2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
135359:
マンション検討中さん
[2024-04-18 21:44:27]
|
135360:
匿名さん
[2024-04-18 21:48:05]
晴海の清掃工場は小型だからね。産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や新木場の大型清掃工場の方が健康リスク高いですよ。
|
135361:
匿名さん
[2024-04-18 22:28:35]
清掃工場の存在が悔しくてたまらないんだなあ笑
もともとあったところに建てたわけで、自業自得だよね。 |
135362:
匿名さん
[2024-04-18 22:38:44]
>>135353 マンション検討中さん
もう、移転せずに建替え出来るシステムが出来ました。 今、北清掃工場と江戸川清掃工場が建替え中ですので、その工事期間中のゴミは他の清掃工場で引き受けます。 晴海清掃工場も標準サイズの焼却能力なので引き受けていると思います。 各清掃工場の焼却能力は、概要に記載してあります。 https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/index.html |
135363:
匿名さん
[2024-04-18 22:58:40]
気になるなら他を購入すれば良い
そもそも倍率高くで購入できない(笑) |
135364:
検討板ユーザーさん
[2024-04-18 23:02:35]
そもそもお金も信用もない
ただの憂さ晴らし |
135365:
匿名さん
[2024-04-18 23:40:16]
|
135366:
評判気になるさん
[2024-04-18 23:55:14]
|
135367:
匿名さん
[2024-04-19 01:39:34]
最後のババを引いたという自虐風自慢
|
135368:
口コミ知りたいさん
[2024-04-19 06:59:57]
タワマンは暴落しちゃうんですか?!
|
|
135369:
匿名さん
[2024-04-19 07:05:26]
晴海は清掃工場が先住者だよ。
晴海フラッグは後からできたわけだから、清掃工場に出ていけはおかしな話だろ。 ここに住む奴らは清掃工場があるのわかってて買ってるんだから、追い出す資格はないね。 |
135370:
評判気になるさん
[2024-04-19 07:36:27]
|
135371:
名無しさん
[2024-04-19 09:14:32]
だから晴海埠頭の先に新たな埋立地を作ってそこに清掃工場を移転すれば万事解決すると思います!
転売価格で高値で買った人が涙を飲むだけでそれ以外全員得する案だと思います! |
135372:
匿名さん
[2024-04-19 09:16:16]
晴海の清掃工場は廃止して、品川埠頭と新木場に集約でも良いと思うんだよね。
|
135373:
匿名さん
[2024-04-19 09:39:16]
>>135372 匿名さん
江東区にゴミ押し付けした結果反発があって今みたいに区ごとに分散させたんでしょうに |
135374:
匿名さん
[2024-04-19 09:49:45]
自分勝手な人間が買ってるということ。民度も知れてるだろうね。
|
135375:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 10:14:52]
|
135376:
匿名さん
[2024-04-19 10:22:53]
デンマークの清掃工場みたいに、クリーンなイメージになればいいよね 熱で温泉施設や再生エネルギーつくって、屋根が公園になって、桜咲いてたりすればいいよね
ダイオキシンは30年前と比べて200分の1で健康被害出るほどのダイオキシンは発生してないんだよねー。 |
135377:
匿名さん
[2024-04-19 12:42:11]
>>135376 匿名さん
清掃工場の上は、ステップガーデンになっていて誰でも入れますよ。 お湯も旧ほっとプラザ晴海に供給して来たし、売電もしてます。 ダイオキシンは基準値よりずっと低いです。 風の影響でか、ここよりも京橋築地小の方がいつも数値が高いんですよね。。。 昨年の「清掃工場だより」ですがご参考まで。 https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori3... |
135378:
匿名さん
[2024-04-19 13:15:15]
そうはいっても清掃工場がマイナス評価であることに変わりないよ。
|
135379:
匿名さん
[2024-04-19 14:21:10]
東京ゴミ戦争って都民なら小学校の授業で習うんじゃないの?
