HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[125278: 匿名さん]

因みに昭和の晴海団地は、築40数年で晴海ビュータワーに生まれ変わり、
それから更に25年、修繕積立金が354円/㎡になってるよ。
八潮団地とは違う道を辿ったね。

[125301: 匿名さん]

>>125295 通りがかりさん

大学生は、サークルやバイトで帰りが遅いからね。
うちの子達も帰りが11時前になる事は殆どなかったな。


BRTの有明方面行きの夜間本数がどのくらい増えるかな。。
結局、勝どきからチャリで帰る事が増えそう。
https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b01-shimbashi/

[125333: 匿名さん]

今年もやります

[125423: eマンションさん]

>>125419 マンコミュファンさん

これのことですかね？これならエントリーしたのですが…

[125462: 匿名さん]

タバコも副流煙もまったく関係ありません。カゼインなどはタバコの3600倍がんを引き起こします。異常なグラフです。　なぜ人は問題提起をしないのでしょうか？　

[125744: マンション掲示板さん]

>>125742 さん
晴海レジデンス坪316万
どんどん下がるよ！

[125785: 評判気になるさん]

>>125782 口コミ知りたいさん
清掃工場壁ドン正解

[126006: マンション掲示板さん]

>>125995 マンション検討中さん
ゴミ処理場の煙がダウンドラフトで降りてくるから、外には出ない方がいいと思う

[126010: 検討板ユーザーさん]

煙突の隣にタワマン建てて住もうとしてるのはここだけだから、他の処理場とかどうでもいいんですよ

[126011: 検討板ユーザーさん]

一番リスクがあるのは水銀
中央清掃工場も、水銀ゴミを大量に捨てられて水銀ガスを放出した過去事例は何回もある

[126060: マンション掲示板さん]

>>126041 匿名さん
これが地元民一番の恐怖なんだよ。
晴海からの自転車洪水

[126248: 評判気になるさん]

>>126247 名無しさん
臨海地下鉄の2.55億もありますが、BRTの11.75億も期待できますね

[126395: マンション検討中さん]

低価格3LDKを狙ってたけど、非常に厳しい倍率ですね。
一番狙いたかった6TL78で平均156倍...
妥協して5TL77（平均72倍）に突っ込もうか。

[126565: マンション検討中さん]

タワー5の1813。現時点で24-25倍とか当たらんやろ。ふぁっく！

[126620: 買い替え検討中さん]

抽選受けましたが、登録番号29-30でした。
駆け込み抽選が増えると思うので、おそらくここから150倍～200倍になるのでは？
と思っています。

[126767: 検討板ユーザーさん]

エントリー時倍率低い、坪単価高い5TL62に選んだら完成失敗したわｗｗこの時点40倍以上。やはり、みんな低倍率に移動している感じ。

[126879: マンコミュファンさん]

今更、ネガるつもりはないし今から登録するんだけど、地図を確認したら清掃場に囲まれた魔の三角地帯になってないか？

[126913: マンション比較中さん]

角が高すぎる

[126927: 周辺住民さん]

見込み違いでしたねぇ。流石にビビったwww

[126936: 匿名さん]

こんな感じ