さいたま市内のマンション

[匿名さん]

さいたま市販売中・建設中のマンション

●南区（1521戸）
武蔵浦和 SKY&GARDEN 601戸
レーベン南浦和 40戸
クレアホームズ武蔵浦和 37戸
プラウド別所沼公園トレサージュ 42戸
グランコスモ武蔵浦和 160戸
ザ・パークハウス 浦和別所 117戸
武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟 165戸
南区神明1丁目計画　109戸
南区南本町二丁目計画 104戸
南本町一丁目計画 35戸
南浦和2丁目マンション 33戸
ライオンズ武蔵浦和 59戸
別所レジデンス 19戸

●浦和区（1498戸）
浦和常盤 ザ・レジデンス 295戸
プレイズ浦和 常盤公園 35戸
プラウド北浦和マークス 39戸
プラウド北浦和ガーデン 59戸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス 118戸
ライオンズ北浦和マークレジデンス 58戸
サンメゾン浦和高砂エルド 41戸
プレシス北浦和 45戸
リビオ浦和領家 67戸
プレミスト浦和常盤SUITE 35戸
ワザック浦和・常盤 27戸
ルネ北浦和 60戸
ベルドゥムール浦和常盤 40戸
浦和区仲町1丁目計画 146戸
プレミスト浦和常盤 86戸
浦和常盤2丁目計画 42戸
浦和区常盤2丁目計画 24戸
浦和区東仲町計画 51戸
北浦和計画新築工事 57戸
グローリオ浦和岸町 27戸
浦和駒場計画（浦和ルーテル跡地） 146戸

●緑区（547戸）
シティハウス東浦和ステーションコート 39戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 65戸
ドルフィーノ浦和美園 63戸
浦和美園共同住宅A工区 380戸

●中央区（172戸）
サザンシティ南与野駅前 91戸
ライオンズクオーレ与野レジデンス 45戸
ポレスターさいたま新都心プレミアムステージ 36戸

●大宮区（161戸）
プレミスト大宮 氷川参道 61戸
プレシス大宮シエル 59戸
プレシス大宮アルティア 41戸

●岩槻区
パレステージ岩槻 30戸

●見沼区
パレステージ大宮大和田 61戸

[21: 匿名さん]

立地がすべてです。

[22: 匿名さん]

まずわね。

[23: 匿名さん]

さいたま市は30分以内に東京新宿に出れるのが強みだよね。

[24: 匿名さん]

ありがたい。

[25: 匿名さん]

駅近の大規模もそろそろ土地が無くなってきましたね。

[26: 匿名さん]

タワーマンションは人口増の見込める南区とかで増えるんでしょうか？

[27: 匿名さん]

武蔵浦和のタワーラッシュはいつまで続くんでしょう。あれだけ建てたのに800戸近いマンションができるなんて･･･
一気に3000人近く人口が増えるそうですね。

[28: 匿名さん [男性 30代]]

埼京線の混雑と遅延は、間違いなくさらに酷くなりますね・・・。
どうもこの沿線の住民には、我慢ができないというか、すぐにキレる20～30代の学生・サラリーマンが多いようで、喧嘩も見かけます。
京浜東北線のような、古くからある路線のほうが安心できるかも知れません。

[29: 匿名さん]

京浜東北線の方が酔客が多くケンカもよく見かけますよ･･･

まあ20〜30分で職場とはいえ満員電車は結構辛いですね。

[30: 匿名さん]

快速とか湘南新宿ラインのおかげでほんと一駅、二駅で東京ですもんねさいたま市。

[31: 匿名さん]

東京都内の私鉄沿線とかよりも、さいたま市内の駅から近い場所の方が、ずっと便利なような気がする。

[32: 申込予定さん]

乗り換えなしで行けるとこが多いですよね。東京市部から武蔵浦和に越しますが、かなり便利です。

[33: 匿名さん]

湘南新宿ラインと上野東京ラインが停まる、浦和・大宮は最高の場所だと思う。これから、もっと資産価値は上がると思います。

[34: 匿名さん]

徒歩5分以内の駅近を選びたいですね。

[35: 匿名さん]

