北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[6001: 名無しさん]

>>5998 検討板ユーザーさん

まさか、本気でそう思ってる？？

[6002: 検討板ユーザーさん]

>>6001 名無しさん

ふっきーは本気＼(^^)／

[6003: マンション掲示板さん]

>>6001 名無しさん
用途地域を調べたら分かるよ。
工場は建築可能です。

[6004: 匿名さん]

第一種・第二種住居地域なら、作業場の床面積50㎡以下の工場が建てれますね。倉庫は不可です。

[6005: eマンションさん]

>>6004 匿名さん
しかもギリその用途地域でも徒歩1分で違う用途地域なら工場も倉庫も建つ。宇野辺、穂積、奈良町とか、茨木だと工場建つところにマンションありますよ。

[6006: 評判気になるさん]

>>5991 マンコミュファンさん

結論は千里線千里丘は馬鹿にされる

[6007: 評判気になるさん]

>>5991 マンコミュファンさん

結論は千里線千里丘は馬鹿にされる

[6008: 匿名さん]

用途地域こそ、各世帯判断でしょ。
準工業に建つイコシティは完売。
元工場跡地に、また工場が建つか含めて買われたんでしょ。

低層住居専用に建てても、中々選ばれない物件だってあるんじゃないかな。

[6009: マンコミュファンさん]

>>6008 匿名さん
そうですね。個人的には工業地帯は好みでは無いですが、結局価格や利便性とのバランスなのでしょう。子供いない世帯なら工業地帯でも大丈夫でしょうし。

[6010: 評判気になるさん]

>>6009 マンコミュファンさん
準工業地域も含め子供がいる世帯でも大丈夫な場所もあるでしょう。
そういう独善的な物言いが荒れる元。

[6011: 口コミ知りたいさん]

>>6009 マンコミュファンさん

そうですね、そんなことより売れ残る物件を避けるのが一番ですね。周辺環境含めて市場からの評価として、価値が無いという烙印を押されてるのも同然ですから。

[6012: 検討板ユーザーさん]

北摂に住むなら住宅地で戸建が良いと思う。子育て環境的には。商業地も工業地も子育てには向かないね。校区も微妙なところが多いし。

[6013: 検討板ユーザーさん]

>>6012 検討板ユーザーさん

昭和のふっきー＼(^^)／

[6014: 周辺住民さん]

日本は2004年1億2000万人をピークに人口は増えてません。
2008年から人口が減り始めて
東京も2010年から日本人の人口が増えてません。
今は少子高齢化社会に突入してて中年と老人ががんがん増えて
老人がガンガンお亡くなりになってます。1年80万人2年160万人
160万人って地方県の1県の総人口とほぼ同じですよ。
今は2年毎に地方県1県の県民が消えていなくなってる計算です。
毎年80万人の住む家が必要なくなってるのです。
大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので
毎年3万人の住む家が不要になってます。
これからどんどん人口は減るので住宅の需要は減っていきますよ。
空き家だらけになりますよ。これから時間が経てば経つだけ家の売却が
難しくなりますよ。

[6015: マンション掲示板さん]

>>6012 検討板ユーザーさん

心配しなくても、子供の出来は親の遺伝で決まるのですから、そこまで考えなくて大丈夫ですよ。
才能の無い子に英才教育しても無駄です。

[6016: マンション検討中さん]

>>6012 検討板ユーザーさん
マンション掲示板でマンションに住むべきでないなんてバカ言って失笑買うのもみっともないし、戸建て掲示板にスレ立て好きに書いたらどうですか？

[6017: マンション掲示板さん]

>>6015 マンション掲示板さん

たしかに(笑)
校区のよい場所に引越したら、賢くなる訳ではない。まず親の影響。親がズレてたら子は大変。

[6018: 周辺住民さん]

吹田の中古マンションの売り物件数は943件
豊中の中古マンションの売り物件数は888件

[6019: 周辺住民さん]

これから家を買う場合はどんどん人口が減っていきますし
これからどんどん子持ちの若夫婦も減っていくので
考えて買わないと駄目ですよ。

[6020: 検討板ユーザーさん]

北摂のマンションは基本的にリーズナブルなので良いですよ。富裕層は基本戸建てを選ぶ傾向にあります。坪単価だけでどうこう言ってる人は車一台分くらいの差でどんぐりの背比べしてるだけ。

[6021: マンション検討中さん]

1000万円は誤差。茨西さんの様に車売却して無理するかどうかは自己判断。

[6022: 名無しさん]

>>6020 検討板ユーザーさん

人気ないところで人気のない戸建てに住んでんだね。可哀想。

[6023: マンション掲示板さん]

もんすたさん、懲りへんなあw

[6024: 名無しさん]

>>6021 マンション検討中さん

ハイハイ。千里線千里丘は人気ないですよ。

[6025: 名無しさん]

>>6020 検討板ユーザーさん
文章が読めない人なのかな？
マンションより戸建ての話をしたいならこのスレに寄生しないで戸建掲示板にスレ立てたらいいでしょう。

[6026: マンション掲示板さん]

確かに、千里丘のマンションはリーズナブルですね。コスパ良好と大変評判です。

[6027: 名無しさん]

>>6024 名無しさん
一億の戸建てでも千里線千里丘に住みたくない。

[6028: マンション掲示板さん]

>>6022 名無しさん
千里線、千里丘、ともに人気エリアですよ。
人口増えてますし。共に校区が良いとされてるエリアです。
坂道を気にする人には向かないけど、住環境はとても良いですよ。千里線千里丘はと繰り返してる人がいますが気持ち悪いですね。とても不愉快です。

[6029: 検討板ユーザーさん]

>>6026 マンション掲示板さん

訂正します。
コスパじゃなくて、叩き売りが大変評判です。

[6030: 通りがかりさん]

