BELISTA志木（ベリスタ志木）

[匿名さん]

こっちはベリスタ志木のスレだ。
ベリスタ志木駅前とは違うから注意しろ。

所在地：埼玉県朝霞市三原3丁目1481番1（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩8分 （南口）
　　　東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩11分 （南口）
　　　武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩12分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.51平米～82.71平米
売主：藤和不動産

施工会社：大末建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[41: 匿名さん]

見てきました。

これは厳しいですな。

66㎡で3500万は、この条件ではナシです。

[42: 匿名さん]

確かに志木駅までの道は危険なんですよね。
あそこに歩道が出来るって計画は聞いた事が無いですね。
車道も狭いですしね。
ただ、不思議と事故を見かけない場所です。
遠回りですが、裏から回って線路脇の道まで出て行くと車の心配は減るのかな？

[43: 匿名さん]

価格改正行なわれたみたいですね。3300万円～
けど、経済状況からして、この価格はどうなのでしょうか？
まだまだ待ちですかね？

[44: 匿名さん]

価格改定、なの？
第１期と比べて、たまたま第２期に安めの物件が売り出されただけじゃないの？
まだまだ価格改定のタイミングじゃないでしょ。

[45: 匿名さん]

無理！無理！

この価格じゃ・・・・・

真東向きは、変えないよ。

[46: 匿名さん]

単価としては徒歩１０分県内としてはあながちトッパズレな金額ではないな。野村さんがこの辺の単価を引き上げちゃったかどうかは別にして。
電車が両方止まる事はめったにないから、武蔵野線も使えるし。
買い物も池袋ばかりでは飽きてしまうし、武蔵野線でレークタウンや三郷に行くことが多いし。両方の駅が使えてプラスといえばプラス。

[47: 匿名さん]

真東向きですね。値段の魅力もないし。
何より子育てに向かないので見送りでした。

[48: 匿名さん]

修繕計画案で一時徴収金が半端無い金額を徴収されるのですか？

[49: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑
何年後ぐらいに
いくらぐらい徴収されるの？
知っている方教えて下さい。

[50: 匿名さん]

志木駅前通りにあるベルセゾンの裏の駐車場が建築予定地になって囲いができており、建主が三井不動産レジデンシャルで地上８階建てのマンションができるようです。

パークホームズができるのかな？

あの立地だと徒歩５～６分、５千万代位で売るんじゃないかな。

野村不動産のプラウドも最近、志木駅近くに２棟建てていて、周辺の相場より高額だが完売していますしね。

志木駅内に成城石井もできるので、志木駅周辺は東上線の他の駅より不動産価格が高い気がします。

[51: ご近所さん]

成城石井は嬉しいですね

志木駅って、志木、新座、朝霞の３市からアプローチがある駅だけど、不動産的にはどの市が一番将来性あるのかな？

[52: 匿名さん]

駅としては志木が一番高いですよ。
どの市がっていうとよくわからないけれど。
志木駅も｢志木｣といいつつ｢新座市｣だし。

志木駅は丸井もあるし、新座方面へ車でちょっといけばいろいろなものがそろうので便利だとは思いますが、
志木駅と朝霞駅と両方住んでみて個人的には朝霞のほうが住みやすくてよいと思います。
市役所も図書館、郵便局、スーパー等、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏ですし。
まもなく完成の駅ビルに入るテナントは普段使いにちょうどよさそう。

答えになってなくてすみません。

関係ないけど。
このマンションすぐ裏手のロア・レギューム（ケーキ屋さん）
すごくおいしい。オススメです☆

[53: 匿名さん]

あ。
すみません。

もしかして志木駅に近い志木市、新座市、朝霞市順位ってことでした？？
まったく的外れなことかいちゃった。

それなら新座市＞朝霞市≒志木市かな？？
不動産価値的には。

志木市は子宮頸がんワクチン無料等、朝霞市はチャイルドシート補助等、
ちょこちょこっと良かったりするので普通に生活する分にはおとくがあります。

[54: 匿名さん]

子育ての観点からだと、充実しているのが新座市でしょうか。

[55: 匿名さん]

建物の外観見えてきましたが、皆さんいかがですか？
近所に建っている中古マンションに比べて安っぽく見えるのは気のせいでしょうか？
（実際に安いのですが・・・）
早く部屋の中が見たいですね。

[56: 匿名さん]

ここの物件近くに住んでいました。
車の通りが激しいのと道が狭いので、小さなお子様がいるとちょっと危ない気がします。
公園も近くにないです。HPには公園が載ってますが、誰も遊んでいませんし木が鬱蒼としててちょっと暗くて
昼間でも危ないかも。
ひったくりが多発している地域でもあります。

[57: 匿名さん]

私も以前この近辺に住んでいました。
町内の回覧板で車上あらしやらひったくりやら痴漢やらの記事がよく載っていました。
マンション裏手は夜は気をつけたほうがいいです。

[58: 匿名さん]

最低価格が下がってるみたいだけど、価格改定したのかなぁ？

[59: 物件比較中さん]

もうすぐ完成ですかね？

[60: 契約済みさん]

財政的な面から見ると新座市・朝霞市・志木市の順になります。
ただ新座市は共産党が力を握っているようでいろいろな弊害がでていると聞きます。

駅は志木がダントツにいいですよね～東上線沿線ではダントツ。
ただこれからの人口増加などを考えると朝霞が将来性はあると思います。
朝霞駅もきれいになりましたね