５分以内だと、三菱地所の仲町と東仲町の物件になるのでしょうか。特に西口の仲町は相当高いのでしょうね。

[36: 匿名さん]

武蔵浦和もまたタワーが建つね。

[37: 匿名]

クソ最凶線何とかしろ！！！！！

[38: 匿名]

新築でも中古でもさいたま市内のマンション価格は高すぎて買えません。(>_<)

[39: 匿名]

新築でも中古でもさいたま市内のマンション価格は高すぎて買えません。(>_<)

[40: 匿名さん]

都内並みなんですよね。。

[41: 匿名さん]

東京まで浦和から25分、大宮から36分とだいぶ便利になりましたね。市内の供給も増えるんでしょうか？

[42: 匿名さん]

ますますさいたま市に集まってきそうですね。

[43: 匿名さん]

タワーも増えるんでしょうか。

[44: 匿名さん]

南区の商業地地価が2.5倍になったようです。たしかにお店も結構増えてきましたよね。

[45: 匿名さん]

でっかいです。

[46: 匿名さん]

経過報告お願いします。

[47: 匿名さん]

大宮の地価の上昇は凄いですね。大宮駅のそばに、いい物件ないかなー。

[48: 匿名さん]

さすがに大宮まで行くと通勤に時間がかかるかな。
まだまだ県南に供給が集中すると思います。

[49: 匿名さん]

>>3も含め、この今日までに

ベルドゥムール浦和常盤
サウスゲートタワー川口
ライオンズクオーレ与野レジデンス
ドルフィーノ浦和美園
オハナ ふじみ野上野台ブロッサム
パークホームズLaLa新三郷
ルネ新白岡駅前
が完売しました。

[50: 匿名さん]

ベルドゥムール浦和常盤のスレには、竣工後何年も完売せず、最近賃貸にした、という書き込みがありましたよ。

[51: 匿名さん]

1階の2戸だけがずっと残ったので完売にならなかったようです。まあ販売終了したのだから完売ですね。

[52: 匿名さん]

さいたま市は好調ですね。

[53: 検討中の奥さま [女性 20代]]

ついに浦和駅に代官山蔦屋書店みたいなものができるみたいですね。
大宮vs浦和戦争も終結かな？

[54: 匿名さん]

どっちも便利なエリアですから戦争とか言わず、どんどん発展していってほしいです。浦和はおしゃれなお店も増えてきて女性としては結構楽しい街ですよ。

[55: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>53
浦和駅二TSUTAYAできるのですか?
ブックカフェ？

[56: 匿名さん]

たのしみやね。

[57: 匿名さん]

便利さなら大宮のが浦和より上。
でも浦和に住むほうを選ぶ人は多い。
面白い。

[58: 匿名さん]

さいたま市2015年4月1日の人口
カッコ内は前月
さいたま市:126万3455人（126万1374人）＋2081
西　区:8万6533人（8万6451人）＋８２
北　区:14万5115人（14万5141人）－２６
大宮区:11万4268人（11万4015人）－２５３
見沼区:16万0829人（16万0683人）＋１４６
中央区:9万8609人（9万8248人）＋３６１
桜　区:9万5381人（9万5468人）－８７
浦和区:15万4049人（15万3355人）＋６９４
南　区:17万9204人（17万8854人）＋３５０
緑　区:11万8269人（11万7978人）＋２９１
岩槻区:11万1198人（11万1181人）＋１７

[59: 匿名さん]

>>57　東京駅まで25分の浦和と40分かかる大宮だったら浦和の方が人気でるんじゃない？浦和は商業も充実してるし。

[60: 匿名さん]

大宮から東京が40分はかかりすぎで33分程度だと思います。
浦和も大宮も発展すれば相乗効果だと思います。

[61: 匿名さん]

時間帯によって変わります。朝は大宮～東京は36分で、データイムは34分ですよ。まあ実際は朝は大体遅延するので40分かかるんですが・・・

[62: 匿名さん]

大宮のほうが栄えているけど、住むなら断然浦和

[63: 匿名さん]