>>6020 検討板ユーザーさん
ペンシル戸建乙

[6031: 名無しさん]

>>6028 マンション掲示板さん

人気ないから安いんですよ。安いから人が来るんですよ

[6032: マンション掲示板さん]

一種低層住宅専用地域と工業地域の争いですかね。

[6033: マンコミュファンさん]

>>6031 名無しさん
市場原理ですね。

[6034: 名無しさん]

>>6031 名無しさん

ユニクロやニトリのお店に人いっぱいになるのと同じですね。薄利多売戦略ですね。

[6035: マンション掲示板さん]

>>6021 マンション検討中さん
こどもの日に頭大丈夫？
妄想は捨てて、外でリフレッシュしたら？

[6036: マンコミュファンさん]

>>6035 マンション掲示板さん

そっとしてあげて下さい。あれだけの妄想癖なので、現実社会では虐げられてるんですよ。
せめてここだけでも妄想でマウント取れて、ご満悦なのでしょうから。

[6037: マンション掲示板さん]

>>6036 マンコミュファンさん
茨木はマンション坪単価でしかマウント取れない。現実は狭い部屋に引きこもり。たまに普通電車でアサヒビール工場へただ飲みへ。車無いから行動範囲は電車移動できるところのみらしいし。

[6038: マンション掲示板さん]

茨西さんはマンコミュが生き甲斐みたい。邪魔してごめんね。

[6039: 匿名さん]

>>6035 マンション掲示板さん
君もゴールデンウィークは海外とか行ったら？
みんな家にいると思ってるの？

[6040: 検討板ユーザーさん]

>>6037 マンション掲示板さん

妄想とまらんなあw
はやく空き部屋減るといいね。

[6041: マンコミュファンさん]

大幅に値下げされて、高値掴みした身としては気が気でないのでしょうね。

[6042: 名無しさん]

アサヒビール工場見学有料なんだけどね。
https://www.asahibeer.co.jp/brewery/suita/
吹田の情報すら知らない視野の狭さやばいわ。

[6043: 検討板ユーザーさん]

連休リゾート地に行くと逆にみんな暇してスレが伸びる傾向

[6044: 通りがかりさん]

>>6042 名無しさん
さすが、前に投稿されてましたもんね茨西さん

[6045: 周辺住民さん]

日本で1億円以上の収入がある人は2万3550人
東京は9213人　神奈川県は1947人　大阪府は1640人
愛知県　1688人　埼玉県　1160人　兵庫県　994人　千葉県　885人
福岡県　707人　京都府　532人　北海道　480人　静岡県　437人
広島県　367人　沖縄県　239人　宮城県　222人　茨城県　203人
岐阜県　193人　群馬県　182人　栃木県　172人　長野県　163人
奈良県　145人　三重県　144人　福島県　126人　滋賀県　125人
岡山県　123人　熊本県　113人　新潟県　109人　石川県　109人
愛媛県　92人　鹿児島県　87人　岩手県　79人　山口県　72人
青森県　71人　香川県　70人　山梨県　69人　　宮崎県　61人
長崎県　57人　富山県　57人　山形県　57人　大分県　56人
福井県　50人　和歌山県　46人　徳島県　44人　秋田県　42人
佐賀県　39人　島根県　35人　高知県　32人　鳥取県16人

[6046: 通りがかりさん]

年収1億あれば生活楽になりそう、税金は持って行かれるけどね。

[6047: 周辺住民さん]

東京でランボルギーニ乗ってる人400人
大阪は170人

[6048: マンション掲示板さん]

>>6047 周辺住民さん
ウルスならまだ実用的かな

[6049: 評判気になるさん]

>>6041 マンコミュファンさん

ご覧の書き込みのとおり吹田では、戸建エリアの中でマンション住みは基本下に見られます。

防御盾はブランドですけど、
ノンブランドときた。
初期売り出しはブランド並の価額でしたから。

運命は必定です。
地元の人は分かっていますよ。

[6050: マンション掲示板さん]

戸建派から見たらマンションブランドなんて興味ないし、知らないから、立地や環境のほうが重要って思う。

[6051: 匿名さん]

>>6049 評判気になるさん
何の話されてますか？茨木のマンションですか？

[6052: マンコミュファンさん]

>>6050 さん
マンション買う時はリセール価格が重要視されるけどブランドマンションはその辺強いのよ。
建物の構造なんか外観じゃなかなか分からないですし。
と言うか戸建てもどこが建てるかは重要じゃないんですか？

[6053: eマンションさん]

>>6050 マンション掲示板さん

安物の戸建てしか買わない人は、ブランド興味ないだろうね。

[6054: 匿名さん]

>>6052 マンコミュファンさん
戸建では重要ですね。戸建の場合は建てるメーカーによって耐震性能、断熱性能などが違ったりしますし、驚くほどデザインなんかも違います。ブランドマンションは売却時に高く売れるかもしれませんが、購入時も高いので、結局大きな違いは無いような気もしますがどうでしょうか？仮に何かあって大幅に価値が下落するリスクを考えると高く購入するだけリスクが高いような気もしました。

[6055: マンション掲示板さん]

>>6053 eマンションさん
マンションのブランドに拘った結果、車を売却する羽目になった茨木の西側の人は有名です。生活の豊かさも重要。バランスも重要。

[6056: 評判気になるさん]

>>6049 評判気になるさん
ヤンマー寮の跡地のマンションですかね？
周辺環境や利便性で考えたら場所良いしすぐに売れそうですよ。校区も良いですし。

[6057: 匿名さん]

>>6054 匿名さん

購入時からの資産価値を守れるかで違いはありますよ。
某ノーブランドマンションはどんどん大幅値引きをして、購入時から大きく資産価値を下げてます。高値掴みした人は、高級車を丸々損失した感覚になります。

