積水ハウスで建てました、施主至急したり家や外溝のDIYする為にミニユンボを買ったり、電気工事士をとったりして四苦八苦家造りをしています。やっぱり自分でやると下手でも味わいはありますね。参考までに皆さんの体験談や自慢話など何でも構いません、色々話しましょう(^^)/~~~
[スレ作成日時]2014-11-29 00:05:44
＼専門家に相談できる／
ゆんぼ～の積水ハウスは好きですか？
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534:
匿名さん
[2014-12-05 01:14:18]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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中古購入なら、このあたりのサイトが参考になるかも
http://www.rakumachi.jp/news/archives/36299
http://keiryoutekkotsu.info/steelframef/36.html
概ね、鉄骨は８年で価値が半値に、１６年で４分の１になります。
２０年も経つと修繕費用がかさみますし、錆びも心配なので、実質残存価値は差引き無いと考えてよいと思います
上記は、建物のみで土地は償却せず価値は残存します
なので、
同じ建築時５千万の建物、現７千万で売値が提示されていたとしても、
築浅の場合、年３００万程度減価していき、二束三文の土地がいずれ残ります
築２０年にもなると、建物の価値は僅かで、基本的に土地代となります。
この場合、建物はイマイチかもしれませんが、建替えを視野に検討する価値はあると思います。