[1049: 匿名さん]

>1047

物件選びをするのに、立地に拘らない人間も居るのか。さすがに変わってるね。

[1050: 匿名さん]

診断お願いします。

築2年の分譲マンション、自分の寿命はたぶんあと30年くらい、ローン残金以上の預金あり、マンション空き無し、管理費・修繕費の滞納者ゼロ、今まで騒音の苦情無し、駅近、セキュリティエレベーター、非免震、駅近辺にパチンコ店なし、風俗店なし、高速のインターチェンジまで10分…

何か問題ありますか？

[1051: 匿名さん]

>>1049

あいかわらず極論だね。
立地と予算とライフスタイルで総合的に考えて戸建てかマンションかっつぅ話をして遊んでるんでしょ。
予算無制限でどっちかに永住しなきゃならないとして、マンションが良いという人は、まぁいないでしょうな。実際は予算無制限だといつでも買い替えられるからどっちでもいい、っていうことになるんでしょうけど。