ザ・パークハウス志村坂上ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 志村坂上についての情報を希望しています。
こだわり抜いたいろいろはどうでしょうか。
周辺地域の自然環境、治安、医療なども知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス志村坂上
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目14番8他（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩11分 （A1出口）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.59平米～89.24平米
売主：三菱地所レジデンス

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shimurasakaue/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

３LDKだったら70㎡あるとゆったりするかなぁ～という感じはありますよね。
70㎡なくて、収納率が１０％超っていうのは普通にすごいなとは思いますけれど、
リビングの面積が若干狭くなっている感じでしょうか。
居室の広さはこんなもんかなとは思いますけれども。

[22: 匿名さん]

70平米ないと、子供が大きくなると、かなりきびしい
結局、買い換えることになるかも

[23: 匿名さん]

70平米でも子供2人とかで中高とかになったら厳しい
今住んでるところ85平米で収納盛りだくさん
高校の子供1人の3人でペット2匹飼ってたらもうきつい
収納盛りだくさんなのにぎゅうぎゅう

[24: 匿名さん]

>>23
それはペットかってるからじゃん

[25: 匿名さん]

>>24
23は自慢話ですから…

[26: 匿名さん]

>>25
自慢かー。いーなー広くて。うちは70平米しか買えないや

[27: 匿名さん]

70㎡でファミリーでっていうのはマンション的には標準な考え方ですからね。
モデルルームではリビング脇の部屋をリビングと合体させて、なんてしているけれど、
実際には子供部屋にしている事が多いという話だし。
ペットがいるとペット部屋が必要だったり、
ペット用品の収納が必要だから、そりゃ広くても大変になってくるだろうけれども。

[28: 匿名さん]

そうですね。

このあたりなら4人家族・年収1000万・70〜75平米・物件価格5000万円あたりが、標準的な仕様でしょう。これ以上広くなると価格も6000万円超えてきますから…一般的なサラリーマンにはキツイ。子供が成長してもこんな感じが普通です。

[29: 匿名さん [女性 30代]]

65㎡あれば充分です。
あまり広すぎると掃除するところ大変だし、
そもそも、広いのはウチには買えませんが…

[30: 匿名さん]

ここあまり盛り上がりませんね。スミフと北赤羽は盛り上がってるので、もう少し情報でるといいですね。

[31: 購入検討中さん [女性 40代]]

モデルみてきました。きれいですごくよかったし、思ってたよりは高くなかったですよ。

[32: 土地勘無しさん [女性 40代]]

物件の周辺環境はどうでしょうか？目の前が中学校で、隣のブロックは北区との区境ですね。雰囲気はどうなんでしょうかね？

[33: 匿名さん]

>>30
志村だからでしょうね。スカイティアラもまったくといっていいほどもりあがってません。やはりマンションでは立地が悪いと普段の生活もリセールもどうにもならなくなるからでしょう。

[34: 匿名さん]

>>33
志村のせいかもしれませんが、そもそも駅近でもなく売りがないからではないでしょうか？

[35: 匿名さん]

目の前にスカイティアラがそびえていて、すでに現時点で眺望ないです
南側の隣地も将来どうなるかわからない
まあ、都内の物件は、将来、周辺環境がどうなるかわからないのがあたりまえなので、割り切って買うんでしょうけどね

[36: 匿名さん]

ここを購入検討されるかたはスカイティアラがぼったくり感あって選ぶ感じでしょうか？
景観も悪そうで、よい点を知りたいです。

[37: 匿名さん]

そうですね。バルコニー側に寺や川でもない限り都内のマンションでは
眺望は全く保証されないのだと思います。
（寺や川があったとしても様々な点で困りますが）
ところでこちらのマンションを永住目的で購入される方はいらっしゃるのかしら。

[38: 匿名さん]

価格はそこまで違わない気がする。
スカイティアラとは平米数が違うし。
スカイティアラの方がいいと思うけど、広い分やっぱり高いですよね。

[39: 匿名さん]

狭いかなぁ…って思ってたけど、すごい収納多いし、広さは全然気にならなかったです。

[40: 匿名さん]

80平米で収納率が11.41％ですが、収納は多い方なのでしょうか。
間取りの見た目だけでは把握しきれませんが、実際に見てみると
家族が多くても荷物がすっきり片付きそうですか？