ウィルローズ清瀬

[物件比較中さん]

清瀬駅から徒歩2分と立地がいいです。
駅から近い物件を探していたので、
いろいろ情報交換させていただければと思います。


売主：株式会社エルシード
施工会社：株式会社志多組
管理会社：株式会社ハートウェルス・マネジメント

[1: 匿名さん]

なんでこんなに安いんですかね？

[2: 検討中]

色々と経費を削減して無駄なコストを抑えているみたいですよ！

先日モデルルームを見に行きましたが、予想していたより良かったです。

日当たりもいいし、隣のゲームセンターの音は全く気にならない感じでした。

Dタイプが残り少ないみたいです。
Aタイプの方が少し安めでいいですね。

[3: 購入検討中さん]

駅近の割りに金額低めですよね。
昼に行った時は隣のゲームセンターの音、全然気にならなかったのですが夜はどうなんでしょうか？

もともとウィルローズではなく、別のマンション名だったみたいですね

[4: 購入検討中さん]

なかなか、価格は安く、よさそう。
問題は？デベ？

[5: 検討中さん]

低価格の駅近はいいですよね。

デベも話を聞くと問題なさそうですよ。

[6: 物件比較中さん]

うーん・・・・・。いいと思うんだよな～

デベロッパーの人も住宅業界とは思えないほど誠意ある。
買ってＯＫ！？

[7: 購入検討中さん]

買いに行ってきます。

[8: 購入検討中さん]

元々は違う会社が計画していたのに、資金繰りが行き詰まり今の販売会社に丸投げしたらしい。
そのため、価格を安くたたくことができた、と説明してくれた人は言っていた。

以前の会社のプランでは和室があったりと、よくある設計だったが、
今は全室フローリングに変更し、その点でもコストを抑えていると思われる。

隣のゲーセンが12時まで開いているのがちょっと気になるが…
駅近から仕方ないか。

[9: 匿名さん]

自分も買ってしまいました。
間取りがよく、日当たりがよさそうです。

[10: 申込予定さん]

今日はＭＲが混んでましたね。
天気良かったからかな？

[11: 購入検討中さん]

まだ上階は空いてましたか？

[12: 購入検討中さん]

値引き出来た人います？

[13: 検討中さん]

完成物件ではないので、基本的に値引きはないですよ。

完成前から値引きしてる物件なんてよっぽど売れない限り無いでしょう。　

無論、この物件は完成前には完売してそうですね

営業の方が半分以上は成約済みと言ってましたが…

[14: 購入検討中さん]

見たら、全体的に狭めかなあ。
間取りがいいから狭さ感を緩和してるけど。
子供部屋が４畳半でした。

[15: マンション検討中]

建設現場とＭＲを見てきました。
駅が近くていいですね。これはとても魅力的。
近くに池袋線をくぐり抜ける道路がありましたが、交通量はどんなもんなのでしょう？特に早朝・深夜の騒音が気になります。電車の音より、こちらの方が気になりそう。
営業さんが眺望が売りと言っていましたが、その割には窓はハイサッシでもなく低いのが残念でした。

[16: 検討中]

まだＡタイプ残ってるかな～

[17: 購入検討中さん]

Dタイプが残り少ないみたいですね。
Aタイプは価格が安いので悩みますね…

中層階しかもう残ってないのかな？

[18: 検討中]

Ｄタイプもいいですよね。

[19: 検討してます]

このマンション契約された方、ぜひ部屋タイプと気に入った点を教えてください！
人それぞれとは分かっていますが、参考にさせて頂きたいのです。よろしくお願いします！！

[20: 契約済]

Ｄタイプです。Ｌ字バルコニーと色々と設計変更できるのが気に入りました。

[21: 検討中]

Aタイプのリーズナブルさに惹かれてます。
他の物件では、駅近でこの価格はないと思うので。
わりと日当たりもよさそうでしたよ。

[22: 検討してます]

