パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？パート16

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート16です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （（本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩7分（D棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟））
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK　※Nは納戸です。
面積：72.54平米～131.93平米
売主：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[302: sage]

こんなところ匿名なので誰でも書き込めるし嘘もつけるし本当のことも書ける。

[303: 匿名さん]

今の所、あと９戸の先着順販売という風になっているようですけれども、
販売自体は、販売戸数が少なくなってからもちょっとずつ進んでいるんですか？
もうあまり特にＣの場合は選択肢が無くなってきているのでどうなのかな、と思いました。
Ｄはまだ７戸あるので、若干選択肢はあるのかな。若干だけれど。

[304: 匿名さん]

売り切る前に中古の売り出し戸数も多いよねココ。シンクの写真見たけど、やっぱりディスポーザー無いとヤバイね

[305: 匿名さん]

確かに、まだ売り切れてないのに、中古物件が続々とでてきてますね。ここを見る限り、不満の多いマンションなのかなと思ってしまいます。

[306: 住民さん]

書き込み禁止が多いのか
全然伸びなくなったwwwww

[307: 匿名さん]

検討版なのに住民自らゴミ捨て場やテナントの愚痴を書き込むからじゃね？ にしても中古マンションサイトのディスポーザーの無いシンクの写真を見せつけられると検討者は正直ゲンナリする

[308: 入居済み住民さん]

三番街まで待てるならいいんです。
そして、資材高騰、消費税10パーセント？、駅近、免震でディスポーザー付き、目玉が飛び出る価格でも構わないんでしょ？
さすがに二番街は、割引きあるんでしょ？

[309: 匿名]

目玉が飛び出る価格なら間違いなく売れないでしょう。
二番街ですらまだ売れ残ってるのに。

[310: 匿名さん]

買う人は買うでしょう。
こちらはモデルルームとかは無いのかな。
有ればイイですが、実際に部屋とか見学が出来るのでしょうか。販売中の部屋が見られればいいですよね。
日当たりとか、部屋の様子もよく分かりますからね。
こちらはどんな部屋なんでしょう。

[311: 匿名さん]

モデルルームは現地です。
棟内のモデルルームが出来ているのでオプションなしの
素の状態を見ることが出来ますよ。

家具付き販売している所もあるみたいなので
そういうのもいいかもしれないです。
これが実質、値引きなのかなーなんて思いますが。

[312: 物件比較中さん [男性 60代]]

地震どのくらい揺れました？
被害情報あればお願いいたします

[313: 匿名さん]

被害の出るような揺れではなかったですよ。
ライフラインもTXも何も無し。
ここが倒壊するなら、周辺の戸建ては全壊してると思います。

[314: 物件比較中さん [男性]]

勿論倒壊なんてないと思ってますが、本棚が倒れたとか、お皿落ちたとか、耐震だと何階がどのくらい揺れたのか教えて頂けたら幸いです。

[315: 入居済み住民さん]

21階、その場にはいなかったですが、なにも変わったようすなしでした。棚に置いている不安定なガラスの小瓶すら倒れてなかったです。

[316: 匿名さん]

マジで？

[317: 住民さん]

あの程度の地震で何か起きるのかよwwwww

[318: 匿名さん]

先日の地震は震度3くらいでしたっけ？4かな？
ラーメン構造の耐震構造というものがどの程度有効であるかと
考えておりましたが、部屋の様子が変わりなかったとの事で
良い情報をいただきました。

[319: 匿名さん]

あのくらいの地震だと本くらい倒れそうだけど、皆様つっかえ棒とか揺れを吸収するシートとか、対策してますか？

[320: 匿名さん]

はて。本につっかえ棒するのかな？

[321: 匿名さん [男性]]

いま少し揺れましたね。
地震？

[322: 住民さん]

この程度でエレベーターが止まるのかよ

[328: 匿名]

でも階段を登っていた子供は
ちょっと気の毒だったなあ～

すぐに復旧すれば問題はないけど
東日本大震災みたいに何日も使えなくなると
笑えない話だよな

[329: 匿名さん]