|
135380:
マンション検討中さん
[2024-04-19 14:21:51]
>>135378 匿名さん
まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。 あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。 なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。 |
135381:
匿名さん
[2024-04-19 14:22:56]
勝手にマイナス評価付けときな~
恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ |
135382:
匿名さん
[2024-04-19 14:25:07]
アホネガはダイオキシンとか言ってるけど、そんなものよりリスクが高いのは水銀
排ガスが基準値超えしてても、検知してから炉が止まるまではタイムラグあって、その間は排出しちゃうんだ ちなみに昨年末も起きてるよ。水銀ゴミ捨てるアホが居る限り防げないので、今後もちょくちょく起きるよ https://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/c42c6a37425eb376ae8ca12b31fbeda4 |
135383:
マンション検討中さん
[2024-04-19 14:27:36]
賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。
|
135384:
匿名さん
[2024-04-19 14:35:40]
ダウンドラフトって言うんだけど、ゴミ処理場の煙突は周りの建物より2倍以上高くしないと排気ガスが大気に拡散せずに地上に降りてきてしまうんだ。
当然中央清掃工場の煙突もそれを考えた高さにしていたのだけど、なんと今隣に煙突と変わらない高さのツインタワーを建ててるんだ 科学的な事実を気にしないで開発する方も買う方も凄いよね |
135385:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 14:45:23]
4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。
|
135386:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 14:53:28]
|
135387:
匿名さん
[2024-04-19 15:43:30]
日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。
|
135388:
マンション掲示板さん
[2024-04-19 19:47:55]
|
135389:
通りがかりさん
[2024-04-19 20:00:19]
|
135390:
評判気になるさん
[2024-04-19 20:07:26]
>>135353 マンション検討中さん
期待しちゃいますが、難しそうですよね。 晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。 もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら… |
135391:
マンション検討中さん
[2024-04-19 20:08:06]
築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです |
135392:
通りがかりさん
[2024-04-19 20:10:54]
どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
インバウンド需要あるでしょう |
135393:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 20:19:25]
|
135394:
匿名さん
[2024-04-19 20:24:35]
>>135365 匿名さん
この捏造も面白いね 不動産経済研究所は18日、2023年度(23年4月~24年3月)首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。 |
135395:
評判気になるさん
[2024-04-19 20:54:26]
>>135391 マンション検討中さん
現実味がグッと増しましたね!これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう |
135396:
匿名さん
[2024-04-19 21:05:15]
ビッグニュースですね、将来が楽しみです
|
135397:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 21:12:29]
築地再開発発表でネガが急に大人しくなったけど、どうしたwww
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3ec3675607634ff2fdcf28ba9db30c4981e... ネタ探しでもしてるんか笑 |
135398:
検討板ユーザーさん
[2024-04-19 22:28:42]
|
135399:
口コミ知りたいさん
[2024-04-19 23:12:36]
スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。 |
135400:
匿名さん
[2024-04-19 23:18:27]
あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。
|
135401:
名無しさん
[2024-04-19 23:26:11]
↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。 |
135402:
名無しさん
[2024-04-19 23:41:43]
|
135403:
匿名さん
[2024-04-20 00:02:20]
>>135401 名無しさん
二流と言われて悔しいのか?笑 |
135404:
マンション検討中さん
[2024-04-20 00:09:16]
|
135405:
匿名さん
[2024-04-20 00:12:45]
|
135406:
匿名さん
[2024-04-20 01:48:31]
内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。
|
135407:
匿名さん
[2024-04-20 03:19:42]
一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。 あくまでも個人的な主観だけどね。 |
135408:
匿名さん
[2024-04-20 06:47:01]
築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。 |
135409:
eマンションさん
[2024-04-20 07:43:42]
|
135410:
マンション検討中さん
[2024-04-20 08:46:54]
|
135411:
通りがかりさん
[2024-04-20 08:51:24]
>>135408 匿名さん
すごい楽観的。羨ましいなその精神。 |
135412:
評判気になるさん
[2024-04-20 09:23:02]
|
135413:
マンション掲示板さん
[2024-04-20 09:50:23]
|
135414:
匿名さん
[2024-04-20 09:51:07]
2035年ぐらいにはできるかも。
|
135415:
通りがかりさん
[2024-04-20 09:56:36]
|
135416:
マンション検討中さん
[2024-04-20 10:03:15]
築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか?
|
135417:
マンション検討中さん
[2024-04-20 11:03:00]
バカポジの妄想会場だろ笑
|
135418:
匿名さん
[2024-04-20 11:58:15]
早く開業するに越したことはないけど、
現実的には2040年代半ばではないかと思う。 |
135419:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 12:08:14]
大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい
|
135420:
eマンションさん
[2024-04-20 13:29:03]
不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円 同8階22480万円坪単価697万円 パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円 ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw |
135421:
匿名さん
[2024-04-20 14:53:57]
はいはい 売りに出してごらん 売れないから
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135422:
評判気になるさん
[2024-04-20 15:25:11]
そんなに悔しがらなくても良いんじゃない(笑)
|
135423:
匿名さん
[2024-04-20 16:19:02]
レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ? |
135424:
マンション検討中さん
[2024-04-20 19:54:12]
賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。
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135425:
マンション検討中さん
[2024-04-20 20:23:05]
プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
既に勝どきや豊洲には何人もいるけど 勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね |
135426:
マンション検討中さん
[2024-04-20 20:35:08]
東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ?
