1500万と2500万どっち買いますか？

[匿名さん]

現在、1500万の分譲中古マンションと2500万の分譲中古マンションのどちらかの購入を検討中です。

＜情報＞
頭金　500万
年収　夫・額面600万（妻　専業主婦）
家族　3人（増える予定なし）
現在、3LDK賃貸マンション（家賃等　10万／月）

＜1500万の分譲中古マンション＞
平成5年築　3LDK
駅まで徒歩10分
5階（10階建）中部屋（南向き）

＜2500万の分譲中古マンション＞
平成15年築　4LDK
駅まで徒歩5分
12階（15階建）南東角部屋

一生住むつもりはなく、子供が大学生になったら、親と同居するつもりなので、10～15年くらいで売却予定です。

資産価値は当然2500万のマンションの方が高いですが、10年以上経ったら価値なんてほとんど無くなってしまうかな、とも思っています。

そう考えると、無理して高いマンションを買わない方がいいとも思うのですが、電車通勤のため、毎朝徒歩10分は辛いかな、と。

みなさんの様々なご意見を伺いたくて、スレッドを立てました。
よろしくお願いいたします。

[12: 匿名さん]

1は、スレ主違うのか(笑)スゲー反省

で>>10さん
ヌシさんは将来売却を前提にご検討されているので
10年後に築26年になるH5年のものは容易に売却処分出来ない可能性高いです

（10年後の状態）
H5年、築年26年、歩10分、70平米
H15年、築年16年、歩5分、90平米

一般的な不動産検索サイトの検索条件が、築5/10/15/20年/その他、で仕切られていることを考えると
中古市場で築20年超物件は、検索対象外で需要が激減（高確率で相手にされない）と思われます。
東京ならまだ高年式需要ありますが、どこかに地方都市前提で考えてとあったので、H5年ものはハイリスクです