1500万と2500万どっち買いますか？

[匿名さん]

現在、1500万の分譲中古マンションと2500万の分譲中古マンションのどちらかの購入を検討中です。

＜情報＞
頭金　500万
年収　夫・額面600万（妻　専業主婦）
家族　3人（増える予定なし）
現在、3LDK賃貸マンション（家賃等　10万／月）

＜1500万の分譲中古マンション＞
平成5年築　3LDK
駅まで徒歩10分
5階（10階建）中部屋（南向き）

＜2500万の分譲中古マンション＞
平成15年築　4LDK
駅まで徒歩5分
12階（15階建）南東角部屋

一生住むつもりはなく、子供が大学生になったら、親と同居するつもりなので、10～15年くらいで売却予定です。

資産価値は当然2500万のマンションの方が高いですが、10年以上経ったら価値なんてほとんど無くなってしまうかな、とも思っています。

そう考えると、無理して高いマンションを買わない方がいいとも思うのですが、電車通勤のため、毎朝徒歩10分は辛いかな、と。

みなさんの様々なご意見を伺いたくて、スレッドを立てました。
よろしくお願いいたします。

[10: 匿名さん]

年収と、お子さん（夫婦と子1人の、3人家族ですよね？）の教育だけで判断すれば、
1,500万円の方を薦めるかな…

購入時に、大規模なリフォームを行えば、
同居までの10～15年間は、リフォーム代は、ほぼ不要でしょうし。

2,500万円の方も、
>平成15年築
ですから、それなりにリフォームをしたくなると思われます。
その分の予算を確保できるか、否か…次第かな。

ただ…
>平成5年築
これが引っ掛かります。
物件ごとの施工の差はありますが、
やはり阪神での震災前よりは、後の物件の方が安心度は高いでしょうから。

あとは、物件の規模（戸数の多い・少ない）、人気度、
管理費や修繕積立金の会計状況、物件の管理・維持状況、
住民の様子や、ゴミ置き場、自転車置き場等の使い方など、
時間帯や曜日を変え、外部から見た様子で、内覧へ進むか否か…悩んでみては？