|
135427:
匿名さん
[2024-04-20 20:52:08]
|
135428:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 20:52:13]
|
135429:
マンコミュファンさん
[2024-04-20 20:53:34]
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135430:
口コミ知りたいさん
[2024-04-20 21:06:37]
|
135431:
住民さん1
[2024-04-20 23:32:31]
最終期の案内会はいつからなんですかね
|
135432:
評判気になるさん
[2024-04-20 23:52:36]
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135433:
マンション住民さん
[2024-04-21 02:50:40]
|
135434:
匿名さん
[2024-04-21 02:52:23]
>>135424 マンション検討中さん
売買価格はどんどん上がってるぞwww |
135435:
匿名さん
[2024-04-21 03:28:11]
どんどん下がるだろw
|
135436:
匿名さん
[2024-04-21 03:33:48]
こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。
https://twitter.com/nikkei/status/1781571153108099223?s=61&t=M6HPLypN0... |
135437:
匿名さん
[2024-04-21 03:38:43]
|
135438:
匿名さん
[2024-04-21 03:40:08]
|
135439:
匿名さん
[2024-04-21 06:05:22]
>>135435 匿名さん
築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている |
135440:
名無しさん
[2024-04-21 06:41:40]
|
135441:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 07:23:37]
|
135442:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 09:53:08]
|
135444:
匿名さん
[2024-04-21 10:40:28]
|
135445:
匿名さん
[2024-04-21 10:54:59]
>>135440 名無しさん
一番内側の円まででしょ。 |
135446:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 11:32:30]
|
135447:
匿名さん
[2024-04-21 11:36:02]
また注目度が上がりますね
|
135448:
マンション検討中さん
[2024-04-21 12:20:23]
>>135446 口コミ知りたいさん
晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。 |
135449:
匿名さん
[2024-04-21 12:56:19]
>>135448 マンション検討中さん
そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。 |
135450:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 13:11:16]
>>135371 名無しさん
清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい |
135451:
匿名さん
[2024-04-21 13:12:43]
清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。
|
135452:
名無しさん
[2024-04-21 13:20:32]
|
135453:
匿名さん
[2024-04-21 13:47:26]
>>135449 匿名さん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。 ところでスカイリンクってURの賃貸ですか?分譲だったらすごい価値が上がりそうです。 |
135454:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 13:47:40]
晴海~日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます?
東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが |
135455:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 13:58:07]
|
135456:
評判気になるさん
[2024-04-21 14:03:55]
>>135454 マンション掲示板さん
野村不動産に聞きなよ |
135457:
マンション検討中さん
[2024-04-21 14:13:33]
>>135440 名無しさん
近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね? |
135458:
検討板ユーザーさん
[2024-04-21 14:15:37]
一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。 |
135459:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 14:36:59]
>>135458 検討板ユーザーさん
何言ってんだコイツ? |
135460:
マンション検討中さん
[2024-04-21 15:00:22]
一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。 0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。 |
135461:
匿名さん
[2024-04-21 15:45:51]
マンションとか眺望とかもう意味がない。
https://twitter.com/nikkei/status/1781571153108099223?s=61&t=M6HPLypN0... |
135462:
匿名さん
[2024-04-21 15:48:09]
舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。
|
135463:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 17:05:13]
|
135464:
匿名さん
[2024-04-21 19:01:23]
|
135465:
匿名さん
[2024-04-21 19:11:02]
|
135466:
名無しさん
[2024-04-21 19:18:52]
|
135467:
名無しさん
[2024-04-21 21:01:21]
|
135468:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 21:02:11]
|
135469:
マンション掲示板さん
[2024-04-21 21:10:17]
|
135470:
匿名さん
[2024-04-21 21:17:29]
|
135471:
名無しさん
[2024-04-21 21:40:05]
>>135468 マンション掲示板さん
4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。 晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。 |
135472:
口コミ知りたいさん
[2024-04-21 21:41:33]
|
135473:
匿名さん
[2024-04-21 22:18:17]
ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。
|
135474:
マンション検討中さん
[2024-04-21 23:26:24]
晴海フラッグの中に清掃工場あるの知ってます?