将来性は大宮。上野東京ラインと北陸新幹線の恩恵を大きく受ける。開発のスペースが沢山ある。全国２位の路線数。全国１６位の乗車人数。いろいろ考え、現在の大宮は過少評価されすぎていると思う。
大宮と浦和が共に発展していくことが、相互の利益になることは確かだと思うが。

[64: 匿名さん]

利便性が良くなる前からも住むなら浦和とよく聞きました。豪邸もあったり住環境は関東大震災以前からも随分評価されていたみたいですね。
電車がすべて停まるようになってからは人口増加も加速していますね。都心に一番近い駅として通勤が楽になるのは嬉しいです。
ちょっとした買い物は伊勢丹やパルコ、新都心や大宮にでれば済んでしまうのでさいたま市は恵まれていると思います。

[65: 匿名さん]

たしかに新幹線があるのは便利ですが、出張の少ない自分にはやっぱり都心から近くて治安のいい浦和の方が住むには最適だと思いました。出張も大阪名古屋が多くて北にはあまり行かないので。大宮は住宅というより商業で発展したほうが便利かなと思います。

[66: 匿名さん]

浦和、大宮、与野、都内住みました。浦和が一番良いので今は浦和です。
大宮ほどの駅なのに東口のバスターミナルが微妙！だいぶマシになりましたが駅前を広く使いやすくしたらもっといいのに。いろいろあって開発できないらしいです。

[67: 匿名さん]

大宮駅の中はほんとに便利なんですが、外に出ると中とのギャップに驚きます。西口はまだきれいなんですが、東口は歓楽街ということもあって、道も狭く、時代から取り残された感じがあって残念です。お気に入りのお店は結構あるんですが、町全体のおしゃれさとか綺麗さは浦和に完敗かなと思います。もっとも大宮はおしゃれさより活気があるのがいいんですが。浦和はおしゃれな街並みということで住宅地として評価が高いんだと思います。

[68: 匿名さん]

住みたい町のランキングは浦和より大宮の方が上だったような。

[69: 匿名さん]

ああいうアンケートってどのくらいの集計人数で順位きめてるんでしょうね？

[70: 匿名さん]

http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/documents/hanzairit...
治安ワースト1はいつも大宮区なのが残念ですよね。
乗降客が20万人ほどの浦和駅があるにもかかわらず、浦和区の治安の低さはあっぱれというべきでしょう。おじさん向けのお店が少ないというのも理由になるんでしょうかね。

[71: 匿名さん]

子供がいるなら浦和かも。教育面でも全国屈指の文教都市なわけだし。
大宮はまず駅前が整備されていないからがんばってほしい。

[72: 匿名さん]

ヨドバシはコクーン2ではなくコクーン3のようです。
ですからもうしばらくのお楽しみですね。
でもヨドバシ以外にも埼玉県初やさいたま市初のテナントがありますね。コクーンは北浦和くらいだと自転車で行けちゃうんじゃないですかね。娘はリズリサが好きだからアルシェがいいと言ってますが。

http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2015/p150129.pdf

[73: 匿名さん]

初出店といってもそこまで話題になりそうなものは来ないんですね。北海道のやつとか気になりますが、一回行ったらいいかなーと思います。あとは割とどこにでもありそうですが、ちょっと新都心に寄ったときに時間をつぶせていいですね。いままでは紀伊国屋ぐらいしかなかったので。

[74: 匿名さん]

●クレアホームズ武蔵浦和が完売しました。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園がラスト1邸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス、マークレジデンスがともにラスト2邸のようです。

[75: 匿名さん]

乗り遅れました。
コクーンにヨドバシできるのですね！拝見したらテナントもまあまあ魅力的でした。飲食は入れ替わり見込んでいるのですかね、もう少し都内のおこぼれほしいです。
住めるもんなら大宮の駅前タワーです。実際に考えると自分の資金なら浦和駅徒歩15分くらいになってしまうかな。

[76: 匿名さん]

浦和の駅前タワーは最上階1億5000万～2億円ともいわれてるので、さいたま市も価格があがってきましたね。
都心部は2億ぐらいじゃ高くもないですが、埼玉だと億超えはやっぱり高いですね。