[6058: 検討板ユーザーさん]

>>6054 匿名さん
最後の3行、戸建も一緒ですよね。

[6059: マンション掲示板さん]

>>6056 評判気になるさん

そのマンション、2019年販売開始だよw

[6060: マンション掲示板さん]

>>6058 検討板ユーザーさん
戸建の上物はオーダーの消耗品ですからね
売ること考えるなら戸建はナシ

建売は論外な

[6061: 口コミ知りたいさん]

>>6055 マンション掲示板さん

安定の妄想思考ですね。さすがです。

[6062: eマンションさん]

>>6057 匿名さん

そうなんですね。ノーブランドは値崩れリスク高いとのことで参考になります。
せっかく車手放してマンション購入したのに、値下げで価値を毀損されたら、タダで手放したも同然ですね。

[6063: マンション掲示板さん]

>>6062 eマンションさん
フェラーリ並の高級車でもない限り売価しれてるんじゃないの？よう知らんけど。

[6064: 評判気になるさん]

高級車を買える割引額を提示されたら、
人によっては魅力的に映るんでしょう。
売却時は譲渡損でしょうけど。

[6065: 評判気になるさん]

また茨木のマンション住民が低レベルなどんぐりの背比べ始めてるようですね。1000万円くらいの話は誤差だと思うのですが。

[6066: 検討板ユーザーさん]

茨木民って話に一貫性が無いよね。他エリアに対して坪単価安いとか、庶民とか煽ってるくせに、自分はやたらリセールに拘ったり、狭いマンションに住んだり、車を手放したり、非常に庶民的な感覚の持ち主。カーシェアリングが便利とか以前に書かれてて笑いました。1000万円でも十分やっていけるとか何度か書かれてましたし笑笑。自分の事は棚に上げて、他エリアに対しては非常に厳しいお方。

[6067: 評判気になるさん]

>>6063 マンション掲示板さん
君は知らないよね（笑）

[6068: 匿名さん]

>>6067 評判気になるさん
あなたは知ってるんですか？
ぜひ皆さんが唸るような解説をしてもらいたいですね。

[6069: eマンションさん]

>>6066 さん

そうなんですか？
あなたの妄想パッチワークも凄いよ(笑)(笑)

[6070: 周辺住民さん]

吹田の中古マンションの売り物件数は943件
豊中の中古マンションの売り物件数は888件

[6071: 周辺住民さん]

三宮のマンションは空き家だらけらしいね

[6072: 周辺住民さん]

西宮の中古マンションの売り物件数1474件
東灘区の中古マンションの売り物件数999件
神戸中央区の中古マンションの売り物件数560件
尼崎623件　宝塚650件

[6073: 検討板ユーザーさん]

>>6072 周辺住民さん
西宮多いねえ。

[6074: 周辺住民さん]

>>6073 検討板ユーザーさん
大阪の北摂よりやばいね
吹田や豊中よりやばい
西宮一時凄い人気で住みたい人が多くてマンションがたくさん建築されたんだよ

[6075: 周辺住民さん]

sumoの西宮の中古マンションの売り物件数は1474件
やばいぞ

[6076: マンコミュファンさん]

>>6070 周辺住民さん

重複除いて下さいね

[6077: 周辺住民さん]

「150万都市」の神戸、迫る大台割れ　毎月2千～3千人減ペース「140万人台は避けられない」

[6078: 口コミ知りたいさん]

>>6073 検討板ユーザーさん
約50万都市だよ。

[6079: マンション検討中さん]

>>6065 評判気になるさん

最近は富裕層気取りが流行りなんですね。
まあ、ここにでてくるのは 貧ぼっちゃま
の類ですが。

[6080: eマンションさん]

>>6079 マンション検討中さん
誤差でマウント取る方がどうかしてるよ

[6081: 通りがかりさん]

>>6080 eマンションさん
誤差でマウント取る人にとっては、そのお金はさぞ大きいのでしょうね。ましてや、広さや価格の情報も無しで坪単価でマウント取ろうとするなんてギャグの世界ですね。

[6082: eマンションさん]

>>6081 通りがかりさん

ノーブランドの某マンションを高値掴みしたから、誤差と言い聞かせてるんでしょうね。ま、販売側からしたらただのカモですが。
ほんと、ギャグの世界ですね。

[6083: マンコミュファンさん]

>>6082 eマンションさん

貧ぼっちゃまのマウントは
もちろんギャグです。
坂之上勘違いくんかな。

最近は誤差がお気に入りワードのようですが、
誤算と読み替えください。

[6084: 通りがかりさん]

結論は北摂で誤差程度の金額差でマウント取るのは恥ってことです。住居に対して1000万円程度の金額を誤差と思えないって事は、その金額が大きいと感じるくらいの金額帯の物件に住んでたり、その程度の経済力しかないって事をバラしてるようなもの。
北摂には億超えの戸建は多数存在してます。マンションだと億超えは今は少ないようですが。ここは北摂の口コミを検索すると簡単に辿り着くスレなので、戸建かマンションか関係なく見られてる人が多いようです。どんな物件に住んでるかの情報無しに他エリアに対してマウントを取るような恥ずかしい行動はやめられた方が良いですよ。坪単価や地価では分からないことが多いです。広さが違えば全く金額帯は変わりますし、無理して購入されて生活が苦しくなったら本末転倒です。逆に生活が貧しくなり、坪単価しか自慢できるものが無くなって、他エリアに対してマウント取るような行動に走られてるようにしか見えません。

[6085: 検討板ユーザーさん]

所得が高い人の発信を嘘つき呼ばわりするのも恥。

[6086: マンション検討中さん]

>>6085 検討板ユーザーさん
りっぱな人を自称しているくせに幼稚なこと言ってるから馬鹿にされるんだよ。

[6087: 検討板ユーザーさん]

