その31です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/538691/
[スレ作成日時]2015-01-06 15:42:25
年収に対して無謀なローン その31
135:
匿名さん
[2015-01-31 09:14:26]
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
本人 600万円(手取り420万) 公務員
配偶者 450万円(手取り280万) パート薬剤師
■家族構成 ※要年齢
本人 34歳
配偶者 35歳
子供1 3歳
子供2 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4600万円 新築戸建
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4400万円
・変動 フラット35s(優遇込で当初10年0.8? 10年後 1.4?)
■貯蓄 (購入後の残貯金)
300万円
■昇給見込み
60歳で900万程度、妻はパートのため昇給なし
■定年・退職金
65歳
1900万程度見込み
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
増える予定なし
■その他事情
・貯蓄は少ないですが、教育費は別途積立しています。
・以前、マンション(4100万)を買おうとFPに相談。
子ども二人を高校私立と仮定しても問題ないとのことでした。
その後、車を持つ予定になったことや、妻の要望により戸建に変更。
欲しい物件が4800万です。建売数か月売れてないので、これからもし4600万
に値下がれば購入したいと思っています。
ローン+修繕費積立(1万)入れて14万以内に納まるので、贅沢はできないけど
一般的な生活できるかなと思っていたのですが、安直ですかね。ここをみてると
とても不安になってきました。
率直なご意見お願いします。