[77: 匿名さん]

大宮のタワーの方が浦和駅徒歩15分より安いし、部屋も広いよ。

価格は東京都心から徐々に下がっていって、浦和で跳ね上がり、再びぐっと下がり大宮になります。大宮から先はマンション自体があんまでないですね。

[78: 匿名さん]

そもそも大宮に駅前タワーなんてない。
もし出来たらかなりの額になるのは間違いないと思うよ。
駅から離れたGMTですら最上階は2億近くしたのだから。

[79: 匿名さん]

グランドミッドタワーは151平米もあるから億超えたんじゃないですか？一番高くて30階1億7500万円（坪382.6万円）でしたが、浦和のシティテラスは18階なのに坪395でしたよね？浦和だったら同じ仕様で建てたら2億になりますよ？

[80: 匿名さん]

だから同じ仕様にしてないのかな？

[81: 匿名さん]

浦和の方が住宅地としての実績というかブランドが格段に上ですからね。不動産会社もそこらへんをよくわかっていて、富裕層を取り込むためにかなり高額な設定にしていますよね。価値があがるのはいいけど、誰も買わなくなるようじゃいけませんね。まあ都心なら1億2億なんていくらでもありますが。

[82: 物件比較中さん]

今思うと、オーベル浦和レジデンスかプレイズ浦和常盤公園が良かったかなーと思います。
買っとくべきだったか・・
プラウド浦和高砂は、周りが開けてたら即決めでした。

[83: 匿名さん]

オーベル浦和レジデンスはエントランスがすごい豪華だったね。すぐ売れてしまった。

[84: 匿名さん]

瞬間蒸発したオーベルは、全国テレビでも取り上げられましたね。

[85: 匿名さん]

ラスト1邸が4棟に！北浦和が多いですね。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園、ライオンズ北浦和ステーションレジデンス、北浦和マークレジデンスがラスト1邸。ワザック浦和常盤がラスト2邸。

[86: 匿名さん]

オーベルとプラウド。良い物件ですよね。悩みました！

[87: 匿名さん]

大宮アルディージャは15日、サポーター1名に対して無期限入場禁止処分を科す決定を下したと発表した。

問題があったのは3月21日のJ2第3節の京都サンガF.C.戦後で、大宮の応援エリアで観戦していたサポーター1名が、試合終了後にスタジアム外の通行路において、京都サポーターを挑発。
さらにそれを止めに入ったサポーター1名に対し、暴力行為を働いた。暴力行為を行ったサポーターはその後、所轄警察により事情聴取を受けていた。

　クラブはJリーグ統一禁止事項および大宮の試合運営管理規定で禁止されている行為に違反したと判断。ホームゲーム無期限入場禁止、そしてその間のアウェーゲーム、非主管試合(天皇杯等)も含めたすべての試合で入場禁止処分を科すことを決定した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150415-00442509-gekisaka-socc

[88: 匿名さん]

民度が低いですね・・・

[89: 匿名さん]

さいたま国際マラソンが開催されるそうですよ。

[90: 匿名さん]

オリンピックは1か月もしないうちに終わってしまうけど、毎年開催されるイベントは嬉しいですね。ツールドフランスとならんでずっと続くといいかな。

[91: 匿名さん]

・ライオンズ北浦和マークレジデンスが完売。

プラウド北浦和ガーデン、プレイズ浦和常盤公園、ワザック浦和常盤、ライオンズ北浦和ステーションレジデンスがラスト1邸のようです。

[92: 匿名さん]

プレイズ浦和常盤はキャンセル出てますね。残り1邸は
変わらずだから乗り換えたのか

[93: 匿名さん]

武蔵浦和のタワーマンションはもう420戸契約済みのようです。残り180戸も完成前に売り切っちゃうかな？タワー棟はもうのこり少ないです。

[94: 匿名さん]

プラウド北浦和ガーデンが完売！最近どんどん北浦和の駅近が完売していきますね。

[95: 匿名さん]

