アドグランデ南町田ってどうですか？

[購入検討中さん]

アドグランデ南町田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：http://www.minamimachida68.com/

アドグランデ南町田
所在地：東京都町田市鶴間510-1他（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅（北口）徒歩11分
総戸数：68戸
売主：東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.7.10　管理担当】

[101: 匿名さん]

先日、現地を見ました。通常のマンションバルコニーはコンクリートかガラスですよね？ ここはすべて黒っぽい柵でびっくりしました。最近の賃貸よりひどくないですか？ 本当にチープなつくりでした。

[102: 匿名さん]

先々週モデルルームを見学させていただきました者ですが。
こちらは給湯器がリースで月々2170円かかるそうです。

素朴な質問ですが他のマンションも給湯器はリースなの？

[103: 匿名さん]

給湯器がリースなのはアウトレットマンションの特徴です。
住めれば良い。仕様や品格を気にしない人の為のマンションですね。とにかく削減出来るところを徹底した結果なんだと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[104: 賃貸住まいさん]

オープン当初見に行ったけど、新築の部類でみるなら賃貸より仕様悪いよ。見学行けば一目瞭然。

[105: 匿名さん]

給湯器はリースっていうことなんですが、買うのとどちらがコスト的には良いんだろう。
もちろん、住居者側の、ということで。
10年くらいで給湯器は交換したほうが良いっていうじゃないですか？
となると、リースのほうが安いのならその方がお得なようにも思います。
でもリースのほうが割高だとなんだかなぁという気分にはなるかな。

まあ給湯器自体が物件の成否を決める大きな要素ではないですが、
小さな要素ではありますね。

[109: 匿名さん]

給湯器だけでなく、ここは宅配ロッカーもリースですよ。

[110: 物件比較中さん]

リースについては長谷工 住まいリースでググると詳細がわかりますよ。登録商標らしいので他のゼネコンは使えないんでしょうね。

[111: 不動産業者さん]

長谷工プレミアでしたっけ？
昔の長谷工を思い出させる評判ですよね。
給湯器然り、しっかり調べて判断した方が無難ですよね。

[112: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

現地をみました。現地にはってあった正面から見た完成予想図と実物との違いにびっくりでした。何故でしょう？

[113: 名無しさん]

>>112 斜め横から見たら同じ感じに見えますよ。

[114: 不動産購入勉強中さん [男性 40代]]

斜め顔は美人。正面顔は見合い写真とは違う女性、ということですね。(笑)

[115: 契約済みさん [男性 40代]]

えっそうですか？私も確認しなくちゃ。

[116: 風吹けば名無し]

>>112
完成予想図と行程途中のものに差が出るのは当然では？

[119: 匿名さん]

南町田駅まで徒歩11分という距離でこの価格帯は安いかなと思います。
でも、もう少し収納スペースがあればよかったかもしれないです。
ちなみに、ここのはディスポーザーはないのでしょうか。

[120: 土地勘無しさん [女性 40代]]

>>119
無かったですよ。

[121: 匿名さん]

確認しに行きましたが、10時過ぎには日が当たらないようですね…

[122: 匿名さん]

キッチンの配置が、他のマンションとは違う感じですね。

バルコニー側にあるので、夏場とかちょっと暑い気がします。

日当たりが良すぎると、この間取りだと心配かもしれないです。

[123: 匿名さん]

だから日が当たらないっつーの

[124: 匿名さん]

日が当たらないからその間取りで分相応なんじゃないの？現地みれば一目瞭然ですよ。

[125: 匿名さん]

元々南向きのマンションじゃないいんだから、日当たりを求める人は検討するべきじゃないでしょ！？

[127: 匿名さん]

日の当たらないマンションは価値がないですよね。部屋の中寒いし。

[128: 匿名さん]

日当たりの問題は本当に価値感が分かれるポイントだと感じます。
このあたりは人によって重視される方も多いように思います。
私は個人的には日当たりがよい物件を優先しています。

[129: 物件比較中さん [女性 20代]]

東向きは朝型人間にはオススメですよ。

[131: 匿名]

バルコニーがスッケスケになりました（笑）

[132: 匿名さん]

もうあと5戸なんですよね？
他にはもうない、ということになってくると思いますので本当にあと一息。
駅まで決してすごく近いわけではないのに、
売れ行き自体はわるくないんじゃないかしら、と思いますが…。
入居までに完売はあるのかしら？

[133: 周辺住民さん [女性]]

このマンションの近くをよく通りますが、売れてるのでしょうか？お子さんの保育園を検討されてる方はよく調べてから購入したほうがよいですよ。近隣にもマンションがたくさんできるし、今でも待機児童の多いエリアなので…。

[134: 入居予定さん]

嘘をつかれていた事に憤慨しています。

[135: 入居予定さん]

嘘の写真を見せられていました。

[136: 匿名さん]

詐欺にあったような気分になってしまいますが確認不足と言われればそれまでですね。このような文面を出すということは現状のままなのでしょうか。

[137: 契約済みさん]

モデルルームも格子でしたけど？？？？

[138: 名無しさん]

>>136
直して欲しいですよね、最初の画像位に。

[139: 物件比較中さん]

実物を見に行ってビックリしました。

[140: 周辺住民さん]

真正面から見たときの透け具合がひどいです。

[141: ご近所さん [女性 30代]]

バルコニーがスケスケの黒い柵なのでヤマト運輸からお部屋が丸見えですね。

[142: 匿名さん]

洗面カウンターはウッド調になっていておしゃれです
シモンも汚れも目立た無そうでいいですね
スマート家電というシステムは良くわからないのですが、電気代などが確認できるシステムなのでしょうか？

[143: 匿名さん]

団地のバルコニーみたい。

[144: 周辺住民さん [女性]]

お昼頃の日当たりはかなり良さそうでしたよ。

[145: 匿名さん]

マンションも団地も同じ様な…
それより確かに日当たりの方が重要^_^

[146: 匿名さん]

日当たりは南向きが一番ですね。

[147: 匿名さん]

私は西向きが好きです。
夕焼けが^_^

[148: 匿名さん]

夏の朝は良いけど基本東向きは寒いですよね､特にこの時期の真東向きは暖房代が嵩みます。

[149: 購入検討中さん]

なんか同じような内容の書込みばっかで全然参考にならないね、このスレ。

[150: 匿名さん]

それだけ人気がないってこと。
20年後とか値段つかないかも。