>>6086 マンション検討中さん
茨木民の幼稚さにはうんざりしてます。

[6088: 周辺住民さん]

西宮の中古マンションの売り物件数1474件
東灘区の中古マンションの売り物件数999件
神戸中央区の中古マンションの売り物件数560件
尼崎623件　宝塚650件

[6089: 評判気になるさん]

>>6084 通りがかりさん

長い文章は知性のなさを表します。
端的に表現できるようがんばりましょう。

[6090: 周辺住民]

>>6088 周辺住民さん
西宮市の推計人口483559人
東灘区の推計人口210645人だから東灘区の掲載数が人口比では多く感じるね。

[6091: マンション検討中さん]

>>6085 検討板ユーザーさん
所得が高い人の証明ができてないよ、ウソつきさん。

[6092: マンコミュファンさん]

>>6088 周辺住民さん
兵庫県の空き家率ランキングは↓だけど東灘区は特段空き家率は高くないね。
https://sumaity.com/town/ranking/hyogo/vacant_house/
統計は５年毎で多分今年に最新が発表されるのだろうけど、実際どこまで当てになるのだろう。

[6093: マンション検討中さん]

>>6090 周辺住民さん

掲載数が多いことでなにか問題があるのかな？
実際に東灘や西宮に住みたい人は多いだろうし

マーケットが活発で、リノベーションしても売れるから
というだけなんじゃないかな
誰も買わないような地域だとリノベーション代が勿体無いやん

[6094: 周辺住民さん]

吹田の中古マンションの売り物件数は943件
豊中の中古マンションの売り物件数は888件

[6095: 名無しさん]

千里線でマウント取ってる人の学歴と年収知りたいですね。
学歴なら国立であれば京阪神、東大一橋、医学部、私立なら早慶、関学じゃないと話にならないのじゃない？

[6096: 周辺住民さん]

大阪市も中古マンションの売り物件数が多い
西区は671件　北区665件　淀川区597件　城東区649件
吹田市941件　豊中市887件
今中古一戸建てや中古マンションの売り物件数が多い地域は
住宅を手放す人が多く　買う人が減ってて　今後衰退する可能性が高い
住宅地である　枚方市　中古一戸建て物件数591件
東大阪市中古一戸建て物件数691件　西宮445件
三宮はマンションの空き家が多いらしい　だからもうタワマンなんて新規で建てる必要はないとか

[6097: 周辺住民さん]

今中古一戸建てや中古マンションの売り物件数が多い地域は
住宅を手放す人が多く　買う人が減ってて　今後衰退する可能性が高い
例えば西宮市中古一戸建て物件数300件　中古マンションの売り物件数300件って
出てて1か月後に中古一戸建て物件数250件　中古マンションの売り物件数250件って
減ってる地区はいいよ　買う人がたくさん居てどんどん物件数が減ってるわけだし
やばいのが　西宮市中古一戸建て物件数300件　中古マンションの売り物件数300件って出てて半年後に400件や500件に増えてる地区は完全にやばいよ
もうその地区で住宅を手放したい人が多く　新たに買う人の方が減ってるわけだし

[6098: 通りがかりさん]

あー、丘の上のふっきーもんすた、
またイバニシに八つ当たりしてる

自分が販売員になればいいじゃん、
雄弁に語ってみたら？
在庫へるかもよ

文章長いとクセでるの、いつまでも分かってないのがオモシロ
そのあとは細切れショット、オモシロ

[6099: 周辺住民さん]

>>6088 周辺住民さん
宝塚市と西宮市はほとんどの公立高校が定員割れしてるよね

[6100: 周辺住民さん]

>>6093 マンション検討中さん
日本は2004年1億2000万人をピークに人口は増えてません。
2008年から人口が減り始めて
東京も2010年から日本人の人口が増えてません。
今は少子高齢化社会に突入してて中年と老人ががんがん増えて
老人がガンガンお亡くなりになってます。1年80万人2年160万人
160万人って地方県の1県の総人口とほぼ同じですよ。
今は2年毎に地方県1県の県民が消えていなくなってる計算です。
2023年2024年の2年で滋賀県の県民が全滅しました。
2025年2026年の2年で沖縄県の県民が全滅しましたって感じです。
毎年80万人の住む家が必要なくなってるのです。
大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので
毎年3万人の住む家が不要になってます。
これからどんどん人口は減るので住宅の需要は減っていきますよ。
空き家だらけになりますよ。これから時間が経てば経つだけ家の売却が
難しくなりますよ。

[6101: 周辺住民さん]

今日本で20歳から30歳の子作りできる若い人がいないんだわ　少子化でね
今から20年前から30年前に全然子供を作ってなかったツケが今来てて
この20歳から30歳の人が凄い少ないしこの人達が全然結婚しないから
出生数は過去最低よ　今後もこの子作りできる20歳から30歳の層がどんどん
右肩下がりで減っていくから大きいファミリー向けの住宅はどんどん需要がなくなる
老人はどんどん亡くなって空き家が増えるけど　そういう空き家を買う若い人が
いないんだわ　だから空き家だらけになってる
今日本にある住宅は人口1億2000万人居たときに作られたものだけど
今は2年毎に160万人の人が消えてるから　すごい住宅の需要が減って行ってる
2年で160万人の住む家が不要になってるから　今は凄い速度で人が減ってるのに
住宅の数がたくさんありすぎするので供給過剰で空き家だらけになってる
1億2000万人分の住宅があるけど今は2年で160万人ずつ人口が減って
2年で160万人ずつ住宅が不要になってるからね

[6102: 匿名さん]

>>6095 名無しさん

どうせなら煽り合いに参加してる人全員でしょ

[6103: 口コミ知りたいさん]

