退去について教えてください。

[主婦さん [女性 20代]]

大◯建託の退去なんですが、重要事項説明書にはハウスクリーニング代はこちらが負担と、書いてあり、契約書をよく見ると、故意過失による損傷だけではなく経年劣化による損耗も含めて乙の費用負担と書いてました。
そして、退去連絡をしてから紙が送られてきて、
ハウスクリーニングと別にエアコンクリーニング代も必要とかいてありました。
エアコンクリーニング代は契約書にも書いてなかったので払うつもりはありませんが、経年劣化はサインもしてしまっているので、払うしかないんでしょうか。
詳しい方がおられたら教えてください。
お願いします。

[3: マンション投資家さん [男性 30代]]

おそらく色々いちゃもんつけて払わせようとするパターンかと思います。
経年劣化の契約は、著しくあなたに不利な契約なので無効にできます。
不動産屋はいちゃもんつけて家賃１ヶ月分取って、あなたの退去後に入居までの猶予期間を作りたいんです。

立ち会いは奥様のみということですが、そのときに返事をすると向こうのペースですね。
立ち会ったときは一緒に状態を確認するだけにしてみては？

指摘された場所は全て写真に残しておいてください。
主人に確認する必要があるので、即答はできませんので帰って説明しておきます。といいながら。
ご主人宛に原状回復の見積もりと根拠を文書で送るように言ってください。

ナイショで録音しておけば万が一のときにも有効です。
そのうえで、おかしな項目や、法外な料金があればこんなの払えないと言ってやればいいです。