福岡市及び近郊で資産価値が維持できる地域は？

[購入検討中]

福岡市及び近郊でマンションを購入予定です。
将来的には売却も考えております。
１０年後も資産価値があまり下がらない福岡市及び近郊地域をご教授ください。

[735: 匿名さん]

早良区。

早良区広い！
これが、「早良区北部」とか名乗り始めた所以ですか。
百道浜は真っ赤。やっぱり古い技術での埋め立て地だから？
緑のエリア、黄色のエリアも多いけど、マンション買うエリアじゃないですね。
人気エリアはピンクぐらい？

[736: 匿名さん]

最後に西区。

大半が緑、黄色ですね。
でも、やっぱり埋め立て地辺りは良くなく赤が目立ちます。
地下鉄沿線買う時は、海側で線路から遠いエリアは要注意ですね。

[737: 匿名さん]

何を注意するの？くだらん。
山に住めば？

[738: 匿名さん]

マップ貼り付けお疲れ様です。
やはり、西鉄より東側は地盤が悪いようですね。
例えば、高宮駅であれば西高宮のほうが良いとされているのも納得です。

あと、どうみても早良区より東区のほうが、
赤い色が濃くて広いように感じるのですが気のせいでしょうか(笑)

宇美断層を無視してこの結果だと、東区民にとっては残念でしょうね。

[739: 匿名さん]

どの区が危険ってのを競い合う訳じゃなくて、ここはマンションスレなんだから自分の住みたい地域が危険かどうか、資産価値があるかどうかが問題じゃないの？

[740: 匿名さん]

＞＞７３８
宇美断層は３０年以内の地震発生の可能性ほぼ０％。
警固断層は３０年以内の地震発生の可能性６％で国内の断層でも高い方。

マップの言葉を借りると
「警固断層で平成１７年の福岡県西方沖地震の時よりもはるかに多くの建物が倒壊し、多数の犠牲者が出ると予想されています。」

だから福岡市も警固断層を震源にした揺れやすさマップを作ってるんです。

[741: 匿名さん]

>>740
なるほど。

それにしても、福岡藩主などの上流階級が住んできた"福岡"と、
庶民が住んできた"博多"の境目が
警固断層(西鉄路線)とほぼ一致してるのは面白いですね。

現代でも、大濠も浄水も百道浜も警固断層より西側にあるのは当然なのでしょう。

[742: 匿名さん]

>>738
「計測震度６．４以上」という、一番赤いエリアが、
早良区では、百道浜を中心に広がってます。

東区は、海ノ中道に一番赤いエリアありますが、あそこはマンションエリアじゃないでしょう。市の中心部に近い人口の多いエリアは一番赤いエリアは無いですね。

マンションの多いエリアを注目すべきですよ。

[743: 匿名さん]

東区というワードは荒れる要因なので禁止でお願いします。

[744: 匿名さん]

>>738
このマンション掲示板では、マンション販売が多い以下の辺りを見るべきじゃない？

早良区は、西新、藤崎、百道(浜)は赤～ピンク
東区は、千早、香椎(浜)、照葉は、黄色～緑
西区は、九大学研都市が黄色～緑
中央区は、大濠、唐人町、六本松は赤～ピンク、桜坂は黄色
南区は、大牟田線沿線の東側はかなり赤。

[745: 匿名さん]

>>742 >>744
表の被害状況を見る限り、赤もピンクも危険性は変わらないように見えますし、
東区の馬出とか箱崎とかの人口が多い地域をあえて無視してるのはなぜですか？

東区の山側の田舎に行くと、警固断層の影響が少ないのも当然でしょう。

[746: 匿名さん]

>>745
最近、マンション販売が少ないからでは？

東区で近年、分譲、分譲予定は千早、香椎(浜)、照葉が圧倒的に多いよね。

あの辺りは、山側の田舎？
一応、香椎千早は副都心として再開発中。
照葉は埋め立て再開発中です。

[747: 匿名さん]

>>745
馬出、箱崎は人気の分譲マンションエリアじゃないでしょ。

[748: 匿名さん]

>>747
人気ですよ。馬出はわからないけど、箱崎は人気ですよ。千早こそ今分譲してるマンションもないくせに、千早住民は東区代表みたいな顔して色んなスレ荒らしまくってますよね。

[749: 匿名さん]

>>748
千早の人があらしてるって具体的に、どの投稿？
東区が攻撃されて、他のエリアの人が荒らしてるのはあるけど。

千早は、販売中はないけど、もうすぐ販売開始はありますね。だから、見てる人も居るんじゃない？

[750: 匿名さん]

>>748
この先、箱崎キャンパスの開発が控えてるから、ディべなど関係者は箱崎が人気じゃないと困るw

でも、ドン・キホーテがある場所は変な人増えるし、飛行機の騒音など住環境としては人気はないでしょ。
家賃相場みても明らか。香椎より博多に近いのに家賃安いよね。

[751: 匿名さん]

>>747
それを言うなら、東区という時点で人気じゃないような(笑)

大濠、唐人町と馬出、箱崎はマンション分譲数そんなに変わりませんよね。

[752: 匿名さん]

>>750
ドン・キホーテに何の恨みがあるのかわかりませんが、そのうち訴えられそうな書き込みですね(笑)