>>6095 名無しさん
同志社、立命館書かずに関学だけ書いてるところ見ると、君は関学かな？そこまで威張れる学歴では無いよ。

[6104: 通りがかりさん]

千里線、千里丘参加なら
関大、立命館入れてあげて。

[6105: 口コミ知りたいさん]

茨木は立命館無ければ衰退してヤバかった。救世主ですよ。

[6106: 匿名さん]

本日帰国しましたがもの凄いスレの数ですね。
ざっと読んだけど相変わらず吹田茨木の意味不明な戦い、富裕層の話し、人口、ずっと繰り返してるだけのようで中身が何もなかった。
家族がいて世帯年収1000万ぐらいのご家庭は海外旅行に出れるのかな、厳しそう。
田園調布と高槻が東京まで15分ぐらいだから同じ？は、どんだけ知らないのかと笑えた。
リゾート地に行くとスレが増えるみたいな事がどこかで書いてあったけどそんな事はないだろと思いましたよ、むしろ全く気にもならなかったです（笑
こんなところでみなさんGWの時間使ってるんですね、お疲れ様です。
長かったコロナで溜まり込んだストレスが吹っ飛びましたよ、時差ボケ整えて月曜日からがんばろ。

[6107: 匿名さん]

30超えたら年収の方が大事じゃない？

[6108: マンコミュファンさん]

見栄張りたいならInstagramやFacebookでどうぞ。
ほんまに能力が有るのなら少しでも有益なこと書けば良いのにね。

[6109: 匿名さん]

>>6108 マンコミュファンさん
それを仰るなら相当に能力ある人なのでしょう。
どんな有益情報ありますか？

[6110: 通りがかりさん]

海外渡航装ってるw
GWネタとして工夫したつもりでしょうが、
中身すっからかん。

[6111: 6108]

>>6109 匿名さん
私は見栄はる気もマウント取る気もありませんよ。
おうむ返ししか出来ないなら大人しくしといたら？

[6112: eマンションさん]

>>6109が>>6106と同一人物だとすれば有能のはずなのにあまりにも日本語が拙い…

[6113: 匿名さん]

>>6111 6108さん
何も無かったら無理に答えなくて大丈夫ですよ（笑

[6114: eマンションさん]

>>6112 eマンションさん

ぶっちゃけここで張り合ってるのは世間知らずの主婦

[6115: マンション検討中さん]

>>6114 eマンションさん

女性説ですか…
富裕層気取り編、海外渡航編はショートコント
として笑わせて頂きました。

[6116: マンション掲示板さん]

>>6106 匿名さん
世帯年収が1000万円だと住宅ローンと子供の習い事で精一杯でしょう。海外旅行なんて全然無理と思います。
ジオ茨木でも価格帯から考えて1000～1500万くらい無いと厳しいと思います。だから茨西さんは車を手放されたのでは？

[6117: 検討板ユーザーさん]

>>6116 マンション掲示板さん

ああ、だから某ノーブランドマンションの妄想さんは車手放して、海外旅行も妄想で楽しんでたのですね。納得です。

[6118: eマンションさん]

>>6117 検討板ユーザーさん

海外＝インターナショナルスクールです。
GW中なので、現地を確かめてすぐ帰国しましたよ。

[6119: マンション検討中さん]

>>6117 検討板ユーザーさん
車を売却したのは茨木の人だよ。

[6120: マンション検討中さん]

>>5935 名無しさん
茨木の地価はもっと高くなってると思ってました。びっくり。

元茨木＆元吹田市民

[6121: 匿名さん]

>>6119 マンション検討中さん

車売却はノーブランド妄想さんですよ。

[6122: 匿名さん]

変な時間に目が覚めた。
しかし面白い、帰国したって言っただけでこんなに妬まれて釣れまくるとは思ってもいなかった∑(ﾟДﾟ)

北摂と他地域との違いを語る

何で北摂の中で戦ってるんですか？
しかも吹田茨木で。
世界は広いのに小さすぎるよ。

[6123: マンション検討中さん]

>>6122 匿名さん
確かに北摂と他地域との違いを語るスレなのに、北摂の中で戦うのは間違いだね。珍しくマトモな意見だ。

[6124: マンション検討中さん]

>>6121 さん

御意。趣味は坂道発進。

[6125: マンション検討中さん]

吹田と茨木のマンションで比較するなんてエリア的にも金額的にも狭くて小さい話ですね。

[6126: マンション検討中さん]

快速が停まる駅はメジャーな駅という主張で各駅停車の駅を馬鹿にする茨西さんとは車に関する議論が多くありましたね。このスレだけじゃなかったと思うけど。この辺がその一部？もっとあったと思うけど。

2402 匿名さん 2022/09/22 23:36:53
>>2393 通りがかりさん
ずいぶんと古いお考えのようで。
メジャーな駅近ならタイムズシェアとかいくらでもある。
無駄に駐車場借りて保険や税金払うより必要な時に借りたほうが合理的、近距離ならタクシー使えばいいし。
メジャーな駅近なら普段の生活には困らないものは揃ってるからまったく不便はない。

2407 匿名さん 2022/09/23 00:08:16
>>2405 通りがかりさん
いやいや元々は車好きだった。
持ってないのではなく、持つことの無駄に気づいてからそういう生活やってみたら何も困ってない。
やったことないならやってごらん、メジャーな駅近に住んでないとできないけど。

[6127: マンション検討中さん]

子供がいるのに車が無い生活は考えられません。梅田にも車で行くことあります。生活にゆとりが有れば所有されるのが普通だと思います。子供の友達との付き合いとかも大丈夫でしょうか？車を所有されていない人に限って駅力とか徒歩圏内の利便性とか、やたら強くて拘って一種低層地域なんかを否定してるように見えます。そもそも生活にゆとりがあり便利な立地でも車移動がメインの人もいる訳です。

[6128: 検討板ユーザーさん]

