年収に対して無謀なローン その31

[匿名さん]

その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/

[45: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込600万円　地方公務員
　配偶者　税込100円　嘱託

■家族構成　※要年齢
　本人　45歳
　配偶者　45歳
　子供　男2人（大学生20歳・18歳）

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3500万円　新築　戸建て

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）


■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　2500万円
　・変動　20年・0.36%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　3000万円

■昇給見込み
　不透明

■定年・退職金
　60歳
　1700万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収400万程度）　

■将来の家族構成の予定
　両親死亡（遠隔地　農地・古家あり）固定資産税10万負担　宅地維持経費10万※遠隔地為委託
　居住予定なし、売却をこころみるが、買い手なし、市に譲渡を申し込み中
■その他事情
　・末期ガン（転移・肺・肝臓・大腸 余命5年生存率15パーセントの診断、現在、抗がん剤治療中）
　・仕事は、現状では、支障なし　現在、勤務中（勤務制限あり）
　・生命保険金額3000万円　ガン特約なし
　・治療費に年間120万～200万程度必要（最先端医療のため、共済保健・医療保険、適用及び補填なし）
　・銀行の融資（共済提携）は、団体信が入れないため、生命保険が担保