|
135475:
評判気になるさん
[2024-04-22 00:01:18]
>>135474 マンション検討中さん
当たり前でしょ。晴海フラッグで真っ先に連想されるわ! |
135476:
匿名さん
[2024-04-22 00:02:47]
晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康への影響が心配されるのは品川埠頭や新木場にある大型の清掃工場。あの辺だと産業廃棄物の受け入れもしているから排煙もすごい。
|
135478:
匿名さん
[2024-04-22 03:07:22]
|
135479:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 05:00:46]
ネガは清掃工場しかネタないのかww
お粗末すぎるな |
135480:
匿名さん
[2024-04-22 06:24:42]
ゴミ焼却場があるような僻地だから、これだけ大規模な団地が作れたんでしょ。
|
135481:
匿名さん
[2024-04-22 06:28:01]
スカイデュオ当たって眺望抜けてれば2倍で売れるから、規制すり抜けスキームで50部屋申込む
|
135482:
マンション検討中さん
[2024-04-22 07:09:57]
>>135481 匿名さん
そんなに会社と現金(与信)ないでしょ |
135483:
匿名さん
[2024-04-22 08:39:18]
>>135478 匿名さん
これはすごい光景ですね。 朝早くからこうして働いていただいている清掃工場の皆さんには本当に頭が下がります。 また、清掃工場を街の入口に置いてくれている晴海フラッグの住民の皆さんにも感謝しないといけないですね。 |
135484:
匿名さん
[2024-04-22 08:47:43]
自作自演。キモい。
|
135485:
マンション検討中さん
[2024-04-22 09:43:19]
>>135479
ネガの心の拠り所がどんどん減って行く… |
135486:
口コミ知りたいさん
[2024-04-22 09:52:39]
|
135487:
eマンションさん
[2024-04-22 09:55:59]
|
135488:
マンション検討中さん
[2024-04-22 10:06:16]
金利不安で相場が落ち着くかと思えば逆に加熱。
価格高騰で新築のPTKも豊海も中野もデベが先延ばし、どデカい築地再開発と臨海地下鉄が具体化して湾岸は今後更に上昇相場が勢いを増すこと間違いなし。 新築は強気価格かつ引き渡しまで数年かかる上に大抽選会、中古も争奪戦の末に枯渇気味。 どうやってネガるって考えると、非科学的な情弱イメージ戦略しかないのよ。 |
135489:
匿名さん
[2024-04-22 11:21:47]
築地再開発で盛り上がるのは湾岸でも勝どき周辺の一部で、晴海だとドゥトゥールくらいか。ここは関係ないだろ笑
|
135490:
匿名さん
[2024-04-22 11:46:46]
買えない人には関係ない話ですよねw
|
135491:
匿名さん
[2024-04-22 12:45:23]
|
135492:
マンション検討中さん
[2024-04-22 13:03:32]
パークタワー勝どき、ドゥトゥールはあと15年の間はいくらでも強気に行ける
スカイリンク、ベイサイドは規模感とスペックに劣る 晴海フラッグは駅遠、板状、外廊下、タワーも派手さはないとはいえ、底堅いのは確かでしょうよ |
135493:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 13:19:37]
|
135494:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 13:53:02]
|
135495:
マンション検討中さん
[2024-04-22 14:27:42]
清掃工場さえなけりゃ住んでやってもいいんだがな
|
135496:
購入経験者さん
[2024-04-22 15:51:34]
|
135497:
匿名さん
[2024-04-22 15:59:44]
まぁ嫌悪施設には間違いないからなぁ
|
135498:
匿名さん
[2024-04-22 16:15:40]
それでも買えないマンション
|
135500:
マンション検討中さん
[2024-04-22 22:20:14]
住みたくなくて、しかも値下がりする、実需にも投資にもダメなマンションの掲示板に、自演してまで必死に張り付くネガ。
|
135501:
契約者さん6
[2024-04-22 23:00:20]
ネガさん必死ですねw
|
135502:
匿名さん
[2024-04-22 23:21:48]
好きかどうかは別にしても、分譲価格で購入出来れば数千万円から億の利益は確定してるから
予算なくて買えない層が悔しいんでしょうね 世の中にはいろんな人が居て面白いですね あ!私は分譲価格で購入できました |
135503:
マンション検討中さん
[2024-04-23 11:44:52]
あ!私も分譲価格で購入できました
|
135504:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 12:08:03]
|
135506:
マンション検討中さん
[2024-04-23 12:42:22]
買わないのではなく買えない、ゴミ島の物件に興味津々。
|
135507:
匿名さん
[2024-04-23 12:48:38]
ねえなんで住みたくないのに検討スレにいるの?