ふっきーもんすた、朝から暇やね…
文字量凄

[6129: 通りがかりさん]

北摂で車ない人ってあんまり聞かないよ。少なくともわたしの周りでは。

[6130: eマンションさん]

車が無いと生活できないから持つのは当然だけど、無くても生活できてる人に持たなきゃ生活できないと押し付ける必要はないのでは
それこそ車移動がメインじゃない人もいるわけで、わざわざ余計なお世話をやかなくても

[6131: 通りがかりさん]

他エリアの坪単価がどうこう言う奴よりマシでは？

[6132: 検討板ユーザーさん]

不人気の丘からマウントはとれないよ。
ガンバと一緒、転がるのみ。

[6133: 通りがかりさん]

>>6132 検討板ユーザーさん
そういうところ、懲りないね
現実世界で何か嫌なことあったのかな、

[6134: eマンションさん]

>>6130 eマンションさん
少なくとも充実した生活は出来ませんねぇ。
生活自体はもちろんできます。

[6135: マンション掲示板さん]

>>6134 eマンションさん
あなたの住環境ではそうなんでしょうね。
環境も人それぞれ、価値観も人それぞれ。

[6136: マンション検討中さん]

>>6135 マンション掲示板さん
私の個人的な意見は高槻駅直結だろうが梅田だろうが車は必要ですしある方が充実します。金銭的な理由以外で持たない選択肢は無いです。

[6137: マンション掲示板さん]

>>6135 マンション掲示板さん
茨木駅から徒歩7分ならどうですかね？

[6138: マンション掲示板さん]

>>6132 検討板ユーザーさん

ガンバの話やふっきーだのネーミングが好きね

自分も昔、そういう癖があって実社会で迷惑をかけたんやけど、誰が興味あんねんっていうワードを使いたすぎて連発すると、まわりからは変人扱いされるから気をつけた方がいい

[6139: 匿名さん]

>>6138 マンション掲示板さん

それは気付くの遅いわw
自分が変人ですと、告白してるだけやん
ふっきーさん

[6140: eマンションさん]

>>6136 マンション検討中さん
あなたの個人的な意見と明記して表明する分には良いと思いますよ。

[6141: eマンションさん]

>>6136 マンション検討中さん
あなたの個人的な意見と明記して表明する分には良いと思いますよ。

[6142: 評判気になるさん]

>>6136 マンション検討中さん

自分は車のライトユーザーで、車があると選択肢は拡がると思います。
充実(＝感覚感情)は人それぞれかと。

大谷翔平さんは睡眠時間一般人より長いよね。時間の使い方、ましてや車の使い方は個人の自由、生き方次第でしょう。

[6143: 周辺住民さん]

今日本の人口は1億2000万人ですが
今後日本の人口は毎年80万人ずつ減って行くので
2年160万人です。160万って地方県1県の総人口です。
2023年2024年の2年で滋賀県の県民が丸ごと全滅しました。
2025年2026年の2年で沖縄県の県民が丸ごと全滅しました。
2027年2028年の2年で秋田県の県民が丸ごと全滅しました。
2029年2030年の2年で和歌山県の県民が丸ごと全滅しました。
2031年2032年の2年で山口県の県民が丸ごと全滅しました。
って速度で日本から人口が減っていくので住宅の需要がどんどん減って行くので
50年後には1億2000万人から8000万人ぐらいまで減るみたいなので
家を買う時が注意が必要です。また戦前の明治時代の人口が少ない時代に逆戻りしていきます。
1980年1970年1960年1950年1940年1930年1920年1910年って感じで
今から家を買う場合は相当注意が必要です。
これからどんどん老人の人が亡くなっていき人が減っていきますし
若者や若夫婦はどんどん右肩下がりで減っていくのでどんどん子供も減っていきます。分譲住宅が価値があったのは人口が右肩上がりで増え続けたときです。
1950年から2004年ぐらいまでの話です。家を買うと信用＋売却したいときに
いつでも売却できましたがこれから人が減って行くと売却が難しくなりますよ。
今子供が減ってる場所も将来寂れる可能性が高いです。
公立小学校1学年1クラス2クラスの学校や公立中学校1学年2クラス3クラスや4クラスの学校や公立高校で定員割れをしてる学校や公立高校でどんどん倍率が下がってきてる学校もやばいですよ。募集320人で志願者数340人とか落ちる人が20人30人の学校です。大阪の公立高校は3年連続定員割れで廃校になりますし
今はある学校は子供がたくさん居たときに作られた学校ばかりなので
これから凄い速度で子供が減って行くので　子供が少ないのに学校の数が多すぎるので閉校になる可能性が高いです。
これから人口が減るので郊外からどんどん廃れていきます。
都心近くは錆びれません。梅田都心近くに家を買うのがいいと思います。
梅田近くや吹田や豊中がいいですね

[6144: 匿名さん]

どんなにいい車持っていても、住まいがノーブランドだと不釣合ですね。

[6145: マンション検討中さん]

同志社や立命館なんて、枚方に住んでいる人でも入れるよ。もちろん関大もね。
大手振ってこれらの大学出身を言うなんて北摂では恥ですよ。

[6146: 検討板ユーザーさん]

>>6139 匿名さん

別人や
確かに気づくの遅かった分、不利益被ったよ
同じ雰囲気を感じたから心配しただけやねん

[6147: 名無しさん]

>>6144 匿名さん
君はどんなブランドなのかな？笑

[6148: マンション掲示板さん]

>>6145 マンション検討中さん
枚方に住んでる人でも入れるのは当たり前。
関学は楽勝。

[6149: マンション検討中さん]

