ザ・パークハウス 成城彩景ってどうですか？ part 2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 成城彩景スレpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-seijo/index.html

所在地：東京都世田谷区成城1丁目118番8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス22分 「東京都市大付属中高前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.49平米～71.32平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東京急行電鉄
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

躯体が出来上がり、これからタイルを張り始めると、さらに実感がわいてくるでしょうね。
思っていた以上に、敷地にゆとりを感じます。これで駅までもう少し近ければ・・・少し贅沢ですかね。

[2: 入居予定さん]

入居が楽しみですね。
現在、ベランダをタイル張りで使っており、始めは見栄えが良く気に入っていたのですが、やはり埃、虫対策等が大変なので、わが家は見送り予定です。

[3: 契約済みさん]

タイルはうちも見送り予定です。フロアコーティングは悩みどころです。

[4: 匿名さん]

ベランダタイルはこまめに水流せば大丈夫という話も聞いたことありますが、どうなんでしょう。

[5: 契約済みさん]

うちはタイルやります！

[6: 匿名さん]

タイルの間にクモなど虫が溜まってくると全部はがして洗おうなんて気力なくなりそう。

[7: 匿名さん]

バルコニーのタイルって、見た目カッコイイしあるといいかなって思うけど
お掃除が大変なんですよね。虫だけでなく、砂埃が溜まってしまったりで
水で流しても見た目が汚くなってしまうんですよね。
ここは学校も近くグランドの砂も飛んでくる可能性もあるので、ない方が良い気がします。

[8: 契約者]

共用部分とはいえオプションで選べるので、自己責任でやればいいと思います。
うちは子どもが小さく、テラスで過ごす時間も増えるかと思うので頼む予定です。

[9: 匿名さん]

タイルについては、ネットで経験者の話をよく見てから決めましょ。メリットデメリットあるみたいです。

[10: 契約済みさん]

フロアコーテｨングとエコカラットを検討していますが、調べても良し悪しはあるようで、実際の使用感や手入れはどうなんですかね。

[11: 匿名さん]

価格表が送られてきたので、残戸が一目瞭然でわかりました。
第３期最終期が５戸、先着順が４戸。ゴールデンウイークごろには完売？
駅から割と近く、成城アドレスの新築がサラリーマン層でも買える価格帯。
６８～６９㎡の３LDKで７０００万台は、親子３人がいいところかもしれませんが……。
東京都市大附属や成城学園などに進学させたい親御さんも多いんでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

砧中寄りの南向き（正確には南南西）の部屋はすべて申し込みが入っていますね。

残っているのは、東向きか西向き。一長一短かなあ。

[13: 匿名さん]

バルコニーのタイルって、大規模修繕の時にはどうするのでしょう。
自己責任で保管とかっていうコトってないのかなぁと思ったりもして。
今住んでいる所が大規模修繕時に網戸が各戸自己責任で保管ということになって、
部屋の中に置いておくのがすごく邪魔だったなぁと思ったのですが。。。
それは大規模修繕を受け持つ会社次第なのかな。

[14: 匿名さん]

フロアコーティングって、シートフローリングにコーティングする意味ってあるのかな？

[15: 契約済みさん]

こちらのマンションは免震ですか？耐震ですか？
東洋ゴムのものが使われてないか、心配です。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてもらえますでしょうか。

[16: 匿名さん]

心配無用。

[17: 匿名さん]

>>16
何が？？

[18: 匿名さん]

心配ゴム用

[19: 匿名さん]

>>15
そう言われてみれば公式ホームページには構造体の説明が何もありませんね。
契約者さんであれば地震に対応する構造について詳細が記載された
分厚い冊子をいただいていらっしゃるでしょうから、もう一度チェックして
みてはいかがでしょう？

[20: 匿名さん]

低層で、免震じゃなくて耐震だから関係ないよね？