2015年1月の住宅ローン金利を予想！

[申込予定さん]

1月の金利が12月より上がるか下がるか予想してください。
長期金利も3年、5年のスワップレートも下がっています。
ソニー銀行は各期間の固定金利を少しずつ下げましたが、他行はどうでしょうか？
三菱UFJ信託、三井住友信託、イオン銀行、住信sbiなど。

[1: 匿名さん]

概ね横ばいでしょう。

[2: 匿名さん]

信託銀行の5年固定がまた0.5%アンダーにならないかな？

[3: 匿名さん]

>>2
本当にそれを希望！3月実行なのでドキドキしてます。たかが0.1、されど0.1、ですよ。無駄に金利は払いたくないですよね。

[4: 検討中の奥さま]

ウチもですよ〜。三井住友信託か三菱UFJ信託の5年固定で、低い方に決める予定です。
変動金利は実行後も毎月変わる可能性がありますが、固定はタイミングですからドキドキですね〜。

[5: 匿名さん]

大手行の発表日は何日でしょうね？年末ですから、来週中26日頃かもしれないですね。

[6: 匿名さん]

出揃うのは30日でしょう。

[7: 匿名さん]

>4

>変動金利は実行後も毎月変わる可能性がありますが、

違います。変わるのは半年に１回です。

しかし、４年間変わっていません。

10年以上、横ばいです。

[8: 匿名さん]

ところで、上がるんでしょうか？下がるんでしょうか？横ばいかな？

[9: 申込予定さん]

ソニー銀行以外は、どこも月末の公表ですか？

[10: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

1月の金利予想（12月対比）
変動金利→変わらず
5年固定→引き下げ（〜0.05%）
10年固定→引き下げ（〜0.05%）

変動金利はソニー、イオンが0.5%台で変わらず最低水準。
5年固定は住信SBIが0.50%、三菱UFJ信託が0.53%、三井住友信託が0.55%へ。
10年固定は三菱UFJ信託が0.93%、三井住友信託が0.95%へ。

長期金利、スワップレートも下がってますから。
いかがでしょうか？

[11: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

遠慮しておきます　＾＾

[12: ぶぶ]

フラットの予想は、今より0.04下がった1.52と予想します。
2月は1.45位かな　3月はちょい上がると思うけど。

[13: 匿名さん]

いずれにしても、据え置きか、引き下げ傾向は間違いなさそうですね！

[14: 匿名さん]

そんなザックリと
馬鹿ですね？

[15: 匿名さん]

14さんの予想が聞きたいですね。

[16: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

ソニーは下げましたよ。

[17: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

金利キャンペーンとかって、3月が多いんでしょうか？

[18: 匿名さん]

半角さん、釣りはいけませんよ。

[19: 匿名さん]

ソニー以外の公表は月初第一営業日のようです。

[20: 主婦さん]

じゃあ年明けですね。ドキドキです。

[21: 匿名さん]

固定金利の参考指標は、1ヶ月前と比べて以下の通り大きく低下しています。
◼︎10年物国債利回り 0.47%→0.34%
◼︎5年スワップレート 0.34%→0.25%
5年固定、10年以上の固定金利ともに引き下げが期待できるでしょう。但し、絶対水準として引き下げ余地は限定的なので、引き下げ幅は0.05〜0.10%程度にとどまるかと思います。

[22: 銀行関係者さん]

》２１
妥当な予想ですね。

[23: 匿名さん]

金利がいくらだろうが
物件の1.5倍も無駄金払うことに変わりないじゃーん

[24: 主婦さん]

今の情勢だと2月は更に下がりそうでしょうか？借り換えなのですが、タイミング悩みます。

[25: 匿名さん]

史上空前の低金利です。しかも12月に入ってからの今の水準は近年でも最低に近い水準です。1月、2月、3月で多少の違いは出るかもしれませんが、引き下げ余地は限られており、0.05%程度の範囲でしょう。いいタイミングであるこてとは間違いありませんよ。

[26: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ソニーは1月金利さげてますからね。
しかもソニーの発表の後も長期金利は下がり続けてますからね。
多くの銀行が競合のために1月金利を引き下げてくることは間違いないでしょう。

[27: 匿名さん]

大手は明日発表だと思いますよ。ＨＰへの公表は月初ですが。

[28: 匿名さん]

だから何?扇動するな。

[29: 銀行関係者さん]

三菱が10年固定の1月金利を0.1%も引き下げ！
他行も追随するでしょう。

[30: 匿名さん]

5年は据え置きか？

[31: 匿名さん]

みずほも三井住友も追随しましたね。既にそれを下回っている信託2行は？

[32: 匿名さん]

三井住友信託も0.1%下げて0.9%です。

[33: 匿名さん]

5年固定も0.05引き下げだよ。

[34: 匿名さん]

やはり変動金利はもう下がる余地はないのかな？

[35: 匿名さん]

変動金利は短期金利ですからね。

[36: 匿名さん]

>>35
いや、そういう意味ではなくて・・・

単純に固定金利が下がってきたから変動金利も下がらないかな～って

[37: 銀行関係者さん]

単純にというか…。
その質問に対する答えとしては下がりません（下がる余地がありません）

[38: 匿名さん]

変動はこれ以上下がる余地がないから、固定との差が縮まるだけです

[39: 匿名さん]

変動金利は限界と言われつつもジワジワと下がってきた

実際に無担保コールレートも微妙だが低下してはいる

ただ下がる余地が少ないのはおっしゃる通りだと思います

[40: 主婦さん]

三菱UFJ信託で1月に5年固定（最優遇）で借入の予定です。1月金利ご存知の方いませんか？
メガバンクや三井住友信託は引き下げとのニュースも出ていますが…。