>>6127 マンション検討中さん
子どもがいないのでよく分からないのですが、子どもありだと車が必須なのですね。
知り合いに子ども一人（年長さん）で共働きのご夫婦がいるのですが、車を持っていないそうで、旅行やかさばる買い物など車が必要な時はレンタカーで済ませていて問題ないのだろうと想像していました。
このご夫婦が珍しいパターンなのでしょうか。

[6150: 匿名さん]

>>6149 マンション検討中さん
かなり珍しいですね。

[6151: マンション掲示板さん]

コスト意識が強い（リテラシーが高いともケチとも言える）ご家庭だと、子持ちでも車要らないって言われますよね。
不便さの解消と月5万～の出費を天秤にかけて、どっち選ぶかは人それぞれ

[6152: マンション検討中さん]

ちょっと浮いてるドケチタイプですかね。

[6153: 匿名さん]

>>6149 マンション検討中さん
今の生活スタイルはそんな感じみたいです。
若い子らは車には興味がないようで駅近に住んでる甥っ子も家族がいて必要な時だけ借りてるようです。
ただ最近は利用者が増えすぎてるのかレンタカーの数が足りてなさすぎて、休日や大型連休の予約が大変だからと仕方なく買うべきか悩んでましたね。
若いですがそこそこ年収はある子なので予算が無いとかの理由ではないです。

[6154: 評判気になるさん]

>>6153 匿名さん
そう言う人達もいるけど、北摂に住むタイプじゃない。
それ言い出したら今の若い子はテレビ持たないとか聞きます。このスレとは別次元の話。

[6155: 評判気になるさん]

若い子でも子供できたら買ってますけどね。北摂だともってない人自体がレアキャラ。

[6156: eマンションさん]

何の価値もない個人の主観ですね。

[6157: 匿名さん]

>>6155 評判気になるさん
甥っ子は江坂に住んでますけどレアキャラならレンタカーの数が足りないほどにはなりませんね。
そう言えば確かにテレビは持ってないって言ってましたし、家具もレンタルで飽きたら入れ替えてるらしいです。
レアキャラとか言う人って世の中的に老害って呼ばれてそう。

[6158: 評判気になるさん]

レンタカーは独身の子とかたくさん借りますからね。江坂は若い子が単身でたくさん住んでるエリア。

[6159: 匿名さん]

>>6158 評判気になるさん
それは昔の話しですね。
今はファミリーマンション多数で公立の小学校や中学校も吹田の中でもマンモス校になってますよ。
情報アップデートしましょう。

[6160: eマンションさん]

>>6154 評判気になるさん
車持っていなかったらその北摂に住むタイプになれないとして、何か不利益被るんでしょうか

[6161: 匿名さん]

>>6160 eマンションさん
車すら持っていないお金にシビアな庶民的な生活をしている人が他エリアに対して坪単価でマウント取ったり誤差程度の金額でマウント取るのが違和感ありまくり。

[6162: 匿名さん]

>>6161 匿名さん
おもしろい事を言いますね。
車を所有することを必要と思ってない人が買わなかったらシビアな庶民生活なんですか？
そんな話しは初めて聞きました。
そういう考え方の人って物の価値観とかお金の使い方知らないみたいで何やっても成功しなさそう。

[6163: 口コミ知りたいさん]

このスレで唯一茨西さんが年収1000万未満のようなので一番成功から遠そう。。

[6164: 匿名さん]

1000万未満はノーブランド妄想さんでしょう。
あのコスパ物件買うのにも、車売却したくらいですから。

[6165: 口コミ知りたいさん]

>>6164 匿名さん
茨木西さん以外は全員車所有派ですよ。

[6166: eマンションさん]

>>6164 匿名さん
コスパ物件って茨木のブランドマンション？

[6167: マンコミュファンさん]

吹田市民ではお子さんいる世帯で車所有してないってケースはほとんど無いよ。

[6168: マンション検討中さん]

>>6166 eマンションさん
確かにコスパ良かったら沢山売れ残らないですしね。

[6169: マンション掲示板さん]

>>6164 匿名さん

吹田市のバナナ叩き売り物件でしょ？

[6170: 名無しさん]

>>6167 マンコミュファンさん

そこまで言うなら統計出さないと、信憑性ないよ。

[6171: マンコミュファンさん]

>>6167 マンコミュファンさん
何を根拠に断言してるんでしょう？

[6172: 口コミ知りたいさん]

>>6171 マンコミュファンさん
私の周囲にはいません。逆に北摂に住まれてて車無しを頑張って正当化される書き込みの方が違和感を感じますよ。無い事は良いですがかなりの少数派である事は間違い無いかと。

[6173: 通りがかりさん]

>>6169 マンション掲示板さん
茨木と吹田のバナナ物件同士で張り合うのはやめてもらえませんか？スレの趣旨からズレてますよ。茨木さんは誤差でのマウントをやめられないのかな？本当に懲りないですね。

[6174: 名無しさん]

北摂は戸建メインの地域です。戸建派から見るとそのマンションの価格差は誤差です。車1台分ですよ。

[6175: マンション検討中さん]

>>5952 マンコミュファンさん
同感です。

[6176: 名無しさん]

>>6172 口コミ知りたいさん
それはあなたが不便なところに住んでるからでしょ。

[6177: eマンションさん]

>>6173 通りがかりさん
統計を出さないとって言われてるのに、私の周囲にはいませんって回答が素晴らしい。普通なら恥ずかしくて言えません。

[6178: eマンションさん]

訂正
>>6172 口コミ知りたいさん
統計を出さないとって言われてるのに、私の周囲にはいませんって回答が素晴らしい。普通なら恥ずかしくて言えません。

[6179: 匿名さん]

>>6173 通りがかりさん
バナナ売りは吹田さんの1物件だけやで
巻き込んだらダメ

[6180: マンション検討中さん]

