LUXIO日本橋蛎殻町ってどうですか？

[物件比較中さん]

デザイナーズっぽいLUXIO日本橋蛎殻町についての情報を希望しています。
間取りなども気になっていますが、どうでしょうか。

いろいろなことを情報交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区蛎殻町1-1-2他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.48平米～75.67平米
売主：プロパスト

物件URL：http://luxio-nihonbashi.com/
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：未定

[17: 匿名さん]

首都高は多く、高架になっているところも多いですよね…

逆にお出かけする時に楽ですけどね。
（車ですぐに高速に乗れるのはいいですよね。）

日本橋まですぐなので、近辺でお仕事されている人にとっては好立地でしょうね。

お値段もそこまで高くなく買えそうな雰囲気です。

[18: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきましたー！
今日から申込開始なのですね。。。
ほとんどネットに情報ありませんでしたが。

2LDKはかなり人気のようです。
ウチは3LDK検討なのですが4階でも高速より下ですが
日当たりには支障ありませんでした。眺望良いところにするか
価格を抑えるか迷いどころですね。坪単価280万円って安すぎますよね！

[19: 購入検討中さん]

上の方と同じくモデルルーム見てきましたー！
他のモデルルームも見ましたけどここは安いですねー。
私は3LDKを検討しようと思いますがやっぱり3LDKも人気ありそうですねー。

[20: 匿名さん]

家族で住むのにとても良さそうな物件ですね。
価格も結構安いみたいですし、人気がありそうですね。
上でも書いてありますが、音に関しては、窓閉めれば問題なさそうですね。

[21: 匿名さん]

真北１ＬＤＫはお買い得でしょうか？
セカンドで考えてます。

[22: 物件比較中さん]

蛎殻町でここまで安くなるんですね。
高速隣接だから割り切ったのでしょうか？？
同じアドレスでウィルローズさんが販売してますが価格差ありすぎですね。
高速ってそんなに評価下がるんですか？
洗濯物は干せないとは聞いてますが。

[23: 匿名さん]

部屋の換気口が、どんなのかよく聞くといいよ。
よくある自然吸気タイプだと高速脇物件はすぐフィルターが真っ黒になるから、その汚れた空気が部屋内に入ってきてると思うとゾッとする。開けとくと音も入ってきて高速脇はウルサイ。

[24: 匿名さん]

高速脇ではないけれど、幹線道路沿いのマンション(6階)に住んでます。
騒音は勿論ですが、窓や網戸の汚れが半端無いです。一日拭かないと、真っ黒になりますよ。

[25: 匿名さん]

高速や幹線道路に近いと、どうしても
窓の汚れや網戸は汚れてしまいそうですね。
騒音は、窓を閉めていれば大丈夫だと思いますが
週末はいつも掃除していないといけないですね。

[26: 匿名さん]

週末だけじゃ、窓も網戸も真っ黒黒だよ。
毎日掃除しなきゃ。
洗濯物をベランダで干す事は今はしないと思うけど、物干し竿も干す前に吹くと雑巾が黒くなりますから。

[27: 検討者さん]

価格が安いのはプロパスとがやばいのと比例しているのでは。価格が相場と乖離しすぎてるのはどうなのかね。

[30: 匿名さん]

いくら安価とはいえ56千万は払うのに、
さすがに高速沿いは厳しくないですか？

[31: 匿名さん]

階数にもよるのかなぁ＞窓や網戸の汚れ
幹線道路沿いでも階数によってはそこまでしなくとも
という感じがしてきてしまうのですけれどね
そうはいっても何もないところと比べると、汚れるとは思いますが
ただこの辺りだともうあちこち首都高走っているので、
ある程度はもう仕方がないんだと思います。

[32: 匿名さん]

高速道路が目の前で空気が汚くて。
ここの良い所って何かな？
駅だって徒歩３分以内に無いし。

[33: 匿名さん]

最上階1フロア1邸ってのは魅力
3LDKで広さはまずまず
でも7千万超
部屋の形が微妙
キッチンは広くて良さそうだけど
バスルームがもうちょっと

1LDKの限定1戸独立型プライベート住戸とは？
別棟？
間取りは十分良く出来ていると思う
キッチンが独立していてパントリーがあるのもグッド
でも4千万弱
一人暮らしには贅沢か

[34: 匿名さん]

1LDK、2LDK、3LDKがあり、1LDKだけが間取りを公開しているようです。
パントリーもあっていいなと思いました。

ただ、パントリーの扉を開けてしまうとキッチンに入れないようです。
観音開きになっていて、扉がキッチンをふさぐ形になります。

それが気になりましたが、寝室も7畳弱ありましたし広く使えそうに思いました。

[35: 匿名さん]

6畳強のリビングダイニングって、使えないよ～

[36: 匿名さん]

LDKだと8畳になりますよ。
6.9畳は約7畳なので、ダブルベッドも置けるかもしれないです。

ただ、LDが6.6畳なので1人暮らし用でしょう。
2人だと手狭に感じられそうです。

洗濯は部屋干しになりますか？

[37: 匿名さん]

ディスポーザーついているし、浴室乾燥できるし、LDＫは10畳以上だし、かなり良い物件。

[38: 匿名さん]

経験上、高速からもう一本入ってればノープロなんですが、真横では決断できません。。。
値段は非常に魅力的なんですが。。。