文京春日プラッツ（（仮称）文京春日駅前プロジェクト）

[匿名さん]

投資系に近いのかな。
春日1分の物件です。

所在地：東京都文京区西片1丁目15-7
交通：東京都三田線・大江戸線 春日駅 から徒歩 1分
　　　東京地下鉄南北線・丸ノ内線　後楽園駅 から徒歩 4分
　　　総武・中央緩行線 水道橋駅 から徒歩 14分
間取：1K～1LDK
面積：20.18平米～45.10平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：淺沼組
管理会社：東急コミュニティー

【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.07.14 管理人】

[10: 匿名]

１１月下旬にモデル公開みたいですね。いくらぐらいでしょう。駅前だし、東急だし高いでしょうね。

[11: 匿名]

ＨＰみたら、価格でてましたね？
１ＬＤＫ ３２００万円〜。この辺の相場どなたか知りませんか。

[12: 匿名]

ここは高いよ。

文京区で人気あるのはファミリー。駅前はむしろマイナスポイント。

投資で考えるならいいけど、自分ですむなら、同じ値段の２ＬＤＫ中古がいい。
１ＬＤＫなんて単身者ならいいけど、賃貸でいい。中古でキャピタルゲインはのぞめない。買うなら２ＬＤＫ ５０平米は必要。

インカムゲインと利回りを比較して+なら上々。

文京区の１ＬＤＫなんて２０００万円でも買わん。
パークリュクス小石川のほうが値引きもあるし 百倍マシ。

[13: 比較検討中]

うーん。駅前なので楽しみにしてました。

えーと、営業のひとが感じ悪くて残念。

のたまたま、通りかかって、話を聞けたんですが。
さと文京区のことは知らないし、価格もわからない、まだ未定で何も教えてくれない。

い太りの中年男性で、最初感じがよさそうだな と思いましたが 実際は以前戸建てを売っていてマンションはよくわからない と言う始末。。。

あなたがこのマンションの担当者であり、会社を代表する営業マンです。

くう二度と会いたくないと思いました。マンションの販売にはふさわしくないと思います。

はっきりいって名指しで会社にクレームをつけようと思いましたが、今後かわってくれることを信じて書き込みにとどめておきます。
あなたが成長するのを願っております。

[14: 匿名]

パークリュクスのほうがましですね。営業、仕様すべて東急は三井にかないまへん。

[15: 匿名]

私も行きました。
４０前くらいのキャイ〜ン天野を太らせたような営業いました。

いきなり 予算は？広さは？勤務先は？年収は？自己資金は？

ときかれ売り付けてやるっ!とゆー空気に正直かうきがうせました。

東急の社員ってこんなのばっかりなの!!!？

[16: 匿名]

あのデベの近くの物件スレは荒れるって噂ほんとやね。営業妨害おつかれさま。駅前だからネガやても無駄おもいます。

[17: 匿名]

ここ立地は悪くないですよ。


近くに住んでいますが
買い物は２４時間営業のグルメシティ 伊勢丹 成城石井 こんにゃくえんま商店街


また、２４時間の本郷郵便局 区役所 警察署 など歩いて５分程度


食事はすき家、松屋、花月、フクラや、バーミヤン、ジョナサン、ラクーア、ミーツポートなど他にも和食、洋食、フレンチ、イタリアン、中華なんでもある。

ただ、白山通りの音が五月蝿いのと、お墓、病院が近いので気になる人は無理でしょうね。

[18: 比較検討中]

価格でましたね。
１７００万円〜って安いね。

[19: 比較検討中]

間違えた
１７００万円は１Ｋかな。ＨＰだと１Ｋいがいは３２００万円〜。

[20: 比較検討中]

ここってジェットコースターの音聞こえますかね？

[21: 比較検討中]

白山通りの騒音にすべてかきけされる。ここに住めるのは耳がとおくなった年寄りだく。

[22: 匿名]

耳が聞こえないシンショウが集まるマンションってことねん

[23: 匿名]

ここわるくなかったよ 南むきだし、上なら東京駅タワーとスカイツリーみえるし。ただ仕様は賃貸だね。資産価値は高いけど永住ってかんじじゃないな。

[24: 匿名]

貸したらいくらぐらい？？

[25: 匿名さん]

ジェットコースターは大丈夫



悲鳴しか聞こえない（冗談だよ）

[26: 賃貸住まいさん]

賃貸での入居希望ですが、内覧をしてから入居審査希望をだしてみました。

南側は見られなかったのでわかりませんが、
北側の部屋にはベランダからすぐ下にお墓があります。
低い階だとほかの建物にさえぎられて日当たりもあまりよくなく、お墓も少し気になりますね。
逆に最上階の１５階ともなると北向きでも日当たりもよくて、ベランダからのりだして下を見下ろさないと
お墓はみえないので結構いいとおもいます。
私は予算の都合で上層階は無理そうですが・・・ｗ

[27: 匿名さん]

文京区はお墓(お寺)おおいからね。

[28: 検討中]

ここ高くないっ!？１ＬＤＫなのに２８００万円台からって、、、。どうなの(>_<？

[29: 匿名]

１ＬＤＫ ２８００万ならいいんじゃない。中古が坪２８０万くらいだしね。もし坪それくらいなら投資の価値もあるでしょう。ここで貸すなら坪１万４千円〜坪１万な５千円くらい可能性はあると思います。

２８００万をローン組んで１０万。仮に賃貸に出したとすると、４０平米で１５万〜１７万くらいですかね。

んー、悩みますね。