退去について教えてください。

[主婦さん [女性 20代]]

大◯建託の退去なんですが、重要事項説明書にはハウスクリーニング代はこちらが負担と、書いてあり、契約書をよく見ると、故意過失による損傷だけではなく経年劣化による損耗も含めて乙の費用負担と書いてました。
そして、退去連絡をしてから紙が送られてきて、
ハウスクリーニングと別にエアコンクリーニング代も必要とかいてありました。
エアコンクリーニング代は契約書にも書いてなかったので払うつもりはありませんが、経年劣化はサインもしてしまっているので、払うしかないんでしょうか。
詳しい方がおられたら教えてください。
お願いします。

[1: 匿名さん]

そういった契約は法律違反ですね。困った事があったら都道府県庁の住宅課に相談してみてください。

[2: 主婦さん [女性 20代]]

>>1
回答ありがとうございます。
相談したんですが、エアコンクリーニングに関しては契約書に書いていないから払う必要はない
経年劣化に関しては、払う必要は本当はないけど、契約書にサインしてしまってるので、管理会社にサインしてますよねと言われればどうしようもないかもしれないと言われました。
ハウスクリーニング代も契約書には金額は書いていなくて、退去連絡をした後に送られてきた書類に金額が書いていてはじめて金額を知ったんです。
管理会社に電話して聞いたところ、ハウスクリーニング代が33000円、エアコンクリーニング代が5000円、あと故意過失がなくてもだいたい家賃一ヶ月分くらいですねと言われました。
家賃一ヶ月分まであと、2万円強あるんですが、なぜ破損箇所がなくても2万円ほど、請求されるのかもわかりません。
退去立ち会いはまだなんですが、主人が仕事で立ち会えないため、立ち会いは私一人なんで、どうすればいいのかわかりません。

[3: マンション投資家さん [男性 30代]]

おそらく色々いちゃもんつけて払わせようとするパターンかと思います。
経年劣化の契約は、著しくあなたに不利な契約なので無効にできます。
不動産屋はいちゃもんつけて家賃１ヶ月分取って、あなたの退去後に入居までの猶予期間を作りたいんです。

立ち会いは奥様のみということですが、そのときに返事をすると向こうのペースですね。
立ち会ったときは一緒に状態を確認するだけにしてみては？

指摘された場所は全て写真に残しておいてください。
主人に確認する必要があるので、即答はできませんので帰って説明しておきます。といいながら。
ご主人宛に原状回復の見積もりと根拠を文書で送るように言ってください。

ナイショで録音しておけば万が一のときにも有効です。
そのうえで、おかしな項目や、法外な料金があればこんなの払えないと言ってやればいいです。

[4: 主婦さん [女性 20代]]

>>3
ありがとうございます。
契約書にサインと印鑑を押していても無効にできるものなんですか？
消費者センターの方にサインしてるから、無効にできるかはわからないと言われました。

録音もしようと思っています。

[5: マンション投資家さん [男性 30代]]

「賃貸借契約 原状回復　著しく不利　無効」

で検索してみるといいですよ

[6: マンション投資家さん [男性 30代]]

どうなったかまた教えてくださいね