プラウド市川ってどうですか？ その2

[匿名さん [男性 30代]]

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ichikawa/

所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.78平米～94.51平米
売主：野村不動産
売主：日本郵便
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[183: 匿名さん]

ブランドイメージと立地のミスマッチ

[184: 購入検討中さん]

>>183
うん

[185: 匿名さん]

要望書提出段階では即日完売ですね

[186: 物件比較中さん]

>>185
久々のデベさんの書き込みか

[187: 土地勘無しさん [女性 40代]]

４月あたりから二期販売が開始でしょ。そのために、7階あたりあけてると聞いたが、本当かな？
どの位埋まっているか、全くわからない。しかし、そろそろ値段下げてくれないかなー

[188: 購入検討中さん]

営業さんの話ではまだまだあります。北口苦戦なので南口はもっと大変なのでは？

[189: 匿名さん]

>>188
やはり値段ですかね。だから、まだ販売日を決められないのか。

[190: 匿名さん]

金持ち 新築信者 プラウド信者 みんなで渡れば怖くない。

売却の時にこのスレの意味がわかる。

賢者は、賃貸か中古

[191: 匿名さん]

タワマン、コンビニ、クロネコヤマトの通りからプラウドのMRは立派に見えますが、反対側はプレハブ？工事仮設事務所むき出しです。
経費節減もわかりますが、そういう「ハリボテ感」が残念。
所詮モデルルームかもしれませんが、されどモデルルームだと思います。
4千万前後のモデルルームならいいんですけどね。

[192: 匿名さん]

>>191
笑止千万。肝心の中は見たのですか？

[193: ご近所さん]

即日完売。即日完売。即日完売。おめでとう！

[194: 周辺住民さん]

>>192
まあ、そう言うなよ。

[195: 購入検討中さん]

高いのは承知ですけど、不動産ってタイミングとかありますからね。オリンピック待つと5年ありますし、買いたい時が買い時と納得するしかないと思ってます。
でも、高いですよね…来年とかはさらに上がるんでしょうか？

[196: 買い換え検討中]

>>195
そうですね。転売目的、営利目的ではなく、あくまでも気持ち良く長く住むことが目的ですので、資金繰りが可能であれば、買いたい時がベストタイミングですね。2020年過ぎまで待って下がる保証はないし、もし下がっても買い換えしようとの気力、体力がなくなると思う。

[197: 匿名さん]

不動産価格は来年以降は下がるみたいですよ。

[198: 匿名さん]

>>197
何を根拠に？ご教示下さい。

[199: 物件比較中さん]

>>198
適当な発言を気にしない方がいいですよ
まあ、2020年まではジリジリ上がると見た方がいいでしょう。
ただし、その後はオリンピック終了後の反動だけではなく、少子化が首都圏でも顕著になるので暴落とまではいかなくても10～20％下がると予想する専門家（というか雑誌に出てくる評論家？）は多いですね。
ただし、千代田区中央区等の都心は2025年頃までは高止まりという予想が多いです。

[200: 買い換え検討中]

>>199
極めて妥当な見方ですね。このように落ち着いた意見交換が出来るのがいいですね。もしかすると、ご近所さんになるかも知れませんね。

[201: 購入検討中さん]

このプラウド買えるような方は、例え不動産価値が下がっても、その際は他の不動産価値もだいたいは下がるはずなので、困るようなことはないんじゃないですかね。
そんなこと考えながら、購入しようかと思ってます。
北口とか私はあまり気にしてないですし。むしろ、人が少なくて静かでいいなと思ったくらいです。

[202: 買い換え検討中]

>>201
小生も長く市川に住んでいますが、プラウドのロケーションは良いと見ています。無論、iLinkやレジデンスには負けるかも知れませんが、何せ殆ど出物が無いので比較対象外です。ブランズやレフィール、パークハウスは、駅から遠すぎます。同じような考え方です。