＞320
本棚とかタンスにつっかえ棒です。
揺れ吸収シートも本にではなく、本棚やタンスなどにです。
＞328
確かに柏の葉は、自家発電や大容量のNas電池、ららぽーとの充電や自家発電だかを2番街に送電できるシステムがあったかと思いますのでその心配は大丈夫かと思います。
余計なコメントでしたらスミマセン…

[330: 物件比較中さん [男性 30代]]

どうして、マンションの掲示板て、買えない人のやっかみみたいな書き込みばっかりなの？
何処か、まともな情報ないですか？

[331: 匿名さん]

323論破逃亡中

[332: 匿名さん]

>>330

まともな情報は自分の足と目で確かめて得るものです。

[333: ご近所さん [女性 20代]]

三番街タワーが出来たらCD棟は日が当たらないのでは？資産価値が下がりそう。

[334: 匿名さん [男性]]

でもタワーマンションの場合はすべて南向きと言う訳ではないからね。
北向きや西向きも有るから影響がほとんどない部屋もかなりある。
建ってから分かったけどＣ棟の南西角のタイプは影響が少ない。
新しいＷタワーの建つ位置からもズレてるし余裕があれば欲しかったね。

[335: 入居済み住民さん [女性]]

3番街のタワーができるとC棟は圧迫感あるんだろうね。心配。

[336: 入居済み住民さん]

>>333
購入前に、日の当たらなくなる場所を教えてもらえましたよ。
全部が全部ではないです。

[337: 匿名さん]

メゾネット売れないねえ…メゾネットいいのに…何十も同じ間取りのある高層階買うより、断然面白くて楽しいのにねえ。

[338: 中古検討]

336さん

D棟の南面だと何階あたりまで日照がさえぎられるのでしょうか？

[339: 匿名さん]

3番街は、東側なので、さほど日差しは変わらないのでは？
いずれにしても、その分安く価格設定されているので問題ないかと思います。

[340: 中古検討]

北を上にして地図を見て3番街の左側の棟が2番街『D』棟の真南、右側の棟が南東に位置すると思ってます。
なので、『D』棟南面の部屋だと3番街左側棟の影響を受けるのかなと思いまして・・・
すみません、『C』棟の話じゃなくて。。。

[341: 匿名さん]

329様の書き込みを見て、災害の時の対策もされているのだなーと思いました。
大きな地震はちょいちょい起きている国ですから、
さすがにこれほどの規模のマンションとなると対策はされますか。
高層階の人の避難できるくらいの電源がとれればまずまずじゃないでしょうか。

[342: 匿名さん]

今時のマンションは停電するとトイレまで使えなくなるから悲惨だよね。ここはそういう心配はないんだ。

[343: 匿名さん]

本棚につっかえ棒は当然しますよね。しないのはあまりに能天気と言えましょう。

[344: 匿名さん]

つっかえ棒よりも壁に固定する方がいいよ。今はいろいろな器具が出ている。

[345: 匿名さん]

337さん
確かにメゾネットはワクワクしますが、意外と使い勝手がよろしくないのでは？
家具の移動が大変なこと、デッドスペースが出てしまうこと、
バリアフリーに対応できないこと、また10年20年長く住むことを考えれば
シニア世代は階段の昇り降りは避けておきたいのだと思います。

[346: 匿名さん]

住んだことがないので、メゾネットにはなんとなく憧れを感じていました。
戸建てのような感覚なのかなと。
変化があって飽きがこないのではと思ったりもします。
でも345さんがおっしゃるように、シニアになったときに苦労するかもしれない
という考えも理解できます。

[347: 匿名]

買えないんだから心配するだけ無駄では？

[348: 匿名さん]

完全な自力でここ買ってる人がどれだけいるのかなと。大半が親に助けてもらっているのでは？実家に近いからという理由なら、親はお金出しますからね。

商談コーナーで親同伴の若い夫婦たくさん見ましたよ。

[349: 匿名]

親と子が階違いで住んでいる人もいたよ

自分はイヤだけどなあ～

[350: 匿名さん]