情報ありがとうございます！
Dﾀｲﾌﾟはやはりバルコニーと部屋の広さですよね。確かもう2階しか空いてないようですが。
Aﾀｲﾌﾟは、駅近物件にしてはのﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな価格が魅力的ですね。4畳の部屋を何に使うか悩みそうですが。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑはDﾀｲﾌﾟということですが、Aﾀｲﾌﾟのｲﾒｰｼﾞは掴めましたか？
また、ｼﾞｬｽﾀﾞｯｸ上場記念ｷｬﾝﾍﾟｰﾝというのがあるみたいですが、12月19日から27日の間で契約した人のみ対象なのでしょうか？19日前の契約ではダメなのですかね？

[23: 検討中]

Aタイプは何階が空いてましたか？

[24: 見学者]

最近、見学に行った者です。
全体で、残り4とか5だったと思います。(Aが幾つかはおぼえてません…)
参考までの見学だったんですが、残り少なくて正直びっくりしました。

[25: 検討中]

う～ん…。
悩みますね。

[26: 物件比較中さん]

年内完売目指してるらしいですもんね。

[27: 検討中]

もういいのは残ってないかな～

[28: 購入者]

あとに残ってるのはリーズナブル物件かと。 (なぜ安いかには訳がアリ。それが我慢できる人にはお買い得では。)

[29: 購入予定]

全体的に安めなので何処を買ってもお買い得だとは思いますよ。
私はAかBかで悩みましたね。

[30: 検討中]

先程SUUMOを見たら、9戸空いてるみたいですね。

[31: 購入者]

来週現場見に行けるそうです。楽しみです。

[32: 購入決めました]

今日の現場見学会、天気も良くて、大勢来てましたね。行って良かったです。
自分はＡﾀｲﾌﾟを中心に見てましたが、ﾘﾋﾞﾝｸﾞと北側6畳の部屋の家具の配置に悩みそう。ｷｯﾁﾝ横の4畳の部屋は扉を外せば、結構便利な部屋になりそうかなと思いました。次は来年のｵﾌﾟｼｮﾝ展示会ですかね。楽しみです。

[33: 購入者]

自分はＤタイプを中心に見てきました。富士山とか眺望が素晴らしかったです。

[34: 購入決めました]

富士山は綺麗でしたね。ベランダのほぼ正面に見えて、想像していたより大きくはっきりみえるので、毎日の楽しみになりそうです。

[35: 契約済みさん]

富士山きれいでしたね。
ただ、自分は低層階なので日当りが納得はしているものの、
最後、気になるところです。

[36: 匿名]

となりのアパートの屋上も気になりましたね。

[37: 契約済みさん]

となりのアパートの屋上、何かあるんですか？
見てなかった。

[38: 匿名]

アパートとの距離が意外と近かったです。。

[39: 契約済み]

確かに富士山はきれいでした。完成が待ち遠しいですね。

[40: 物件比較中さん]

どなたか空き情報ご存じですか？

[41: 物件比較中さん]

2LDKの一階が最後残ってるみたいですよ。

[42: 物件比較中さん]

２ＬＤＫはＢタイプですね。
現場見学会で同タイプの部屋を見られた方、どんな感じでしたか？

[43: 契約済みさん]

２０日の見学会は大勢いたようですね。
富士山きれいだったというのは楽しみです。
ジャスダック上場記念キャンペーンに当選した方はいますか？
私も応募しましたが何の連絡も無し…
そんなに応募数はないはずだしせめて購入者位には
当選の有無のメールくらい欲しかったなと思うのは私だけでしょうか？？？

[44: 契約済みさん]

え、もう当落きまったんですか！？

[45: 契約済みさん]

連絡ありましたよ。

[46: 購入決めました]

うちも来ません。当選した人にだけ連絡くるんじゃないですか？

[47: 購入者さん]