|
135508:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 12:51:12]
|
135509:
匿名さん
[2024-04-23 12:53:11]
在庫処分マニアさんかな?
|
135510:
匿名さん
[2024-04-23 12:55:24]
くやしいのぉ
|
135511:
名無しさん
[2024-04-23 13:10:50]
まあ実際にはベイサイドタワーと晴海レジデンスの間くらいの坪単価なら買いなんだろうね。
|
135512:
名無しさん
[2024-04-23 13:24:29]
>>135508 検討板ユーザーさん
1年前は眺望良くて内廊下4LDKでも坪550は「もんげー」って評価だったのが、いまや内庭ビュー、低層階で坪430ならお安く見えてくるって評価はだいぶ変わったなーって話だよ |
135513:
マンション検討中さん
[2024-04-23 13:54:09]
都心近郊じゃ、築浅、この広さで坪400はもう二度と出てこないだろうよ。
|
135514:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 14:06:57]
|
135515:
匿名さん
[2024-04-24 05:05:22]
サンFのレインボーブリッジビューが坪460万で出てから問い合わせたら、即日3件の満額買付で土俵にすら乗れなかった。完
|
135516:
マンション検討中さん
[2024-04-24 13:12:03]
>>135515 匿名さん
安すぎる |
135517:
買い替え検討中さん
[2024-04-24 13:38:11]
|
135518:
通りがかりさん
[2024-04-24 16:20:42]
|
135519:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 16:42:53]
|
135520:
匿名さん
[2024-04-24 16:59:20]
売れるうちに売っとこうということ。
|
135521:
検討板ユーザーさん
[2024-04-24 17:44:04]
ダイオキシンタウン
|
135522:
匿名さん
[2024-04-24 18:46:58]
|
135523:
マンション検討中さん
[2024-04-24 20:04:18]
分譲価格と資産性だけが魅力の街
|
135524:
匿名さん
[2024-04-24 20:19:18]
|
135525:
マンション検討中さん
[2024-04-24 21:23:57]
SKYDUO最終期は価格を150%程度にしないと実需は買えないよ。。
|
135526:
評判気になるさん
[2024-04-24 21:36:38]
>>135524 匿名さん
自分だったらそのメシウマくらいではこの不便さは耐えられそうにないけどなあ。 |
135527:
マンション検討中さん
[2024-04-24 21:57:01]
ネガですら資産性認めちゃうの…
この後絶対に分譲価格まで値下がりするんだよな?な? |
135528:
匿名さん
[2024-04-24 22:05:41]
分譲価格以下になる迄は、じっとアパート住まいで待ちましょう
|
135529:
匿名さん
[2024-04-25 01:44:54]
もはや眺望、高さに価値なし。空を飛んでしまう。駅も無くなる。
https://twitter.com/nikkei/status/1781571153108099223?s=61&t=IWi3rQAkf... |
135530:
匿名さん
[2024-04-25 01:45:47]
3Dプリンター住宅550万円 新しい時代がくる。
https://www.sumave.com/20240213_23695/ |
135531:
匿名さん
[2024-04-25 02:05:46]
まだレインボーブリッジって人気あるんだね
|
135532:
マンション検討中さん
[2024-04-25 02:08:42]
空の道路を作ってもらわないとヤバいですね。タワーは。丸見え。
|
135533:
匿名さん
[2024-04-25 04:11:15]
|
135534:
匿名さん
[2024-04-25 04:16:41]
135521が言ってるのは、湾岸埋立地の地面の下のことですね。
私が住む板橋区は戦争中は畑だったので、不発弾もないし、ゴミなんか埋まってません。 |
135535:
匿名さん
[2024-04-25 05:50:55]
>>135525 マンション検討中さん
低層が坪500万になれば10倍で収まるレベル。 |
135536:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 06:12:58]
|
135537:
匿名さん
[2024-04-25 06:49:41]
パワカみたいな電車通勤サラリーマンはきついけど、車通勤の役員だと最高の立地だわ。車なら虎ノ門まで5分、赤坂六本木まで10分、渋谷まで15分
|
135538:
匿名さん
[2024-04-25 07:39:29]
>>135529 匿名さん
ここの過去スレ読めば分かると思うけどオリンピック前のBRTが交差点近づくと自動で青に切替わりノンストップでここから虎ノ門に行けるというのがあったが今現状見るとただのバスだよ?あと2020年テスラが自動運転を実現させると言われていたが今だに自動運転は実現してないし今は中華電動自動車に押されています。 |
135539:
eマンションさん
[2024-04-25 08:09:48]
|
135541:
通りがかりさん
[2024-04-25 08:26:08]
|
135542:
匿名さん
[2024-04-25 08:46:15]