戸建で二世帯住宅を検討し、結果的にマンションのメゾネットに住む事になるケースもありではないでしょうか。
ここだとトイレは上下に1つずつありますが洗面所と浴室は共同になってしまいますけど親の面倒を見なければいけない身としては安心感はあります。

[351: 匿名]

うちだったら70平米位を2戸買いますかね。
生活リズムが異なりますからね。お互い気を遣わなくてすむし。

[352: 住民さん]

暴走族うるさい！！！

高層階でも結構な音が聞こえるので
低層階は気が狂いそう

[353: 匿名さん]

なんか結構中古出てる理由もそれじゃないかなと思ったりする…あと電線も気になる…

[354: 匿名]

そんなにうるさいんですか？
警察は何してるんでしょうね

[355: 匿名]

>>354
暴走族が出たら直ぐ１１０でしょう

[356: 匿名さん]

暴走族より大事な事です！
柏市、来月から助成　子どもの甲状腺エコー検査費用
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20150616/CK2015061602000145.ht...
柏市は七月一日から、子どもの甲状腺エコー検査費用の一部助成を始める。市内が東京電力福島第一原発事故により、放射線量が局地的に高い「ホットスポット」となり、特に子育て世代の健康被害への不安を軽減するのが狙い。ただ、受診者すべてが医師の説明を受けられるとは限らないため、利用希望者からは不満の声も上がる。

これで低迷する柏市の発展に弾みがつく事になるでしょう。

[357: 匿名さん]

ホットスポットなぁ…。柏の葉公園も今年に入って立ち入り禁止→除染したらしいね。

[358: 匿名さん]

柏の葉公園の除染は毎年してる感じ。

[359: 匿名]

今更除染しても
感染していたらどうしようもないこと
そんなこと気にして生きるなんてバカバカしい

[360: 匿名さん]

ほう、放射能って感染するんですか。そうですか。

[361: 匿名さん]

MERSより感染力は強いのでしょうか？

[362: 匿名さん]

>356さん
甲状腺のエコー検査は福島だけかと思えば、柏市でも実施される事に
なったんですか？
不安を訴える保護者の声が多かったのでしょうか。
受診者すべてが医師の説明を受けられるとは限らないとは
どういう事でしょう？

[363: 匿名さん]

また地震が来た時のことを考えると柏と流山の物件は買うべきではない気が。

[364: 匿名]

>>363
なぜ？

[365: 匿名さん]

>>364
福島の原発がまたどうにかなったらなぁと。放射能が風にのって流れてきそう。間に遮るものが何もないからね。

[366: 匿名さん]

ほう、風は一方向にしか吹かないのですね。そうなんですね。

[367: 匿名さん]

というか今も放射能ダダ漏れでしょ？だから毎年柏の葉公園の除染してるんじゃないの？

[368: 匿名]

>>367
それはちゃうなー
無知すぎるで、じぶん

[369: 匿名さん]

いや、隠蔽されているのかもしれません。

[370: 入居済み住民さん]

新規に開発されてる駅前だけでなく、周辺の町並みや居住者層を歩いてよく観察されることをお勧めします。

[371: 匿名さん]

風評被害で安くなるなら購入検討者にとっては有難いけどね。

[372: 匿名さん]

風評被害だけなのか、本当に被害があるのかどうかって、目で見えない分怖い所はあります。
でも、子どもの甲状腺エコー検査費用の一部助成されるのは良いと思います。
一部ってどの程度なのか？という疑問はありますが。
あと、医師の説明をうけられるかどうかは分からないってどういうことなのでしょう？
私も疑問です。

[373: 匿名さん]

雨の週末、ららぽーとの駐車場待ちの車の渋滞がマンションの周りを取り囲んでいたよ…

郊外は他に行くとこないし、結局皆ここに集まる…

[374: 匿名さん]

放射能ダダ漏れが怖い…

福島がまたどうかなったらとグダグダいうひとは、地震が起きなきゃ原発の存在すら知らないくらい無知なひとなんだろうなあ…マンションを買わないで、戸建買って原発に頼らない太陽光自家発電でもしたら良いのではないのでしょうか？

[375: 匿名]

