現在、1500万の分譲中古マンションと2500万の分譲中古マンションのどちらかの購入を検討中です。
<情報>
頭金 500万
年収 夫・額面600万(妻 専業主婦)
家族 3人(増える予定なし)
現在、3LDK賃貸マンション(家賃等 10万/月)
<1500万の分譲中古マンション>
平成5年築 3LDK
駅まで徒歩10分
5階(10階建)中部屋(南向き)
<2500万の分譲中古マンション>
平成15年築 4LDK
駅まで徒歩5分
12階(15階建)南東角部屋
一生住むつもりはなく、子供が大学生になったら、親と同居するつもりなので、10~15年くらいで売却予定です。
資産価値は当然2500万のマンションの方が高いですが、10年以上経ったら価値なんてほとんど無くなってしまうかな、とも思っています。
そう考えると、無理して高いマンションを買わない方がいいとも思うのですが、電車通勤のため、毎朝徒歩10分は辛いかな、と。
みなさんの様々なご意見を伺いたくて、スレッドを立てました。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-11-02 23:00:15
1500万と2500万どっち買いますか?
8:
匿名さん
[2009-11-03 19:21:29]
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>>5さんのような考え方もあるんですね。勉強になります。
私はあまり深く考えず、10年後に売却して債務が残らなければいいかな、というレベルで考えていたので。
今の賃貸に10年住むと、1200万かかります。
1500万の物件であれば300万、2500万の物件であれば1300万で売却できればチャラとなる計算ですね。
どちらの物件も居住中ですのでまだ中は見ていませんが、普通に使われていると仮定しても、1500万の物件はそれなりのリフォームが必要となるでしょうね。
トイレなんかは平成5年のものだと節水タイプに替えたいところですし、今の賃貸には新築から7年住んでいますが浴槽は結構汚れているので、そう考えるとお風呂もリフォームしたくなるでしょうし。
そう考えると、ローンがおりれば2500万の物件の方が安心して買えそうですね。