購入時に当選者のみに連絡がくると説明されましたよ。

ちなみに、うちはハズレたようですが。

[48: 見学希望]

当選者って… いるのですか？

[49: 契約済みさん]

当選した人、いるんですね。

総数を考えると確率は高いと思っていたのですが、うちもハズレました（苦笑）

[50: 契約済みさん]

全33戸室だからね。。。何かしら当たると思いますが。。。

[51: 契約済みさん]

当たる人もいれば、逆にハズレる人もいるからしかたないのでは？

[52: 契約済みさん]

皆さんは設計変更しましたか？
自分はダウンライトと洗濯物干しくらいかな。

[53: 購入決めました]

後からリフォームも出来るという話しを営業さんから聞いたので、自分は標準のままですね。洗濯物干しって何か変えること出来るんですか？

[54: 購入済みさん]

私は間取り変更をしました。あとはダウンライト。それからあとから追加が難しそうなものいくつか。

[55: 契約済みさん]

皆さんはオプションはどうします？

[56: 契約済みさん]

>>55さん
一応参加しますが、高めなので購入するかは微妙です。

[57: 購入済みさん]

確かに高めですね。

[58: 契約済みさん]

私も行くだけになるかもしれませんが、せっかくなので参加するつもりです。
住む（と思われる）方々と顔も合わせられますし。

[59: 契約済みさん]

オプション、提携業者さんデザインはいいけど
お高めでしたね・・・・。

ニトリ、イケアで十分な気がします。

カーテン、電気、クーラーは引っ越したと同時にないと、
初夏には暑くて地獄かもしれないですね。

[60: 契約済みさん]

みると欲しいのですが、高いので考え中…

クーラー位は面倒なのでおねがいしようと
思うのですが、工事費とかも高めですかね？

[61: 契約済みさん]

>>60さん
家電量販店であれば工事費はサービスのところが多いです。
他にも購入する物があるのであれば、エアコンのポイントを利用して安く手に入れることもできるかと思います。

確かに、楽なのはオプション会でお任せしちゃうことでしょうから、どちらを優先するか・・・ですね。

[62: 購入検討中さん]

あと何戸室残ってるんだろ～。

[63: 契約済みさん]

No.62さん　１Ｆのまん中1戸ですよ。

[64: 契約済みさん]

マンションコンシェルジュ、ＵＲＬもらってわざわざログインしても
あんまり情報ないですよね。
建築現場を見せてくれたりして有難いけど、
もう少し充実してるほうが活用しがいあるけどなあ・・・・。

[65: 契約済みさん]

そうですね～全然更新されませんしね。

[66: 購入検討中さん]

ホームページ見たら完売になってましたね。

[67: 契約済みさん]

この住宅不況のなか、完売、グローバル住販やるなあ。
物件も需要があったという事ですかね。

[68: 入居予定さん]

駅前で普通の営業さんがちらしくばりとかやってましたものね。
清瀬という場所はとても微妙～だけど　全戸完売おめでとう！

[69: 契約済みさん]

微妙だけど駅2分は魅力。

[70: 匿名さん]

完売したと思ったんだけど・・・
今日また営業さんが駅前に立っていましたよ。
キャンセルが出たのかも？

[71: 契約済みさん]

近所に住む同僚が、チラシが入っていたと教えてくれました。
１階の2LDKが売れていなかったようですね。

[72: 購入検討中さん]

結構キャンセルでてるみたいです。

[73: 契約済]

皆さん どこからキャンセルの情報をしったのですか？ マンションのホームページに出てたりするのでしょうか？

[74: 匿名さん]

普通に営業さんに聞けば教えてくれると思いますけど。
購入希望者・検討者には特に。

[75: 契約済みさん]

オプション会用の資料が送られてきました。
フローリングや水回り・・・皆様は利用されますか？

[76: 契約済みさん]

