プレサンス ロジェ 柏原駅前ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プレサンスロジェ柏原駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅前で利便性は良いと思います。環境面などはどうでしょうか？
よろしくお願いします。



所在地：大阪府柏原市清州一丁目160番2（地番）
交通：関西本線（JR西日本） 「柏原」駅 徒歩2分
近鉄道明寺線 「柏原」駅 徒歩2分
近鉄大阪線 「堅下」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：60.68平米～82.76平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社松本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: [男性]]

柏原駅前のマンションは人気あるんですかー？

みんな欲しがるんですかねー？

[26: [男性 40代]]

柏原っていいところですねー。
治安もいいみたいですし、すぐに市内にでれますし、このマンションだと駅もスーパーも近いですねー！

市内とか八尾とかのうるさいところより、柏原駅前マンションがいいですね！

最近柏原いいなと思ったので、情報欲しかったです。

プレサンスロジェ柏原駅前、すぐに売る人なんかいないですよねー？？(T ^ T)

新古だと値段安くなるんでしょうか？

詳しい方宜しければ教えて下さい。(._.)

[27: 匿名さん [男性]]

>>26
キャンセルが発生してるみたいですよー！
検討してみては？

[28: 匿名さん]

キャンセル物件の詳細、教えてほしいです！

[29: 購入検討中さん]

ホームページぐらいみろよ

[30: 匿名さん]

>>28

http://pl-kwe39.com/

完売したみたいですね！

[31: 匿名さん]

完成が近づいてきましたね！

[32: 匿名さん]

マンション立ち上がったの見て、今更買っとけばよかったと後悔（ーー；）

[33: 通りがかりさん]

プレサンスの郊外、実住用は珍しいですね

[34: 名無しさん]

柏原市は田舎なので、のんびり暮らすにはいい所だと思います。今のヤオヒコの場所が元ダイエーがあった所ですが、他にサンディや駅南のサンプラザもあって、ダイエー時代よりも便利な気がします。あと、昔柏原駅の近くに市場形式の万代があってよく買い物に行きましたが、場所が変わったようですね。

[35: 口コミ知りたいさん]

投資マンションで購入された方が賃貸に出されてますね
プレサンスは投資マンションで有名な企業だけどこんな郊外のマンションも投資マンションとして販売するんだね
しっかし、この辺りでこんな高い家賃で借り手見つかるかな？
もしこの家賃で借り手見つかっても、管理費、修繕積立金、固定資産税とか差し引けば元を取るのに30年以上掛かるんじゃない？
しかも老朽化すれば家賃も下がるだろうし
不動産投資するなら大阪市北区とかで買えばいいのに


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1202150004357/
賃貸マンション　プレサンスロジェ柏原駅前 13階/-
賃料（管理費等）　12万円 ( - )
敷金 / 礼金　5万円 / 30万円
交通
ＪＲ関西本線 柏原駅 徒歩2分
近鉄大阪線 堅下駅 徒歩6分
近鉄大阪線　法善寺駅　徒歩12分
所在地　大阪府柏原市清州1丁目3-11
築年月（築年数）　2016年7月 ( 新築 )
主要採光面　南
専有面積　61.68m²
バルコニー面積　-
間取り　3LDK ( 洋室 6帖(13階) 洋室 5帖(13階) 洋室 4.5帖(13階) リビングダイニングキッチン 13.1帖(13階) )

[36: 通りがかりさん]

マンションは根性で売るもの

[37: 匿名さん]

>>36
新築営業マンと違って中古営業マンは歩合が少ないから根性出せないんじゃない？

売りに出てる部屋なかなか売れませんな
郊外だからしょうがないが成約するなら2,200万くらいになりそうな予感がするがどうなるだろ？


http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_37523009/
プレサンスロジェ柏原駅前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（37523009）

中古マンション　プレサンスロジェ柏原駅前
価格 2,980万円
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 60.68m2 （壁芯)
所在階 3階部分／地上14階建て・ＲＣ造
築年月 2016年07月
所在地 大阪府柏原市清州１丁目
交通 ＪＲ関西本線（大和路線）「柏原」駅より徒歩3 分

[38: 匿名さん]

100万円値引きしてるけど高過ぎるよね
駅前とはいっても人気の無い関西本線だし60㎡しかないから築1年とはいっても
実際に成約するなら1,980万円くらいじゃない？


プレサンスロジェ柏原駅前 2880万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kashiwara/nc_88635556/

[39: 匿名さん]

郊外でこんな価格で売りに出すとは
ローンもあるだろし新築で買った時から値下げしたくないのも解るけど
3,000万超えは成約無理かも


中古マンションプレサンスロジェ柏原駅前 10階/-
価格3,890万円 ローンシミュレーター
管理費等7,700円
修繕積立金4,970円
交通
ＪＲ関西本線 柏原駅 徒歩3分
近鉄大阪線 堅下駅 徒歩9分
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地大阪府柏原市清州1丁目
地図を見る
築年月（築年数）2016年7月 ( 築2年 )
主要採光面南
専有面積82.76m² (壁心)
バルコニー面積12.67m²
間取り4LDK

[40: 匿名さん]

510万円下げてます
少しは現実の相場を実感しつつあるみたいね

実際に成約するのは平米単価35万円の2,900万円くらいと予想するけど今の価格で買い手現れるかな？


https://www.athome.co.jp/mansion/1073224027/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プレサンスロジェ柏原駅前 10階 ４ＬＤＫ
価格 3,380万円 階建/階 14階建 / 10階
交通 ＪＲ関西本線 / 柏原駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
近鉄大阪線 / 堅下駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府柏原市清州１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年7月(築1年11ヶ月) 専有面積 82.76m² 間取り ４ＬＤＫ
管理費等 7,700円 修繕積立金 4,970円

[41: 匿名さん]

投資マンションの賃貸の部屋募集してますね
厚生年金20万円＋家賃10万円入ってこれば生活楽だな


https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4692093/
プレサンス ロジェ 柏原駅前の掲載一覧
賃料12万円
管理費-円
敷-礼35万円
3LDK
61.68m2
13階

[42: 匿名さん]

1年半前の>>40の10階の82.76m2って結局は成約したん？
3,155万円から先は何ぼまで下げたんやろ？

[43: 匿名さん]

2年4ヶ月前に売りに出てた>>37の部屋ってまだ売れてへんかったんか
住宅ローンの残債とかあって損切りしたくないんやろか？

https://www.athome.co.jp/mansion/8739051202/
中古マンション プレサンスロジェ柏原駅前 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,880万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2016年7月(築3年4ヶ月) 専有面積 60.68m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ関西本線 / 柏原駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府柏原市清州１丁目

平米単価 47.47万円
管理費等 5,640円 修繕積立金 3,640円

情報提供会社
近鉄不動産（株）八尾営業所

[44: 匿名さん]

10階の別の部屋が売りに出てた。
前に売りに出てた広い部屋より平米単価はだいぶ上がってきたみたいね。
（2018年　10階　82.76m2　3,155万円　平米単価38.12万円）

中古マンション プレサンスロジェ柏原駅前 10階 ２ＬＤＫ
価格 2,870万円
階建/階 14階建 / 10階
築年月 2016年7月(築4年) 専有面積 61.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 46.54万円　管理費等 5,740円 修繕積立金 3,700円
https://www.athome.co.jp/mansion/1044086835/