THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番)
交通:
西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩4分
山手線「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「池袋」駅から徒歩6分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩6分
東武東上線「池袋」駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅から徒歩9分
東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅から徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩11分
東京都荒川線「東池袋四丁目」駅から徒歩15分
間取:1LDK・2LDK(竣工後販売の最上階は1LDK?3LDKで価格未定)
面積:43.08平米~61.16平米
価格:5,480万円~7,380万円
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値相場や将来性などについても議論したいです。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-02-07 07:53:08
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?(その6)
441:
匿名さん
[2015-04-07 12:56:50]
|
445:
匿名さん
[2015-04-07 23:25:15]
|
473:
匿名さん
[2015-04-12 13:06:55]
>>470
スミフにしては珍しく価格表を出したんだね。 高層階にもまだ部屋は残してあったのか。 3階 南角部屋2LDK 61.29㎡ 7,780万円(坪420万円) 4階 南東向き2LDK 54.25㎡ 6,880万円(坪419万円) 5階 北東向き1LDK 43.08㎡ 6,080万円(坪467万円) 28階 北西向き2LDK 56.13㎡ 7,980万円(坪470万円) |
486:
匿名さん
[2015-04-12 22:59:47]
|
534:
匿名さん
[2015-04-21 01:12:10]
|
551:
匿名さん
[2015-04-24 03:04:40]
|
593:
匿名さん
[2015-05-01 20:11:43]
|
594:
匿名さん
[2015-05-01 20:13:27]
|
596:
匿名さん
[2015-05-02 01:33:54]
>>586さん
北西側(線路側)住戸、20階よりちょっと上で測定してみました。 iPhoneの音量測定アプリなので、多少の誤差はお許しください。 ---実験結果--- 引き戸タイプの窓を全開にして、窓があった位置に立って顔の高さで約40デシベル (電車通過時は約50デシベル) その後窓を閉めて、窓の内側50cmほど離れて顔の高さで約25デシベル (電車通過時は約33デシベル) 添付画像グラフ中央のスパイクは、窓を閉めたときの音に反応したものです。 ちなみに、窓を閉めて換気も切ると本当に無音になってちょっと怖いくらいです。 |
609:
匿名さん
[2015-05-02 18:47:20]
|
|
610:
匿名さん
[2015-05-02 18:50:37]
|
611:
匿名さん
[2015-05-02 18:59:00]
|
612:
匿名さん
[2015-05-02 19:27:46]
|
613:
匿名さん
[2015-05-02 19:44:51]
|
621:
匿名さん
[2015-05-05 07:46:14]
|
627:
入居済み住民さん [女性 40代]
[2015-05-06 22:27:31]
|
628:
入居済み住民さん [女性 40代]
[2015-05-06 22:29:05]
|
629:
入居済み住民さん [女性 40代]
[2015-05-06 22:36:00]
|
714:
匿名さん
[2015-06-08 21:25:48]
資産価値の高いマンションがわかる!首都圏エリア別「沖式儲かる確率上位物件ランキング」
http://www.yomiuri.co.jp/adv/enterprises/release/detail/00128362.html マンション価格の高騰を受け、購入検討時に資産性を重視する消費者の割合が近年高まりつつあります。不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社は、首都圏のマンションのうち、資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位物件を公表しました。 1993年以降分譲されたマンションの約9割について、含み益が出ているかどうかを調査。購入による期待効用(使用価値+新築時からの中古騰落額)と、ローン元本の減り方(金利2%・35年・元利均等・LTV80%)とを比較し、マンションごとの含み益の多寡を算出しました。その結果、マンションの属性(所在地・最寄駅・駅からの所要時間・総戸数・階数・平均面積)によって、資産性の保たれやすさが異なることが判明。この調査結果を、販売される新築マンションの属性に照らし合わせ、含み益が出るパーセンテージを明示したものが「沖式儲かる確率」となります。 |
738:
匿名さん
[2015-07-02 13:03:10]
不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、首都圏のマンションのうち、資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位物件の2015年7月版を公表しました。
マンション価格の高騰を受け、購入検討時に資産性を重視する消費者の割合が近年高まりつつあります。この社会動向と消費者ニーズをふまえ、「住まいサーフィン」では資産性を重視したマンション選びの支援を目的に、首都圏のマンションを「沖式儲かる確率」の高い順にランキング化し、毎月発表しています。 各エリア1位の物件は、都心は「プレミスト佃二丁目」、23区南は「シティテラス品川イースト」、23区西・北は「グランドミレーニア」、23区東は「プラウドタワー木場公園」、東京市部は「オーベルグランディオ吉祥寺II」、神奈川北は「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」、神奈川南は「マークウィング川崎」となりました。 http://styleact.co.jp/news/?p=934 |
当時の記録を見ると43㎡で5000万円をギリギリ切る部屋があった。
当時はこれでも高いと思ったけど、この1年でさらに上がってしまったね……。