2015年1月の住宅ローン金利を予想！

[申込予定さん]

1月の金利が12月より上がるか下がるか予想してください。
長期金利も3年、5年のスワップレートも下がっています。
ソニー銀行は各期間の固定金利を少しずつ下げましたが、他行はどうでしょうか？
三菱UFJ信託、三井住友信託、イオン銀行、住信sbiなど。

[21: 匿名さん]

固定金利の参考指標は、1ヶ月前と比べて以下の通り大きく低下しています。
◼︎10年物国債利回り 0.47%→0.34%
◼︎5年スワップレート 0.34%→0.25%
5年固定、10年以上の固定金利ともに引き下げが期待できるでしょう。但し、絶対水準として引き下げ余地は限定的なので、引き下げ幅は0.05〜0.10%程度にとどまるかと思います。

[22: 銀行関係者さん]

》２１
妥当な予想ですね。

[23: 匿名さん]

金利がいくらだろうが
物件の1.5倍も無駄金払うことに変わりないじゃーん

[24: 主婦さん]

今の情勢だと2月は更に下がりそうでしょうか？借り換えなのですが、タイミング悩みます。

[25: 匿名さん]

史上空前の低金利です。しかも12月に入ってからの今の水準は近年でも最低に近い水準です。1月、2月、3月で多少の違いは出るかもしれませんが、引き下げ余地は限られており、0.05%程度の範囲でしょう。いいタイミングであるこてとは間違いありませんよ。

[26: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ソニーは1月金利さげてますからね。
しかもソニーの発表の後も長期金利は下がり続けてますからね。
多くの銀行が競合のために1月金利を引き下げてくることは間違いないでしょう。

[27: 匿名さん]

大手は明日発表だと思いますよ。ＨＰへの公表は月初ですが。

[28: 匿名さん]

だから何?扇動するな。

[29: 銀行関係者さん]

三菱が10年固定の1月金利を0.1%も引き下げ！
他行も追随するでしょう。

[30: 匿名さん]

5年は据え置きか？

[31: 匿名さん]

みずほも三井住友も追随しましたね。既にそれを下回っている信託2行は？

[32: 匿名さん]

三井住友信託も0.1%下げて0.9%です。

[33: 匿名さん]

5年固定も0.05引き下げだよ。

[34: 匿名さん]

やはり変動金利はもう下がる余地はないのかな？

[35: 匿名さん]

変動金利は短期金利ですからね。

[36: 匿名さん]

>>35
いや、そういう意味ではなくて・・・

単純に固定金利が下がってきたから変動金利も下がらないかな～って

[37: 銀行関係者さん]

単純にというか…。
その質問に対する答えとしては下がりません（下がる余地がありません）

[38: 匿名さん]

変動はこれ以上下がる余地がないから、固定との差が縮まるだけです

[39: 匿名さん]

変動金利は限界と言われつつもジワジワと下がってきた

実際に無担保コールレートも微妙だが低下してはいる

ただ下がる余地が少ないのはおっしゃる通りだと思います

[40: 主婦さん]

三菱UFJ信託で1月に5年固定（最優遇）で借入の予定です。1月金利ご存知の方いませんか？
メガバンクや三井住友信託は引き下げとのニュースも出ていますが…。