アルバックス刈谷レジデンス

[周辺住民さん]

刈谷警察署と教会に隣接

売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：アイシン開発株式会社
管理会社：未定

名称：アルバックス刈谷レジデンス
所在地：愛知県刈谷市東陽町四丁目43番、44番、45番
交通：ＪＲ・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩11分
　　　名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.1.22　管理担当】

[25: 物件比較中さん]

閑静な住宅地で、隣は教会と幼稚園。
大通りから一本入って、静かな街並み。

いいですね。

[26: 匿名さん]

定借ってのは地権者が強欲なんだよね
クレーマーはどこにもでいるが気にし過ぎだと思う
家の中が静かならそれでいい

[27: 購入検討中さん]

西三河の玄関口、刈谷駅の近くで、ＪＲと名鉄利用可能。

自動車関連企業の本社群が徒歩圏内。

市内で徒歩通学可能な公立高校の選択肢多数。
名駅まで特別快速2駅18分、名古屋市内の私立へ通学可能。

住吉小学校から刈谷南中と市内随一の人気学区。

中央図書館や美術館のある文教地区。

刈谷豊田総合病院の他、多数の個人医院がある医療に恵まれた地区。

アピタとバローまで徒歩圏内。

金融機関、役所、飲食店も目の前。
幼稚園や教会に隣接。
警察署や消防署も目の前で治安バッチリ。

これ以上の環境は、なかなかないね。

[28: ご近所さん]

外食スポットは少ないエリアです。

徒歩圏内ではまずない。アピタやバローに出るか、刈谷駅の北口に行けばあります。
徒歩なら焼肉のあみやき亭くらいかな。

この地域は文教地区だから、飲食店や商店があまりないですね。

[29: 匿名さん]

無償セレクトサービスが充実していますね
近くにあるとんかつ瓦屋刈谷店もちくお肉や直営ということですがとんかつ好きの私にも合うといいです。

[30: ご近所さん]

徒歩圏内に外食候補が少ない、とは言え、ちょこちょこありますよ。

真横が焼鳥や焼肉屋で煙&匂いモクモク、よりは閑静な住宅街の方がいいですね。

また刈谷駅まで徒歩11分、ってことですから、駅まで行けば飲食店がいっぱいあります。

車なら、R155か、岡刈線と呼ばれる県道48の東刈谷辺りに多い。

住むには便利なロケーションですよ。

[31: 周辺住民さん]

三河の奇祭と呼ばれる萬燈祭などがある刈谷で由緒正しい地域です。

JRと名鉄の刈谷駅まで徒歩圏内ですし、名鉄刈谷市駅もすぐ。

西三河の西部中心地です。

[32: 周辺住民さん]

直近５年でこの学区ではマンションが急に増えました。

刈谷駅の北口は大企業群&歓楽街。

一方、こちらの南口はこの先、文教区&住宅街として、ますます発展するでしょうね。

[33: 匿名さん]

駅前再開発ってのが全国的なトレンドだ
それで駅前駅近マンションに人気が集まってる
駅を中心としたコンパクトシティだな
資産価値ってのはおよそ駅からの距離に比例する
では駅から離れたマンションは何者かっていうと一戸建てと同じ
住環境の良し悪しで資産価値が決まる
これは全てのマンションに共通する

[34: 買い換え検討中]

>>32

さすが、この地！
ますます人気が出そう！

[35: 住まいに詳しい人]

西三河の玄関口、刈谷駅の近くで、ＪＲと名鉄利用可能。

自動車関連企業の本社群が徒歩圏内。

市内で徒歩通学可能な公立高校の選択肢多数。
名駅まで特別快速2駅18分、名古屋市内の私立へ通学可能。

住吉小学校から刈谷南中と市内随一の人気学区。

中央図書館や美術館のある文教地区。

刈谷豊田総合病院の他、多数の個人医院がある医療に恵まれた地区。

アピタとバローまで徒歩圏内。

幼稚園や教会に隣接。
警察署や消防署も目の前で治安バッチリ。

これ以上の環境は、なかなかないね。

[36: 匿名さん]

少し距離はあるけど
ＪＲと名鉄の両方を利用できるのは便利で良いと思います。
環境が整っている物件という印象を受けました。
確かにまだまだこれから発展していくでしょうね。

[37: 物件比較中さん]

手堅い、堅実な、マンションですね。
長所も短所も直視して検討中。

考える程に、よくよく考えられたマンションだと感心。価格もよく考えて付けてる。
さすが！

[38: 匿名さん]

>>37

販売価格はオープンになっているのでしょうか？
駅からは少し距離はありますが、周りの生活環境はいいと思います。
ただし「ゆとり」をマンションコンセプトにするのであれば、
駐車場は平面で全戸分、4LDKも90m2後半は欲しかったなと思います。
とは言っても駅前のアルバックスが瞬間蒸発状態ですし、ここも人気がでそうですね。

[39: 購入経験者さん]

週末になると物件前の一方通行道路を行ったり来たりする家族連れを多く見掛けます。
物件や周辺環境の品定めなんでしょうね。

私も購入したい物件は、平日の日中&夜間、休日も日中&夜間、と見て回りました。
日中と夜間は別の環境だと言いますからね。
休日は静かだけど、平日は通勤渋滞がひどいとか、うるさい、とかね。

この物件は大丈夫だと思いますが。

[40: ご近所さん]

隣は幼稚園や教会。
市内の一番人気の住吉小、南中の学区。
図書館や美術館が徒歩圏内の文教区。
刈谷高校も徒歩圏内。
人気の塾も徒歩圏内で選り取りみどり。

子育て、教育には恵まれた環境です。

[41: 購入検討中さん]

4LDKの価格はどのあたりになるんでしょうか？

[42: 気になる [男性 30代]]

4Lは3700-3800ぐらいで収まってくれないかなー

[43: 住まいに詳しい人]

建築コストの上昇と、地理の優位性から、近隣のエルグランデ高松クラスコートより、高くなるでしょう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363772/

ざっと、最低5%、普通で考えても10%弱は上がると見ています。

高松の4LDKが1階4000から最上階4500として。
これに5～10%上乗せしたレベルじゃないですか？

[44: 購入検討中さん]

>>43
想定より少し高いですね。
それでもこの立地だと、トヨタグループ関連の方の需要はあるから売れそうですねー。
しかしどうしたもんか・・・