BELISTA志木（ベリスタ志木）

[匿名さん]

こっちはベリスタ志木のスレだ。
ベリスタ志木駅前とは違うから注意しろ。

所在地：埼玉県朝霞市三原3丁目1481番1（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩8分 （南口）
　　　東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩11分 （南口）
　　　武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩12分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.51平米～82.71平米
売主：藤和不動産

施工会社：大末建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[61: 匿名さん]

ＮＯ５５さん、私も同感です。最近の新築マンションは豪華さが無いですね。
このマンションに限らず、多くのマンションがいかにコストを下げるか、に重点を置いているように思います。
４～５年前に完成したマンションの中古物件の方が、つくりが良い様に思えます。(外観のことですが）

[62: 匿名さん]

もう少し「待ち」ってところでしょうか。
入居が始まれば空き部屋の値引きが大きくなりそう。

[63: 匿名さん]

駅からマンションまで歩いてみました。
なるほど狭いですね。
しかし東側の道路は車の排ガスの心配は少ないかな？
しかし東向きは夏の暑さは厳しいでしょうね。

[64: 匿名さん]

夜道を駅から歩いてみました。
駅周辺は明るくて良かったのですが、信号を渡ったあたりから暗いですね。
３０００万円前半の価格で３LDKの新築は魅力的なのですが、、、、
このあたりだと戸建ても４０００万円くらいで買えそうなので、管理費や駐車場代を考えると
月々の返済も変わらないので迷っています。

[65: 匿名さん]

私も検討中です。駅から８分が魅力的です。仕事をしているので駅近は絶対です。
しかし検討理由は南向きでない所です。
今住んでいる賃貸は東向きで夏の暑さは少々辛いです。
朝日がジリジリ差し込んで暑くて寝ていられません。此処も東向き？？
８分を取るか、南向きを諦めるか、悩んでいます。
価格は手頃ですよね。

[66: 物件比較中さん]

>>65さんはリビングで寝るのでしょうか？？？ほとんどのタイプは寝室は西向きになると思われますが・・・。

[67: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったら満員で入れてもらえませんでした。
安いから人気があるのか、態度が横柄でした。
一生に1度の大きな買い物だから意欲減退してしまいました。
マンションは前から知っていたのですが、実際の建物が見学できるということで行ったのに。
残念ですが、もう検討外です。

[68: 物件比較中さん]

>>67
どこの物件でもそうだけど、購入を真剣に考えているなら見学予約すべき。
閑古鳥鳴いてるマンションならまだしも、休日の場合は待ち時間出るのは想定内じゃない？
社員の対応で買う気なくなるってのもわからないではないけど、
いい物件だった場合、たった一人の下っ端社員の対応にムカついて見送るのはバカらしい。

とはいうものの、私にとって、ここはいい物件ではありませんでした。
やっぱり東向きは…。南の道路の向かいがガススタンドというのもねぇ。
三駅利用可の立地は最高なんですけど。

[69: 物件比較中さん]

７月に入ってからモデルルームに行ったのですが、残り１０戸ほどに
なっていました。
Ｎｏ６７さんに同感です。若い営業さんだったのですが、経験不足なのか、
今どきの若者思考なのか、ちょっと失礼な対応に感じる点が多々ありました。
物件は魅力的でしたが。買う気力や、質問などをする気がなくなり、購入はやめました。
今考えると、営業の方を変えてもらえば良かっただけかもしれませんが・・・

[70: 通りすがり]

そろそろ完売かな？

[71: 匿名さん]

まだまだ無理。

[72: 匿名さん]

入居始まったみたいですが、価格は下がったのでしょうか？

[73: 購入検討中さん]

残っている部屋を検討中です。

入居された方に質問です、エントランス側の道路の騒音はどうですか？
昼間やリビングでTVがついた状態ではなく、２１時～就寝中に気に
ならないでしょうか？よろしければ正直な意見でお願いします。

[74: 入居済み住民さん]

>>73
人によるとは思いますが、南の道路の音は気にならないですね。
夜になると交通量はかなり減るようです。
道路に近い分、リビングより寝室のほうが音は聞こえますが、
普通車の音だとクーラーの音で目立たなくなるぐらいです。

ついでに、リビングの日当たりですが、今の季節だと朝から床全体に日が届き、
9時頃には窓のところまでになってます。
室温はカーテンありで28～30度くらいになってることが多いです。

[75: 匿名さん]

先日　現地近くまで行って来ました　午後3時前でしたがもうﾍﾞﾗﾝﾀﾞは日影でした…

[76: 匿名]

日影は真東向きだから、しょうがないのでは。

残り少ない様ですが、気になってる物件です。
今の金額が知りたいものです。

[77: 匿名さん]

いまの季節だとありがたいですよね
午後の日差しは暑くなりますから

[78: 匿名さん]

↑冬は悲しいなぁ

[79: 匿名さん]

日が当たりすぎないのは、夏場は良いですが
他の季節は寒くならないのかなって心配してますがどうなんでしょうか？

[80: 購入検討中さん]

No.73です

ご報告ありがとうございました。

もう少し現地調査したいと思います。