>>374

ちゃんと分かる日本語で書いてくんないかな、理解しにくいよ

[376: 匿名さん]

>>375

日本語読めないか、そうか、それはしかたない

[377: 匿名さん]

>>375

書いてくんないかな⬅これ日本語ですか？

[378: 匿名さん]

これから売り出し予定のゲートタワーと、現在売り出し中の二番街タワー、どちらがオススメでしょうか？
非常に悩みます。
資金に余裕があれば、ゲートタワーを待つほうがよいのでしょうか？
二番街の共用施設や中庭の雰囲気の良さにも魅力を感じているので、決めかねてます。

[379: 匿名さん]

皆さん、窓を開けて寝てますか？
窓を開けて寝ても安全ですか？

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基本安全ですが、どんなとこに住んだって絶対安全とはいいきれないので、閉めて寝てます。

[381: 匿名さん]

>>378
ディスポーザーと免震がいらないなら二番街のほうがいいでしょ。内廊下だし。

[382: 匿名]

ディスポーザー直ぐ壊れるよ

[383: 匿名さん]

382さん
本当ですか？
以前◯村のモデルルームで説明を受けた時は、
ディスポーザーなんて滅多に壊れませんからと豪語されました。
意外と繊細でトラブルが多いのでしょうか。

[384: 匿名]

内廊下は良さそうだね

[385: 匿名]

>>383

ディスポーザーは普通に使えば壊れませんよ
ただ、一番の故障原因は
子供がおもちゃ（ミニカー等）を入れちゃうんだよ
子供って親のすることを真似したがるからね

友達の所は修理に５万円も取られたそうです

[386: 匿名さん]

ディスポーザーは管理費と維持費がかかってきそうですから、将来的にはデメリットになってしまうかもしれませんね。
修理代も高いみたいですし。
かなり大規模ですから駅までの所要時間も変わってきますし、エレベーターも混雑するのかな

[387: 匿名さん]

もうこの辺りは放射性物質の除染は終わってますか？

[388: 匿名さん]

>>386
将来的には管理や修繕のデメリットになるのは、ディスポーザーではなく、多くの住民が活用しきれていない共用施設かと。

[389: 匿名さん]

タワー駐車場も、利用台数が少なかったら、将来的に負担になりませんか？

[390: 匿名さん]

>>389
駅近のマンションの駐車場であれば、セキュリティーの問題をクリアすれば、管理組合が第三者に貸し、大規模修繕に見込んでいた駐車場代を補填することも考えられます。
都内のマンションでは実際に行われてるところもあるようです。ただ、機械式の駐車場ではなかなか難しいようです。

[391: 匿名]

ほとんど活用していない共有施設は潰してほしい
でもこれを目当てに買った人もいるんだろうし
むずかしいかな

[392: 匿名さん]

ららぽーともやってるしな。

[393: 匿名さん]

>>387
定期的に放射線がたまるため除染は毎年やっているようですよ。

[394: 匿名さん]

>>389
空いている駐車場を管理組合が第三者に賃貸すると、収入に対して約20％の不動産賃貸業としての法人税が課税されます。
手続きの煩雑さを考えると、止めといたほうが賢明。
組合運営に積極的で、そうした事に明るい組合員（居住者）が居れば別ですが、税理士事務所への手数料も発生します。
因みに管理委託業者は、税理士法に抵触するとか言って代行手続きをやりたがりません。

[395: 匿名さん]

>>394
来客用の駐車場は？

[396: ご近所の奥さま]

放射能は大丈夫？

[397: 匿名さん]

政府が大丈夫って言ってるんだから大丈夫です。信じなさい。

[398: 匿名]

>>397

同感。
いたずらに不安を煽って誰が得するの？
政府は信じられないうんぬんの話もあるけど、みんなが気持ちよく暮らせるようにするべき。

[399: 匿名]

>>398

放射能を気にするのなら、西日本に移住されてはいかがでしょうか？

[400: 匿名さん]

東日本はもうだめだよ。

[401: 匿名]

日本に住んでいる以上
「次に地震が起こる地域に選ばれませんように」と
神様・仏様に祈るしかないよ