今度はライオンズ北浦和ステーションレジデンスが完売です。4月はどんどん売れますね。駅前と同じくらい（4000～7000万）の浦和常盤レジデンスはなかなか販売はゆっくりみたいです。値下げもしてくれないようなので、予算に余裕がある人しか相手にしてないようですね。

[96: 匿名さん]

いま確認したらプレイズ浦和 常盤公園も販売5カ月で売り切ってしまったようです。

[97: 匿名さん]

ワザックも完売していました・・・北浦和周辺は一気に5棟完売しましたね・・・

[98: 匿名さん]

まあ北浦和駅前はそんなに規模大きくないけど、やっぱり常盤とか元町とか昔からのブランド地名が多いのもあって住環境の評価は高いよね。高級外車も多くて街並みはだいぶ整備されている。浮浪者とかがいなくて治安がいいのはありがたいかな。

[99: 匿名さん]

あんまり盛り上がりませんね…
ナンデダゥロウ？

[100: 匿名さん]

>>99　この人いろんなスレで見かけますね・・・

[101: 匿名さん]

北浦和周辺はなんだかんだ言っても環境の良さで完売が相次いでいるんですかね？クイーンズ伊勢丹とイオンはあるけど、買い物は意外と便利？

[102: 匿名さん]

浦和も大宮も全列車停車するのはいいよね。新都心・北浦和は止まらないから一段検討対象から遠ざかるかな。

[103: 匿名さん]

北浦和のブランド力は、田園調布や吉祥寺に負けてないと思います。治安は良く、高級な店が沢山ある。埼玉で一番住みやすいと思いますよ。マンションより戸建てが欲しいですね。

[104: 匿名さん]

北浦和、地元で好きですけど高級なお店たくさんあります？そしていずれは浦和に行きたいです。

[105: 匿名さん]

北浦和公園、浦高、官庁街と北浦和は浦和よりも浦和っぽい気がする。
埼大通りの起点だからなのか埼大のイメージもあるし。
ただ田園調布、吉祥寺は言い過ぎかなw

[106: 匿名さん]

将来性を最も感じるのは武蔵浦和。
街が綺麗で土地もまだまだ余ってるし、第２の武蔵小杉になりそう。

埼京線も羽田空港直通や各駅停車の増便など便利になるしね。

[107: 匿名さん]

武蔵浦和はいくらマンション建ててもまだまだ竣工前に完売が続いてるようなので、不動産会社としても供給したいエリアなのかもしれないですね。

[108: 匿名さん]

まだまだ立つスペースがあるところは、中古の値下がりが大きくなります。
武蔵浦和は武蔵野線停まるから良い所だとは思いますが。

[109: 匿名さん]

むしろ中古の方が高いんですが・・・

駅遠なら値下がり期待できますが、依然駅近は・・・

[110: 匿名さん]

竣工1年以上のは買うべきか買わないべきか。

[111: 匿名さん]

将来性だけで言えば武蔵浦和だけど、現在の魅力は感じない。

[112: 匿名さん]

武蔵浦和で魅力を感じないなら都内に行った方がいいよ。

[113: 匿名さん]

都内（赤羽）に行ってきます・・・

[114: 匿名さん]

実際武蔵浦和は東京に通勤するにはいいかもしれないけど街としての面白みはないでしょ

[115: 匿名さん]

会社行けよ

[116: 匿名さん]

武蔵浦和にいつの間にかクリスピードーナツができてるやないか。

[117: 匿名さん]

武蔵浦和も香取信吾やら堂本兄弟やらが取材に来たりしてるし、しゃれた店が徐々に増えた感はある。エキナカもできたしね。三井三菱みずほの銀行支店が揃うのは浦和大宮武蔵浦和だけだし、そこは便利かな。

[118: 匿名さん]

>>114
同意見で、都内に通いたい埼玉に住みたい方には良いのでしょうね。

[119: 匿名さん]

実際浦和や北浦和を希望している我が家は武蔵浦和は資料請求もしてません。

[120: 匿名さん]

武蔵浦和って将来、大型商業施設できるのかな？
これだけタワーマンションがあるから採算はとれそうだけどやっぱり駄目なのかね？