明日オプション会にいってきます。

いろいろ資料はきたけど、標準装備でもフローリングは抗菌仕様だし
トイレも水垢つきにくいようにコーティングされてるし…
特にオプションつけなくてもいいのかな…と

[77: 契約済みさん]

オプション…悩みどころですね。

フローリングのコーティングをすると傷がつきにくいと知人に言われ、迷ってます。

[78: 契約済みさん]

水回りのコーティングはやろうと思います。かなり安いので。

[79: 契約済みさん]

フローリングと水回りのコーティングは後からやるのが大変そうなので、今回申し込みました。
家具とかカーテンとか注文した方いますか？

[80: 匿名さん]

隣のゲームセンターがマンションになるかもしれないって本当ですか？

[81: 契約済みさん]

コーティングとかはオプションだとちょっと高いなと思いましたので
インターネットからケーマックさんていう会社にお願いしましたら
『他に入居される方で施工する人が居たらボリュームディスカウントできます』
って言われたんですがどの方か申し込まれてる方とか居ませんか?
うちは床全部と水周り関係に玄関の所までやって170000円でした｡

[82: 契約済みさん]

>> 81さん
HP見ましたが、なかなか良さそうなので検討しようかと思います。

[83: 物件比較中さん]

ここは、フラットS適用物件ですか？

[84: 契約済みさん]

＞＞No.83さん
違いますよ～

[85: 契約済みさん]

私もHPみました

オプションの水回りまでやると予算オーバーなのでやめようかと思っていたのですが、ここならフロアーコーティングの値段で水回りもできますね
もう少し考えてみますがまた声をかけてもいいですか？

[86: 契約済みさん]

オプションのコーティングは床全部と水周り関係をやると、いくらぐらいになるのでしょう？
あまり知識がないのですがエコカラットって付けたほうがいいんでしょうか？

[87: 契約済みさん]

エコカラットつけると、まず見た目が素敵になる。　吸湿効果があるので、湿度調整になるみたいですね。

[88: 契約済みさん]

ローンを組まれる方、もう申込等の話は進んでいますか？

[89: 契約済みさん]

●住宅ローン●
紹介された三菱東京ＵＦＪでたぶんローン組むと思いますが、
参考にりそな銀行、三井住友にも相談会に行きましたよ。
変動か、固定金利か迷いますよね～

[90: 契約済]

住宅ローンの相談に行く時、何を用意していったらスムーズに話ができるでしょう？契約時に営業さんが作ってくれるローン見積もりがあれば大丈夫ですか？

[91: 契約済みさん]

ローン悩んでます。必要なものは、契約書や収入がわかるものを持参してくださいと言われますね。
皆さん、最終どれくらいまで（何月）に決定するのでしょう？

[93: 契約済みさん]

＞＞92さん
一番手っ取り早いのは、前の書き込みにあった　ケーマック　さんに問い合わせることかと思います。
割引があるのかどうか。

[94: 匿名]

幕？が外されてバルコニー側の外観がお目見えしてました。
想像以上に良かったです。

[95: 契約済]

外観が見えるのですね。連休中に一度見に行こうかな。楽しみです。

[96: 匿名]

足場解体が３月末からだったかと思いました。順調ということでしょうね

[97: 契約済みさん]

そうですか～。いよいよあと少しですね。
楽しみです～。家具とかもそろそろ考えないと・・・。

[98: 契約済みさん]

契約者専用のサイトには毎月15日位に更新して、工事レポートも送付するって
なっていましたけど、12月から更新ないですね。
立ち上げるなら、ちゃんとやってほしいですね。
そこはちょっとガッカリです。

[100: 契約済みさん]

外観眺めに私もいこうかしら。

だんだんと現実味を帯びてきた感じです。
まだ先ですがみなさん引っ越しはいつ頃を考えていますか？
やはり週末でする方がほとんどなんでしょうが？

あの狭い通りで何台もトラックがとめられるのか…