自治体単位での自家用乗用車の世帯普及率という観点で吹田市を例にする。
令和3年度　市町村別保有車両(大阪府)
https://wwwtb.mlit.go.jp/kinki/osaka/syaryousuR3.3.31.pdf
で吹田市の自家用乗用車の保有台数は86,274台。
令和3年3月時点の吹田市の世帯数は177,152世帯。
よって一世帯当たりの保有率は48.7％で５割切ってる。

なお、平成27年3月末(約８年前)の市町村別保有台数ランキング
https://www.airia.or.jp/publish/file/r5c6pv000000elav-att/r5c6pv000000...
の4ページ以降が、一世帯当たりの保有数昇順だけど、東京都と北摂の都市はかなり下位にある傾向。
東京都杉並区は一世帯当たりの保有率が3割。

[6181: 匿名さん]

>>6180 マンション検討中さん
https://wwwtb.mlit.go.jp/kinki/osaka/syaryousuR4.3.31.pdf
令和２年度分掲載してたので、貼り直し。

[6182: 検討板ユーザーさん]

北摂には低所得者向けの集合住宅もあると思いますが、そういう層も含めた統計なので参考にはなりませんね。平均所得の数値が低すぎて参考にならないのと同じで。

[6183: 検討板ユーザーさん]

高齢者のみの世帯もかなり多いから、全体で半数ってことは、まともな現役世代の世帯では大半が保有してそうですね。

[6184: 6180]

杉並区は最新の一世帯当たりの自家用乗用車の保有率は約２８％とH27年比で２％の減少。
一方、吹田市ではH27年で６２％の保有率がR3年で４８％と１４％の減です。
いわゆる昭和に持て囃された郊外の閑静な住宅街から駅近物件へのシフトが一定影響しているのかもしれませんね。

[6185: 通りがかりさん]

>>6183 検討板ユーザーさん

頭の悪そうな推測せんどいて。学歴がばれるで。

[6186: 周辺住民さん]

都市部30～40代ファミリー層を対象とした“自動車の所有やニーズに関する調査”。 49%は自動車未所有
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000087.000016981.html
関東中心の調査ですが、北摂の未来予想であるかもしれません。
8年で１４％も保有率が変わるので１０年前の感覚が時代遅れになることも。

[6187: 検討板ユーザーさん]

高齢者が免許返納していくから当然のこと。

[6188: マンション検討中さん]

>>6186 周辺住民さん
吹田、豊中は都市部に含んでもおかしくないけど、箕面、茨木、高槻あたりは郊外かと。

[6189: 匿名さん]

>>6187 検討板ユーザーさん
>>6186は都市部30～40代ファミリー層の調査と仰っているようです。

[6190: 匿名さん]

>>6188 マンション検討中さん
>>6186の内容を見ると関東都市部の調査ですから、北摂の未来を予想する題材として情報提供されたものだと思います。仰るように吹田と豊中が都市部に含まれているというのであれば、これからは人口減少で便利なところに集まるという事を推測をすれば当て嵌まりませんでしょうか。

[6191: マンション検討中さん]

子供の習い事なんかで毎日のように車を使う人多いと思うんだけど、車が無い場合は電車？それとも徒歩圏内に限定して探すんだろうか？お店なんかも車で行ったほうが便利のが北摂は多いし。無いと色々不便な気はします。車が無い場合に限定すれば駅力に固執してる人の気持ちがわからんでも無い。

[6192: マンション掲示板さん]

>>6191 マンション検討中さん

データが示す通り、あなたの考えが間違っているということ。
俺は車も徒歩も両方使うけど、千中や江坂など人気エリアなら徒歩圏でも不便ないよ。

[6193: 周辺住民さん]

>>6186 周辺住民さん
古いマンションや古いマンモスマンションや古い団地や古いアパートは
80年代90年代は駐車場は空きがなく　駐車場の待ち　10年とかでしたが
共同駐輪場も自転車やバイクを入れれないぐらいたくさん止まってましたが
今駐車場もがら空きですし共同駐輪場もガラガラですよ。
車や自転車を持つ人も減り住民も減ってますから
今共同駐輪場がガラガラで共同駐車場がガラガラのマションや団地やアパ?トは
将来寂れますよ。

[6194: 周辺住民さん]

大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
この中の老人は車やバイクや自転車を乗ってた人もいるでしょうに

[6195: 周辺住民さん]

>>6191 マンション検討中さん
そもそももう子供を持ってる世帯がどんどん減ってます。
既婚者でも子供がいない　独身者がどんどん増えてるので

[6196: 周辺住民さん]

1980年代足立区に建てられたマンションは全部で300戸
昔は駐車場100台分しかなかったけど　拡張して機械式にして300台にしたけど
最近は高齢者も若者も車を持たない人が増えてきて50台の駐車場が空いてる　港区や中央区のマンションの駐車場の空き率凄い高く問題は深刻になってます。
都内の移動なら地下鉄で十分ですし、たまの遠出も今やレンタカーもあるしカーシェアという方法だってある。わざわざバカ高い駐車料金や税金を負担する必要はない。そう考える高齢者や若い夫婦は多いですよ

[6197: eマンションさん]

>>6191 マンション検討中さん

それ千里丘が不便なだけ。
逆に駅周辺は車止めるところないのよ。
都会は。

[6198: マンション検討中さん]

>>6191 マンション検討中さん
便利だからとかじゃなくて買わないだけ
だと思う。以前は谷6駅近くに住んでいましたが
子育世代は塾の送り迎えで上本町まで行くので
車はほとんど保有していました。

[6199: 評判気になるさん]

車の購入費と維持費が勿体無いので手放した口です
不便ですけど生活できないほどではないです
車は買いたい人だけ買えばいいんじゃないですかね

[6200: マンション検討中さん]

節約思考の人やお金がもったいないと思う人は車を手放せば良い。それだけの事ですね。あった方が生活が充実するのは間違い無いけど。