中目黒だとか八幡山とかあなたの財力では一生住めない場所にもあるのに、あまりにも暴論でしょう。

[753: 匿名さん]

千早を箱崎なんかと一緒にしないで。
同じ東区でも、家賃も違うし住んでる層が違います。

[754: 匿名さん]

>>752
別に東京の話はしてないんだってば。

でもね、Googleで「ドン・キホーテ ちあ」まで入れたら「ドン・キホーテ 治安悪化」が候補に。
沢山、実例があるみたいだよ。

[755: 購入検討中さん]

ドンキホーテに恨みはない。
単にドンキホーテの客が全国共通で＊＊なだけ。

近くに住むと大変だよ。
お好きなら近くに住めば良いよ。

[756: 匿名さん]

荒れますので東区というワードは出さないで。

[757: 匿名さん]

>>755
西新は今日も平和です！！

[758: 匿名さん]

>>756
別に荒れてないじゃん。
荒らしてるのはアナタ。

[761: 匿名さん]

箱崎に一緒にするなと言う千早民…
一緒だよ。荒らす前に気付いてね。

[762: 匿名さん]

東区の話題は隔離スレがあるんで、そこでお願いします。

[763: 匿名さん]

>>762
早良区北部こそ隔離したら？
どちらかと言うと、デマ書いたり荒らしてるのは早良区じゃない？

[764: 匿名さん]

763に同意。
だいたい一番販売物件数多いの東区なんだから、抜きには語れないよ。

[765: 匿名さん]

>>754
確かに、夜遅くに箱崎のドン・キホーテの前を通ったが、族の集会所かと思う光景で怖かった。

[766: 匿名さん]

早良区北部を目の敵にするのやめません？東区民の恥です。
早良区も東区も同じ福岡市なんだからさっ。

[767: 匿名さん]

>>766
あのさ、この数日間の投稿読み返してみなよ。
荒らしてるのは東区じゃないし、書いてる内容から早良区でしょ。
目の敵にされて、デマ書かれたり、被害受けてるのは東区なんじゃないかな。

[768: 匿名さん]

>>757
平和ですか(^-^;
西新のダイエーやドン・キホーテに出没してた、ホームレスみたいな女性は、いまでもウロウロしてるのかな？
40～50歳くらいで、ハーフかもって綺麗な顔立ちなのに、格好が…。

[769: 匿名さん]

何でいつも対立するんでしょうね。
早良区北部のマンションと東区のマンションではターゲットにする客層も全く違うから比較し合う必要もないのにと思うのですが。
同じグランドメゾンでも早良区北部と東区では価格に差がありすぎるから、もしかしたら中身も違うのでしょうか？

[770: 匿名さん]

E区にグランドメゾンはありません。

[771: 匿名さん]

>>770
どこ？それ？
東区は照葉にグランドメゾンがありますよね？

[772: 匿名さん]

＞＞771　以後隔離スレで議論してください。　あれはGMではありません。

[773: 匿名さん]

>>753
この人あたりが元凶でしょう。
明らかに千早住人でない書込み丸出し。
早良区の方が千早なんか相手にしないだろうから、どこか別場所の方と推察してますが、悪意が過ぎます。

[774: 匿名さん]

>>768
子供達はジプシーって呼んでますね。
３月末に西新ダイエーで会いましたよ。

[775: 匿名さん]

>>774　まちBBSで話題になってたので知ってますが、
実物はまだ見たことないんですよね。

[776: 匿名さん]

早良区は広い、北部といっても北は百道から南は七隈線くらいかな？価格も色々。一言で片付けられるわけなかろーもん。もう少し範囲を狭めて議論せんばいかんやろーね。

[777: 匿名さん]

>>773
今まで勝手に早良区北部の仕業と決めつけてきたくせに。だから散々違うって言ってきたでしょ。
早良区北部が荒らしてるわけじゃなく、東区ってワードが原因で荒れるのですよ。

[778: 匿名さん]

だから、いつも東区に関してデマを言うから訂正の荒らしになるんでしょ。

[779: 匿名さん]

>>778
デマが荒らしであって、
訂正・反論は荒しじゃないよね。

[780: 匿名さん]

>>777
違うって言ってました？
人口の話は早良区の人でしたね。

東区にはデマを書かれてもスルーしろとか、冗談でしたとか早良区の人が書いてました。

貴方ではないのかもしれないけど。
スルーを強要するなら、早良区もスルーしてみたら？

[781: 匿名さん]

778　訂正

訂正の荒らし→訂正の嵐

[782: 匿名さん]

>>775
昼間はパチンコ「銀玉ひばり」のベンチ。
夕方はダイエーで遭遇率高いですよ。
あの汚い格好は迷惑ですが、犯罪してるわけでもないし取り締まれないんですかね。

[783: 匿名さん]

話しを戻します。
うーん。
天神、博多駅周辺。

[784: 匿名さん]

>>777
どこの人が荒らしてるかなんて問題じゃないでしょ。
直近だと>>773はアンチ活動にはげむ、健気な方（そんなしょーもないヤツが早良区北部にいるはずもない）が、いろんなスレで暴れてるだけだね。（失笑）