プロはしれっと利確します。素人はいつもババを掴まされます。
|
135543:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 09:06:52]
>>135542 匿名さん
自称プロさんもこんにちは |
135544:
名無しさん
[2024-04-25 09:27:02]
>>135536 口コミ知りたいさん
そうなのかなあ?売って儲かったならまだしも、含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活することの人生の意義がわからなくて。 妬んでる人が本当にいるのかわからないけど、いるとしたら転売して濡れ手で泡で儲けやがって、という妬みだと思っていて、あんなところに住めて羨ましいと思う人っていないと思うのよね。 すみません、ちょっと感覚が分からなくて素朴な疑問でした。批判しているわけではないけど気分を害されたらすみません。 |
135545:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 09:54:36]
晴海フラッグは普通に住みたい街だけど?
|
135546:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 09:58:40]
内陸に駐車場5万円で借りて、年間60万円出して6年間住んで360万円の出費で便利に住めるじゃん。それで売却して+4000万円ならよくないですか?
|
135547:
eマンションさん
[2024-04-25 10:06:33]
自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。
https://twitter.com/konantower/status/1783287207778009348?s=46&t=TWCos... |
135548:
eマンションさん
[2024-04-25 10:06:34]
自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。
https://twitter.com/konantower/status/1783287207778009348?s=46&t=TWCos... |
135549:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 10:20:27]
|
135550:
マンション検討中さん
[2024-04-25 10:39:05]
>>135548 eマンションさん
2006年に何も無かった豊洲を坪250で買い、2024年に何も無い晴海を坪500で転売ヤーから買った(なお豊洲が坪600オーバーで売れたので何の後悔もない)。 確かにフロンティアスピリットの有無かもしれない。 何も無い2006年の豊洲には坪250出せたのに、完成間近の2018年の豊洲でブリリアタワー豊洲に坪400が出せなくて、2024年のハルフラに坪500出せるんだもの。 多分これに批判的で、2018年にブリリアタワーに収まった人もいるはず。 |
135551:
マンション掲示板さん
[2024-04-25 10:43:21]
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135552:
マンション検討中さん
[2024-04-25 10:45:34]
1億以上出して不便さを享受しながら晴海フラッグの板状マンションに住むくらいなら、1.2億出して駅近ドゥトゥールに住むかな
かっこ良いし |
135553:
評判気になるさん
[2024-04-25 11:04:58]
>>135544 名無しさん
あなた自身の想像力の欠如でしょうかね。不便と思う人もいれば、便利と思う人もいるでしょう。いろいろな方がいると思いますから。 そして、不便と思うなら売れば良いだけで、何も問題ないんですよね。あくまで現在の市況では「含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活すること」が起こらないと思ってます。 |
135554:
匿名さん
[2024-04-25 12:14:02]
川を埋め立てて陸続きにするくらいしないと内陸との差は埋まらないだろ笑
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135555:
名無しさん
[2024-04-25 14:00:04]
>>135553 評判気になるさん
いや便利というのはさすがに強がりすぎで、それを聞いた時点で前提が違うので議論にならないかと。 氷点下でも「北極よりは寒くない」と言っている人のようです。 不便なのは認めましょうよ。だから分譲価格が安かったんですよ。不便だけど安かったから良いです、ならわかります。 |
135556:
通りがかりさん
[2024-04-25 14:22:01]
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135557:
名無しさん
[2024-04-25 14:24:14]
不便寄りに超偏ったグラデーション
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135558:
匿名さん
[2024-04-25 15:39:26]
開拓者精神って、晴海の町で住民のためになるような何かをしてくれるの?
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バス便は不便だけど外部から不審者が入りにくい構造だか子育て世代にはメリット。
しかし清掃工場がある以上は煤煙の健康被害や様々な業者が出入りすることによるデメリットがある。
転売以外に魅力のない街であることは確かだ。