プリオーレ京都三条高倉

[物件比較中さん]

プリオーレ京都三条高倉の情報をお願いします。
間取り的にはファミリーでも問題ないと思いますが、
周辺の子育て環境等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.prior-net.jp/sanjo/
売主：株式会社大林工務店
施工会社：株式会社日建
管理会社：日本ハウズイング株式会社

所在地：京都府京都市中京区高倉三条下る丸屋町170・172番地　
交通：京都市営地下鉄烏丸線・京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅より徒歩5分　
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩6分　
　　　阪急電鉄京都本線「烏丸」駅より徒歩6分　
間取り：3LDK～5LDK+天井収納
住居専有面積：69.87㎡～111.29㎡
総戸数：12戸（事務所含む）

[195: 名無しさん]

>>194 匿名さん
住民がいないゴーストマンションと化していますね。

[196: 匿名さん]

なるほど個性的なプランが多いなと思いました。
一番価格が低いと思われる6号室は南向きのワイドスパンで良さそうだなと思いました。
リビングと廊下と洋室1は良いのだけれどそれ以外の部屋には窓が無いのが残念です。
寝室とすればほとんど問題は無いのだろうけれど。
照明が間接照明と全灯と両方使えるのはさすがだなと思いました。
自由設計受け付け中となっているのでプランの変更もできそうというか
一から設計できるのかもしれません。
4戸に関してはモデルルーム完成となっているので変更はできないのかもしれません。

[197: 匿名さん]

2015年11月に竣工していますね。なんで誰も住んでいないのですか。

[198: 匿名さん]

2015年に出来上がり販売はいつからされているのでしようか?

ホームページも更新もされていませんし、売れ行きがどうなのか全くわかりません。

完売もしていないようですし、値下げするとか何か動きはないのが不思議です。

[199: 口コミ知りたいさん]

そもそもデベ自体が営業しているのかどうかもわかりませんね。HPも古いのしか出てこないし。

[200: 匿名さん]

京都の一等地でこれはすごいな
解体して土地売ったほうが利益出そう

[201: 匿名さん]

販売方法が異なりますって言うことが公式サイトに書かれていたんですが
それは一体、どういうことなんですか？
販売期を設けているわけではない、ということなのか。
これだけの立地ですので、
価格さえマッチすれば動きもあるだろうに…と思います。

[202: 匿名さん]

もう販売完了しているのでしょうか?
ホームページを見ても、完売御礼とのコメントもないですし
更新も全くされていない様子。
総戸数も少ないので完売してもおかしいとは思いませんが
不明なことが多いですね。

[203: eマンションさん]

>>202 匿名さん
物件前には販売看板があります。
販売中です。

[204: 匿名さん]

販売戸数は8戸のままなのでしょうか。そのうち棟内モデルルームが4戸あって、どれも内装がされているのですが、
購入する場合は現状ということになるのでしょうか。けっこう個性的な部分もあって、好みが分かれる点かと思われます。
スケルトンを希望すれば応じてもらえるのかどうか。よけいに費用が掛かってしまうのかどうか。
これだけ高額な部屋を買われる方は内装も好みに合わせて変えたいと思われるのではないかなと思うのだけど。

[205: 匿名さん]

公式サイトの内容が現状とどれくらい一致しているのかわからないですが
自由設計的なものができるとあります
モデルルームみたいになっていないところならば
今からでも
好きなようにできるということなのですか？
京都ということでマンションも投資用にされているところも多いと聞きますが
ここの場合はどうなんでしょうね。

[206: 匿名さん]

物件概要を見ると、次回更新が４月27日とありました。
まだ販売中だったんですね。
竣工は２０１５年ですし、もう５年が経過しているということは
かなり年数が経っているのに、この価格帯・・・完売は厳しいでしょう。
値下げ予定しかないのでしょうか。

[207: 坪単価比較中さん]

５年経ってるから本当は中古だけれど、「自由設計受付中」と銘打つことにより、
まだ完成していませんとアピールできるわけで、竣工前の新築物件として改めて
売り出そうと考えているのでしょう。

[208: 匿名さん]

自由設計受付中ってことは、モデルルーム以外の部屋はスケルトンになってるってことでしょうか？
フリープランは無償でできるものなのでしょうか？
現在3戸販売中となっていますが、せっかくだからすべてのプランを公開してくれればいいなと思います。
さすがに高額だけあって、空間の広さは素晴らしいと思います。
唯一庭付きの8号室は売れてしまったのかな？
どんなプランだったのか見たかったです。
価格に対して管理費や修繕積立金はさほど高額ではないですね。

[209: 匿名さん]

こちらの物件を販売しております、関係者になります。
只今4戸販売中、広さによって価格は異なりますが、7000万～1億1800万
資料請求はホームズさんまで、詳細資料もらえます。

[210: 匿名さん]

来年築6年になるというのに未だ売れ残ってるマンションもめずらしいです、、、
立地はいいのにね、、、、、

[211: 匿名さん]

今更ですが、路線間違えましたね。１邸50㎡くらいで5000～6000万のコンパクトマンションを売り出せば、すぐ完売したと思います。このへんはファミリーで住む場所じゃないから。

[212: 通りがかりさん]

>>211 匿名さん

マンションデザインも間違えてる。（笑）

[213: 買い替え検討中さん]

あと2戸ですか。。。

[214: マンション掲示板さん]

賃貸で大量に募集出てますね。内装のセンスと賃料が見合ってないんですかね。